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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
129.000,00 €
2 Zi.
52,35
m2
01189 Dresden
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Willkommen in Ihrer zukünftigen Kapitalanlage!
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine gut geschnittene Etagenwohnung mit Balkon inklusive Blick ins Grüne im ersten Geschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage.
Mit einer großzügigen
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Wohnfläche von rund 52 m² bietet diese, aktuell vermietete Wohnung somit genügend Platz um sich rundum wohlzufühlen. Das Highlight hierbei ist der Balkon, von welchem aus sie in den grünen Innenhof blicken können und welcher zum Verweilen einlädt.
Die Wohnanlage, in welcher sich die Wohnung befindet, ist in einem überdurchschnittlichen Zustand und besticht neben der sehr guten Anbindung an die Technische Universität Dresden, die Innenstadt sowie an die Autobahn A 17 durch eine tolle grüne Läge.
Passende Immobilien in der Umgebung von Dresden-Coschütz/Gittersee:
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Neu
2.299.500,00 €
778
m2
01187 Dresden
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objektnummer: 3124 - Dresden-Bestlage: Jugendstilvilla im TOP-Zustand
TOP-INVEST: Diese 1910 erbaute und Anfang der 2000er Jahre umfangreich kernsanierte Mehrfamilienhaus-Villa lässt das Herz eines jeden Kapitalanlegers höher schlagen. Aus unserer
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Sicht eine TOP-Kaufgelegenheit, wo eigentlich alles passt. Die bevorzugte Lage, der gepflegte (fast neuwertige) Zustand des Gesamtanwesens inkl. der Außenanlagen, die repräsentative Optik und nicht zuletzt die gewachsene Mieterstruktur.
Aktuell teilen sich auf ca. 778 m² vermietbarer Fläche 7 Wohnungen und eine Büroeinheit auf. Alle Einheiten sind vermietet und präsentieren sich in einem wirklich guten Zustand. Hochwertige Bäder, teilweise Kaminöfen in den Wohnungen, edle Böden, große Balkone und Terrassen (tlw. mit Blick auf Dresden) und dies verbunden mit einer Vielzahl von liebevoll restaurierten und erhaltenen Stilelementen der Jugendstilzeit. Das ca. 980 m² große Grundstück ist wunderschön angelegt. U.a. befinden sich hier 5 KFZ-Stellpl
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1/17
Quelle:
www.immobilien.de
1.480.000,00 €
170
m2
01069 Dresden
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
1.480.000,00 €
170
m2
01069 Dresden
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben
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1/21
Quelle:
www.immobilien.de
1.800.000,00 €
1.061
m2
01705 Freital
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die zwei benachbarten Wohn- und Geschäftshäuser in Freitaler Bestlage kommen an den Markt, weil sich der Eigentümer seinen Traum von einem Projekt ganz anderer Art erfüllen möchte. Die Trennung fällt ihm schwer, andererseits eröffnet sie Ihnen
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eine Chance, denn sowas wie hier findet man nicht alle Tage.
Damit meinen wir nicht nur Lage, Anordnung und Bauqualität, sondern auch die Rendite-Erwartung, denn dass jemand in Freital für durchschnittlich 4,56 €/m² vermietet, ist recht ungewöhnlich. 6,00 €/m² sind hier auf jeden Fall umsetzbar. Dass der Eigentümer diese Chance nicht genutzt hat, lässt sich nur mit seiner sozialen Ader erklären. Für uns ist das klar, denn wir kennen seine Pläne für das nächste Projekt.
Bei Vollvermietung lässt sich hier also eine Nettokaltmiete von 7.836 €/Monat erzielen, sprich etwa 94 T€ pro Jahr.
Neben der Rendite wird Sie hier vor allem aber der Kaufpreis von 1.378 €/m² überzeugen - richtig?
Also - wir freuen uns auf Ihre Nachricht.