Passende Immobilien in der Umgebung von Neuburg a.d. Donau:
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829.000,00 €
525
m2
86554 Pöttmes
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Charmantes Mehrfamilienhaus in Pöttmes – Ihre Investitionschance!
Willkommen in diesem attraktiven Mehrfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Pöttmes! Mit insgesamt 9 Wohneinheiten und einer großzügigen Wohnfläche von 500 m² bietet diese
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Immobilie nicht nur Raum für individuelles Wohnen, sondern auch hervorragende Möglichkeiten zur Vermietung und Kapitalanlage.
Die Wohnungen wurden nach und nach saniert, was den modernen Wohnkomfort unterstreicht. Eine der Einheiten befindet sich derzeit in der Sanierung und wird ab Januar 2025 neu vermietet – eine ideale Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie sind. Zudem liegt ein anerkanntes Nutzungsdauergutachten vor, das eine jährliche Abschreibung von 3,5 % ermöglicht und somit steuerliche Vorteile bietet.
Die Heizung wird durch eine Öl-Zentralheizung betrieben, die in den kommenden Jahren erneuert werden sollte. Auch das Dach steht auf der Liste der Modernisierungsmaßnahmen, was nicht nur zur Verbesse
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1/27
1,00 €
657
m2
Roßmühle 2, 91781 Bayern - Weißenburg in Bayern
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei dem Objekt handelt es sich um zwei zusammengebaute Häuser mit einer Gesamtfläche von ca. 657 m² in der Weißenburger Altstadt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Geschäftseinheiten. Beide Einheiten haben eigene Keller, die zum Teil ausgebaut
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wurden. Ein Durchbruch zwischen beiden Kellern ist möglich.
Im ersten, zweiten und dritten Stockwerk befinden sich insgesamt 5 Wohnungen. Es handelt sich um zwei 4-Zimmer-Wohnungen (ca. 115 m² und 110 m²), zwei 3-Zimmer-Wohnungen (ca. 90 m² und 100 m²) (3 große Wohnungen frei , die große Gewebeeinheit ist frei. Die nicht bewohnte Fläche im Dachgeschoss wird aktuell als Abstellraum durch die Mieter genutzt – ein weiterer Ausbau z.B. eine Dachterrasse und/oder eine Vergrößerung der 2-Zimmer-Wohnung wäre möglich.
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1/8
Quelle:
www.immobilien.de
315.000,00 €
2 Zi.
71
m2
85238 Petershausen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese elegante Maisonette-Wohnung, mit ca. 70m², erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein großzügiges und komfortables Wohnambiente.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
- modernes Gäste-WC
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mit Dusche
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Balkonzugang. Optional auch in Wohn- und Schlafzimmer aufteilbar
- sonniger und überdachter Balkon
- Zeitlose Einbauküche mit viel Stauraum, Kühl-/Gefrierkombi, Spülmaschine
In der oberen Etage finden Sie:
- Galerie: Vielseitig nutzbar als Arbeits- oder Wohnbereich.
- Tageslicht - Badezimmer mit Badewanne
- geräumiges Schlafzimmer
Zusätzlich gehören zur Wohnung ein großes Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss sowie ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im gemeinsamen Waschraum.
Ebenso gehört zur Wohnung ein Tiefgarageneinzelstellplatz.
Diese stilvolle Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
730.000,00 €
13 Zi.
285
m2
86154 Augsburg / Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Hier erwartet Sie ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in Augsburg-Oberhausen mit viel Potenzial. - Erdgeschoss ca. 100 m² (Gewerbeeinheit) - 1. Stock ca. 100 m² - Dachgeschoss ca. 85 m² - Anbau ca. 50 m² Die Gewerbeeinheit befindet
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sich im Erdgeschoss und die beiden Wohneinheiten im weitere Infos...
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Preis auf Anfrage
99 Zi.
1.653
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Auch hier haben wir wieder eine absolute Rarität für kreative Investoren und Kapitalanleger, denn hier können Sie eine echte Rendite von 8 % erzielen.
Möglich macht dies ein gut bewirtschaftetes Wohn- und Geschäftshaus, welches mit einem
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eigenen Büro und Waschsalon ausgestattet ist. Beheizt wird dieses finanztechnische Perpetuum mobile mit einem Blockheizkraftwerk und einer Pelletheizung.
Die jährliche Miete mit Nebenkosten, zusammen mit den Einnahmen aus dem Waschsalon und der Stromerzeugung kommen Sie auf Gesamteinnahmen von ca. 590.000,- €.
Abzüglich der laufenden Kosten in Höhe von ca. 90.000,– € bleibt ein jährlicher Überschuss von ca. 500.000,– € von dem Sie leicht die Finanzierung und Tilgung tragen können.