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1/16
1.040.000,00 €
40667 Meerbusch
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Attraktives Renditeobjekt, dass seit mehreren Jahren durch unsere Firma (zur Zeit: Immobilienservice von Frankenberg Gmbh) verwaltet wird. Es handelt sich um ein 8 Familienhaus mit 7 Garagen.
Die Grundstücksfläche beträgt nach dem Grundbuchauszug
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948 m².
Die Wohnungen teilen sich auf in 6 Zweizimmerwohnungen und 2 Einzimmerwohnungen. Bis auf die 2 Dachgeschoßwohnungen verfügen alle Wohnungen über einen Südbalkon.
Das Haus verfügt über eine neu eingebaute Ölheizung.
Auf dem Hinterhof des Gebäudes befinden sich die Garagen.
Die Mieteinnahmen ( netto / ohne Betriebskostenvorauszahlungen) betragen knapp 47.000,- €.
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1/14
10,00 €
568
m2
40670 Meerbusch
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
solides 6 Familienhaus mit 1 großen Garage und 8 Stellplätzen
komplett vermietet
Die große Garage ist ehemals gewerblich ( Weinhandel ) genutzt worden. Sie ist gefliest, hat Fußbodenheizung und ein Duschbad und ist derzeit nicht vermietet.
Bosch
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Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher - Einbau 2023
4 Wohnungen im Neubau haben eine Fußbodenheizung
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1/13
3.200.000,00 €
568
m2
40670 Meerbusch
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
solides 6 Familienhaus mit 1 großen Garage und 8 Stellplätzen
komplett vermietet
Die große Garage ist ehemals gewerblich ( Weinhandel ) genutzt worden. Sie ist gefliest, hat Fußbodenheizung und ein Duschbad.
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1/2
231.200,00 €
136
m2
41352 Korschenbroich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das hier angebotene 3-Parteienhaus wurde im Jahr 1978 auf einem 381 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über insgesamt ca. 136 m² Wohnfläche.
Im EG und 1. OG befindet sich je eine 2-Zimmerwohnung, die sich über ca. 50 m² erstreckt.
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Das Apartment im Dachgeschoss verfügt über ca. 36 m² Wohnfläche.
Seit dem 01.01.2024 ist das Objekt nicht mehr in der Sozialbindung.
Im Zuge dessen wurde bei den drei Wohneinheiten eine Mieterhöhung durchgeführt.
Zurzeit vermieten die Eigentümer in einem Nachbargebäude für ca. 8,00 EUR im m² neu. Die Nachfrage ist sehr hoch.
Es besteht die Möglichkeit zusätzlich Garagen zu erwerben.
Passende Immobilien in der Umgebung von Rhein-Kreis Neuss:
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2.850.000,00 €
815
m2
40215 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das fünfgeschossige Gebäude aus 1973 wurde 2010-2012 für 800.000 € modernisiert.
Der Dreispänner umfasst je Etage zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen mit Balkon und ein Appartement, erschlossen über einen Aufzug.
Im Erdgeschoss gibt es eine
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Tordurchfahrt zur Garagenhalle mit Keller und Stellplätzen sowie ein Ladenlokal mit Appartement.
Das Haus ist gepflegt, unterkellert und voll vermietet.
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1/2
1.700.000,00 €
575,09
m2
40227 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
solides 9 Familienhaus mit rückwärtigen Garten. Baujahr ca. 1952
voll unterkellert
vermietet bis auf 2 Wohnungen 60 m² + 54 m² mit jeweils 2 Zimmer, KDB
Heizung : Brötje Wand-Brennwertgerät WGB 2.70/70 kW
Warmwasser : im Erdg. über
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elektrische Durchlauferhitzer, restl. Wohnungen Gas-Durchlauferhitzer in den Wohnungen
alle Wohnungen haben Wasserzähler
7 Bäder der 9 Wohnungen sind saniert
Fenster: Kunststoffisolierverglasung
Dacherneuerung 1998
Türsprechanlage eingebaut
SAT-Anlage mit DVB-T installiert
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
9.590.000,00 €
57 Zi.
2.753
m2
40477 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses Objekt bietet hochwertiges Business-Community-Wohnen mit einer Gesamtfläche von 2.387,41 m² in zentraler Lage von Düsseldorf. Es befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist renovierungsfrei. Das Gebäude aus dem Jahr 1982 wurde in den
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Jahren 2013 und 2014 umfassend saniert und in modernes Wohnkonzept umgewandelt. Es umfasst 57 hochwertige Business-Apartments und 30 Tiefgaragenstellplätze und ist fast vollständig vermietet. Lediglich drei Räume sind aktuell als Büro und Lager genutzt, könnten jedoch für zusätzliche ca. 36 T€ p.a. vermietet werden.
Die Bruttomieteinnahmen für das laufende Jahr liegen bei etwa 560 T€ (ohne Ausbaureserve). Zudem besteht das Potenzial für eine Mietanpassung von ca. 10 %, die sukzessive umgesetzt wird, nachdem die Mieten in den letzten Jahren stabil geblieben sind. Perspektivisch ergeben sich somit Mieteinnahmen von rund 640 T€ p.a.
Ideal für Kapitalanleger, die auf Wertsteigerung setzen – kaufen, nach Bedarf optimieren und von einem stabilen Ca