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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
3 Zi.
79,08
m2
82110 Germering , Oberbay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Absolut beliebte Lage - vorteilhafte Nähe zur Innenstadt und Top-Anbindung an München Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Bequemer Alltag dank Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bus, S-Bahn und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Ausstattung: + In zentraler Umgebung von Germering mit Top-Anbindung an Münche
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495.000,00 €
3 Zi.
77
m2
82110 Germering , Oberbay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Lage: Germering, das westlich vor den Toren Münchens liegt, hat sich dank seiner hohen Wohnqualität, der Nähe zur Landeshauptstadt und dem angrenzenden Fünfseenland zu
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einer mittelgroßen Kreisstadt mit perfekter Infrastruktur entwickelt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Von Schulen (zwei Gymnasien, eine staatliche Realschule sowie mehrere Grund- und Hauptschulen) über Ärzte und Veranstaltungen genießen Sie hier alle Vorteile, die eine Kreisstadt zu bieten hat. Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe: In wenigen Minuten erreichen Sie z.B. den Germeringer See, können Golf spielen, ins Hallenbad oder Eisstadion gehen. Verkehrstechnisch ist Germering hervorragend an die Landeshauptstadt angebunden. Mit der S-Bahn erreichen Sie die Münchner Innenstadt in etwa 30 Minuten. Über die Autobahn München - Lindau und den Autobahnring gelangen Sie schnell
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430.000,00 €
3,5 Zi.
87
m2
82110 Germering , Oberbay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Es handelt sich um eine gut geschnittene, freundliche 3 1/2 Zimmerwohnung mit 2 schönen Balkonen. Der Südbalkon ist vom Wohnzimmer her zugänglich und der Westbalkon ist sowohl vom Wohnzimmer alsauch vom Schlafzimmer aus
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zugänglich. Der offene Sitzplatz neben der Küche, kann auch abgetrennt und als 4. Zimmer genutzt werder, so wie es im Plan ursprünglich vorgesehen ist. Die Fenster wurden erneuert. Im Moment wird eine Dachsanierung durchgeführt, die den Käufer aber nicht mehr finanziell belastet (daher die Gerüste auf den Fotos). Die Wohnung ist insgesamt in einem guten Zustand, wenn die Teppichböden erneuert wären. Die Einbauküche ist schon in die Jahre gekommen, wobei der Herd wesentlich neuer und funktionstüchtig ist, sie kann kostenlos übernommen werden. Die gesamte Anlage macht einen ordentlichen Eindruck.
Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig in Germering bei München. Die S-Bahn ist 1,3 km entfernt d.h. fußläufig 11 Minuten. Die
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660.000,00 €
3 Zi.
83
m2
82110 Germering , Oberbay
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze
Lage: Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt eingebettet in Germering in einer sehr guten Nachbarschaft von modernen Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern und Doppelhäusern. Das Grundstück
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liegt von einer Durchfahrtsstraße sehr schön zurückversetzt an einer Anliegerstraße. Die etwa 40.000 Einwohner zählende Große Kreisstadt Germering im Westen von München bietet ihren Einwohnern eine perfekte Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulformen und mit etwa 170 Vereinen für Sport, Kultur und Soziales. Für Kinder und Eltern hat Germering alles, was das Herz begehrt: Stadthalle, Stadtbibliothek, Stadtmuseum, Theater und Kino, 4 Grundschulen, 2 Mittelschulen, 1 Realschule, 2 Gymnasien, 1 Fachoberschule und ein sonderpädagogisches Förderzentrum. Zur S-Bahnhaltestelle Unterpfaffenhofen geht man etwa 5 Minuten zu Fuß und ist so in ca. 25 min. hervorragend angebunden an den Marienplatz in München. Zur Erholung dient der nahe g
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1.107.000,00 €
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115,45
m2
82110 Germering , Oberbay
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR
Lage: Die Umgebung zeichnet sich durch ein angenehmes Wohngebiet aus. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants
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und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten in der Nähe vorhanden, was die Wohnung besonders attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen und der S-Bahnhof Germering-Unterpfaffenhofen sind bequem zu Fuß erreichbar, was eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Münchner Stadtzentrum sowie umliegende Ortschaften ermöglicht. Für Naturliebhaber bieten sich zudem zahlreiche Grünflächen und Parks in der näheren Umgebung an, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Insgesamt bietet die Lage in der Walkürenstraße 5 in Germering eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhiger Wohnqualität.
Stichwo
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348.500,00 €
3 Zi.
89
m2
82110 Germering , Oberbay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die zum Verkauf anstehende hochwertige 3- Zi- ETW im 2. OG (oberstes Geschoß) in Erbpacht befindet sich in einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage mit 15 Wohnungen, die über 2 Hausaufgänge ohne Fahrstuhl erreicht werden. Das
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Haus wurde 1980 in bewährter Ziegelbauweise (30cm Ziegelaußenwände, tragende Innenwände in 24cm Ziegelstärke) errichtet und sichert in den unterschiedlichen Jahreszeiten ein angenehmes Wohnklima. In der Wohneinheit wurden in den letzten Jahren laufend anstehende Renovierungen/ Sanierungen durchgeführt. Anstehende Austausch der Fenster sowie der Sanierung des Flachdaches sind in Ausführung. Damit befindet sich die gesamte Wohnanlage incl. Grünanlage in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Wohnung zugeordnet ist ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) sowie ein praktisches Kellerabteil. Im Kellerbereich befinden sich Gemeinschaftsräume für Fahrräder/ Kinderwagen und für Waschen und Trocknen. Die sonnige Wohnung spricht besonders die kleine Familie
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649.000,00 €
3 Zi.
71
m2
82110 Germering , Oberbay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Diese charmante 3-Zimmerwohung mit Garage befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend von Germering. Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn ist leicht erreichbar, was
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sie ideal für Familien und Pendler macht.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 71,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
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435.000,00 €
3 Zi.
75
m2
82110 Germering , Oberbay
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 40.000,00 EUR
Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend nahe der S-Bahn-Station Germering-Unterpfaffenhofen (S8 - ca. 5 Minuten zu Fuß). Von dort aus sind es nur 27
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Minuten zum Münchner Marienplatz. Kindergärten, Schulen und ein Sportzentrum sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Es gibt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (das meiste ist gut mit dem Fahrrad erreichbar). Zum Naherholungsgebiet "Germeringer See" sind es nur ca. 10 Minuten zu Fuß. Germering ist eine Stadt an den Nordwestausläufern der Münchner Schotterebene. Ebenfalls im Norden grenzt Germering über landwirtschaftlich genutzte Felder an Puchheim. Östlich der Stadt befindet sich ein breiter Feldstreifen, der von dem Autobahnring A 99 durchzogen wird. Am Münchner Stadtrand entsteht derzeit das Gewerbegebiet Freiham. Im Süden und Südosten liegen ein größeres Waldgebiet, der Kreuzlinger Forst und die Autobahn A96. Im Nordwesten befinden sich d
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499.000,00 €
3 Zi.
84
m2
82110 Germering , Oberbay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Germering liegt im Westen von München und bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Leben und Nähe zur Natur. Die Stadt bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung, eine solide
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Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Für Pendler ist Germering attraktiv, da die Stadt hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden ist. Die Stadt kombiniert die Vorteile einer Wohnstadt am Stadtrand von München mit einer raschen Erreichbarkeit der Münchner City und des Umlandes. Die S-Bahn-Linie S8 verbindet Germering - zeitweise im 10-Minuten-Takt - mit der Münchner Innenstadt und dem Flughafen München. Die Autobahn A96, die am Mittleren Ring endet, und die A99, bekannt als Münchner Westumfahrung, verlaufen in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Landeshauptstadt und das Umland. Die Stadt verfügt über eine große Zahl von Schulen und Kindergärten und damit über eine ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur. D
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388.000,00 €
3 Zi.
72
m2
82110 Germering , Oberbay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Lage: Willkommen in Germering, einer attraktiven Stadt im Landkreis Fürstenfeldbruck mit direkter Nähe zu München! Die Wohnung bietet eine erstklassige Lage in einem ruhigen und
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familienfreundlichen Wohnviertel. Hier finden Sie eine angenehme Mischung aus urbanem Komfort und grüner Umgebung, die perfekt für alle Lebensstile geeignet ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die Ihren täglichen Bedarf decken und Ihnen eine Vielzahl von gastronomischen Möglichkeiten bieten. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die malerische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet zahlreiche Grünflächen und Parks, in denen Sie die Natur in vollen Zügen genießen können. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zur Stadt Germering eine schnelle Erreichbarkeit der urb
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395.000,00 €
3 Zi.
80,34
m2
82110 Germering , Oberbay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Stadt Germering liegt nur 15 km vom Zentrum Münchens entfernt. Sämtliche Autobahnanschlüsse sind in unmittelbarer Nähe. Durch gute Bus- und S-Bahnverbindung ist auch ohne Pkw die Münchner Innenstadt gut erreichbar. Die Wohnanlage liegt
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zentral in Germering, somit sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Apotheken sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Kindergärten, sowie Schulen aller Art, von Grundschulen bis Gymnasien, befinden sich auch in der Nähe. Neben den zahlreichen sozialen Einrichtungen bietet die Stadt Germering ebenfalls vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Germeringer See, ein Wellen- und Hallenbad, eine Eislaufhalle, ein Kino, mehrere Sportvereine sowie ein Golfplatz,- Da ist für jeden was dabei!
Objekt: Die ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Aufgeteilt in Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Flur und Badezimmer sowie in extra WC bietet sie g
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966.900,00 €
3 Zi.
95,81
m2
82110 Germering , Oberbay
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 29.900,00 EUR 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 33.900,00 EUR
Lage: Die große Kreisstadt Germering mit ihrer sehr guten Infrastruktur zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus
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Wohnen, Leben, Freizeit gestalten und Arbeiten aus. Die Germeringer genießen die vielfältigen Freizeit- und Kulturangebote, die tollen, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt oder der umliegenden Landkreise und die herzliche Nachbarschaft. Sehr gute Lage: Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut. Über die nahe gelegenen Autobahnen A96 und A99 oder die Bundesstraße B2 fahren Sie nach Fürstenfeldbruck, München, Augsburg und erreichen viele andere Ziele im schönen Fünf-Seen-Land. Das Germeringer Rathaus liegt nur ca. 400 m vom Haus entfernt. Germeringer Zentrum, Münchner City und Fürstenfeldbruck optimal erreichbar, Flughafen S-Bahn Linie S8 nur 9 Fußminuten entfernt, Top Autobahnanbindung,
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1.042.900,00 €
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103,33
m2
82110 Germering , Oberbay
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 29.900,00 EUR 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 34.900,00 EUR
Lage: Die große Kreisstadt Germering mit ihrer sehr guten Infrastruktur zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus
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Wohnen, Leben, Freizeit gestalten und Arbeiten aus. Die Germeringer genießen die vielfältigen Freizeit- und Kulturangebote, die tollen, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt oder der umliegenden Landkreise und die herzliche Nachbarschaft. Sehr gute Lage: Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut. Über die nahe gelegenen Autobahnen A96 und A99 oder die Bundesstraße B2 fahren Sie nach Fürstenfeldbruck, München, Augsburg und erreichen viele andere Ziele im schönen Fünf-Seen-Land. Das Germeringer Rathaus liegt nur ca. 400 m vom Haus entfernt. Germeringer Zentrum, Münchner City und Fürstenfeldbruck optimal erreichbar, Flughafen S-Bahn Linie S8 nur 9 Fußminuten entfernt, Top Autobahnanbindung,
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350.000,00 €
3 Zi.
83,19
m2
82110 Germering , Oberbay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 83,20 m² Wohnfläche liegt im Ortsteil Unterpfaffenhofen in nächster Nähe zum Freibad, dem Eisstadion, dem Sportplatz, einem kleinem Park und der Kerschensteiner Schule. Die Verkehrsanbindung an die
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Landeshauptstadt München ist über die öffentlichen Verkehrsmittel, sowie die Autobahn A 96 sehr günstig. Der Flughafen ist per Auto innerhalb von 20 - 30 Minuten zu erreichen. Die Innenstadt von München erreichen Sie in ca. 25 min.
Ausstattung: Der morgendliche Sonnenbalkon ist nach Osten ausgerichtet und wird vom Wohnzimmer aus betreten. Die beiden Schlafräume bieten ausreichend Platz für ein Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Küche ist mit einem Fenster und einer Einbauküche ausgestattet. Es besteht noch ausreichend Platz um einen Essbereich zu integrieren. Das innenliegende Bad ist hell gefliest und bietet ebenfalls Platz für die Waschmaschine. Das WC ist separat in einem eigenen Raum angeordnet. Im Flur kann die Garderobe u
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390.000,00 €
3 Zi.
82
m2
82110 Germering , Oberbay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR
Lage: Germering ist eine beliebte, familienfreundliche Gemeinde im unmittelbaren Umland der Landeshauptstadt. Rund zehn Kilometer westlich von München gelegen, bietet
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die Kreisstadt eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein niveauvolles Wohnumfeld. Die Stadt verfügt über eine geografische Lage mit bester Anbindung an den Autobahnring München sowie an das öffentliche Nahverkehrsnetz mittels 2 S-Bahn-Stationen (S8) mit direkter Anbindung zum Flughafen. Abgerundet wird die hervorragende Lage durch das schnelle Erreichen vom Erholungsgebiet Fünfseenland (Weßlinger See, Wörthsee, Ammersee, Pilsensee und Starnbergersee), das zu unzähligen Freizeitaktivitäten und Biergartenbesuchern einlädt. Für ausreichende Einkaufs Möglichkeiten sind Supermärkte, Baumärkte, Gartencenter, Einzelhandels- und Fachgeschäfte für alle Bereiche des täglichen Bedarfs vorhanden. Beste medizinische Versorgungen sind sowohl mit dem Bus al
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345.000,00 €
3 Zi.
79
m2
82110 Germering , Oberbay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Germering-Unterpfaffenhofen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖPNV sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die gute Anbindung an die
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Autobahn ermöglicht eine schnelle Anfahrt nach München oder in die Umgebung. Germering bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Hallen- und Freibad, Eislaufhalle, Badesee mit Biergarten, Reiten, Tennis, Golf, Sportanlagen, Kino und die Stadthalle mit zahlreichen Events.
Ausstattung: Der Energieausweis ist zwar noch bis 2028 gültig, jedoch ist darin noch Öl vermerkt. Die WEG wurde 2019 auf Gas umgestellt. Im Gemeinschaftswaschraum oder auch im Bad können Sie Ihre eigenen Maschinen aufstellen. Das Kellerabteil hat Licht und Strom. Für die Fahrräder gibt es einen eigenen Schuppen. Zur Anlage gehören Einzelgaragen, die über die Hausverwaltung angemietet werden können.
Sonstiges: Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 131,30