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1/12
99.000,00 €
3 Zi.
75
m2
73453 Abtsgmünd
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen virtuellen 360° Rundgang als Download Link zugeschickt.
Zum Verkauf steht eine gemütliche,
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sonnige Dreizimmer-Etagenwohnung mit Potenzial in Abtsgmünd / Untergröningen.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Hauses mit drei Parteien, welches am Hang mit Blick ins Kochertal steht. Auf der anderen Seite des Tales fällt der Blick auf die traumhafte Kulisse des Schlosses Untergröningen, welches vom Balkon aus zu sehen ist.
Sie ist geeignet für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Bei Vermietung wird eine Mieteinnahme von 600 € kalt auf 5 Jahre garantiert.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.03.2033.
Baujahr lt. Energieausweis:1958
Endenergiebedarf beträgt 175,00 kWh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom-Mix.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter
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1/10
625.000,00 €
6 Zi.
190
m2
73453 Abtsgmünd
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese Wohnung steht einem Einfamilienhaus in nichts nach, denn der Wohnwert ist absolut gleichwertig. Sowohl über die großzügige Südterrasse als auch über den Haupteingang im Norden kann der Wohnbereich erreicht werden. Zwei weitere Wohnungen im
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UG, die zu einem späteren Zeitpunkt ebenfalls erworben werden können (Kaufoption) haben jeweils einen separaten Zugang. In den vergangenen 3 Jahren wurde hier viel in Renovierungen investiert, u.a. wurde die Heizung von Öl-Zentralheizung auf Infrarotheizung mit Solarunterstützung und Luftwärmepumpe für Warmwasser umgestellt. Im Erdgeschoss wurde in 2022 das Bad exclusiv modernisiert, die Infrarotheizungen mit Thermostaten eingebaut, diverse Maler- und Tapezierarbeiten aufgefrischt. Hier kann man sofort einziehen und sich wohlfühlen! Die Fassade wurde ebenfalls in 2022 neu verputzt und gestrichen. Das Dach wurde vor ca. 9 Jahren komplett neu gedämmt nach neuesten Anforderungen und neu eingedeckt. Die Fotovoltaikanlage auf dem Dach (knapp 10 kW)
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1/8
349.000,00 €
2,5 Zi.
73
m2
73453 Abtsgmünd
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des in 2018 fertiggestellten, modernen Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten. Sie ist bequem und barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung ist aufgeteilt in einer offenen Wohn/Essküche mit
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einer großzügigen, uneinsehbaren Terrasse, ein Schlafzimmer und ein weiterer Raum, der als Ankleide oder Büro genutzt werden kann. Das großzügige Bad ist voll ausgestattet mit Du, WB, WC und Badewanne. Ein großer Abstellraum ersetzt einen Kellerraum im Untergeschoss, kann aber auch als Ankleide genutzt werden. Ein weiterer kleinerer AR dient als Speis/HWR mit einem Waschmaschinenanschluss. Die dazugehörige Garage ist ca. 30m² groß und bietet viel Platz. Für Fahrräder und Müll gibt es Abstellflächen in den Allgemeinräumen des Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde damals in KfW-55 Standard gebaut, wird zentral mit Pellets beheizt; eine Fußbodenheizung ist vorhanden. Die Wohnung ist aktuell vermietet, Auszug ist flexibel, je nach Absprache. Für
Passende Immobilien in der Umgebung von Abtsgmünd:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
490.000,00 €
4,5 Zi.
105
m2
73434 Aalen
Immobilientyp: Wohnung
Moderne 4,5-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Blick übers Welland, Echtholzdecken und überdachtem Balkon. Neubau: Modern und nachhaltig, Erstbezug ab Januar Barrierefrei: Komfortables Wohnen ohne Hindernisse Modernste Standards: Fußbodenheizung in
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jedem Raum separat steuerbar, hochwertige Vinylböden, bodentiefe Fenster für viel Tageslicht Nachhaltiger Holzbau: Sichtbare Holzdecken, Holzfaserdämmung, Wärmepumpe und PV-Anlage für umweltbewusstes Wohnen und niedrige Kosten Großes Kellerabteil: Viel Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände Aufzug: Bequemer Zugang zu Ihrer Wohnung und allen Gemeinschaftsbereichen Waschküche: Aufstellfläche je Wohnung für Waschmaschine und Trockner Gemeinschaftsraum: Vollmöblierter Raum mit Gästezimmer für Feiern, geselliges Beisammensein und ein aktives Gemeinschaftsleben
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
350.000,00 €
2,5 Zi.
72
m2
73434 Aalen
Immobilientyp: Wohnung
Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Blick übers Welland, Echtholzdecken und überdachtem Balkon. Neubau: Modern und nachhaltig, Erstbezug ab Januar Barrierefrei: Komfortables Wohnen ohne Hindernisse Modernste Standards: Fußbodenheizung in
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jedem Raum separat steuerbar, hochwertige Vinylböden, bodentiefe Fenster für viel Tageslicht Nachhaltiger Holzbau: Sichtbare Holzdecken, Holzfaserdämmung, Wärmepumpe und PV-Anlage für umweltbewusstes Wohnen und niedrige Kosten Großes Kellerabteil: Viel Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände Aufzug: Bequemer Zugang zu Ihrer Wohnung und allen Gemeinschaftsbereichen Waschküche: Aufstellfläche je Wohnung für Waschmaschine und Trockner
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Quelle:
www.immowelt.de
980.000,00 €
7 Zi.
194
m2
73434 Aalen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein vielseitiges Anwesen bestehend aus einem großzügigen Zweifamilienhaus und einer angrenzenden Werkstatt/Lagerhalle. Das Objekt wurde zwischen 1968 und 1972 erbaut und befindet sich auf einem 3.162 m² großen Grundstück in
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einer ruhigen, sonnigen Lage von Dewangen, einem idyllischen Teilort von Aalen. Mit zwei separaten Wohneinheiten, einer großen Werkhalle und weiteren Nutzflächen bietet dieses Objekt ideale Möglichkeiten für Gewerbetreibende, Familien oder Kapitalanleger. Hauptwohnung (EG, ca. 128 m²): Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über 128 m² und bietet viel Raum für Familien. Sie umfasst ein Kinderzimmer, einen offenen Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Über das Wohnzimmer und das Schlafzimmer haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse mit Markise und offenem Kamin. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Zusätzlich gibt es ein weiteres Zimmer mit ca