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Quelle:
www.immowelt.de
218.700,00 €
4 Zi.
111,83
m2
89176 Asselfingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese 4-ZIMMER-WOHNUNG mit SÜDBALKON, DOPPELGARAGE, NEBENGEBÄUDE (anteilig) sowie einem kleinen GARTENANTEIL befindet sich im Obergeschoss eines älteren Zweifamilienhauses. Der aufwändige Umbau/Sanierung der Wohnung erfolgte in 2013. Der GROSSE
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DACHBODEN dient bisher als Abstellfläche, kann aber ausgebaut werden. Die Wohnung überzeugt durch großzügige Räume. Zusammen mit dem in 2018 angebrachten AUSSENAUFZUG kommt hier zum Beispiel auch ein Rollstuhlfahrer gut zurecht. Eine DOPPELGARAGE (Schuppen), ein überdachter FREISITZ (kleiner Außenbereich) und ein kleiner Teil des NEBENGEBÄUDES (Scheune) sind der Wohnung als Sondereigentum bzw. als Sondernutzungsrecht zugeordnet (im Kaufpreis enthalten). Die Wohnung im Erdgeschoss, der Gebäudekeller und der Großteil des Nebengebäudes werden vom MITEIGENTÜMER selbst genutzt.
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Quelle:
www.immowelt.de
245.000,00 €
4 Zi.
94
m2
89584 Ehingen (Donau)
Immobilientyp: Wohnung
Die 4-Zimmer-Wohnung mit 94 m² Wohnfläche und zwei Balkonen befindet sich im 6. Stock einer gut verwalteten Wohnanlage mit zwei Aufzügen. Keine unnötige Parkplatzsuche, da eine Garage im Preis inklusive ist. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie
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in den großzügigen und lichtdurchfluteten Flur, der viel Platz für Ihre Garderobe bietet. Das separate WC mit angrenzendem Badezimmer und Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinen-Anschluss ist gut geschnitten. Weiter den Flur entlang befindet sich die ausgestattete Küche mit hell und offen gestaltetem gegenüberliegendem Wohn- und Esszimmer, das mit Balkon und Panoramablick überzeugt. Das großzügig gestaltete Elternschlafzimmer mit zusätzlichem Balkon sowie zwei weiteren Kinder-/Gästezimmer/Büro runden dieses Angebot ab. Dazu gehört ein separat, abschließbarer Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum.
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338.000,00 €
4 Zi.
95
m2
89185 Hüttisheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Alle, für die eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus oder in einer größeren Anlage nicht in Frage kommt, werden von diesem Angebot begeistert sein. Durch den besonders geschickten Grundriss ergibt sich ausreichend Wohnraum entweder alleine, zu
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zweit oder durchaus auch zu dritt. In den letzten Jahren wurde diese Immobilie von der Enkelgeneration zeitgemäß saniert. Ausgestattet mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach und einem 9,8 kW Stromspeicher im Dachgeschoss sind Sie energetisch fast autark. Der Kaminofen im Wohn-/Essbereich sorgt zudem für eine behagliche Atmosphäre. Ein geräumiger Freisitz auf der Westseite des Grundstücks wurde ausgiebig zum Grillen und Relaxen genutzt. Selbstverständlich ist die Einzelgarage im Kaufpreis inbegriffen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Quelle:
www.immowelt.de
869.000,00 €
4 Zi.
198,18
m2
89134 Blaustein
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1063085 Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Immobilie mit stufenlosem Zugang in Blaustein. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften Lage problemlos möglich, sodass Ihre Mieter hier
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von kurzen Versorgungswegen profitieren. Besonderer Komfort entsteht durch den Top-Zustand des Objektes. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell rund 34.000 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 450 € und kann bis auf etwa 80 € umgelegt werden. Als anteilige Rücklage für die Wohnung stehen rund 30.000 € zur Verfügung. Das Hausgeld ist sehr niedrig, da es beispielsweise kein gemeinsames Treppenhaus gibt. Jede Wohnung hat einen direkten Zugang für sich. Insgesamt stehen aktuell 4 Zimmer zur Verfügung - ideal für Paare und Familien oder eben die separate wie lukrative Vermietung. Für viel Komfort im Alltag sorgt die hochwertige Ausstattung, die u. a. 3 Einbauküchen, eine Fußbodenheizung sowie einen Kaminofen umfasst. Ein fr
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www.immowelt.de
320.000,00 €
4 Zi.
110,14
m2
89186 Illerrieden
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Maisonettewohnung in der Nähe von Ulm verbindet modernes Wohnen mit außergewöhnlicher Flexibilität. Auf ca. 110 m² bietet die ca. 1995 erbaute Immobilie vier helle, großzügige Zimmer, die sich über zwei Ebenen erstrecken.
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Ursprünglich als separate 1-Zimmer-Wohnung und 3-Zimmer-Maisonettewohnung konzipiert, wurden die Einheiten zu einer komfortablen Wohneinheit zusammengeführt. Diese Zusammenlegung kann bei Bedarf problemlos rückgängig gemacht werden, was sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern interessante Möglichkeiten bietet. Die Wohnung ist nicht vermietet und eignet sich somit ideal für den direkten Einzug, oder als Investitionsobjekt mit hohem Mietpotenzial. Ein weiterer Pluspunkt ist die moderne Heizungsanlage, die 2015 erneuert wurde und für effizienten Wohnkomfort sorgt. Die Lage nahe Ulm kombiniert ländliche Ruhe mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur, wodurch die Immobilie nicht nur als Wohnraum, sondern auch als langfristige Wertanlage überzeugt. Ein
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345.000,00 €
4 Zi.
97
m2
89150 Laichingen
Immobilientyp: Wohnung
Die derzeit gut und sehr solide, schon langjährig vermietete Wohnung ist sowohl für Kapitalanlage auch für Eigennutzer optimal geeignet. Diese sehr gepflegte Etagenwohnung eignet sich ideal für junge Paare oder die kleine Familie. Das helle Wohn-
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und Esszimmer ist sehr offen gehalten. Hier haben Sie direkten Zugang zu der sehr großzügigen Dachterrasse auf der Sie sich von morgens bis in die späten Abendstunden von der Sonne verwöhnen lassen können. Hier können Sie die Ruhe genießen, ebenso perfekt geeignet um das Frühstück gleich im Freien zu genießen! Oder Sie bestücken diese mit Ihren eigenen Pflanzen oder Gemüse. Ein Schlafzimmer sowie ein Kinder-(Arbeits)zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und 2 Waschbecken, sowie einem WC runden dieses tolle Angebot ab. Lassen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin von dem Charme der Wohnung anstecken.
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522.900,00 €
4 Zi.
100,52
m2
89129 Langenau
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen im Park bietet anspruchsvollen Eigennutzern und Kapitalanlegern 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen rund 60 m² und ca. 145 m². Singles und Paare jeder Altersklasse sowie Familien finden hier viel Raum zum Wohnen, Arbeiten und
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rundum wohl fühlen! Insgesamt erwarten Sie hier 87 moderne, gut geschnittene und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen in fünf Mehrfamilienhäusern. Umgeben von wunderschönen, parkähnlichen Außenflächen! Die Fertigstellung von Haus-D ist für Sommer 2026 geplant!
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522.900,00 €
4 Zi.
100,52
m2
89129 Langenau
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen im Park bietet anspruchsvollen Eigennutzern und Kapitalanlegern 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen rund 60 m² und ca. 145 m². Singles und Paare jeder Altersklasse sowie Familien finden hier viel Raum zum Wohnen, Arbeiten und
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rundum wohl fühlen! Insgesamt erwarten Sie hier 87 moderne, gut geschnittene und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen in fünf Mehrfamilienhäusern. Umgeben von wunderschönen, parkähnlichen Außenflächen! Die Fertigstellung von Haus-D ist für Sommer 2026 geplant!
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503.900,00 €
4 Zi.
96,91
m2
89129 Langenau
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen im Park bietet anspruchsvollen Eigennutzern und Kapitalanlegern 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen rund 60 m² und ca. 145 m². Singles und Paare jeder Altersklasse sowie Familien finden hier viel Raum zum Wohnen, Arbeiten und
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rundum wohl fühlen! Insgesamt erwarten Sie hier 87 moderne, gut geschnittene und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen in fünf Mehrfamilienhäusern. Umgeben von wunderschönen, parkähnlichen Außenflächen! Die Fertigstellung von Haus-D ist für Sommer 2026 geplant!
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255.000,00 €
4 Zi.
90
m2
89143 Blaubeuren
Immobilientyp: Wohnung
Die Erdgeschoss-Wohnung bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche 3 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse (ca. 10 m²), bzw. dem Garten (ca. 125 m²). Die Gesamtfläche beläuft sich somit auf ca. 230 m². 2018 wurde die Wohnung
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komplett modernisiert. Es wurden unter anderem neue Türen, ein neuer Heizkessel und das Heizsystem (Technik und Strom) erneuert, 2009 sind Kunststofffenster eingesetzt worden. Zu der Wohnung gehört der Keller des Hauses mit ca. 50 m² (der Eigentümer der oberen Wohnung besitzt den Dachboden).
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419.000,00 €
4 Zi.
93,11
m2
89165 Dietenheim
Immobilientyp: Wohnung
NEUBAUPROJEKT "WUNSCHBRUNNEN" IN DIETENHEIM Der Baubeginn ist am Donnerstag, 07.11.2024 erfolgreich gestartet. Die Wohnungen sind spätestens Mitte 2026 bezugsfertig! Es handelt sich um eine Wohnanlage, die insgesamt 6 Wohneinheiten bietet. Diese
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Einheiten variieren in der Größe und reichen von 70 m² bis 93 m². Die Einheiten verfügen über 2 bis 4 Zimmer, was unterschiedlichen Wohnbedürfnissen gerecht wird. Die Bauweise des Projekts ist massiv, wobei 36,5 cm dicke Dämmziegel verwendet werden, um den Niedrigenergie-Standard "KFW-55" zu erreichen. Dies trägt dazu bei, den Energieverbrauch auf nachhaltig niedrigem Niveau zu halten. Für die Energieversorgung wird eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe verwendet, was umweltfreundlich und kosteneffizient ist. Die Wohnungen zeichnen sich durch eine offene und lebhafte Raumgestaltung aus. Große und teilweise bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Jede Einheit ist mit einer Fußbodenheizung in jedem Raum ausgestattet, was den K
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Quelle:
www.immowelt.de
679.500,00 €
4 Zi.
146
m2
89143 Blaubeuren
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
++TRAUM-AUSSICHTSLAGE in oberster Reihe an einem Südhang und nur ca. 200 mtr. vom Blautopf entfernt++ Dieses exklusive und hochwertige 5-Fam.-Haus mit 6 Garagen, 1 Massiven Carport und Personenaufzug lässt keine Wünsche offen. Hier werden Sie nur
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ca. 200 mtr. entfernt vom bekannten Blautopf wohnen und können in 2 Gehminuten direkt ins Schwimmbad. Das Gebäude zeichnet sich aus durch die elegante, moderne Architektur und der äußerst hochwertigen Ausstattung in den Wohnungen, sowie am Gebäude (siehe Ausstattung). Fast nur eine Wohnung pro Etage, dies garantiert Ihnen eine angenehme Privatsphäre und Ihr persönliches "Haus im Haus - Gefühl". Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Bauzeit beträgt 12-14 Monate.
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357.000,00 €
4 Zi.
120
m2
89155 Erbach
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses bietet Ihnen auf 120 m² Wohnfläche Komfort und Lebensqualität. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie nach der praktischen
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Diele ein großzügiger, offener Wohn-Essbereich, der durch seine Helligkeit und das zeitlose Echtholzparkett besticht. Die angrenzende Küche verfügt über eine Einbauküche und einen idyllischen Ausblick in den Gemüse- und Staudengarten. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte und schafft eine behagliche Rückzugsoase. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei zusätzliche Zimmer, die flexibel genutzt werden können – ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein WC und einen Doppelwaschtisch. Für Ihre Gäste steht ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die sonnige Terrasse mit Südausrichtung. Sie bie
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Quelle:
www.immowelt.de
920.000,00 €
4 Zi.
368
m2
89165 Dietenheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus steht im OT Regglisweiler und besteht aus 4 Wohnungen. Drei dieser Wohnungen sind vermietet und befinden sich im Haupthaus. Die vierte Wohnung befindet sich in einem Anbau und ist ab April 2024 neu zu vermieten oder selbst zu
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bewohnen. Das Ursprungshaus ist von 1900 und wurde immer wieder umgebaut/angebaut und saniert/renoviert. 1990 wurde das Haupthaus und der Anbau in diesen jetzigen Zustand gebracht/umgebaut. Die Außenfassade ist 2010 energetisch saniert worden. Die Heizungsanlage ist von 2006 und die Fenster wurden 2010 ausgewechselt. Zu dem Haus gehört ein Holzstadl, im Moment wird dieser als Abstellmöglichkeit für Gartengeräte und Fahrräder benutzt. Davor befinden sich auch die Außenstellplätze. Das Grundstück würde noch Anbaumöglichkeiten zulassen (Genehmigungen müssen selbst eingeholt werden). Falls Sie noch mehr Erweiterungs- oder Ausweitungsmöglichkeiten möchten, es steht noch ein angrenzendes Grundstück zur Bebauung zur Verfügung. Versicherungen und G
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Quelle:
www.immowelt.de
505.000,00 €
4 Zi.
94,3
m2
89160 Dornstadt
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen im Neubaugebiet »Hahnenweide«: Das Siedlungswerk erstellt hier insgesamt 18 Eigentumswohnungen und 19 Mietwohnungen - verteilt auf 3 Gebäude. Die Eigentumswohnungen verfügen über 2 bis 5 Zimmer, 48 bis 115 m² Wohnfläche, Balkon bzw.
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Terrasse. Die Erdgeschosswohnungen erhalten Gartenanteile zur privaten Nutzung. Eine attraktive Gemeinschaftsterrasse im jeweiligen Dachgeschoss der Mehrfamilienhäuser und der grüne Innenhof mit Gemeinschaftsgarten schaffen Raum für Begegnungen und bieten zusätzliche Aufenthaltsqualität - zwei Spielflächen für Kinder fördern deren Beweglichkeit und Neugier. Die Parkierung erfolgt in der Tiefgarage - mit dem jeweiligen Aufzug erreichen Sie bequem Ihre Wohnebene.
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1/9
245.000,00 €
4 Zi.
100
m2
89601 Schelklingen
Immobilientyp: Wohnung
Eine großzügige, renovierungsbedürftige 4-Zi.-Wohnung in Schelklingen, im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten. Aufgeteilt ist die Wohnung in ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon, großes Schlafzimmer,
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2 Kinderzimmer, Gäste-WC, ein Bad, eine Küche mit Einbauküche und nebenan Zugang zum zweiten Balkon. Auch aus Wohn- und Schlafzimmer hat man Zugang zu dem großzügigen Balkon. Das Bad ist ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, Toilette. Die hellen Räume sorgen für eine gemütliche Atmosphäre und die praktische Raumaufteilung lässt eine individuelle Wohnungsgestaltung zu. Eine Einzelgarage und ein Kellerraum gehören zur Wohnung. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Zur Gemeinschaftsnutzung stehen ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung. Es gibt alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermarkt, Schulen, KIGA in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist schon langjährig vermietet. Hausgeld: 280,- € davon umlagefähig: 167,-€
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1/28
399.000,00 €
4 Zi.
149
m2
89155 Erbach
Immobilientyp: Wohnung
Das Objekt wurde im Jahr 1996 fertiggestellt. 2016-17 wurde zu Verkauf stehende Wohnung aufwendig saniert, modernisiert und mit einigen Vorzügen ausgestattet.
Die Wohnung besticht unter anderem durch folgende Punkte:
Aufgrund der Bauweise gilt die
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Wohnung als barrierearm was aufgrund der Erdgeschosslage noch verbessert wird.
Die sehr große Einbauküche mit Bora Abzugssystem, Siemensgeräten, einer 3,60m großen Arbeitsplatte aus geflammten Granit, großen Schubkästen und viel Stauraum und dem anschließenden großen Wohn- und Essbereich.
Ein großes luxuriöses Tageslicht Bad mit Bodenheizung, Doppelbadewanne, einer großen wartungsarmen Dusche mit Regenduschsystem und einer zwei Personen Sauna, Anschlüsse für zwei Waschbecken und Waschmaschine sind ebenfalls vorhanden.
Ein Gästebad inklusive Dusche.
Generell Großzügige Räumlichkeiten.
Dank der Historie des Objektes verfügt es über eine hochwertige OWA Akustik Decke (Odenwald Decke), die ca. 3 Meter hohe Decken verleihen der Wohnung
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1/7
Preis auf Anfrage
4 Zi.
144
m2
89584 Ehingen (Donau)
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Wohnung in zentrumsnaher Wohnlage von Ehingen? Dann dürfte diese moderne Wohnung auf 2 Ebenen mit herrlichem, unverbaubarem Ausblick genau das Richtige für Sie sein. Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt
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vor die Wohnungseingangstüre. Es ist die Einzige Wohnung auf dieser Ebene und garantiert somit absolute Privatsphäre. Mit hochwertigen Materialien geschaffen, bietet diese 144 m² grosse Wohnung einen exklusiven Standard mit moderner und ansprechender Architektur. Allein der grosse Wohn-/Essbereich mit ca. 36 m², die abgeschlossene Küche und das Bad mit jeweils ca. 10 m² bieten ein Wohnkomfort zum Wohlfühlen. Ein grosser, abgeschlossener Kellerraum sowie eine Einzelgarage und ein zusätzlicher Carport stehen ebenfalls zur Verfügung. Gerne lade ich Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin zum Kennenlernen der exklusiven Wohnung ein.
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1/20
345.000,00 €
4 Zi.
97
m2
89150 Laichingen
Immobilientyp: Wohnung
Die derzeit gut und sehr solide, schon langjährig vermietete Wohnung ist sowohl für Kapitalanlage auch für Eigennutzer optimal geeignet. Diese sehr gepflegte Etagenwohnung eignet sich ideal für junge Paare oder die kleine Familie. Das helle Wohn-
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und Esszimmer ist sehr offen gehalten. Hier haben Sie direkten Zugang zu der sehr großzügigen Dachterrasse auf der Sie sich von morgens bis in die späten Abendstunden von der Sonne verwöhnen lassen können. Hier können Sie die Ruhe genießen, ebenso perfekt geeignet um das Frühstück gleich im Freien zu genießen! Oder Sie bestücken diese mit Ihren eigenen Pflanzen oder Gemüse. Ein Schlafzimmer sowie ein Kinder-(Arbeits)zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und 2 Waschbecken, sowie einem WC runden dieses tolle Angebot ab. Lassen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin von dem Charme der Wohnung anstecken.
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1/12
338.000,00 €
4 Zi.
95
m2
89185 Hüttisheim
Immobilientyp: Haus
Alle, für die eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus oder in einer größeren Anlage nicht in Frage kommt, werden von diesem Angebot begeistert sein.
Durch den besonders geschickten Grundriss ergibt sich ausreichend Wohnraum entweder alleine, zu
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zweit oder durchaus auch zu dritt.
In den letzten Jahren wurde diese Immobilie von der Enkelgeneration zeitgemäß saniert.
Ausgestattet mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach und einem 9,8 kW Stromspeicher im Dachgeschoss sind Sie energetisch fast autark. Der Kaminofen im Wohn-/Essbereich sorgt zudem für eine behagliche Atmosphäre.
Ein geräumiger Freisitz auf der Westseite des Grundstücks wurde ausgiebig zum Grillen und Relaxen genutzt.
Selbstverständlich ist die Einzelgarage im Kaufpreis inbegriffen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de