Quelle: www.immowelt.de
216.700,00 €
1 Zi.
40,56
m2
63811 Stockstadt a. Main
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Stockstadt ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg und liegt im Osten des wunderbaren Rhein-Main-Gebiets. Der idyllische Ort liegt am westlichen Stadtrand von Aschaffenburg und ist somit nur ca. 8 Kilometer von der Innenstadt
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entfernt. Stockstadt profitiert stark von der Nähe zur Stadt, da dadurch Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken und Arztpraxen aber auch Bankfilialen, Friseursalons, Restaurants und vieles mehr in Kürze auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Beispielsweise ist man innerhalb von 10 Minuten mit der Bahn, die tagsüber im 30 Minutentakt fährt, im Zentrum Aschaffenburgs. Die Stadt hat neben der Absicherung der Versorgung auch abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten zu bieten. Beispielsweise erwarten Sie zahlreiche historische Parks und Gärten, die auch als Oasen der Ruhe bekannt sind. Die wunderbare Aschaffenburger Altstadt mit verwinkelten Gassen, hübschen Fachwerkhäusern und urigen Restaurants lädt zum Bummel
Quelle: www.immowelt.de
199.200,00 €
1 Zi.
40,56
m2
63811 Stockstadt a. Main
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Stockstadt ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg und liegt im Osten des wunderbaren Rhein-Main-Gebiets. Der idyllische Ort liegt am westlichen Stadtrand von Aschaffenburg und ist somit nur ca. 8 Kilometer von der Innenstadt
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entfernt. Stockstadt profitiert stark von der Nähe zur Stadt, da dadurch Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken und Arztpraxen aber auch Bankfilialen, Friseursalons, Restaurants und vieles mehr in Kürze auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Beispielsweise ist man innerhalb von 10 Minuten mit der Bahn, die tagsüber im 30 Minutentakt fährt, im Zentrum Aschaffenburgs. Die Stadt hat neben der Absicherung der Versorgung auch abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten zu bieten. Beispielsweise erwarten Sie zahlreiche historische Parks und Gärten, die auch als Oasen der Ruhe bekannt sind. Die wunderbare Aschaffenburger Altstadt mit verwinkelten Gassen, hübschen Fachwerkhäusern und urigen Restaurants lädt zum Bummel
Quelle: www.immowelt.de
178.000,00 €
1 Zi.
22,84
m2
63768 Hösbach
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Der Markt Hösbach liegt im Landkreis Aschaffenburg im nördlichen Bayern und ist mit rund 13.140 Einwohnern die drittgrößte Gemeinde im Landkreis Aschaffenburg. Die kreisfreie Stadt Aschaffenburg liegt nur wenige Kilometer entfernt. Zur
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Finanzmetropole Frankfurt sind es von Hösbach nur ca. 45 Kilometer. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung zur Autobahn A3 hat sich der Markt Hösbach zu einer attraktiven Wohngemeinde und einem zentralem Gewerbestandort entwickelt. Besonders hervorzuheben sind die schulischen Einrichtungen im Ort. Neben Förderschulen, Grund- und Hauptschule ist Hösbach Sitz der staatlichen Realschule und des Hanns-Seidel-Gymnasiums. Ein 18-Loch-Golfplatz, ein idyllisch am Waldrand gelegenes Freibad, ein Hallenbad und verschiedene Sportstätten eröffnen abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Nicht zuletzt runden Spazier- und Wanderwege in herrlicher Vorspessartlandschaft mit Wäldern, Streuobstwiesen und einem Weinberg im Ortsteil Rottenberg das Erholungsangebot ab.
Quelle: www.immobilien.de
356.000,00 €
1 Zi.
127
m2
63796 Kahl
Immobilientyp: Wohnung
Dachgeschosswohnung Nr. 3, aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten, mit einer Gesamtwohnfläche von 127,35 m², inklusive Garage. Das Gebäude wurde im Jahr 1954 erbaut und im Jahr 1993 umgebaut und erweitert.
Die Aufteilung der Wohnung Nr. 3
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wurde ohne die erforderliche Baugenehmigung durchgeführt. Eine der Wohnungen wird vermietet (mündlicher Mietvertrag), während die andere Wohnung selbst genutzt wird. Zur Durchführung verschiedener Instandhaltungs- und Reparaturmaßnahmen wurden Kosten in Höhe von 20.450 Euro (anteilig) berücksichtigt und als Wertminderung verbucht.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 356.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 249.200,00 EUR. Ebenso en
Passende Immobilien in der Umgebung von Aschaffenburg (Kreis):
Quelle: www.immobilie1.de
129.000,00 €
1 Zi.
20
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung
Das zum Verkauf stehende Appartement befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses in unmittelbarer N he zur Fachhochschule Aschaffenburg und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage zur Vermietung an Sch ler, Studenten und Pendler. Selbstverst
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ndlich kann die Wohnung bei Bedarf auch eigengenutzt werden. Das Appartement teilt sich in - Wohn-/Schlafraum -Balkon - Bad Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der zum Appartement zugeordnete Tiefgaragenstellplatz, Gemeinschaftswasch-Trockenraum, etc. Energiedaten: Energieausweisart: Verbrauchsausweis Endenergiewert: 45,5 kWh/m a Energietr ger: Nah-/Fernw rme Energieeffizienzklasse: A Baujahr: 2013
Quelle: www.immowelt.de
340.000,00 €
1 Zi.
24
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung
Objekt: Mitten in Aschaffenburg gelegen, präsentiert sich das Matthias-Claudius-Haus. Das Pflegeheim verfügt über 89 Einzelzimmer und 18 Doppelzimmer, die modern und freundlich möbliert sind. Sie können nun ein Apartment mit 24 m² und 9
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Kfz-Stellplätze erwerben. Es besteht ein Mietvertrag (Indexmietvertrag) mit dem Betreiber auf noch weitere 15 Jahre mit einer Verlängerungsoption von weiteren 5 Jahren. Mit dem Apartment erwerben Sie auch 9 überdachte Kfz-Stellplätze. Der jährliche Mietertrag für das Apartment und die 9 Stellplätze betragen ca. 12.000 €. Dies entspricht einer Mietrendite von 5,20 %. Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!
Sonstiges: * Wohnfläche: ca. 24 m² * 1-Zimmer-Apartment - 9 überdachte Kfz-Stellplätze * Top Rendite von 5,20% * Pflegeleicht dank langjährigem Mietvertrag mit Betreiber
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bayern
Provision: 3 % inkl. MwSt.
Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
1 Zi.
22,4
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung
Objekt: Sie suchen eine sichere Kapitalanlage? Sie wollen einen Standort mit Zukunft? Sie möchten in einen aufstrebenden Markt investieren? Dann ist ein Apartment in der Studentenwohnanlage "College Living II" das Richtige für Sie! DIE LAGE: Die
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Studentenapartments befinden sich in sehr guter, verkehrsgünstiger und doch ruhiger Lage. Die Fachhochschule ist mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß bequem in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso können Sie auch die Innenstadt fußläufig erreichen. DAS "RUNDUM-SORGLOS-SERVICE-PAKET": Eine professionelle Verwaltungsgesellschaft kümmert sich um die Verwaltung der Apartmentanlage. Auf Wunsch wird auch die Vermietung des Apartments inklusive der Mietvertragserstellung, Wohnungsübergabe und -abnahme etc. übernommen. Ab 01.07.2024 beträgt die monatliche Kaltmiete 350,-- Euro zzgl. pauschalierter Nebenkosten von 140,-- EUR. DIE AUSSTATTUNG: Die Wohnung hat eine komplette Möblierung inklusive Küchenzeile. Allen Bewohnern stehen 4 Gemeinschaftsräume, 2 Wasch-
Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
1 Zi.
24
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Whg. EG oder mit Lift
Objekt: Mitten in Aschaffenburg gelegen, präsentiert sich das Matthias-Claudius-Haus. Das Pflegeheim verfügt über 88 Einzelzimmer und 18 Doppelzimmer, die modern
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und freundlich möbliert sind. Sie können nun ein Appartement mit 24 m² und weiterer Nutzfläche von 28 m² erwerben. Es besteht ein Mietvertrag (Indexmietvertrag) mit dem Betreiber auf noch weitere 15 Jahre mit einer Verlängerungsoption von weiteren 5 Jahren. Der jährliche Mietertrag beträgt 6.616 € (nach Abzug der jährlichen Kosten). Dies entspricht einer Mietrendite von 3,5 %. Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!
Sonstiges: * Wohnfläche: ca. 24 m² - Nutzfläche: ca. 28 m² * 1-Zimmer-Appartement - Kapitalanlage * Pflegeleicht dank langjährigem Mietvertrag mit Betreiber
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.616,00 EUR
Stichworte: Bundesland: Bayern
Provision: 2