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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis zu 4,6 %
- Anlagemöglichkeiten ab 182.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
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gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter den Rufnummern 05764 942777 und 0172 5113879 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@hinz-real-estate. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Ansprechpartner ist Uwe Hinz.
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Quelle: www.ohne-makler.net
365.000,00 €
3 Zi.
103
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Maisonette-Erdgeschoss-Wohnung ca. 103 m² Wohnfläche, verteilt sich auf zwei Geschosse, Obergeschoss 73 qm verfügt über einen Schlafzimmer und einem Wohnzimmer, einem Bad mit Badewanne, offene Küche mit Einbauküche, der Untergeschoss wurde
...
ausgebaut mit einem Bürozimmer 30 qm. In der Teilungserklärung sind 73 qm (Obergeschoss) eingetragen, da der Ausbau vom Büroraum im Untergeschoss später gemacht wurde. Deckenhöhe beträgt ca. 4 Meter.
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
417.000,00 €
2,5 Zi.
74
m2
Beutigweg 8, 76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Eine sehr schöne 2,5 Zi., 74qm Wohnung im Zentrum von Baden-Baden in bevorzugten, exklusiver und ruhigen Lage, zu Verkaufen. Baujahr 1974, Modernisierung 1993+2010 noch nie bewohnt. Wohnfläche 74 qm im 2.OG. Mit sehr guter und sehr hochwertiger
...
Ausstattung, weitere Infos...
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
77815 Bühl, Baden
Immobilientyp: Wohnung
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis zu 4,6 %
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Quelle: www.immowelt.de
780.000,00 €
2 Zi.
105
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Lagebeschreibung: Diese Wohnstraße ist eine der besten Adressen in der Villenregion oberhalb des Kurhauses. Das äußerst repräsentative und sehr ruhige Umfeld wird durch prächtige Villenanwesen aus der Zeit der Jahrhundertwende, umgeben
...
von großen, traumhaft schönen Privatparks, geprägt. In nur wenigen Gehminuten gelangt man von hier zur nahen gelegenen Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ins Theater, ins Kurhaus, ins Festspielhaus, in die Lichtentaler Allee und auch zum Frieder-Burda-Museum. Das Grundstück misst eine Gesamtgröße von ca. 2.373 m² und ist als pflegeleichte Gartenlandschaft mit altem Baumbestand, Grünpflanzen und Rasenflächen arrondiert.
Raumaufteilung: Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² auf 2 Zimmer verteilt, läßt sich bequem über die Tiefgarage mit einem Lift erreichen. Ein geräumiger Wohn-/ Essbereich mit offenem Kamin sowie das Schlafzimmer bieten einen direkten Zugang zur ca. 33 m² gr
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Quelle: www.immowelt.de
1.006.000,00 €
7 Zi.
251,32
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 3 Tiefgaragenstellplätze
Ausstattung: Erdgeschoss-Wohnung: ca. 88,3 qm, 2 Zimmer, 1 Bad, 1 Küche, 3 Terrassen Etagen-Wohnung: ca. 94,36 qm, 3 Zimmer, 1 Bad, 1 Küche Dachgeschoss-Wohnung: ca. 68,99 qm, 2 Zimmer, 1
...
Bad, 1 Küche, 3 Balkone - Gemeinschaftsraum im Keller, Waschbereich - Zentralheizung Öl - Tiefgaragenstellplatz bei jeder Wohnung inklusive - alle Wohnungen sind vermietet
Objekt: Das Mehrfamilienhaus verfügt über noch drei einzigartige Wohnungen, die jeweils unterschiedliche Vorzüge bieten. Die hochwertige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von 69 m², die sich durch einen durchdachten Grundriss optimal nutzbar darstellt. Die Wohnung besticht mit ihren großzügigen Räumen und der hellen, freundlichen Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich bietet Zugang zu einem der insgesamt 3 Balkone, auf denen Sie die ruhige grüne Umgebung genießen können. Die separate Küche ist funktional ausgestattet und verfügt über ei
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Quelle: www.immowelt.de
745.000,00 €
3 Zi.
107,85
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lagebeschreibung: Der weltbekannte Kurort Baden-Baden lässt keine Wünsche offen: Neben einer hervorragenden Anbindung mit Autobahn, Bahnnetz und Flughafen bietet die Stadt ihren Bewohnern eine Fülle an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung
...
- egal, ob aktiv beim Sport, entspannt in den zahlreichen Cafés der Innenstadt oder lehrreich beim Museums- oder Kurhausbesuch. Die feine, weltoffene Atmosphäre zwischen Stadt und Wald macht Baden-Baden zu einer mondänen Sommerhauptstadt. Sie schätzen die Nähe zum Wald und möchten dennoch schnell am kulturellen Leben in der Innenstadt teilhaben? Dann werden Sie sich in dieser Wohnung besonders wohlfühlen. Die Wohnung ist Teil des neuen Quartiers AM TANNENHOF mit direkter Anbindung zum Panoramawanderweg. Auch die Innenstadt ist schnell erreichbar - zum Beispiel in nur 12 Minuten mit dem Rad.
Ausstattung: Die Wohnung verfügt über einen 41 Quadratmeter großen offenen Wohn-/Essbereich, der durch die vielen großen Fenster mit Licht durc
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Quelle: www.immowelt.de
545.000,00 €
4 Zi.
95
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: 3,57 % Die Maklercourtage ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Bitte beachten Sie, dass die Provision innerhalb von 10 Tagen nach Fälligkeit auf unser angegebenes Konto zu
...
überweisen ist. Bei Nichtzahlung behalten wir uns rechtliche Schritte vor.
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Diese 4 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer idyllisch gelegenen, ruhigen Straße, umgeben von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün in einem 6 Familienhaus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Natur- und Sportliebhaber bietet die nähere Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege und Parks. Das wunderschöne Wasserparadies befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung, gelegen im 2. Obergeschoss, ist derzeit vermietet und strahlt dank der großzügigen Fensterfront eine einladende Atmosphäre aus. Obwohl sie derzeit als re
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
4 Zi.
124,92
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: Nicht umlegbare Kosten: 36.8 €
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Objekt: Sonnige Eigentumswohnung mit Carport und Garage Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage
...
mit gut ausgebauter Infrastruktur von Baden-Baden. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Kindergarten, Schule, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der charmante Stadtkern mit vielseitigen kulturellen Highlights ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar. Gebäude: Das Gebäude wurde im Jahre 1956 erbaut/ 2004 saniert und in 10 Wohneinheiten aufgeteilt. Die Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über einen Kellerraum, eine Einzelgarage und einen Carport. Für Wärme in den kalten Wintermonaten sorgt eine Gaszentralheizung. Aufteilung: Diele, Gäste-Bad, Küche nebst Einbauküche und Balkonzugang, Tageslichtbad, Schlafzimmer mit Einbauschrank, Kinderzimmer mit Einbauschrank und Balkonzugang, Wohnzimme
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Quelle: www.immowelt.de
698.000,00 €
4 Zi.
121
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Tiefgaragenstellplatz
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
305.000,00 €
3,5 Zi.
99,18
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die gut geschnittene 3,5 Zimmer- Wohnung liegt im Obergeschoss eines Dreifamilienhauses. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Keller und ein Balkon in südwestlicher Richtung. Das Mehrfamilienhaus wurde 2009 umfangreich saniert
...
(Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Vollwärmeschutz an den Außenwänden). Die Wohnung ist mit geringem Aufwand bezugsfertig (z.B. Malerarbeiten).
Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Baden-Badener Stadtteil Haueneberstein.
Stellplätze: Ein Carport-Stellplatz mit Abstellraum ist für 17.500,00 € zu erwerben.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
8 Zi.
216,19
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Immobilie befindet sich in herrlicher Lage der Kurstadt Baden-Baden im Westen Baden-Württembergs. Am Rande des Schwarzwaldes genießen Sie oder Ihre Mieter am westlichen Stadtrand mit wunderschönen Wandergebieten, wie bspw. dem nur ca.
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1,2 km entfernten "Waldsee" einen unvergleichlichen Erholungswert und sind dennoch gut an die umliegenden Städte angebunden. So liegt bspw. Karlsruhe über die Autobahn 5 etwa 43 km entfernt und auch ins französische Straßburg sind es nur ca. 53 km. Etwa 3,1 km von der charmanten Innenstadt mit ihren verschiedenen Einzelhändlern und gastronomischen Angeboten entfernt, werden sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs im Umkreis von ca. 5-6 Autominuten erreicht. Das Einkaufszentrum "Kurhaus Kolonnaden" lockt in ca. 1,1 km. Kindergärten und Schulen können bequem mit dem Rad erreicht werden und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bindet zuverlässig an den öffe
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
77815 Bühl, Baden
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
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✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
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✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
2 Zi.
75
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Im EG liegt diese charmante gepflegte Wohnung. In der Wohnung haben Sie zwei hübsche Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1975 befindet, per Zentralheizung.
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Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Zur Wohnung gehört auch ein großer Balkon und erweitert den Wohnbereich nochmals um einen netten Außenbereich. Eine Einbauküche sowie eine Garage und Stellplatz für Ihr Auto stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Baden-Baden-Haueneberstein. Fußläufig gibt es verschiedene Buslinien und die Bahnlinien RB 44 und S71, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, zwei Ärzte und eine Bäckerei. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio, eine Bibliothek, und einen Friseur sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
3 Zi.
105
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Diese stilsichere 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten und wurde im Jahr 2018 in massiver Bauweise errichtet. Da sie vom jetzigen Eigentümer seit der Fertigstellung
...
nur temporär genutzt wurde, ist ihr Zustand als neuwertig zu beschreiben. Die Wohnung bietet ein stylisches Wohnlayout mit einem großzügigen Wohnbereich mit offener Design-Einbauküche, zwei Schlafzimmern und einem modernen Tageslicht- Badezimmer mit bodenebener Dusche. Die hell und großzügig geschnittenen Räume bieten ein Höchstmaß an Wohnqualität und lassen viel Raum für persönliche Entfaltung. Die WEG hat beschlossen, zukünftig eine PV-Anlage auf dem Dach zu installieren. Die Ausführung ist in Planung.
Ausstattung: Einbauküche mit Weinklimaschrank, Abstellraum. Gäste-WC. 3 Zimmer. Parkettboden. Komplett verglaste Duschkabine. Photovoltaikanlage. Luftwärmepumpe. Kellerraum. Garage mit elektrischem Rolltor. Außenstellplatz.
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Quelle: www.immowelt.de
720.000,00 €
3 Zi.
127
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung: Diese exklusive, modern geschnittene 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung verfügt über ca. 127 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich in einem Anwesen mit insgesamt neun Wohneinheiten auf einem 1.435 m² großen Grundstück in
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Halbhöhenlage auf der sonnigen Merkurseite. Sie ist umgeben von prächtigen Villen und Immobilien mit exklusivem Baustil. Zur Innenstadt mit Fußgängerzone, Caracalla-Therme, Theater und Lichtentaler Allee sind es nur wenige Gehminuten. Die Gestaltung dieser um 1900 erbauten und im Jahr 1984 erweiterten Stadtvilla mit Türmchen, orientiert sich an einer eleganten Architektur. Die Maisonette-Wohnung verfügt über einen Balkon und eine Loggia. Ob Altes Schloss, Neues Schloss, Merkur, vergoldete Kuppel der Stourdza-Kapelle oder die Vogesen im Elsass – schöner und interessanter könnte man sich einen Ausblick vom Balkon aus nicht wünschen oder malen. Die Wohnung ist speziell auf die Bedürfnisse von Menschen ausgerichtet, die hohe Ansprüche an Wohnkultur stelle
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Quelle: www.immowelt.de
598.000,00 €
3 Zi.
105
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Diese grundsanierte und sehr gepflegte 3-Zimmer-Altbauwohnung im Zentrum von Baden-Baden besitzt genau den modernen Altbau-Charme, nach dem viele Kaufinteressenten suchen: ein stylisches Wohnlayout, einen loftartigen Wohnraum,
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Blick über die Stadt und eine hochwertige Einbauküche in coolem Küchendesign. Die Wohnung befindet sich in einer Denkmalschutzimmobilie direkt am Sophien-Boulevard. Durch das großzügige, prunkvolle Treppenhaus erreicht man die Wohnung im 4. Obergeschoss bequem mit deinem Aufzug. Die hell und großzügig geschnittenen Räume bieten ein Höchstmaß an Wohnqualität und lassen viel Raum für persönliche Entfaltung. Ein weitläufig gestalteter Eingangsbereich bietet Zutritt zu den einzelnen Zimmern. Dunkle Parkettböden und hohe, mit Stuck verzierte Decken, verleihen dieser Immobilie ein besonderes Flair - das ist Baden-Baden!
Ausstattung: 3 Zimmer. Parkettboden. Stuckelemente. Heizungsverkleidungen aus Holz. Rundbogen- und Sprossenfenster. Gä
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Quelle: www.immowelt.de
355.000,00 €
3 Zi.
94,13
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Die Immobilie befindet sich in herrlicher Lage der Kurstadt Baden-Baden im Westen Baden-Württembergs. Am Rande des Schwarzwaldes genießen Sie oder Ihre Mieter am westlichen Stadtrand mit wunderschönen Wandergebieten einen unvergleichlichen Erholungswert und sind dennoch gut an die umliegenden Städte angebunden. So liegt bspw. Karlsruhe über die Autobahn 5 etwa 43 km entfernt und auch ins französische Straßburg sind es nur ca. 59 km. Etwa 1,5 km von der charmanten Innenstadt mit ihren verschiedenen
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
4 Zi.
111
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: 3-Zimmer-Eigentumswohnung + Büroraum mit separatem Zugang in bevorzugter, ruhiger Lage mit unverbaubarem Blick ins Mühltal. Das Haus, moderat am Hang gelegen, befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Es ist unterteilt in drei
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Eigentumswohnungen. Wohnzimmer: 25m², Panoramafenster, Zugang zum großen Balkon, Eichenparkett Esszimmer/Küche: 24m², Fenster nach Süden und Osten und Zugang zun großen Balkon, Vinylboden Schlafzimmer: 18m², Fenster mit Blick ins Tal, Zugang zun kleinen Balkon, Eichenparkett Büro: 12 m², Fenster mit Gartenblick, separater Zugang vom Treppenhaus, ideal als Homeoffice, Wasseranschluss, Fliesenboden Bad: 6,5 m², weiß gefliest, hochwertige Sanitärausstattung mit Badewanne, Duschkabine und zwei Waschbecken, Fenster mit Blick ins Tal separates WC: 2 m², weiß gefliest, hochwertige Sanitärausstattung, Fenster nach Westen Diele: 10,6 m², heller Fliesenbelag, viel Platz für Garderobe großer Balkon: 20 m², sonnige Süd/Ostlage, Blick ins Tal, Fliesenboden