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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
3 Zi.
152,64
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
630.000,00 €
6 Zi.
196
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
Erleben Sie außergewöhnliches Wohnen in einem 1998 liebevoll und hochwertig kernsanierten Jugendstiljuwel in bester Lage, direkt gegenüber dem Bayreuther Rathaus. Dieses beeindruckende Eckhaus aus Sandstein, mit seinen prachtvollen Erkern und
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Zwerchhäusern, zählt zweifellos zu den schönsten und repräsentativsten Gebäuden unserer Stadt. Entworfen von den renommierten Architekten Schäferlein und Nützel, strahlt das Gebäude den unverwechselbaren Charme des Jugendstils aus. Ihre neue Wohnung bietet: Großzügig geschnittene Wohnung mit hohen Decken. Zwei traumhafte Erker und viel Platz für Ihre Gestaltungsideen. Eleganter Schlafzimmergrundriss mit separater Ankleide für zusätzlichen Komfort. Kinder- oder Arbeitszimmer. inkl. Einbauküche div. Einbaumöbel Helles Ambiente, dank der optimalen Südwest-Ausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über viel Licht und herrliche Sonnenstunden. Komfort und Bequemlichkeit; Ein großzügiges Treppenhaus, ein moderner Aufzug, ein Balkon und ein großer Kellerrau
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
80
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen nach einem Zuhause, das die Anforderungen an modernes Wohnen im Herzen Bayreuths erfüllt? Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Immobilie, die all Ihre Wünsche erfüllt: eine lichtdurchflutete und großzügige Wohnung im 9.
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Obergeschoss mit einem atemberaubenden Blick über die Stadt Bayreuth. Blick über Bayreuth: Erleben Sie die Stadt aus einer neuen Perspektive! Die Lage im 9. Obergeschoss ermöglicht einen beeindruckenden Blick über Bayreuth. Genießen Sie spektakuläre Sonnenuntergänge und das pulsierende Stadtleben, während Sie sich in Ihrer neuen Wohnung entspannen. Lage: Die Wohnung befindet sich im Stadtkern von Bayreuth, abgewandt vom Hohenzollernring, was eine geringe Geräuschbelastung gewährleistet. Durch die zentrale Innenstadtlage genießen Sie alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und Nahverkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Daten Energieausweis: Energieausweis-Art: Bedarf Endenergie
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
64
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
Wir präsentieren Ihnen eine attraktive, leerstehende 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche in zentraler Lage. Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude ca. aus dem Baujahr 1992 und bietet durch einen Aufzug komfortablen Zugang
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zu allen Etagen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer führt auf einen kleinen Balkon - ein perfekter Platz, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die großzügige Küche bietet genügend Raum für einen Esstisch und lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet - ideal für entspannende Momente. Das helle Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Zur Wohnung gehören außerdem ein Duplex-Stellplatz und ein Kellerabteil, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten. Die Gas-Zentralheizung wurde 2012 erneuert, ebenso wie die Fenster 2023, was für eine gute Energieeffizienz sorgt. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 290 EUR. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 10/2024
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Quelle: www.immowelt.de
124.000,00 €
1 Zi.
44
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
Dieses charmante 1-Zimmer-Appartement im 5. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet ein einzigartiges Wohnambiente mit Penthouse-Charakter. Der helle Wohn-, Ess- und Schlafbereich führt direkt auf den Balkon, der eine herrliche Aussicht
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bietet. Die kleine, abgetrennte Küche ist funktional gestaltet. Das Badezimmer, das im Jahr 2014 saniert wurde, ist modern ausgestattet mit Dusche, Toilette und Waschbecken. Zum Appartement gehört ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus steht ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und liegt im 5. Stockwerk, was einen besonders schönen, weitläufigen Ausblick garantiert. Neuwertige Kunststofffenster und ein moderner Laminatboden sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Das Dach des Hauses wurde 2014 saniert, ebenso wie die Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2006 modernisiert wurde. Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird aber spätestens ab Ende Mai 2025 (evtl. früher) verfügbar sein. So könne
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Quelle: www.immowelt.de
384.000,00 €
4 Zi.
97,5
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
Diese sonnige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten bietet ein attraktives Investitionspotenzial. Die Wohnung wurde in diesem Jahr umfassend saniert und steht nun zur Erstvermietung oder
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zum Selbstbezug bereit. Besonders Kapitalanleger können von einer vielversprechenden Mietrendite profitieren, da sich die Wohnung hervorragend für eine WG-Vermietung eignet. Highlights: Erstbezug nach Sanierung: Umfassend modernisiert und ab November bezugsfertig. Zwei Balkone: Ein großer Balkon, nach Süden in den ruhigen Innenhof ausgerichtet, und ein kleiner Balkon mit Westausrichtung. Attraktive Lage: Zentrale Lage in der beliebten Gartenstadt, wenige Gehminuten zum Festspielhaus, Hauptbahnhof und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten (Bio-Supermarkt, REWE, DM). Alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Bäckereien und Metzgereien befinden sich in fußläufiger Entfernung. Perfekt für Kapitalanleger: Ideal für die Vermietung an Studente
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Quelle: www.immowelt.de
174.000,00 €
3 Zi.
77
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
Freuen Sie sich auf eine hübsche und ansprechende 3-Zimmer-Wohnung, die sich ideal als Kapitalanlage eignet! Das 9-Familienhaus aus dem Jahr ca. 1976 befindet sich nur wenige Minuten vom Bayreuther Marktplatz und dem Hofgarten entfernt. Durch eine
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einladende, groß geschnittene Diele, welche bereits einen integrierten Einbauschrank enthält und zusätzlich ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, gelangt man in die lichtdurchflutete Wohnung in der 2. Etage. Von der Diele aus geht man in die beiden Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer, was es auch besonders attraktiv für eine WG macht und eine vielseitige Nutzung ermöglicht. Das eine Schlafzimmer hat eine Größe von ca. 14,5 m², das andere ca. 9 m². Als zentraler Mittelpunkt überzeugt der Wohnbereich, welcher das Herzstück der Wohnung bildet. In diesem Bereich wurde ein separater Raum abgetrennt und dort die Küche samt Einbauküche integriert. Davor befindet sich ein großer Platz, um eine Essecke einzubringen und so einen gemütlichen offene
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
3 Zi.
91,52
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
Die helle Etagenwohnung befindet sich im 2. OG einer 1982 errichteten, gut gepflegten Wohnanlage unweit der Villa Wahnfried. Der Balkon geht zum Innenhof und wurde 2024 komplett saniert. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. 2010 wurde ein Parkettboden
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(Echtholz) in der gesamten Wohnung verlegt. Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden.
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Quelle: www.immowelt.de
565.998,00 €
4 Zi.
122
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
In zentraler Lage stehen hier vier exklusive und hochwertig ausgestattete Wohnungen zur Verfügung, die durch großzügige Grundrisse, eine zeitgemäße Architektur und moderne Ausstattung bestechen. Das gesamte Gebäude ist barrierefrei gestaltet
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und bietet dank des Aufzugs einfachen Zugang zu allen Etagen. Die Abstellräume im Keller bieten zusätzlichen Stauraum für jede Wohnung. Der Innenhof verfügt über ausreichend Parkplätze, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Jede Wohnung wurde mit Liebe zum Detail und einem hohen Qualitätsanspruch ausgestattet, um ein komfortables und modernes Wohnen zu ermöglichen. Hier am Wittelsbacherring finden Sie den perfekten Ort, um sich niederzulassen und Ihr neues Zuhause zu genießen. Die Wohnung im 1. Obergeschoss erstreckt sich über großzügige 122 m² und ist ideal für Familien oder alle, die Wert auf viel Raum legen. Im Zentrum steht der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht empfängt und Zugang zu einem aus
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Quelle: www.immowelt.de
372.837,00 €
2 Zi.
80
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
In zentraler Lage stehen hier vier exklusive und hochwertig ausgestattete Wohnungen zur Verfügung, die durch großzügige Grundrisse, eine zeitgemäße Architektur und moderne Ausstattung bestechen. Das gesamte Gebäude ist barrierefrei gestaltet
...
und bietet dank des Aufzugs einfachen Zugang zu allen Etagen. Die Abstellräume im Keller bieten zusätzlichen Stauraum für jede Wohnung. Der Innenhof verfügt über ausreichend Parkplätze, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Jede Wohnung wurde mit Liebe zum Detail und einem hohen Qualitätsanspruch ausgestattet, um ein komfortables und modernes Wohnen zu ermöglichen. Hier am Wittelsbacherring finden Sie den perfekten Ort, um sich niederzulassen und Ihr neues Zuhause zu genießen. Diese charmante Obergeschosswohnung im 2. Stock bietet auf etwa 80 m² Wohnfläche eine exklusive Wohnatmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich ist umgeben von einem umlaufenden Balkon, der einen beeindruckenden Blick auf die Umgebung ermöglicht und zum Entspannen im Freien
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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
2 Zi.
70
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
Die kernsanierte, gemütliche 2 Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten im OG. Zur Wohnung gehört ein ca. 10m² großer Balkon. Wohn und Schlafräume mit Parkettboden, Kaminanschluß vorbereitet. Große
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offene Ess- Küche mit ca.19,5m². Es gibt ein Kellerabteil mit ca.12,5m² zur Wohnung.
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Quelle: www.immowelt.de
340.000,00 €
3 Zi.
80
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die kernsanierte, traumhafte, helle 3 Zimmermaisonette Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten im 2.OG. Zur Wohnung gehört ein ca.14m² großer Balkon. Wohn und Schlafräume mit Parkettboden/Dielenboden,
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Kaminanschluss vorbereitet, Studio im ausgebauten Spitzboden mit 26,20m² Wohnfläche, Klimaanlage und elektrische Rollos für die großen Dachflächenfenster. Ein großzügiges Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
3 Zi.
90
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die kernsanierte, traumhafte, helle 3 Zimmermaisonette Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten im 2.OG. Zur Wohnung gehört ein ca.10m² großer Balkon. Wohn und Schlafräume mit Parkettboden/Dielenboden,
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Kaminanschluss vorbereitet, Studio im ausgebauten Spitzboden, Klimaanlage und elektrische Rollos für die großen Dachflächenfenster. Ein großzügiges Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
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Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
2 Zi.
61,45
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, eine perfekte Kapitalanlage mit der besten Mietgarantie überhaupt zu erwerben: Eine Lage im absoluten Herz der Bayreuther Innenstadt. Zum einmaligen Preis von nur 145.000€ können Sie hier eine gut
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vermietete Kapitalanlage in einem sehr gepflegten Haus erwerben, die eine sorgenfreie Rendite verspricht. Die 61m² große 2-Zi.Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Parteien. Die Verwaltung wird von einer langjährig in Bayreuth ansässigen Hausverwaltung übernommen und läuft absolut reibungslos. Der aktuelle Mieter wohnt bereits seit 20 Jahren in der Wohnung und ist sehr freundlich und pflegeleicht. Der Schnitt der Wohnung eignet sich perfekt für eine breite Zielgruppe. Sowohl ein Single, ein Pärchen aber auch eine Studenten WG findet hier seinen Platz. Über das frisch gestrichene Treppenhaus gelangen Sie direkt zu Ihrer Wohnung. Durch die Wohnungstür gelangen Sie in einen kleinen zentralen Flur, der alle Räume der Woh
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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
2 Zi.
58,28
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
Die kernsanierte, gemütliche 2 Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten im EG. Zur Wohnung gehört ein ca. 10m² großer Balkon. Wohn und Schlafräume mit Parkettboden, Kaminanschluss vorbereitet. Es gibt
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ein Kellerabteil zur Wohnung. Weitere Bilder folgen
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
2 Zi.
60
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 60 m² alles, was man für ein angenehmes Wohnen benötigt. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie
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lichtdurchflutete Räume. Die separate Küche ist gut geschnitten und bietet genügend Platz. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zur Wohnung gehörende Freistellplatz, der bequemes Parken direkt vor der Haustür ermöglicht. Diese Wohnung eignet sich aufgrund der Lage hervorragend als Kapitalanlage. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Der Winterdienst und die Treppenhausreinigung wird von einem Hausmeisterdienst erledigt. Daten Energieausweis: Energieausweis-Art: Verbrauchsausweis Endenergiebedarf: 145,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr (Energieausweis): 1976 (Wärmeerzeuger: 2006) Primärenergieträger: Erdg
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Quelle: www.immowelt.de
755.000,00 €
3 Zi.
126,96
m2
95445 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
498.800,00 €
4 Zi.
90,97
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
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299.900,00 €
2 Zi.
55,45
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
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403.300,00 €
3 Zi.
72,99
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung