569.000,00 €
3 Zi.
85
m2
13403 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
- Geothermie & Photovoltaik - Erstbezug im Neubau - U-Bahn Scharnweberstr. nur 150m entfernt - Tiefgarage - Garten - Fenster mit Schallschutz - Eichenparkett - Feinsteinzeugfliesen im Badezimmer Die 85qm große Wohnung liegt im 4.OG und ist bequem
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mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Die Wohnung verfügt über ein Entrée, einen 29qm großen hellen Wohnbereich mit Zugang zum Ostbalkon mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten. Eine 10qm große Küche schließt sich dem Wohnraum an. Im mit einer Tür abgetrennten privaten Trakt befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie das Duschbad. Einer der beiden Schlafräume ist ebenfalls zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Warmwasser und Fußbodenheizung werden per Geothermie betrieben. Der Strom für die Wärmepumpe kommt aus einer Photovoltaikanlage. Das Gebäude wird in massiver Bauweise mit einem energetisch wirkungsvollen Wärmedämmsystem hergestellt. Der Neubau entspricht dem energieeffizienten KfW 55 Standard - Erneuerbare-Energien-Klasse. Ein Stellplat
379.000,00 €
3 Zi.
75
m2
13407 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
3 Zi.
95
m2
13403 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte und stilvolle 3-Zimmer-Wohnung begeistert mit einer attraktiven Stadtlage und einer idealen Raumaufteilung. Die offene Raumstruktur, die den hellen Essbereich mit der Küche verbindet, überzeugt mit einer optischen
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Raumvergrößerung. Bei Kochabenden mit Gästen entsteht hier eine angenehme Wohnatmosphäre. Die offene Küche ist zudem mit einer Einbauküche sowie hochwertigen Elektrogeräten gut ausgestattet. Angrenzend befindet sich praktischerweise ein Gäste-WC. Über den Essbereich gelangen Sie zum hellen Wohnzimmer mit Zugang zu einem charmanten Balkon. Hier lassen sich die Sonnenstunden genießen. Angrenzend and den Wohnbereich befindet sich das gemütliche Schlafzimmer mit einem Zugang zum zweiten Sonnenbalkon. Gegenüber überzeugt das Tageslichtbadezimmer mit einer wohltuenden Badewanne, Dusche, modernen Handtuchheizkörpern sowie Downlights. Ein weiteres Zimmer lässt sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein PKW-Stellplatz sowie 3 Kellerräume runden diese geniale
316.000,00 €
3 Zi.
78,16
m2
13403 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Wittenau: Schöne 3 Zimmer-Wohnung mit Ausblick Diese moderne und sehr gepflegte Eigentumswohnung steht kurzfristig zur Verfügung. Vom Balkon haben Sie einen wunderbaren Blick zu den gegenüberliegenden Ziegelbauten. Die gepflegte, weitläufige
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Anlage der sechs Mehrfamilienhäuser verfügt auch über ein großes Angebot an Stellplätzen. Ach dieser Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet. ... Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf.
315.000,00 €
3 Zi.
74
m2
13407 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus ca. dem Baujahr 1969. Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² bietet die Wohnung großzügig geschnittene Räume und ein durchdachtes Raumkonzept,
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das sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien anspricht. Die Wohnung verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit hochwertigem Mosaikparkett, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer sonnigen Loggia mit Südausrichtung, die erst kürzlich frisch saniert wurde und einen herrlichen Blick ins Freie bietet - ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie Platz zum Kochen. Das Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet,
Quelle:
www.immowelt.de
780.000,00 €
3 Zi.
150
m2
13407 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich sowie die zwei Schlafzimmer lassen sich zur ca. 36 m2 großen Terrasse öffnen, für ein anregend lichtdurchflutetes Ambiente. Sollte es zu sonnig werden, sind die Außenjalousien optimal. 2020 wurde eine
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hochwertige Einbauküche eingebaut. Im Bad mit Wanne und Gäste-WC sind die Qualitätsausstattungen in gutem Pflegezustand. Glatt gespachtelte Wa¨nde und Decken, ästhetische Parkettböden, maßgefertigte Einbauschränke und eine Wirtschaftskammer perfektionieren diese Wohnung. Das effiziente Fernwärmesystem speist Plattenheizkörper und in den Bädern Handtuchheizkörper. Dieser Wohnung ist ein Abstellraum im Untergeschoss zugeordnet. Dort sind u.a. Räume für Fahrräder und Kinderwagen eingerichtet. Samt familienfreundlichen Außenanlagen und eigenem Pkw-Stellplatz auf dem Privatgelände ist dieses modernisierte Bauwerk bereit, um sehr angenehm in Reinickendorf wohnen zu können. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
Quelle:
www.immowelt.de
350.000,00 €
3 Zi.
85,28
m2
13409 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 4 Stockwerken und bietet eine großzügige, helle Raumaufteilung. Über die geräumige Diele gelangt man in das Kinderzimmer, das moderne
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Wannen-Duschbad, das Schlafzimmer, die Küche sowie das großzügige Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Südbalkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für ausreichend Stauraum. Die Wohnung ist seit 2019 vermietet und erzielt Mieteinnahmen in Höhe von ca. 7.200 EUR p.a. zuzüglich Nebenkosten. Das Mietverhältnis ist gesichert, jedoch liegt kein Vorkaufsrecht vor. Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand Dezember 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung. Das Wohngeld beträgt derzeit ca. 426,72 EUR p.m., welches die Instandhaltungsrücklage bereits einschließt. Die Bodenbeläge sind hochwertig mit Fliesen und Laminat ausgelegt, was
699.000,00 €
3 Zi.
96,36
m2
13409 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
In einer von Berlins Up-and-Coming Wohnlagen mit dem Besten aus zwei Welten - der lebendige, international geprägte Wedding und dem bürgerlichen Reinickendorf - befindet sich diese Neubau-Wohnung mit ca. 96,36 m² Wohnfläche. Das Wohnhaus mit
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großem Garten für die Bewohner ist ein Pionier in der eher schmalen Kopfsteinpflasterstraße mit vorwiegend älteren Bauten. Hierin liegen das Potenzial und der besondere Charme. Der Aufzug bringt Sie bequem auf die dritte Etage. Bereits im freundlichen Entrée erwartet Sie ein ganz besonderes Ambiente, das Ihnen sofort das Gefühl gibt, nach Hause zu kommen. Herzstück und zentraler Ort des gemeinsamen Lebens ist der sonnenverwöhnte Küchen- und Wohnbereich mit direktem Zugang zum Süd-Balkon. Hier kann gemeinsam gekocht, sich vom schnelllebigen Alltag erholt und die Zeit mit Freunden und der Familie genossen werden. Bodentiefe Fenster, die Fußbodenheizung und der Parkettboden versprechen ein stilvolles, modernes Wohnerlebnis. Zur anderen Seite liegen ei
Quelle:
www.immowelt.de
699.000,00 €
3 Zi.
95,76
m2
13409 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
In einer von Berlins Up-and-Coming Wohnlagen mit dem Besten aus zwei Welten - der lebendige, international geprägte Wedding und dem bürgerlichen Reinickendorf - befindet sich diese Neubau-Wohnung mit ca. 95,76 m² Wohnfläche. Das Wohnhaus mit
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großem Garten für die Bewohner ist ein Pionier in der eher schmalen Kopfsteinpflasterstraße mit vorwiegend älteren Bauten. Hierin liegen das Potenzial und der besondere Charme. Der Aufzug bringt Sie bequem auf die zweite Etage. Bereits im freundlichen Entrée erwartet Sie ein ganz besonderes Ambiente, das Ihnen sofort das Gefühl gibt, nach Hause zu kommen. Herzstück und zentraler Ort des gemeinsamen Lebens ist der sonnenverwöhnte Küchen- und Wohnbereich mit direktem Zugang zum Süd-Balkon. Hier kann gemeinsam gekocht, sich vom schnelllebigen Alltag erholt und die Zeit mit Freunden und der Familie genossen werden. Bodentiefe Fenster, die Fußbodenheizung und der Parkettboden versprechen ein stilvolles, modernes Wohnerlebnis. Zur anderen Seite liegen ei
249.000,00 €
3 Zi.
66,85
m2
13403 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1064506 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese bezugsfreie Eigentumswohnung. Durch die urbane Lage sind Sie hier von einer hervorragenden Infrastruktur umgeben. Dank eines stets pfleglichen Umgangs
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präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand. Im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von etwa 66,85 m². Diese verteilt sich auf ein vorteilhaft geschnittenes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer ist geräumig geschnitten und das dritte Zimmer kann ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. Zudem befindet sich im Flur ein großer Abstellraum. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und eine separate Küche. Somit ist die Wohnung ideal als neues Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Zur weiteren Ausstattung gehört ein Fahrstuhl, der Sie bequem ins Obergeschoss bringt sow
285.000,00 €
3 Zi.
78
m2
13403 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung vereint Licht, Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung und ist bezugsfrei. Beim Eintreten begrüßt Sie der offene Küchen- und Essbereich, der eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige
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Stunden schafft. Die Gestaltung erlaubt eine kreative Einrichtung nach eigenen Vorstellungen und bietet gleichzeitig viel Platz für die Umsetzung individueller Wohnideen. Gleich links befindet sich das erste Zimmer, ein heller und freundlicher Raum, dessen großzügige Fenster viel Tageslicht hereinlassen. Es eignet sich ideal als Schlaf- bzw. Kinderzimmer oder Home-Office und lässt sich flexibel gestalten, je nach persönlichem Bedarf. Folgt man dem Flur weiter, gelangt man zum zweiten Zimmer. Auch dieses Zimmer kann vielseitig genutzt werden. Das angrenzende, geräumige Wohnzimmer bietet durch seine Fensterfronten eine besonders schöne Helligkeit und führt direkt auf den südöstlich ausgerichteten Balkon. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet
Quelle:
www.immowelt.de
780.000,00 €
3 Zi.
150
m2
13407 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich sowie die zwei Schlafzimmer lassen sich zur ca. 36 m2 großen Terrasse öffnen, für ein anregend lichtdurchflutetes Ambiente. Sollte es zu sonnig werden, sind die Außenjalousien optimal. 2020 wurde eine
...
hochwertige Einbauküche eingebaut. Im Bad mit Wanne und Gäste-WC sind die Qualitätsausstattungen in gutem Pflegezustand. Glatt gespachtelte Wa¨nde und Decken, ästhetische Parkettböden, maßgefertigte Einbauschränke und eine Wirtschaftskammer perfektionieren diese Wohnung. Das effiziente Fernwärmesystem speist Plattenheizkörper und in den Bädern Handtuchheizkörper. Dieser Wohnung ist ein Abstellraum im Untergeschoss zugeordnet. Dort sind u.a. Räume für Fahrräder und Kinderwagen eingerichtet. Samt familienfreundlichen Außenanlagen und eigenem Pkw-Stellplatz auf dem Privatgelände ist dieses modernisierte Bauwerk bereit, um sehr angenehm in Reinickendorf wohnen zu können. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
3 Zi.
95
m2
13403 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte und stilvolle 3-Zimmer-Wohnung begeistert mit einer attraktiven Stadtlage und einer idealen Raumaufteilung. Die offene Raumstruktur, die den hellen Essbereich mit der Küche verbindet, überzeugt mit einer optischen
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Raumvergrößerung. Bei Kochabenden mit Gästen entsteht hier eine angenehme Wohnatmosphäre. Die offene Küche ist zudem mit einer Einbauküche sowie hochwertigen Elektrogeräten gut ausgestattet. Angrenzend befindet sich praktischerweise ein Gäste-WC. Über den Essbereich gelangen Sie zum hellen Wohnzimmer mit Zugang zu einem charmanten Balkon. Hier lassen sich die Sonnenstunden genießen. Angrenzend and den Wohnbereich befindet sich das gemütliche Schlafzimmer mit einem Zugang zum zweiten Sonnenbalkon. Gegenüber überzeugt das Tageslichtbadezimmer mit einer wohltuenden Badewanne, Dusche, modernen Handtuchheizkörpern sowie Downlights. Ein weiteres Zimmer lässt sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein PKW-Stellplatz sowie 3 Kellerräume runden diese geniale
Quelle:
www.immowelt.de
330.000,00 €
3 Zi.
71
m2
13407 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Viertuller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=qNUh7yKz43n Zum Verkauf steht eine im 2024 kernsanierte 3-Zi.-Wohnung im Bezirk Reinickendorf. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1960 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt
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sechs Stockwerken. Diese Immobilie ist Teil einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage, die besonders durch ihre Lage fernab des Durchgangsverkehrs besticht. Ein liebevoll angelegter Innenhof mit üppigen Grünflächen bereichert das Umfeld. Die Wohnung wurde 2024 vollständig und aufwendig kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden die komplette Elektrik inklusive Stromkasten erneuert sowie Wände neu verputzt und gestrichen. Hinzu kommen neue Türen mit Türzargen und neu geflieste Böden und Wände in Bad, Küche und Flur, sowei elektrische Außenjalousien in allen Zimmern. Der frisch verlegte hochwertiger Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmern verleiht der Wohnung zusätzlichen Charme. Auf ca. 71 m² bietet die Wohnung eine einladende Diele, die alle Zim
315.000,00 €
3 Zi.
65
m2
13407 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die regelmäßig instandgehaltene und vollunterkellerte Wohnanlage aus den 60er Jahren wurde dreigeschossig in massiver Bauweise errichtet. Das Gemeinschaftseigentum hinterlässt sofort einen freundlichen und gepflegten Eindruck. Die weitläufigen
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Grünanlagen mit altem Baumbestand werden turnusmäßig gärtnerisch gepflegt und sie betten die gesamte Anlage in ein parkähnliches Terrain. Anfallende Reparaturen am Gemeinschaftseigentum werden von der Verwaltung zeitnah ausgeführt. Die Wärmezufuhr im Haus erfolgt über eine zentrale Gasheizung mit entsprechender Warmwasserversorgung. Die gemütliche Dreizimmerwohnung liegt in der obersten Etage und ist für eine kleine Familie, ein Pärchen oder auch für einen Singlehaushalt bestens geeignet. Durch die praktische und funktionale Aufteilung bietet die Wohnung ausreichend Platz für Ihr Hab und Gut. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit kleiner Essecke und Zugang zum sehr ansprechenden Sonnenbalkon lädt zum Wohlfühlen ein. Dieser bietet Ihnen einen herrl
263.000,00 €
3 Zi.
73,37
m2
13407 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Sehr gepflegte und modernisierte Wohnanlage, erbaut in den 60er Jahren, bestehend aus mehreren dreistöckigen Gebäuden, die ein schönes Umfeld zum Wohnen bietet. Die Gebäude wurden ca. im Jahre 1963 in konventioneller Bauweise errichtet. In den
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Gebäuden sind jeweils 8 Wohnungen vorhanden. Die Häuser befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die Fassade des Wohnhauses wurde Anfang des letzten Jahrzehnts mit einer Wärmedämmung versehen. Zudem wurden sämtliche Hausaufgänge inklusive der Klingelanlage komplett modernisiert sowie auch die Balkone. Ebenso wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Das Haus und die gesamte Anlage vermitteln einen sehr gepflegten Eindruck. Eine solide und gewachsene Eigentümer- und Mieterstruktur zeichnet die Anlage aus. Denkmalschutz besteht nicht. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoß. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 123-069 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram
Quelle:
www.immowelt.de
370.000,00 €
3 Zi.
65,88
m2
13409 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die wichtigsten Fakten im Überblick: .Kernsanierte Eigentumswohnung im Neubaustil mit Balkon .Energieeffizienzklasse A+ .Hochparterre-Lage .3 Zimmer auf ca. 65 m² Wohnfläche .Praktisch gestalteter Grundriss .Offener Wohn- und Küchenbereich mit
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Zugang zum Balkon .Hochwertige Ausstattung .Fußbodenheizung in allen Räumen, betrieben über eine zentrale Wärmepumpe .Dreifach verglaste Fenster, teils bodentief .Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss .Eigenes Kellerabteil / Fahrradraum .Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr .Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung Diese gepflegte Neubau-Eigentumswohnung bietet mit ca. 65 m² Wohnfläche und einem durchdachten 3-Zimmer-Grundriss ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Sie befindet sich im Hochparterre eines modernen Wohnhauses und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie einen offenen Wohn- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum Balkon, d
Quelle:
www.immowelt.de
390.000,00 €
3 Zi.
65,88
m2
13409 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die wichtigsten Fakten im Überblick: .Kernsanierte Eigentumswohnung im Neubaustil mit Balkon .Energieeffizienzklasse A+ .Lage: 1. Obergeschoss .3 Zimmer auf ca. 65 m² Wohnfläche .Praktisch gestalteter Grundriss .Offener Wohn- und Küchenbereich
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mit Zugang zum Balkon .Hochwertige Ausstattung .Fußbodenheizung in allen Räumen, betrieben über eine zentrale Wärmepumpe .Dreifach verglaste Fenster, teils bodentief .Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss .Eigenes Kellerabteil / Fahrradraum .Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr .Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung Diese gepflegte Neubau-Eigentumswohnung bietet mit ca. 65 m² Wohnfläche und einem durchdachten 3-Zimmer-Grundriss ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie einen offenen Wohn- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum Ba
360.000,00 €
3 Zi.
64,8
m2
13409 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die wichtigsten Fakten im Überblick: .Kernsanierte Eigentumswohnung im Neubaustil mit Balkon .Derzeit vermietet für 1.323 Euro kalt .Energieeffizienzklasse A+ .Hochparterre-Lage .3 Zimmer auf ca. 65 m² Wohnfläche .Praktisch gestalteter Grundriss
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.Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon .Separate Küche .Hochwertige Ausstattung .Fußbodenheizung in allen Räumen, betrieben über eine zentrale Wärmepumpe .Dreifach verglaste Fenster, teils bodentief .Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss .Eigenes Kellerabteil / Fahrradraum .Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr .Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung .Neu strukturierte Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG), bestehend aus aktuell 9 Einheiten .Geplante Erweiterung der WEG um 6 zusätzliche Wohnungen Diese gepflegte Neubau-Eigentumswohnung bietet mit ca. 65 m² Wohnfläche und einem durchdachten 3-Zimmer-Grundriss ein ideales Zuhause für Pa
Quelle:
www.immowelt.de
390.000,00 €
3 Zi.
65,88
m2
13409 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die wichtigsten Fakten im Überblick: .Kernsanierte Eigentumswohnung im Neubaustil mit Balkon .Energieeffizienzklasse A+ .Lage: 2. Obergeschoss .3 Zimmer auf ca. 65 m² Wohnfläche .Praktisch gestalteter Grundriss .Offener Wohn- und Küchenbereich
...
mit Zugang zum Balkon .Hochwertige Ausstattung .Fußbodenheizung in allen Räumen, betrieben über eine zentrale Wärmepumpe .Dreifach verglaste Fenster, teils bodentief .Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss .Eigenes Kellerabteil / Fahrradraum .Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr .Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung Diese gepflegte Neubau-Eigentumswohnung bietet mit ca. 65 m² Wohnfläche und einem durchdachten 3-Zimmer-Grundriss ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie einen offenen Wohn- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum Ba