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Quelle: www.immowelt.de
298.800,00 €
3 Zi.
115
m2
44799 Bochum
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
IDEAL FÜR SINGLE o. PAAR! Helle, großzügige 3-Raum-Dach-Terrassen-Wohnung! Repräsentativer Grundriss. Gelegen im 3. Obergeschoss eines gepflegten Objektes (mit 4 Obergeschossen). Mit Aufzug. Mit offenem, großzügigem Grundriss. Rund 115 m²
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Wohnfläche (keine Schräge). Reine Wohnfläche ca. 95 m² (große Sonnen-Terrasse mit ca. 47 m² plus überdachte Loggia mit ca. 18 m²). Baujahr ca. 1978. Die einzelnen Raumgrößen (Zirka-Angaben bitte, auf- oder abgerundet, in Quadratmetern): Wohndiele - 9 Wohnen/Essen - 40 Küche - 10 mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum - 5 Elternzimmer - 17 Arbeitszimmer - 7 Bad - 7 Dachterrasse (inkl. AR) - 47 (Anteil angerechnet 25 %) Loggia - 18 (Anteil angerechnet 50 %) Im monatlichen Hausgeld von derzeit ca. 488 € sind bereits enthalten die Kosten für Heizung, Warmwasser, Frischwasser, Niederschlagswasser, Straßenreinigung, Müllgebühren, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Allgemeinstrom, Gartenpflege/Winterdienst, Hausflurreinigung, Aufzug-Wartung, Zuführu
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
2 Zi.
68
m2
44789 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 5-Parteien-Hauses, das 1969 erbaut und im Jahr 2002 saniert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 Quadratmetern bietet die Wohnung einen durchdachten, praktischen
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Schnitt, der ideal für Paare oder Singles ist. Der zentrale Eingangsbereich führt direkt in alle Räume der Wohnung und sorgt für eine optimale Aufteilung. Auf der linken Seite befindet sich eine geräumige Küche, welche ausreichend Platz für einen Essbereich bietet und sich ideal für gemeinsame Kochabende eignet. Am Ende des Flurs liegt das Tageslichtbad, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist. Das Schlafzimmer bietet reichlich Platz für eine große Kleiderschrankwand und lässt zudem Raum für einen Homeoffice-Platz. Das Herzstück der Wohnung ist das helle und großzügige Wohnzimmer mit einer bodentiefen Fensterfront, die den Raum mit viel Tageslicht durchflutet. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
4 Zi.
108
m2
44892 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1063663 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Bochum, gut angebunden an einer Hauptstraße. Mit einer vorteilhaften Vermietung von etwa 7.920 € jährlich ist dieses Objekt derzeit eine
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sichere und rentable Anlage. Die attraktive urbane Lage bietet Ihnen eine große Vielfalt an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie bspw. multikulturelle und internationale Küche. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Eigentumswohnung dem neuen Besitzer beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag. Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss des 4-geschossigen Mehrparteienhauses und verfügen hier über ca. 108 m² Wohnfläche. Profitieren Sie hier von 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und ein offener Wohn- und Essbereich. Zum Grundriss gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ebenso robust wie geschmackvoll präsentiert sich im Hausinnern der ansprechende Holzdielenboden sowie hohe Decken, die das Raumge
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Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
4,5 Zi.
95
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung in einem Gebäude, das 1952 erbaut wurde. Die Wohnung gehört zu einer Eigentümergemeinschaft, die aus zehn Häusern mit ursprünglich 50 Wohnungen besteht. Einige dieser Wohnungen wurden zu
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größeren Einheiten zusammengelegt, so auch die hier angebotene, die ursprünglich aus zwei Wohnungen bestand. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, die im Jahr 1999 erneuert wurde. Zur Wohnung gehören zudem zwei Kellerräume. Auch besteht die Möglichkeit den Dachboden zu nutzen. Im Jahr 2000 wurde die Wohnung kernsaniert und im Jahr 2021 zusätzlich nochmals renoviert. Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt 596 Euro (ab 01.01.2025), darin sind sämtliche Kosten der Wohnung, eine Heizkostenvorauszahlung sowie die Rücklagen der Eigentümergemeinschaft zur Deckung von Instandhaltungskosten enthalten. Auch die Pflege des sehr großzügigen Grundstücks ist enthalten.
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
2 Zi.
48
m2
Bochum
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Maisonette Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf 48 m² und einem gemütlichen Ambiente. Das Highlight ist der helle, offen gestaltete Wohnbereich, der nahtlos in die Küche übergeht. Diese offene Gestaltung
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schafft ein einladendes Wohngefühl und bietet viel Raum für Kreativität bei der Einrichtung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und eine Oase der Ruhe bietet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte und persönlichen Stauraum. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz, der Ihnen das Parken direkt vor der Haustür erleichtert. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine harmonische und gut geschnittene Wohnlösung in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage suchen. Für ausreichend Stauraum sorgt ein Kellerraum, welcher zur Wohnung dazu gehört. Hier können Sie Ihre persönlichen Dinge sicher und platzsparend unterbringen. Haben wir Ihr
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Quelle: www.immowelt.de
98.800,00 €
3,5 Zi.
74
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
DIE gemütliche 3 1/2-Raum-Dachgeschoss-Maisonetten-Wohnung. Ideal für das junge oder junggebliebene Paar. Ca. 74 m² Wohnfläche. Gelegen im Dachgeschoss plus ausgebauter Spitzboden eines gepflegten Mehrfamilienhauses (mit nur 5 Parteien). Hier
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haben Sie "keinen über'm Kopf". Baujahr: 1961/62. Gebäudesanierung erfolgte 1992 (inklusiv Dach, Fenster - Vorderseite in den letzten Jahren - Sonnenschutzverglasung, Gauben- Isolierung zuletzt, Stromleitung, Zu-/Abwasserrohre, Bäder, Wärmedämmung Etagen, Eingangstür). Genehmigter Spitzbodenausbau ca. 1995. Die einzelnen Raumgrößen (Quadratmeter zirka-Angaben bitte, auf- oder abgerundet). Bitte beachten, dass die eigentliche Nutzfläche aufgrund der Schrägenberechnung größer ist als die genannten Wohnfläche: 1. Ebene (ca. 45 m²) Diele - 3 Bad 1 - 3 Küche -7 Wohnen - 17 Schlafen - 14 2. Ebene SPITZBODEN (ca. 29 m²) Wohnraum 2 (oder Kind) - 25 Bad 2 - 4 Ein Balkon ist nicht vorhanden. Jedoch benutzen die beiden Eigentümer der Dachgeschosswohnungen ei
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Quelle: www.immowelt.de
120.000,00 €
2 Zi.
60
m2
44805 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese ca. 60 m² große, helle und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1978. Mit ca. 2,5 großzügigen Zimmern und einem
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sonnigen Balkon bietet die Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre in ruhiger, aber zentraler Lage - ideal für Singles, Paare oder junge Familien. Das geräumige Wohnzimmer ist der Mittelpunkt der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Licht und schaffen ein freundliches Ambiente. Der angrenzende Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen wunderbaren Rückzugsort im Freien. Ein ruhiges Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank. Die separate Küche ist funktional gestaltet und das Badezimmer verfügt über einen Waschtisch, eine Badewanne und ein WC. Im Keller des Hauses steht ihnen ein eigener Raum zur Verfügung und bietet ausreichend Platz für Stauraum. Die noch vorhandene Öl-Heizung des Hauses soll zukünftig durch ein
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
4 Zi.
70
m2
44793 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
Ich verkaufe meine ansprechende und kernsanierte Hochparterre-Wohnung in Bochum-Mitte in einem Mehrfamilienhaus an der Rottstraße. Die PLZ des Objekts lautet 44793. Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer verkauft. Ich habe mit niemanden einen
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Maklervertrag abgeschlossen. Sie zahlen keine Maklerprovision. Die Wohneinheit wird ordnungsgemäß von einer renommierten Immobilienverwaltung in Bochum verwaltet, Eigentümerversammlungen und Wohngeldabrechnungen finden jährlich statt. Hohe Instandhaltungsrücklagen sind gebildet und gehen bei Verkauf auf den neuen Eigentümer über. Das Hausgeld beträgt im Moment etwa 150,00 EUR. Die Wohnung eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer. Auch eine Nutzung für eine Wohngemeinschaft wäre hier denkbar. Die angebotene Wohnung war über 14 Jahre langfristig vermietet. Die monatliche Miete betrug vor der Kernsanierung zuletzt netto 700,00 EUR. Nach dem Auszug des Mieters im Mai 2024 wurde die Wohnung aufwendig und umfangreich saniert. Im Z
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Quelle: www.immowelt.de
262.000,00 €
5 Zi.
123
m2
44787 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im charmanten Stadtteil Bochum Gleisdreieck! Zum Kauf stehen zwei Hochparterre-Wohnungen, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten bieten. Die erste Wohnung verfügt über 1 Zimmer und 34,30 m² Wohnfläche - ideal für
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Singles oder als gemütliches Büro. Sie ist zentral gelegen, ruhig und frisch saniert, und wartet darauf, nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Die zweite Hochparterre-Wohnung beeindruckt mit 4 Zimmern auf 88,50 m² Wohnfläche, einer tollen Raumaufteilung. Sie ist gepflegt und Leerstehend - perfekt für Kapitalanleger oder Familie, die sich eine langfristige Investition wünschen. Beide Hochparterre-Eigentumswohnungen befinden sich in einem ruhigen 9-Familienhaus. Profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, eigenem Keller, Stellplatz und einer sehr guten Hausverwaltung. Eine ideale Gelegenheit für individuelle Wohnträume oder lukrative Investments! Die 1-Zimmerwohnung: Verkaufspreis 74.000€ Die 4-Zimmerwohnung: Verkaufspreis 188.000€ Zus
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Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
3,5 Zi.
78
m2
44869 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Eine wunderschöne lichtdurchflutete 3,5-Raum Wohnung im 1. OG eines sehr gepflegtes Mehrfamilienhauses mit Balkon. Mieteigentusanteil: 302/10.000 Anzahl der Räume in der Wohnung: 3,5 ? Anzahl der Geschosse: Keller, EG, 1-5.OG, ?
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Grundstücksgröße: 302/10.000 Miteigentumsanteil von 2.863,00 qm ? Anzahl der Keller: 1 ? Garage: keine ? Raumaufteilung: nach Besichtigung, Zeichnungen ? Baulicher Zustand: massiv ? Instandhaltungsmaßnahmen: laufend
Raumaufteilung
Ausstattung/Sonstiges: Infrarotheizung, 3 Facher Isolierverglasung , Gäste-WC mit Dusche, Wannenbad, Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, Kellerraum, Waschküche mit Trocknungsmöglichkeit im Keller, Aufzug, Steintreppenhaus, Gemeinschaftsspielplatz, die Mieten werden vom Mietpool des Hauses vereinnahmt und nach QM-Anteil dem jeweiligen Eigentümern gutgeschrieben
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Quelle: www.immowelt.de
68.000,00 €
2 Zi.
40,53
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine frei 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem 5 Parteienhaus in Bochum-Wattenscheid. Das Gebäude wurde 1939 in massiver Bauweise errichtet und zeigt sich heute in einem gepflegten Zustand. Die ca. 40,53 m² große Wohnfläche
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verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit Blick in den Garten, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Wanne und Fenster. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 393-005 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
178.000,00 €
2,5 Zi.
63
m2
44879 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
Die 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und wie folgt aufgeteilt: Wohn-/Esszimmer mit großem Balkon, ein
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Schlafzimmer mit Ankleide, eine moderne Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Alle Räume sind hell und freundlich, die Oberböden sind mit Parkett verlegt. Das Badezimmer ist modern gestaltet und der Flur verfügt über eine begehbare Garderobe. Ein Kellerraum sowie ein Gemeinschaftstrockenraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für ca. 50 €/Monat angemietet werden. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich von der Attraktivität dieser Immobilie.
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
2,5 Zi.
74
m2
44869 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Bochum Höntrop und bietet auf 74 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist barrierearm zugänglich
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(eine Treppe bis zur Wohnung / Aufzug). Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Hier können Sie Ihre Gäste empfangen und gemütliche Abende verbringen. Die hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten wurde erst 2023 eingebaut. In diesem Zuge wurde in der Küche der Boden erneuert und die Wände neu tapeziert. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über erst 2021 neu eingebaute Walk-In Dusche. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der bereits im Kaufpreis inbegriffen ist. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2024 statt, die Wohnung befindet sich ein einem gepflegten
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Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
3 Zi.
92
m2
44789 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf der Drusenbergstraße 10, einer der begehrtesten Adressen in Bochum-Ehrenfeld. Diese charmante Eigentumswohnung mit 92 Quadratmetern Wohnfläche bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und privater
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Gartenidylle. Großzügige Raumaufteilung mit Individualisierungsmöglichkeiten. Die Wohnung empfängt Sie mit einer geräumigen Diele, die Sie in einen offen gestalteten Wohnbereich führt. Hier finden Sie den Wohn-, Ess- und Kochbereich harmonisch vereint, ideal für gesellige Stunden und gemütliches Beisammensein. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen nahtlosen Übergang zur eigenen Terrasse und dem großen privaten Garten (ca.200qm) - ein grünes Refugium inmitten der Stadt. Das Elternschlafzimmer und ein zusätzliches Kinderzimmer bieten genügend Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten. Das großzügige und modern gestaltete Badezimmer komplettiert das Raumangebot und bietet ausreichend Platz für eine entspannende Ausz
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
4 Zi.
104,05
m2
44805 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1062436 + Immobilie auf Erbbaugrund - der Erbbauvertrag läuft bis 2070 (jährl. ca. 600 €) + In familienfreundlicher Umgebung von Bochum, hervorragend als Ihr neues Zuhause + Entspannung unter freiem Himmel dank eines Balkons sowie
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Garten + Hervorragende Bedingungen für schnellen Einzug dank gutem Zustand, letzte Instandsetzungsarbeiten: 2018-2023 (Dach neu eingedeckt, Parkett etc.) + Zusätzlichen Komfort im Alltag garantieren eine Einbauküche, ein Kellerraum, eine Hausreinigung und ein Winterdienst
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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
2,5 Zi.
65
m2
44869 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
- Attraktive Raumaufteilung - Großer Balkon - Aufzug - Energieeffizienzklasse C - Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich - Gepflegtes Tageslichtbad - Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Nähe zu Geschäften des tägl. Bedarfs - Kellerraum - Hausgeld
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inkl. Rücklage
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
3,5 Zi.
102
m2
44892 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
- Viel Platz für Singles, Paare & Familien! - Gepflegtes Mehrfamilienhaus - Geräumiger Wohnungszuschnitt - Zwei Badezimmer - Loggia mit Süd-Ausrichtung - Abstellkammer in der Wohnung - TG-Einstellplatz (Eigene Parkbox) - Gas-Zentralheizung -
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Eigener Kellerraum - Zeitnahe Übergabe möglich - Großzügige, grüne Außenanlagen - Ruhige Wohnlage - Gute Verkehrsanbindung - Attraktive Infrastruktur
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130.000,00 €
3 Zi.
78
m2
44892 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
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149.000,00 €
3,5 Zi.
85
m2
44801 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
modern-geschnittene 3,5 - Zimmerwohnung mit Süd-Westbalkon und Tiefgaragenstellplatz: - sehr helles Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon (mit kleinem Verschlag) - Schlafzimmer (Zugang zum Balkon) - 3. Zimmer - offene Küche zum Wohnzimmer - Diele mit
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Einbauschrank - Essbereich - Wannen- / Duschbad - Gäste-WC - Kellerraum
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128.800,00 €
3,5 Zi.
86
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
DIE familienfreundliche 3 1/2-Raum-CITY-Eigentumswohnung. Mit großzügigem, hellen Grundriss. Ca. 86 m² Wohnfläche. Mit Balkon zum weitläufigem Innenhof. Gelegen im 6. Obergeschoss (natürlich mit Fahrstuhl) einer gepflegten Wohnanlage, und zwar
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auf einem Erbbaugrundstück. Die einzelnen Raumgrößen (Quadratmeter zirka-Angaben bitte, auf- oder abgerundet): Wohnen - 36 Küche - 6 Gäste-WC - 1 Abstellraum - 1 Diele - 4 Kind - 12 Flur - 2 Bad - 6 Schlafen - 15 Loggia - 5 (Zu 50 % angerechnet) Monatliches Hausgeld derzeit ca. 356 €: und zwar für Frischwasser, Entwässerung, Treppenhausreinigung, Aufzug, Allgemeinstrom, Strom Tiefgarage, Müllabfuhr, Straßenreinigung, Wohngebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Pflege Außenanlagen, Winterdienst, Kabel-TV, Erbpachtzinsen, Erhaltungsrücklage, Hausmeister, Verwalter, usw. 1 Kellerraum. Tiefgaragenplatz im Kaufpreis enthalten. KAUF für die eigene Zukunfts-Sicherung kann selbst bei einer Vollfinanzierung des Preises nicht viel teurer sein als die