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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
38102 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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Quelle: www.immobilie1.de
285.000,00 €
2 Zi.
87,1
m2
38102 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die angebotene 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im dritten Stock eines Mehrfamilienhauses aus der Jahrhundertwende. Sie bietet 3,00 m hohe Decken, Sichtbalken, Fertigparkett, eine moderne Einbauk che und ein 2016 saniertes Tageslichtbad.
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Zusammengefasst ein behaglicher Mix aus Ambiente und Komfort in begehrter Wohnlage. Nach ffnen der Wohnungst r empf ngt Sie ein mit Parkettboden ausgestatteter Flur, der ausreichend Platz f r eine Garderobe bietet und dank Deckenspots angenehm hell wirkt. Neben der Baderneuerung in 2016 wurde auch die Elektrik berarbeitet. Neue Lichtschalter und Steckdosen wurden bei der Gelegenheit ebenfalls erneuert. Das helle Duschbad bietet seitdem ein wandh ngendes WC, Spiegelschrank mit Waschtisch und ein zeitlos modernes Fliesendesign. Die bodentiefe Rainshower-Dusche verf gt ber eine stilvolle Glasabtrennung. Die K che wurde 2021 mit einer neuen Einbauk che ausgestattet. Sie bietet ausreichend Platz f r einen Fr hst ckstisch am Fenster. Im September 2023
Passende Immobilien in der Umgebung von Braunschweig-Östliches Ringgebiet:
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Quelle: www.immobilie1.de
89.000,00 €
2 Zi.
39
m2
38106 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Massive, tlw. 4-8 geschossige Bauweise, verteilt auf 8 Treppenh user, Gesamtwohnungsanzahl 128, Au enmauerwerk Kalksandstein, mit dampfgeh rteter, farbiger Fassade aus Faserzementplatten, Flachd cher mit W rmeisolierung, Stahlbetondecken, Vollkeller,
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etc.; Au enanlagen: gro er Parkplatz mit ausreichend Stellpl tzen, kleiner Spielplatz, park hnlicher Ziergarten, tlw. mit altem Baumbestand; Ausstattung: Wohnfl che ca. 39m , Miteigentumsanteil 46,42/10.000stel, z.Zt. 2 Zimmer, ca. 13/10m , Flur, Bad, K che, kleiner Abstellraum, Wannenbad, ca. 5m K che mit Sp le/Herd, z.Zt. verglaste Loggia (Wintergartencharakter), Fu b den: tlw. Laminat- oder Fliesenbel ge, tlw. Wandvert felungen, gr tenteils isolierverglaste Kunststofffenster, Innent ren Mahagoniart, Gegensprechanlage, etc.. Die Wohnung ist von den Eigent mern von einer 1 Zimmerwohnung durch eine Leichtbauwand zur 2 Zimmerwohnung gewandelt worden, die Loggia ist von den Eigent mern geschlossen/verglast worden. Zur Wohnung geh rt ein Kell
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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
2 Zi.
72
m2
38106 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen
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provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Lage: Das Objekt liegt in der Nordstadt von Braunschweig. Die Braunschweiger Innenstadt erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Die Nordstadt von Braunschweig verfügt über zahlreiche Geschäfte, Restaurants und ein reges Kulturleben. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Banken sind im nahegelegenen Einkaufszentrum vorhanden. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Autobahnen (A 391 zur A2), sowie dem Hauptbahnhof sind gegeben. Fußläufig erreichen Sie die Technische Universität und dem Campus Nord.
Ausstattung:
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Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
2 Zi.
47
m2
38100 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: - Flur - Duschbad - Wohn/Essen/Kochen - Dachterasse - kleines Schlafzimmer
Ausstattung: - Einbauküche - Duschbad - Parkett - Dachterrasse - Stellplatz - Laufzeit Erbbaurecht bis
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11.07.2089 - Erbpachtzins 41,48€/Monat/497,76€/Jahr (bereits im Hausgeld enthalten) - Hausgeld monatlich 135,00€( davon Instandhaltungen 20,46€/Monat)
Stichworte: Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.