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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
1 Zi.
26
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 22.900,00 EUR
Lage: Mikrostandort Die Kräutlerstraße erstreckt sich entlang eines ruhigen Wohngebiets und bietet eine angenehme und ruhige Atmosphäre. Die unmittelbare Nähe zur
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pulsierenden Innenstadt von Deggendorf sorgt für eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und dem Rückzugsort eines ruhigen Wohnviertels. Darüber hinaus bietet die Kräutlerstraße eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen von Deggendorf. Besonders zu erwähnen ist die direkte Nähe der Kräutlerstraße zur Technischen Hochschule Deggendorf (THD). Zukünftige Studierende werden die kurzen Wege und die bequeme Erreichbarkeit des Campus zu schätzen wissen. Dies ermöglicht es den Studenten, ihre Zeit optimal zu nutzen und Stress im Verkehr zu vermeiden. In unter fünf Minuten erreichen
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Quelle: www.immowelt.de
154.900,00 €
1 Zi.
27
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 22.900,00 EUR
Lage: Mikrostandort Die Kräutlerstraße erstreckt sich entlang eines ruhigen Wohngebiets und bietet eine angenehme und ruhige Atmosphäre. Die unmittelbare Nähe zur
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pulsierenden Innenstadt von Deggendorf sorgt für eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und dem Rückzugsort eines ruhigen Wohnviertels. Darüber hinaus bietet die Kräutlerstraße eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen von Deggendorf. Besonders zu erwähnen ist die direkte Nähe der Kräutlerstraße zur Technischen Hochschule Deggendorf (THD). Zukünftige Studierende werden die kurzen Wege und die bequeme Erreichbarkeit des Campus zu schätzen wissen. Dies ermöglicht es den Studenten, ihre Zeit optimal zu nutzen und Stress im Verkehr zu vermeiden. In unter fünf Minuten erreichen
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Quelle: www.immowelt.de
149.900,00 €
1 Zi.
26
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 22.900,00 EUR
Lage: Mikrostandort Die Kräutlerstraße erstreckt sich entlang eines ruhigen Wohngebiets und bietet eine angenehme und ruhige Atmosphäre. Die unmittelbare Nähe zur
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pulsierenden Innenstadt von Deggendorf sorgt für eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und dem Rückzugsort eines ruhigen Wohnviertels. Darüber hinaus bietet die Kräutlerstraße eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen von Deggendorf. Besonders zu erwähnen ist die direkte Nähe der Kräutlerstraße zur Technischen Hochschule Deggendorf (THD). Zukünftige Studierende werden die kurzen Wege und die bequeme Erreichbarkeit des Campus zu schätzen wissen. Dies ermöglicht es den Studenten, ihre Zeit optimal zu nutzen und Stress im Verkehr zu vermeiden. In unter fünf Minuten erreichen
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Quelle: www.immowelt.de
162.900,00 €
1 Zi.
28
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 22.900,00 EUR
Lage: Mikrostandort Die Kräutlerstraße erstreckt sich entlang eines ruhigen Wohngebiets und bietet eine angenehme und ruhige Atmosphäre. Die unmittelbare Nähe zur
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pulsierenden Innenstadt von Deggendorf sorgt für eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und dem Rückzugsort eines ruhigen Wohnviertels. Darüber hinaus bietet die Kräutlerstraße eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen von Deggendorf. Besonders zu erwähnen ist die direkte Nähe der Kräutlerstraße zur Technischen Hochschule Deggendorf (THD). Zukünftige Studierende werden die kurzen Wege und die bequeme Erreichbarkeit des Campus zu schätzen wissen. Dies ermöglicht es den Studenten, ihre Zeit optimal zu nutzen und Stress im Verkehr zu vermeiden. In unter fünf Minuten erreichen
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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Quelle: www.immowelt.de
589.900,00 €
4 Zi.
116,16
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Lage: Mikrolage Die Kräutlerstraße erstreckt sich entlang eines ruhigen Wohngebiets und bietet eine angenehme und ruhige Atmosphäre. Die unmittelbare Nähe zur
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pulsierenden Innenstadt von Deggendorf sorgt für eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und dem Rückzugsort eines ruhigen Wohnviertels. Darüber hinaus bietet die Kräutlerstraße eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen von Deggendorf. Mikrolage Eine Stadt, die mit ihrem Charme und ihrer Geschichte jeden Besucher in ihren Bann zieht. Umgeben von atemberaubender Natur und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten ist Deggendorf der perfekte Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Diese einladende Stadt, die sich im Herzen des schönen Niederbayerns befindet, besticht durch
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Quelle: www.immowelt.de
569.900,00 €
4 Zi.
112,53
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Lage: Mikrolage Die Kräutlerstraße erstreckt sich entlang eines ruhigen Wohngebiets und bietet eine angenehme und ruhige Atmosphäre. Die unmittelbare Nähe zur
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pulsierenden Innenstadt von Deggendorf sorgt für eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und dem Rückzugsort eines ruhigen Wohnviertels. Darüber hinaus bietet die Kräutlerstraße eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen von Deggendorf. Mikrolage Eine Stadt, die mit ihrem Charme und ihrer Geschichte jeden Besucher in ihren Bann zieht. Umgeben von atemberaubender Natur und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten ist Deggendorf der perfekte Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Diese einladende Stadt, die sich im Herzen des schönen Niederbayerns befindet, besticht durch
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
3 Zi.
82
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Carportplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Lage: Niederkandelbach ist ein Gemeindeteil der Stadt Deggendorf in Niederbayern mit ca. 600 Einwohnern, Deggendorf hat eine Einwohnerzahl von ca. 35.000 Einwohnern. Aufgrund der
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guten Anbindung an die A92 sowie die A3 sind die Städte Passau (ca. 60 km), Regensburg (ca. 75 km), Landshut (ca. 75 km) und München (ca. 150 km) relativ schnell zu erreichen. Deggendorf verfügt sowohl über eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten als auch über eine sehr gute ärztliche Versorgung. Das DONAUISAR Klinikum Deggendorf rundet das medizinische Spektrum ab. Des Weiteren gibt es in der Stadt Kindertagesstätten, Grund-, Mittel-, Real- und Berufsschulen, Gymnasien sowie die Technische Hochschule Deggendorf. Das Zentrum der Stadt Deggendorf mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants und Bars ist nur ca. 4 km entfernt. Zudem bietet Ihnen die Stadt ein vielfältiges Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie kulturellen Einrich
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Quelle: www.immowelt.de
169.900,00 €
1 Zi.
25,03
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Neubau Studentenwohnheim mit 16 Einheiten in vortrefflicher Lage von Deggendorf - für eine Investition mit gutem Gewissen! Ein Prestigeprojekt dürfen wir Ihnen mit dieser Studentenwohnanlage inmitten der Stadt Deggendorf
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präsentieren. Die überschaubare Größe des Objekts mit nur 16 Wohneinheiten sorgt für ein behagliches Wohnumfeld. Besonders erwähnenswert ist die Bauausführung in Form einer Holzständerkonstruktion, die dem Trend nach einer nachhaltigen und vor Allem energieeffizienten Bauweise absolut gerecht wird. Das Dach wird begrünt und wirkt somit zum Einen als Klimapuffer, zum Anderen als Lebensraum für Bienen oder andere Insekten. Durch die Bauweise als KfW-Effizienzhaus-Stufe 40 ist eine Beantragung eines zinsverbilligten KfW-Förderdarlehens für klimafreundliches Gebäude möglich - ein erheblicher Vorteil im aktuellen Zinsumfeld! Die zeitgemäßen Grundrissgestaltungen sorgen für ein tolles Umfeld zum Wohnen/Arbeiten/Lernen für die künftigen Bewohner. Neben den
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Quelle: www.immowelt.de
149.900,00 €
1 Zi.
22,46
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Neubau Studentenwohnheim mit 16 Einheiten in vortrefflicher Lage von Deggendorf - für eine Investition mit gutem Gewissen! Ein Prestigeprojekt dürfen wir Ihnen mit dieser Studentenwohnanlage inmitten der Stadt Deggendorf
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präsentieren. Die überschaubare Größe des Objekts mit nur 16 Wohneinheiten sorgt für ein behagliches Wohnumfeld. Besonders erwähnenswert ist die Bauausführung in Form einer Holzständerkonstruktion, die dem Trend nach einer nachhaltigen und vor Allem energieeffizienten Bauweise absolut gerecht wird. Das Dach wird begrünt und wirkt somit zum Einen als Klimapuffer, zum Anderen als Lebensraum für Bienen oder andere Insekten. Durch die Bauweise als KfW-Effizienzhaus-Stufe 40 ist eine Beantragung eines zinsverbilligten KfW-Förderdarlehens für klimafreundliches Gebäude möglich - ein erheblicher Vorteil im aktuellen Zinsumfeld! Die zeitgemäßen Grundrissgestaltungen sorgen für ein tolles Umfeld zum Wohnen/Arbeiten/Lernen für die künftigen Bewohner. Neben den
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Quelle: www.immowelt.de
199.900,00 €
1 Zi.
32,66
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Neubau Studentenwohnheim mit 16 Einheiten in vortrefflicher Lage von Deggendorf - für eine Investition mit gutem Gewissen! Ein Prestigeprojekt dürfen wir Ihnen mit dieser Studentenwohnanlage inmitten der Stadt Deggendorf
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präsentieren. Die überschaubare Größe des Objekts mit nur 16 Wohneinheiten sorgt für ein behagliches Wohnumfeld. Besonders erwähnenswert ist die Bauausführung in Form einer Holzständerkonstruktion, die dem Trend nach einer nachhaltigen und vor Allem energieeffizienten Bauweise absolut gerecht wird. Das Dach wird begrünt und wirkt somit zum Einen als Klimapuffer, zum Anderen als Lebensraum für Bienen oder andere Insekten. Durch die Bauweise als KfW-Effizienzhaus-Stufe 40 ist eine Beantragung eines zinsverbilligten KfW-Förderdarlehens für klimafreundliches Gebäude möglich - ein erheblicher Vorteil im aktuellen Zinsumfeld! Die zeitgemäßen Grundrissgestaltungen sorgen für ein tolles Umfeld zum Wohnen/Arbeiten/Lernen für die künftigen Bewohner. Neben den
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
459
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Dieses Mehrfamilienhaus (auch separater Verkauf der einzelnen Wohnungen möglich) wurde vor kurzem fertiggestellt und im KFW 55 Stand errichtet. Sichern Sie sich Ihren KfW Zuschuss in Höhe von 26.000€ pro Wohnung. Dieser wurde
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von uns bereits beantragt und wird an Sie weitergegeben. Sie möchten sich räumlich verkleinern und suchen eine barrierefreie Wohnung in der Kernstadt von Deggendorf? Gerne beraten wir Sie bei einem möglichen Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie Zug um Zug. Die Immobilie, welche zu den Erdgeschosswohnungen barrierefrei zu erreichen ist, teilt sich auf jeweils zwei Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss auf. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine große Terrasse mit Zugang zum Garten. In den Obergeschosswohnungen finden Sie jeweils einen Balkon vor. Ein Highlight ist die Dachgeschosswohnung mit insgesamt zwei großen Dachterrassen auf denen Sie einen wunderschönen Blick über Deggendorf haben. Zu jeder Wohnung gehört ein Carport Stellplatz, wob
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Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
4 Zi.
158
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Hochschulstadt Deggendorf mit seinen 38.166 Einwohnern (Stand: Januar 2023) wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, am Fuße des Bayerischen Waldes auch als " Tor zum Bayerischen Wald " bezeichnet. Die Altstadt von Deggendorf besticht mit
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ihrem mittelalterlichen Flair, verwinkelten Gassen und historischen Gebäuden. Hier können Sie gemütlich durch die gepflasterten Straßen schlendern, traditionelle bayerische Architektur bewundern und in den charmanten Cafés und Restaurants regionale Spezialitäten genießen. Deggendorf bietet auch eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten. Ob Sie gerne wandern, Rad fahren, Golf spielen oder Wassersportarten wie Kanufahren oder Angeln ausüben - hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Freizeit aktiv zu gestalten. Die Stadt Deggendorf verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischen Einrichtungen und kulturellen Angeboten. Die Hochschule Deggendorf ist ein bedeutendes B
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Quelle: www.immowelt.de
316.000,00 €
2 Zi.
65,22
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung: Diese 2-Zimmer- Erdgeschosswohnung bietet viele attraktive Merkmale für potenzielle Käufer. Da es sich um einen Erstbezug handelt, ist der Zustand der Immobilie makellos und wartet darauf, von neuen Bewohnern in Besitz genommen
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zu werden. Mit zwei hübschen Zimmern steht genügend Platz zur freien Entfaltung zur Verfügung. Ein besonderer Vorteil ist die barrierefreie Zugänglichkeit, die die Wohnung für alle Altersgruppen attraktiv macht. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme im gesamten Raum und ist eine moderne Heizungsart, die Effizienz und Komfort bietet. Die Tatsache, dass das Haus erst 2023 erbaut wurde, spricht für eine moderne Bauweise und einer gute Energieeffizienz. Die Terrasse ist ein weiteres Highlight, besonders für diejenigen, die gerne im Freien entspannen oder Gäste empfangen möchten. Der Kellerraum bietet praktischen Stauraum, um persönliche Gegenstände oder saisonale Artikel unterzubringen, was den Wohnraum weiter optimiert. -NEUBAU -hoc
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
65
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Diese helle, zentrumsnahe und attraktiv aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Geschoss eines Mehrfamilienhauses in der Nähe vom Zentrum der Stadt Deggendorf. Mit einer Größe von 65qm bietet sie für jedermann
...
genügend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Das Objekt ist aktuell leer, wurde kürzlich renoviert und ist in einem herausragenden Zustand, bereit für einen sofortigen Einzug. Ganz gleich, ob durch Sie selbst oder falls Sie es als Investment kaufen, durch Ihren Mieter. Diese Wohnung ist nämlich auch ein ideales Anlageobjekt für jeden, der in die vermieteten Immobilien investieren möchte. Mit ihrer erstklassigen Lage und dem attraktiven Grundriss bietet sie hervorragende Möglichkeiten für eine rentable Fremdvermietung. *ANLEGER AUFGEPASST* Bei einem Verkauf als Anlageobjekt werden wir die Wohnung für Sie kostenfrei für mtl. 650€ kalt vermieten (Anfragen bereits vorhanden). Das würde einer Mietrendite von 3,40% entsprechen.
Ausstattung:
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Quelle: www.immowelt.de
110.000,00 €
1 Zi.
27,37
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. *¹. 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. *². *¹ Provision Käufer (als Endverbraucher, nur beim Kauf einer Immobilie) gem. §§ 652 ff. i. V. m. 656a ff. BGB in der Fassung ab
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23.12.2020. *² Provision Käufer (als Firma, Unternehmer gem. § 14 BGB oder Endverbraucher bei Kauf von zwei und mehr Immobilien) gem. §§ 652 ff. i. V. m. 656a ff. BGB in der Fassung ab 23.12.2020.
Kurzbeschreibung: Neubau - schöne hochwertige 1-Zimmerwohnung mit Balkon, KfW 40 KFN, KFZ-STP (vermietet)
Lage: Deggendorf - Ortsteil Fischerdorf: ruhige Lage am Rand der Bebauung. Deggendorf ist eine Große Kreisstadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die Hochschulstadt mit insgesamt über 37.000 Einwohnern (Stand 2019) wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, im Süden an der Mündung der Isar und am Fuße der Berge des bayerischen Waldes auch als Donaustadt und "Tor zum Bayerischen Wald" bezeichnet und rühmt sich, auf der "Sonnen
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Quelle: www.immowelt.de
157.000,00 €
1 Zi.
24,87
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 19.900,00 EUR
Lage: Die Wohnanlage Roedererstraße 6 liegt in einem gewachsenen, grünen Viertel in Deggendorf. Die Innenstadt mit ihren Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten
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sowie den beliebten Studentenkneipen ist zu Fuß gut erreichbar, schneller geht es natürlich mit dem Fahrrad oder dem ÖPNV. Die Donau liegt fast vor der Haustür. Der Hauptbahnhof ist nur etwa einen Kilometer entfernt, die Hochschule erreicht man in acht Minuten mit dem Fahrrad, der Donaupark mit der Donaupromenade liegt gleich hinter der Hochschule. Beste regionale und überregionale Vernetzung ist durch die kurzen Wege zu den Autobahnen A3 und A92 gegeben. ENTFERNUNGEN zu Fuß: * 9 Min zur Donau * 18 Min Donaupromenade und Donaupark * 12 Min Hauptbahnhof Deggendorf ENTFERNUNGEN mit dem Fahrrad: * 8 Min Innenstadt Deggendorf * 8 Min Technische Hochschule Deggendorf
Ausstattung: ECKDATEN: * Apartment augestattet mit Bett, Kleiderschra
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Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
2 Zi.
65
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Diese helle, zentrumsnahe und attraktiv aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Geschoss eines Mehrfamilienhauses in der Nähe vom Zentrum der Stadt Deggendorf. Mit einer Größe von 65qm bietet sie für jedermann
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genügend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Das Objekt ist aktuell leer, wurde kürzlich renoviert und ist in einem herausragenden Zustand, bereit für einen sofortigen Einzug. Ganz gleich, ob durch Sie selbst oder falls Sie es als Investment kaufen, durch Ihren Mieter. Diese Wohnung ist nämlich auch ein ideales Anlageobjekt für jeden, der in die vermieteten Immobilien investieren möchte. Mit ihrer erstklassigen Lage und dem attraktiven Grundriss bietet sie hervorragende Möglichkeiten für eine rentable Fremdvermietung. *ANLEGER AUFGEPASST* Bei einem Verkauf als Anlageobjekt werden wir die Wohnung für Sie kostenfrei für mtl. 650€ kalt vermieten (Anfragen bereits vorhanden). Das würde einer Mietrendite von 3,40% entsprechen.
Ausstattung:
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Quelle: www.immowelt.de
472.500,00 €
4 Zi.
100
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 2 Carportplätze
Lage: Die Dachgeschosswohnung befindet sich in guter zentraler Lage von Deggendorf. Deggendorf ist eine Kreisstadt im schönen Niederbayern. Die Hochschulstadt hat 35.000 Einwohner und wird aufgrund
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ihrer Lage auch Tor zum Bayerischen Wald genannt. Den Stadtkern erreichen Sie vom Objekt aus in 20 Minuten zu Fuß. Den Hauptbahnhof in 10 Minuten zu Fuß. In 2 Minuten sind Sie mit dem Auto am Autbahnkreuz Deggendorf. Ein Kindergarten ist in 3 Minuten zu Fuß zu erreichen und die Schulen in wenigen Minuten mit Auto oder Bus, der direkt vo der Haustür eine Haltestelle hat. Die Stadt bietet genügend Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten, Restaurants und ärztliche Versorgung jeglicher Art. Die oben angegebene Adresse ist ein öffentliches Gebäude, die Objektadresse erhalten Sie kurz vor dem Besichtigungstermin, leider ist dies zwingend notwendig, da in der Vergangenheit mehrere unvernünftige Menschen die Grundstücke illegal betreten haben.
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Quelle: www.immowelt.de
188.108,00 €
1 Zi.
30,34
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: !Sonderabschreibung von 5% und KfW-Darlehen von bis zu 150.000€! Das vierstöckige Gebäude wird in der energieeffizienten KfW 40-NH Bauweise errichtet. Hierfür gibt es von der KfW einen Förderkredit für nachhaltige Gebäude
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von bis zu 150.000€ pro Einheit mit einem Zinssatz von ca. 2,44% bis 2,95%. Die Bruttomietrendite beträgt bis zu 3,4%. Zudem ist ein steuerlicher Vorteil von 5% Sonderabschreibung pro Jahr durch eine degressive Abschreibung möglich. Alle Einheiten werden mit einer Terrasse oder einem Balkon von ca. 3 bis 7 m² ausgestattet sein. Die Studentenapartments mit einer Größe von ca. 25 bis 32 m² bieten alles, was man zum Studieren und Leben benötigt. Jedes Apartment wird komplett möbliert und mit einer voll ausgestatteten Küche sowie einer stilvollen Einrichtung inklusive Balkonmöbeln ausgestattet sein. Das Motto hierbei ist "Packen - Einziehen - Studieren". Apartments: - Apartment 1: 27,17m², 168.454,00 € --- VERKAUFT - Apartment 2: 31,07m², 192.634,00 €