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Quelle: www.immobilie1.de
129.000,00 €
3,5 Zi.
74
m2
46145 Oberhausen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Oberhausen zum Kauf anbieten zu k nnen. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand und eignet sich perfekt f r Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung bietet einen gro z
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gigen Wohnbereich mit viel Tageslicht, der zum Entspannen und Wohlf hlen einl dt. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Atmosph re und erm glicht es Ihnen, Ihre Wohnideen individuell umzusetzen. Die moderne K che ist komplett ausgestattet und bietet ausreichend Platz f r die Zubereitung k stlicher Mahlzeiten. Das Schlafzimmer ist gem tlich und bietet gen gend Raum f r einen erholsamen Schlaf. Das Badezimmer ist gepflegt und verf gt ber eine Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen k nnen. Die Lage der Wohnung ist ideal. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsm glichkeiten, Restaurants und ffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer N he vorhanden. Auch d
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Quelle: www.immobilie1.de
189.000,00 €
4,5 Zi.
96
m2
46147 Oberhausen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Die vollst ndige Objektbeschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie auf unserer Homepage unter www.arr-immobilien.de/Angebote.htm. Geben Sie bitte dort Ihre Kontaktdaten ein und verschicken bei Interesse eine
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Anfrage. Durch Eingabe Ihrer Kontaktdaten erhalten Sie au erdem ein vollst ndiges Webexpos . Bitte beachten Sie, dass wir ohne Angabe einer korrekten Telefonnummer und Email-Adresse keinen Kontakt zu Ihnen aufnehmen k nnen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Daten Energieausweis: -Energieausweis: Verbrauchsausweis -Baujahr lt. Energieausweis: 1970 -wesentlicher Energietr ger f r Heizung: l -g ltig bis: 24.08.2029 -Endenergiebedarf: 118,10 kWh/(m a) -Energieeffizienzklasse: D Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Auftragsgem ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung m glich. Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem pers nlichen Gespr ch mit unserer Partnerin Silke Thamm vo
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Quelle: www.immobilie1.de
59.500,00 €
2 Zi.
38
m2
47166 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Provisionsfrei bieten wir eine gut gelegene und renditestarke Kapitalanlage in Duisburg-Hamborn. Die Wohnung ist aktuell zuverl ssig vermietet. Die Jahreskaltmiete betr gt 3.240,00 Euro. Das Dachgeschoss wurde 1999 zu einer modern geschnittenen
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Wohnung ausgebaut. Das Highlight ist der gro z gige sowie offene Wohn- und Essbereich inklusive K che. ber einen Eingangsbereich hinaus verf gt diese Wohnung ber ein sehr ger umiges Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist sowohl mit Badewanne als auch mit neu gefliester Dusche ausgestattet. Ein Abstellraum befindet sich in der Wohnung als auch im Keller. Ihre Zielgruppe sind aufgrund des Grundrisses und der Geschosslage junge sowie junggebliebene Singles oder Paare. Laut Energieausweis liegt der Endenergieverbrauch bei 137,4 kWh/m *a. Das Baujahr des W rmeerzeugers liegt laut Energieausweis im Jahr 2000. Wir freuen uns sehr ber Ihr Interesse an dieser rentablen Kapitalanlage und ber Ihre schriftliche Kontaktaufnahme. Sie erhalten anschlie end un
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Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
4 Zi.
97,56
m2
47167 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objekt: verkauft werden 2 Stück 2-Zimmerwohnungen mit Wohnzimmer , Schlafzimmer, Küche mit Platz für einen kleinen Esstisch, Diele und Badezimmer. Keller.
Lage: Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Duisburg-Röttgersbach.
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Röttgersbach ist ein Vorort mitten im Grünen mit zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. -die Infrastruktur ist diesem Wohngebiet entsprechend. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen und öffentliche Einrichtungen befinden sich in der Nachbarschaft. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind bequem zu erreichen. Der Autobahnanschluß an die umliegenden Ballungszentren ist ca. 1,5 km entfernt.
Sonstiges: Die Wohnungen sind gut vermietet. monatl. Kaltmiete in Höhe von ca. 599,00 €.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilie1.de
149.000,00 €
3,5 Zi.
76
m2
46147 Oberhausen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Die vollst ndige Objektbeschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie auf unserer Homepage unter www.arr-immobilien.de/Angebote.htm. Geben Sie bitte dort Ihre Kontaktdaten ein und verschicken bei Interesse eine
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Anfrage. Durch Eingabe Ihrer Kontaktdaten erhalten Sie au erdem ein vollst ndiges Webexpos . Bitte beachten Sie, dass wir ohne Angabe einer korrekten Telefonnummer und Email-Adresse keinen Kontakt zu Ihnen aufnehmen k nnen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Auftragsgem ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung m glich. Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem pers nlichen Gespr ch mit unserer Partnerin Silke Thamm von Dr. Klein. Daten Energieausweis: -Energieausweis: Verbrauchsausweis -Baujahr lt. Energieausweis: 1970 -wesentlicher Energietr ger f r Heizung: l -g ltig bis: 24.08.2029 -Endenergiebedarf: 118,10 kWh/(m a) -Energieeffizienzklasse: D
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Quelle: www.immobilie1.de
8.900,00 €
83
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung Nummer 9 befindet sich im linken Fl gel des dritten Stocks und hat eine Wohnfl che von 83,25 Quadratmetern. Es besteht aus einem Eingangsbereich, einem WC, einem Abstellraum, einem Wohnbereich, einem Flur, einem Badezimmer, zwei
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Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und einem Balkon. Zus tzlich geh rt ein Kellerraum mit einer Nutzfl che von 11,09 Quadratmetern dazu. Das Baujahr des Geb udes ist nicht bekannt, wird aber auf ungef hr 1900 gesch tzt. Eine Besichtigung des Innenraums war nicht durchf hrbar, da die Geb ude im Jahr 2019 von der Stadt Duisburg (Task Force Problemimmobilien) versiegelt wurden. Es wurden Nutzungsverbote verh ngt, mit Ausnahme der beiden Einzelhandelsgesch fte im Erdgeschoss. Das Geb ude ist stark vernachl ssigt und zeigt bereits offensichtliche Baum ngel und Bausch den. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses
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Quelle: www.immowelt.de
55.440,00 €
2 Zi.
45
m2
46119 Oberhausen , Rheinl
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Jahresnetto Kaltmiete 3960,00€
Provision: provisionsfrei
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Neu
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Quelle: www.immobilie1.de
119.000,00 €
3 Zi.
77
m2
47167 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in der 5. Etage eines Mehrfamilienhauses, welches ca. 1974 errichtet wurde. Die Wohnfl che betr gt rd. 77 m und die Aufteilung ist wie folgt: Wohnzimmer, K che, Essdiele, Schlafzimmer, Kinderzimmer,
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Badezimmer mit Dusche, Abstellkammer und eine Loggia mit einem sch nen Ausblick in den Gemeinschaftsgarten. Die Etagenwohnung kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Die Wohnung pr sentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und wird nach Absprache frei. Im Keller befindet sich neben dem eigenen Kellerraum, ein Fahrradkeller, ein Trockenraum sowie ein Partykeller, der von allen Eigent mern nach Absprache genutzt werden kann. Hinter dem Geb ude steht eine Rasenfl che mit Kinderspielplatz zur allgemeinen Nutzung zur Verf gung. F r die Hausbewohner gibt es einen gemeinschaftlichen Parkplatz. Das monatliche Hausgeld betr gt ca. 351,41 EUR.
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Quelle: www.immobilie1.de
135.000,00 €
2 Zi.
55
m2
46145 Oberhausen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese 2-Raum Eigentumswohnung ist ein wahres Juwel und wartet darauf, Ihnen ein gem tliches und komfortables Wohnen zu bieten. Mit einer gro z gigen Fl che von ca. 55 m und dem Baujahr von 1984 verbindet diese Wohnung zeitlose Eleganz mit modernem
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Komfort. Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der Diele und gelangen von hier in das gro z gige und helle Wohnzimmer mit einer offenen Wohnk che und Zugang zum ersten der beiden Balkone. Das offene Raumkonzept bietet viele Gestaltungsm glichkeiten und sorgt f r eine moderne Aufteilung der Wohnfl che. Das Tageslichtbadezimmer verf gt ber eine Dusche und eine Badewanne, um Ihren Bed rfnissen gerecht zu werden. Ob Sie sich entspannen m chten oder einen energiegeladenen Start in den Tag w nschen dieses Badezimmer bietet die perfekte Umgebung. Durch das Schlafzimmer gelangt man zum zweiten Balkon der Wohnung genie en Sie hier entspannte Stunden an der frischen Luft. Weitere Ausstattungsmerkmale sind der Parkettboden, welcher sich dur
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Quelle: www.immobilie1.de
140.000,00 €
3 Zi.
112
m2
47166 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Das 3-Familienhaus wurde ca. 1906 errichtet und wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Die gepflegte Altbauwohnung liegt im Erdgeschoss und verf gt ber ca. 112 m Wohnfl che. Es sind Holzfenster mit Isolierverglasung vorhanden. An den berwiegenden
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Fenstern befinden sich Rolll den. Das gro z gige Tageslichtbad wurde ca. 1995 renoviert und verf gt ber eine Eckbadewanne. Zus tzlich stehen ein G ste-WC und eine separate Dusche zur Verf gung. Die Aufteilung ist wie folgt: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnk che, Diele, Bad, G ste-WC, sep. Dusche, 2 Abstellkammern, Ausgang zu Gemeinschaftsterrasse und -garten. Die Wohnung verf gt ber einen separaten Eingang f r den hinteren Bereich. Der Gemeinschaftsgarten ist direkt durch die Wohnung zug nglich und nach S den ausgerichtet. Die Terrasse l dt zu entspannten Stunden im Freien ein.
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Quelle: www.immobilie1.de
199.000,00 €
4 Zi.
134
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Verkauft wird eine Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses in Duisburg-R ttgersbach (Bayernstra e). Die Wohnung erstreckt sich ber ca. 134 m verteilt auf 4 Zimmer, K che, Diele, Galerie, Tageslichtbad mit Wanne (erneuert in 2012),
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Abstellraum und 2 Balkone. Die Eigent mer haben viel Liebe zum Detail bewiesen - jeder der den Charme von Dielenb den, Stuck an den Decken und Holztreppen mag, wird hier f ndig. Geheizt wird mit einer bereits erneuerten Gastherme (Etagenheizung) aus dem Jahr 2007, somit wird eine Abrechnung exakt auf Ihren Verbrauch erm glicht. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ber Durchlauferhitzer und somit ist hier f r kurze Wege gesorgt. Eine zus tzliche Staufl che h lt Ihnen der in der Teilungserkl rung zugeordnete Kellerraum bereit. Zudem gibt es einen gemeinschaftlichen Waschkeller.
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Quelle: www.immobilie1.de
109.000,00 €
3,5 Zi.
84
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Stock eines Wohnhauses mit insgesamt 8 Einheiten. Das Objekt wurde im Jahr 1935 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnung verf gt ber insgesamt 85 m Wohnfl che, die sich auf den freundlichen Wohnbereich, 2
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weitere Zimmer, die K che, die Diele und das Badezimmer verteilt. Des Weiteren ist der Wohnung ein Kellerraum zugeordnet. Die Wohnung verf gt ber einen Balkon mit sch ner Aussicht. Das Objekt eignet sich hervorragend f r eine Familie. Jeder Raum ist lichtdurchflutet und optimal zugeschnitten. Die genaue Aufteilung der R umlichkeiten entnehmen Sie bitte dem beigef gten Grundriss. Diese Immobilie bietet Ihnen ein familienfreundliches Wohnerlebnis. Das gesamte Wohngeb ude befindet sich in einem guten gepflegten Zustand. Die Gasetagenheizung wurde erneut .
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Quelle: www.immobilie1.de
99.000,00 €
5 Zi.
121
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Wir bieten Ihnen hier eine sch n geschnittene Eigentumsgeschosswohnung in einem in einer Wohnstra e gelegenen Mehrfamilienhaus. Die gro e Dachgeschosswohnung besitzt 5 (!!!) Zimmer, K che, Diele Bad sowie zus tzlich eine gro e Dachterrasse, die mit
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einem Wintergarten berbaut ist. Die Wohnung ist zeitgem geschnitten und ausgestattet, u.a. mit einer sch nen Einbauk che und ist in den letzten Jahren vollst ndig modernisierte worden. Nach Verkauf wird die Wohnung zeitnah freigezogen werden. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, besitzt eine angenehme Bewohner-Struktur und wird professionell verwaltet. Es sind R cklagen vorhanden. Besonders f r Familien kann sich mit dieser preiswerten Wohnung der Wunsch erf llen in den eigenen vier W nden zu leben!
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Quelle: www.immobilie1.de
240.000,00 €
5 Zi.
133
m2
46145 Oberhausen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung Nr. 6 mit Spitzboden, insgesamt 132,94 m Wohnfl che, inklusive einer Loggia. Zur Wohnung geh ren au erdem ein Kellerraum und ein Stellplatz f r ein Auto. Baujahr: 1977. Aufteilung der R ume: Dachgeschoss:
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Eingangsbereich, Haupt-Schlafzimmer, Kinderzimmer, kleiner Flur, ehemaliges Bad und separate Toilette (aktuell Abstellraum), K che, Wohnzimmer; Spitzboden: Flur, Badezimmer, zwei weitere Kinderzimmer. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt ber eine l-Warmwasserzentralheizung der Marke Viessmann, mit einem im Jahr 2012 erneuerten Kessel. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 240.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit f r die oben genannte Immobilie nur 168.000,00 EUR. Eb
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Quelle: www.immobilie1.de
98.000,00 €
3 Zi.
68,5
m2
46149 Oberhausen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese gepflegte Wohnung ist ideal f r die kleine Familie, die ihr Budget nicht ausreizen m chte - oder als gute Kapitalanlage geeignet. Das Objekt befindet sich im ersten Obergescho eines F nffamilienhauses in Oberhausen-Alsfeld in unmittelbarer
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Lage zum Dunkelschlag. Die Eigent mergemeinschaft besteht aus acht Einheiten - jedoch haben drei Wohnungen einen separaten Eingang. Die Wohnung verf gt ber eine gute Aufteilung. Nachdem Sie in den ger umigen Flur eintreten befindet sich zur Rechten das Wohnzimmer mit Essbereich und offener gut proportioniertem K chenbereich. Vor Kopf liegt das Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer. Zur Linken das helle Tageslichtbad mit Badewanne. Eine kleine Abstellkammer sorgt f r Staufl che. Die Wohnung wurde Ende der Neunziger zwecks Eigennutzung renoviert - neue Fenster, hochwertiger Fliesenboden und Echtholzdecken wurden verbaut. Im Schlafzimmer liegt Laminat. Neue wei e T ren und das Wei en der Holzdecken k nnte ein ganz anderes Wohnerlebnis schaff
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Quelle: www.immobilie1.de
119.000,00 €
3 Zi.
63
m2
46145 Oberhausen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Dachgescho eines gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1973 erbaut wurde. Mit einer Wohnfl che von ca. 63 qm bietet sie ausreichend Platz f r Paare oder kleine Familien. Die Wohnung verf
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gt ber drei Zimmer, darunter ein helles Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Der Bodenbelag in den Wohnr umen besteht gr tenteils aus Laminat, was f r eine warme und gem tliche Atmosph re sorgt. In der K che sind Fliesen verlegt, die nicht nur praktisch, sondern auch leicht zu reinigen sind. Eine praktische Abstellkammer bietet zus tzlichen Stauraum f r Haushaltsgegenst nde. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, die Mieteinnahme betr gt 380 netto im Monat.
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Quelle: www.immobilie1.de
114.000,00 €
2 Zi.
60
m2
47178 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Angeboten wird eine sch ne 2 Zimmerwohnung in ruhiger Wohnlage von Duisburg-Walsum. Die Wohnung befindet sich im 3.OG eines im Jahr 1972 massiv erbauten Mehrfamilienhauses. Die ca. 60 qm gro e und gut geschnittene Wohnung verf gt ber 2 Zimmer, eine K
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chennische, eine Diele, ein Bad und einen Abstellraum. Weiterhin verf gt die Wohnung ber einen ca. 13 qm gro en nach S den ausgerichteten Balkon. Das Badezimmer wurde 2016 komplett saniert und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ferner wurde die Fassade im Jahr 2009 saniert und mit einem neuen Farbanstrich versehen. Durch die gute Infrastruktur und die gute Vermietbarkeit ist das Objekt auch f r Kapitalanleger h chst interessant.
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Quelle: www.immobilie1.de
6.600,00 €
2 Zi.
73
m2
47166 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung Nummer 4 im ersten Obergeschoss umfasst eine Wohnfl che von 73,16 Quadratmetern und besteht aus zwei Fluren, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, einer K che, einem Wohnzimmer und einem Balkon. Es war nicht m glich, die Wohnung
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von innen zu besichtigen oder Zugang zum Geb ude und Grundst ck zu erhalten. Das Gemeinschaftseigentum machte bereits bei der beschr nkten Besichtigung einen vernachl ssigten Eindruck. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 6.600,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit f r die oben genannte Immobilie nur 4.620,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres k
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Quelle: www.immobilie1.de
199.000,00 €
3 Zi.
86
m2
46145 Oberhausen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2-Familinhauses in K nigshardt. Das Haus wurde im Jahr 1955 erbaut. Die Wohnfl che von 86 m bietet reichlich Platz und vielf ltige Nutzungsm glichkeiten. Die Gasheizung wurde im Jahr 2020
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erneuert, das Dach wurde 2012 neu gedeckt. Diese Wohnung ist ideal f r Familien oder Paare, die einen sch nen Garten sch tzen und nicht in einem gr eren Mehrfamilienhaus wohnen m chten. Die gesamte Grundst cksgr e betr gt 1089m , somit hat jede Wohneinheit einen Anteil von ca. 545m .Das separate B ro im Garten bietet zus tzliche Flexibilit t f r Homeoffice oder Hobbys.
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Quelle: www.immobilie1.de
66.900,00 €
2,5 Zi.
61,7
m2
47167 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Im sechsten Obergeschoss, welches leicht mit einer Aufzugsfahrt erreicht werden kann, ffnen wir Ihnen gerne die T re zu Ihrer neuen Eigentumswohnung. Auf insgesamt circa 62m stehen Ihnen zwei Zimmer - allen voran Schlafzimmer und Wohnzimmer - sowie
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nicht zu vergessen K che, die weitl ufige Diele und das innenliegende Badezimmer zur freien Verf gung oder netter formuliert offen zur freien Gestaltung. Ein weiterer angenehmer Aspekt ist die vorhandene Loggia in stlicher Ausrichtung. Interessanter aber ist es, wenn wir uns treffen und zusammen die Wohnung in Augenschein nehmen! Wir freuen uns auf Sie!