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1/5
Quelle: www.immowelt.de
580.000,00 €
4 Zi.
169,23
m2
71254 Ditzingen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Helle großzügige 4-Zimmer-Wohnung verteilt auf 169 m². Die 4-Zimmer-Wohnung im 2. Geschoss eines gepflegten 20-Parteien Wohnhauses besticht durch eine gelungene Raumaufteilung und ist angenehm über den Aufzug zu erreichen. Ein
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großes Wohn/Esszimmer, Elternschlafzimmer mit einem Ankleidebereich und extra Bad mit Dusche. Das WC ist separat im Elternschlafzimmer. Die 2 großzügigen Zimmer enthalten ein eigenes Bad mit Dusche und großen Fenster und einem schönen Balkon. Genug Platz zum Verstauen enthält die Wohnung mit 2 kleinen Abstellräumen. Die moderne Einbauküche und das großzügige Wohnzimmer geben der Wohnung ihren Wohlfühlfaktor. Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragen Stellplätze im Wert von je 15.000,— € sie sind im Kaufpreis von 580.000,— € enthalten und 3 Kellerräume. Hausmeisterservice: Sauberkeit des Treppenhauses und für den Müll zuständig Aufzug (Barrierefreiheit). Diese Wohnung bietet derzeit vier Zimmer, jedoch besteht die Möglichkeit, den Wohnraum wieder in dr
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Quelle: www.immowelt.de
278.000,00 €
3 Zi.
75
m2
71254 Ditzingen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Lage: Ditzingen ist mit seinen über 25.000 Einwohnern, die sechstgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg und gehört zum Mittelbereich Stuttgart. In der Region haben
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sich namhafte Unternehmen z.B. Trumpf, Reclam-Verlag, Bürger, Thales, Siemens AG, Porsche und Mercedes Benz, etc. niedergelassen und bieten zahlreiche Arbeitsplätze. Die Stadt Ditzingen bietet Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger und Supermärkte. Auch Apotheken, Banken und Ärzte befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Kindergärten sowie sämtliche Schularten sind in Ditzingen vor Ort. Vielfältige Kulturangebote und ein reges Vereinsleben lassen keine Wünsche offen. Ein modernes Hallenbad und das Fußballstadion lassen die Herzen der Sportfans höherschlagen. Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen und Radfahren finden Sie beispielsweise im nahegelegenen Naturschutzgebiet "Glemstal" oder auf einem der zahlreichen Rad- und Wanderwe
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Quelle: www.immowelt.de
197.000,00 €
3 Zi.
63
m2
71254 Ditzingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 27.000,00 EUR Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.875,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.500,00 EUR
Lage: Hirschlanden ist mit einer sehr guten Bus- und anschließenden S-Bahn-verbindung
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ausgestattet. Im Ort selbst gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken Kindergärten und eine Grund- und Hauptschule. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich im 3 km entfernten Ortskern Ditzingen.
Objekt: Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger, idyllischer Feldrandlage. Genießen Sie dort Ihren ausgiebigen Spaziergang auf den gut angelegten Wanderwegen in Hirschlanden. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Das Mehrfamilienhaus verfügt außerdem noch über ein TG-Stellplatz, Personenaufzug sowie Gemeinschafts- und Abstellräume.
Sonstiges: Bitte fordern Sie unseren virtuellen 3D-Rundgang an. Wir kümmern uns gerne um Ihre Finanzierung! Gerne sind wir Ihr Partner bei der Verm
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Quelle: www.immowelt.de
138.000,00 €
1 Zi.
40
m2
71254 Ditzingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR
Lage: ruhige Lage in Hirschlanden
Ausstattung: * Küche mit Einbauküche * Bad mit Badezimmermöbeln * Tiefgaragenplatz vorhanden
Sonstiges:
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Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 147,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E ( Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1972
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 11 Etagen
Provision: 4,17 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,17 %.
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Quelle: www.immowelt.de
565.000,00 €
3,5 Zi.
96
m2
71254 Ditzingen
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 27.900,00 EUR
Lage: Ditzingen ist mit rund 25.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt im Landkreis Ludwigsburg und steht für Tradition und Moderne, städtisches Flair und
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landschaftliche Reize. Mit den Stadtteilen Heimerdingen, Hirschlanden und Schöckingen ist sie eine pulsierende, wirtschaftsstarke Kreisstadt im Westen der Region Stuttgart, die ihren ländlichen Charme dennoch nicht verloren hat. Die früher von der Landwirtschaft geprägte Landschaft ist zu einem attraktiven Gewerbestandort für Handel, Gewerbe und mittelständische Industrie geworden. Aus dörflichen Kernen hat sich eine Stadt entwickelt, die urbane Angebote mit dem Reiz überschaubarer Größe verbindet. Die verkehrsgünstige Lage, mit S-Bahn und Autobahnanschluss, die Nähe zur Natur, sowie die unmittelbare Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Stuttgart haben Ditzingen zu einem bevorzugten Wohngebiet und zu einer wirtschaftsstarken Industrieregion werden lassen.
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Quelle: www.immowelt.de
559.000,00 €
4 Zi.
97
m2
71254 Ditzingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 27.900,00 EUR
Lage: Ditzingen ist mit rund 25.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt im Landkreis Ludwigsburg und steht für Tradition und Moderne, städtisches Flair und
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landschaftliche Reize. Mit den Stadtteilen Heimerdingen, Hirschlanden und Schöckingen ist sie eine pulsierende, wirtschaftsstarke Kreisstadt im Westen der Region Stuttgart, die ihren ländlichen Charme dennoch nicht verloren hat. Die früher von der Landwirtschaft geprägte Landschaft ist zu einem attraktiven Gewerbestandort für Handel, Gewerbe und mittelständische Industrie geworden. Aus dörflichen Kernen hat sich eine Stadt entwickelt, die urbane Angebote mit dem Reiz überschaubarer Größe verbindet. Die verkehrsgünstige Lage, mit S-Bahn und Autobahnanschluss, die Nähe zur Natur, sowie die unmittelbare Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Stuttgart haben Ditzingen zu einem bevorzugten Wohngebiet und zu einer wirt-schaftsstarken Industrieregion werden lassen.
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Quelle: www.immowelt.de
309.000,00 €
4 Zi.
84
m2
71254 Ditzingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Gut erhaltene 4 Zi-Wohnung .: Die 4 Zimmerwohnung hat Teppich , Fliesen und Linolium Böden . Alle Zimmer haben eine Holzdecke außer Schlaf - und Wohnzimmer . Die Küche hat eine Küchenzeile mit elektrischen Geräten . Balkon mit Markise ,
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Hobbyraum , Einzelgarage sowie 2 PKW Stellplätze. Gemeischaftsraum : Waschküche
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich im gewachsenen Wohngebiet von Hirschlanden . Besorgungen für den täglichen Bedarf ( Bäcker , Metzger , Bank , Post ) sind in einem kurzen Spaziergang zu erreichen . Die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt , die zum öffentlichen Verkehrsnetz zur S6 nach Ditzingen führt . Für Autofahrer ist der Anschluß an die B10 und A81 in 5 Minuten erreichbar . In Hirschlanden ist eine Gemeinschaftsschule . Haupt - und Realschulabschluß sind in Hirschlanden möglich . Das Gymnasium ist in Ditzingen und mit dem Schulbus direkt zu erreichen .
Raumaufteilung: 4 Zimmerwohnung , Küche , Bad , WC separat , 1 Kellerra
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Quelle: www.immowelt.de
273.000,00 €
2,5 Zi.
59,26
m2
71254 Ditzingen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: 2,5 Zimmerwohnung in sehr gepflegten Zustand , Einbauschrank im Flur , West-Balkon mit Markise , separates WC , Kellerraum , abschließbare TG-Box . Gemeinschaftsräume : Waschküche , Trockenraum , Fahrradraum . Das Objekt ist
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zur Zeit vermietet für 7.584,-- Euro p. a. zuzüglich Nebenkosten 1.800,-- Euro p.a.
Ausstattung: Die Wohnung hat Laminat und Fliesenböden , Einbauschrank im Flur , Duschtrennwand im Bad , Balkon mit Markise , Waschmaschinen anschluss im Bad , Hausmeisterservice ,Einbauküche gehört dem Mieter .
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich im gewachsenen Wohngebiet von Hirschlanden . Besorgungen für den täglichen Bedarf ( Bäcker , Metzger , Bank , Post ) sind in einem kurzen Spaziergang zu erreichen . Die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt , die zum öffentlichen Verkehrsnetz zur S6 nach Ditzingen führt . Für Autofahrer ist der Anschluß an die B10 und A81 in 5 Minuten erreichbar . In Hirschlanden ist eine Gemei
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
2 Zi.
67,94
m2
71254 Ditzingen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die hier zum Verkauf angebotene, seit 2010 langfristig vermietete Eigentumswohnung wurde in den Neunziger Jahren als Teil der Wohnanlage Stettiner Straße errichtet. Entstanden sind seinerzeit 119 Wohnungen in mehreren Gebäuden,
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alle mit Tiefgarage unterkellert. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Haus Nr. 9, wo sich insgesamt nur 16 Wohnungen auf 4 Etagen befinden. Die Wohnung ist seit 2001 an ein Ehepaar vermietet, die letzte Mietpreisanpassung erfolgte zum 01.06.2023 auf derzeit EUR 652,00 zzgl. EUR 35,80 für den TG-Stellplatz, nachdem die Miete vorher über 20 Jahre unverändert war. Eine Fortsetzung des Mietverhältnisses wäre für die Mieter wünschenswert. Der komplette Wohnkomplex wird von der Volksbank Haus- und Mietverwaltungen Leonberg-Strohgäu GmbH in Ditzingen verwaltet. Für das Gebäude Nr. 9 besteht bei der Volksbank eine angesparte Erhaltungsrücklage von ca. 110.000,00 EUR (per 31.12.2022, Anteil Wohnung ca. 6.400,00) , zusätzlich für die Tief