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1/5
Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
2 Zi.
95,72
m2
52393 Hürtgenwald
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Direkt vor der Haustüre eröffnen sich traumhafte Spazierwege über die weichen Hügel und sanften Täler der wunderschönen Landschaft. Rursee, Nationalpark Eifel und Stausee Obermaubach sind in unmittelbarer Nähe. Alle infrastrukturellen
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Einrichtungen befinden sich in Kleinhau (2km), Nideggen (8 km) oder Düren (15km) und sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Kindergarten im Ort, Gymnasium in Vossenack. Aachen ist ca. 34 km entfernt. Brandenberg liegt zentral für das Gebiet Köln - Aachen - Euskirchen. Zur Autobahnauffahrt A4 Weisweiler sind es ca. 24 km, zur A1 Euskirchen ca. 28 km und zur A61 Erftstadt ca. 36 km.
Ausstattung: Die Wohnung befindet sich größtenteils in einem Anbau, der im Jahr 1992 gebaut wurde. Sie profitiert von einem modernen Wärmedämmverbundsystem sowie einem gedämmten Dach für Energieeffizienz, Fenster mit Isolierverglasung und Elektrik sowie Sanitär von 1992. Eine gemeinsame Ölheizung versorgt derzeit das gesamte Haus, aber bei Bedarf s
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
2 Zi.
68
m2
52353 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 6.000,00 EUR
Lage: Sie wohnen hier in der Akazienstraße in Düren-Birkesdorf, mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig in ca. 5 Minuten
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erreichbar. Schule, Kindergärten und Spielplätze sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Auch die Dürener Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie die Anschlussstelle zur Autobahn A4 in die Richtungen Aachen und Köln sind nur ca. 5 Autominuten entfernt.
Ausstattung: Die Wohnung ist gut ausgestattet. Die Böden sind gefliest, im Schlafzimmer liegt Laminat. Beheizt wird durch eine Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektro-Durchlauferhitzer. Der Energieausweis für dieses Gebäude zeigt einen Verbrauchskennwert von 57,0 kWh/(m²a) mit der Effizienzklasse "B". Ein TV-Kabel-Anschluss sorgt für gemütliche Fernsehabende und reichlich Programmvielfalt. Ein eigener Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Ei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
138.000,00 €
2 Zi.
100
m2
52385 Nideggen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die luxuriös ausgestattete Eigentumswohnung liegt in der obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hanglage. Die exponierte Lage gewährleistet zu jeder Jahreszeit freien Blick auf die Burg Nideggen, das schöne
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Rurtal und die dahinter liegende Höhenlage (Ortslage Schmidt). Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnraum mit offener Küche, einem ebenso großen Schlafzimmer mit eingebautem Doppelbett, einer weiteren, geschlossenen Küche, die auch als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. Die Ausstattung komplettieren zwei Bäder, eines mit Wannenbad, das andere mit Duschbad sowie ein Hausarbeitsraum mit Einbauschränken und weiteren Staufächern. 2 Balkone in Südausrichtung laden zum Verweilen ein. Elektrisch betriebene Markisen auf jedem Balkon schützen vor zu starkem Sonnenschein. Die Wohnung ist bequem mit einem Aufzug zu erreichen. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. In Zeiten steigender Wohnungseinbrüche soll auch der besondere Sich
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Quelle: www.immowelt.de
120.000,00 €
2 Zi.
84
m2
52349 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Düren ist mit etwa 89.000 Einwohnern eine große Mittelstadt und ist am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln gelegen. Sie ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises und Mitglied der Euregio Maas-Rhein. Die von der Rur durchflossene
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Stadt nennt sich Das Tor zur Nordeifel. Sie ist geprägt von mehr als 1300 Jahren wechselvoller Geschichte und ihrer modernen Industrie. Ihre Naherholung ist in umliegenden Wiesen, Feldern und Wäldern gewährleistet. Auch der Badesee Düren ist nicht fern. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen und den individuellen Personennahverkehr. Ihren täglichen Bedarf decken Sie in direkter Umgebung. Discounter, Einzelhandel aller Art, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar.
Ausstattung: Das Mehrfamilienhaus wurde 1914 in massiver Bauweise errichtet. Alle Fenster der Wohnung bestehen aus Kunststoffrahmen und sind mit einer doppelten Isolierverglasung versehen. Eine Gasetagenheizung gewährleistet
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Quelle: www.immowelt.de
159.500,00 €
2 Zi.
55
m2
52351 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im Dürener Osten. Lebensmittelgeschäfte sind in fußläufiger Nähe. Das Dürener Krankenhaus erreicht man in weniger als 5
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Minuten fußläufig. Den Bahnhof und die Innenstadt erreichen Sie nach 15 Minuten Fußweg
Ausstattung: Ausstattungsmerkmale / Highlights : * großer Balkon mit Westausrichtung * Einbauküche mit Elektrogeräten inklusive * junges Baujahr 1992 * massive Garage inklusive ( mit Fernbedienung ) * sehr gepflegter Gesamteindruck * massiver Einbauschrank im Wohnzimmer inklusive * Bad mit Fenster und Wanne * eigener Wasserzähler, Stromzähler und Gaszähler * ideale Nähe zum Dürener Krankenhaus * sehr ruhige Wohnlage * Parkettfußböden * Gaszentralheizung im Keller * Kellerraum ( gemauert ) mit ca 8 m² * sehr nette und ruhige Hausgemeinschaft * Hausverwaltung omnicura * Markise vorhanden * 1 Schlafzimmer vorhande * 1 Abstellraum in der Wohnung vorhanden *
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Quelle: www.immowelt.de
297.000,00 €
2 Zi.
78
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Lage: Kreuzau Untermaubach Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Kreuzau und sind in wenigen Minuten mit dem Fahrzeug erreicht. Die Kreisstraße K27 bietet eine
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schnelle Verbindung nach Düren. Eine Anbindung an Bus und Rurtalbahn sind ebenfalls vorhanden. Sie finden hier in der wunderschönen Voreifel einen hohen Freizeitwert, aktives Vereinsleben und Entspannung in herrlicher Natur vor.
Ausstattung: Fußbodenheizung mit einer Luftwärmepumpe, diese übernimmt auch die Warmwasseraufbereitung 3-fach verglaste Schüco Fenster mit elektrischen Aluminiumrollläden Elektrische Unterverteilung auf jeder Etage Netzwerk Tageslichtbad mit Wanne und Dusche Hochwertige Grohe Armaturen Große Terrasse Parkettböden Stellplatz Gartenmitbenutzung Waschkeller Und vieles mehr...
Objekt: Dieses sich in Planung befindliche Zweifamilienhaus beherbergt zwei moderne Eigentumswohnungen. Beide werden verkau
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Quelle: www.immowelt.de
237.000,00 €
2 Zi.
63,77
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich im attraktiven Kreuzau Winden, vor den Toren der Eifel. Hier wohnen Sie in einer Wohlfühloase, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an sämtliche Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen
...
Bedarfs bietet. In nur fünf Autominuten erreichen Sie Supermärkte, Ärzte, Schulen und viele weitere Einrichtungen. Gleichzeitig erleben und genießen Sie die einzigartige Natur der Eifel unmittelbar vor Ihrer Haustüre, die Juwel der Immobilie ist nicht nur ihr Baujahr und die stilvolle Renovierung, sondern die exquisite Lage, die Wohn- und Arbeit gleichermaßen zum Genuss macht. Lassen Sie uns Ihnen weitere Details und Pläne zukommen! Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Wohn- oder Arbeitstraums in diesem stilvollen Ambiente behilflich zu sein.
Ausstattung: Ausstattungsmerkmale / Highlights : * historische Jugendstilvilla * hochwertige Sanierung * moderner Aufzug ( Glaskonstruktion ) * vollunterkellert * Stellpl
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Quelle: www.immowelt.de
297.000,00 €
2 Zi.
78
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Lage: Kreuzau Untermaubach Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Kreuzau und sind in wenigen Minuten mit dem Fahrzeug erreicht. Die Kreisstraße K27 bietet eine
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schnelle Verbindung nach Düren. Eine Anbindung an Bus und Rurtalbahn sind ebenfalls vorhanden. Sie finden hier in der wunderschönen Voreifel einen hohen Freizeitwert, aktives Vereinsleben und Entspannung in herrlicher Natur vor.
Ausstattung: Fußbodenheizung mit einer Luftwärmepumpe, diese übernimmt auch die Warmwasseraufbereitung 3-fach verglaste Schüco Fenster mit elektrischen Aluminiumrollläden Elektrische Unterverteilung auf jeder Etage Netzwerk Tageslichtbad mit Wanne und Dusche Hochwertige Grohe Armaturen Große Terrasse Parkettböden Stellplatz Gartenmitbenutzung Waschkeller Und vieles mehr...
Objekt: Dieses sich in Planung befindliche Zweifamilienhaus beherbergt zwei moderne Eigentumswohnungen. Beide werden verkau
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237.000,00 €
2 Zi.
63,77
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich im attraktiven Kreuzau Winden, vor den Toren der Eifel. Hier wohnen Sie in einer Wohlfühloase, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an sämtliche Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen
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Bedarfs bietet. In nur fünf Autominuten erreichen Sie Supermärkte, Ärzte, Schulen und viele weitere Einrichtungen. Gleichzeitig erleben und genießen Sie die einzigartige Natur der Eifel unmittelbar vor Ihrer Haustüre, die Juwel der Immobilie ist nicht nur ihr Baujahr und die stilvolle Renovierung, sondern die exquisite Lage, die Wohn- und Arbeit gleichermaßen zum Genuss macht. Lassen Sie uns Ihnen weitere Details und Pläne zukommen! Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Wohn- oder Arbeitstraums in diesem stilvollen Ambiente behilflich zu sein.
Ausstattung: Ausstattungsmerkmale / Highlights : * historische Jugendstilvilla * hochwertige Sanierung * moderner Aufzug ( Glaskonstruktion ) * vollunterkellert * Stellpl
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Quelle: www.immobilie1.de
81.000,00 €
2 Zi.
36,45
m2
An der Lochmühle 13, 52379 Langerwehe
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die attraktive Maisonette-Wohnung ist gerade frei geworden. Sie besticht durch Ihre offene Bauweise ber 2 Ebenen und eine au ergew hnliche Aufteilung. Das Apartment wirkt gro und hell. Es bietet einen hohen Nutzwert und viel Komfort. Alle Wohnr ume
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und die K che sind offen gestaltet und nicht durch Zwischenw nde unterteilt. Als zweites Zimmer dient die Galerie im Spitzboden. Die Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss und Spitzboden eines ordentlichen Mehrfamilienhauses. Zu der Wohnung geh rt ein Sondernutzungsrecht an einem Kfz-Stellplatz und ein gegen ber dem Eingang liegender separater Abstellraum. Dieser dient als Kellerersatz. Er ist in der Berechnung der Wohnfl che nicht enthalten. Das Apartment kann nach Kaufpreiszahlung sofort selbst genutzt oder zu aktuellen Preisen neu vermietet werden. Die Wohnung ist interessant f r Kapitalanleger oder zum Selbstbezug. Es eignet sich ideal als Single-Wohnung oder f r Studenten. Eine Vermietung an wechselnde Mieter oder Untermieter ist nic
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
167.000,00 €
2 Zi.
74
m2
52399 Merzenich
Immobilientyp: Wohnung
Eine Erdgeschosswohnung mit Potenzial für Ihr gemütliches Zuhause!
Die gut durchdacht und praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1965.
Diese Erdgeschosswohnung in Merzenich
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liegt in einer ruhigen Seitenstraße und bietet alles was das Herz begehrt. Ob laue Sommerabende im idyllischen Garten oder heimelige Stunden voller Gemütlichkeit in der Wohnung. Hier bekommen Sie Ihre verdiente Auszeit vom stressigen Alltag.
Die Wohnung verfügt über eine Terrasse, einen Garten, eine Garage und einen Keller. Außerdem wurde die Wohnung 2018 komplett modernisiert. Böden und Fenster wurden erneuert und ebenfalls eine neuen Einbauküche verbaut die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Die große Küche mit Essbereich bietet eine tolle Möglichkeit zur Kommunikation mit Ihren Gästen und der Familie. Das Bad wurde ebenfalls 2018 erneuert. Zusätzlich wurde eine neue Gastherme mit eigenem Verbrauchszähler installiert. So zahlen Sie n
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
2 Zi.
58,61
m2
52351 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ausstattung: Das Haus verfügt über einen Aufzug. Dieser fährt bis zur Wohnung im dritten Obergeschoss und auch in den Keller. Der Aufzug wurde 2021 umfassend modernisiert. Der Motor, das Getriebe und die Elektrik wurden erneuert. Die
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Eigentumswohnung hat 2 Balkone. Einer ist westlich nach vorn zur Straßenseite ausgerichtet. Er ist vom Wohnzimmer begehbar. Der andere geht von der Küche ab und liegt nach Norden. Der Balkon zur Straße ist mit einer ausfahrbaren Markise ausgestattet. Die Wohnung hat weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Alle Fenster und auch die Türen zu den Balkonen können mit Rollladen abgedunkelt werden. Sie verfügt über eine separate Gastherme, die in der Küche untergebracht ist. Wasser wird nach Personen abgerechnet. Das innen liegende Bad ist gepflegt. Hier wurde eine moderne Dusche eingebaut. Das Bad bietet Platz für eine Waschmaschine. Zur Eigentumswohnung gehört ein separater Kellerraum. Des Weiteren kann ein gemeinschaftlicher Trockenraum genutzt
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
2 Zi.
58
m2
52379 Langerwehe
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Dies helle Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage von Langerwehe - Hamich und ist seit 2014 durchgehend vermietet , kann aber bei Interesse an einer Eigennutzung unter Berücksichtigung der hierfür
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geltenden Frist auch selbst genutzt werden , stellt aber auch eine sehr solide Kapitalnlage dar Die Wohnung eignet sich für diesen Fall aufgrund der Lage im Erdgeschoss auch gut für eine ältere Person , hierfür ist der offene Zuschnitt mit der Einbauküche im Wohn und Essbereich auch prädestiniert und eine grosse Aussenterrasse rundet das Angebot ab. Aufgrund der Lage in einem 2-Familienhaus mit separatem Eingang und der ebenfalls separaten Heizung fallen für die Wohnung keine Verwaltungskosten an !
Lagebeschreibung: Meierskamp 52 a in Langerwehe - Hamich , naturnahe Lage in reinem Wohngebiet
Raumaufteilung: Flur Bad mit Wanne und Dusche sowie kleinem Fenster Wohn und Essbereich mit offener Einbauküche Terrasse Aussen
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Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
2 Zi.
73
m2
52399 Merzenich , Kr Düren
Immobilientyp: Wohnung
Stichworte: Nutzfläche: 40,00 m², Grundstücksfläche: 230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Mischgebiet
Provision: Käuferprovision
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4,76% v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
194.000,00 €
2 Zi.
42
m2
52385 Nideggen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in dieser erstklassigen Eigentumswohnung mit 42m Wohnfl che und 2 Zimmern. Diese Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail als Musterwohnung konzipiert und mit italienischen Designerm bel ausgestattet. Die Wohnung
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wird inklusive frischer Malerarbeiten bergeben, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlf hlen k nnen. Der hochwertige Parkettboden verleiht dem Raum eine warme und einladende Atmosph re. Die moderne Einbauk che ist bereits im Kaufpreis enthalten und mit erstklassigen Elektroger ten ausgestattet. Hier k nnen Sie Ihre kulinarischen F higkeiten voll entfalten. Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und modernem Wohnen. Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, das sofort bezugsfertig ist und keine W nsche offen l sst, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
118.000,00 €
2 Zi.
63
m2
Weidenpesch 36, 52353 Düren
Immobilientyp: Wohnung
Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten Eigentumswohnung? Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus. Mit ca. 58 m Wohnfl che, einem Sonnenbalkon sowie einem eigenem Speicher, stellt
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diese ETW sowohl ein charmantes Zuhause als auch eine gut vermietbare Kapitalanlage dar. Die Wohnung wird bislang solvent vermietet
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Quelle: www.immobilie1.de
187.000,00 €
2 Zi.
77
m2
52349 Düren
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen, 2005 erbauten Mehrfamilienhaus, mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Die Wohnung berzeugt mit Ihrem Charme des offenen Wohnkonzepts und dem Lichteinfall ber die bodentiefen Fenster
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zur fast 50 m gro en Terrasse hin. Neben der Diele setzt die Eigentumswohnung sich aus Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer, Abstellraum, Wohn-Essbereich und K che zusammen. Die ca. 50 m gro e Terrasse kann durch die K che, sowie ber das Wohnzimmer erreicht werden. Ebenso geh rt ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum zu der Wohnung. Die Wohnung ist seit Februar 2023 vermietet. Die Mieteinnahme betr gt monatl. 600,00 kalt. Fordern Sie unverbindlich ber das Kontaktformular ein Expos sowie die 360 Tour an.
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Quelle: www.immobilie1.de
185.000,00 €
2 Zi.
66,41
m2
52353 Düren / Merken
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Familienhauses aus dem Jahre 1999 und verf gt ber einen ger umigen Ess-und Wohnbereich im Atelier-Stil mit angrenzender Loggia, einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad, einem Tageslicht-WC und einer
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halboffenen K che. Alle R ume erreichen Sie vom Flur aus. Zudem geh rt ein Kellerraum zu der Wohnung, sowie zwei Gemeinschaftsr ume (Wasch-und Fahrradkeller). Alle 3 Einheiten befinden sich in einer angenehmen Nachbarschaft. Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die aktuelle Kaltmiete der Wohnung betr gt 520,00 .
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Quelle: www.immobilie1.de
130.000,00 €
2 Zi.
82
m2
52355 Düren
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
2-Zimmer-Eigentumswohnung gelegen in einem Mehrfamilienhaus ( 2,5 geschossig) aus dem Baujahr 1962 mit insgesamt 5 Einheiten (4 Wohnungen, 1 Gewerbe) Diese Immobilie liegt im Dachgeschoss und hat eine Wohnfl che von ca. 82 m . Aufteilung: Von der
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Diele erreichen Sie das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und das innenliegende Bad mit Dusche. Vom Wohnzimmer geht es in die K che und in ein kleines Arbeitszimmer. Zur Wohnung geh rt eine Garage. Mieteinnahmen ca. 5.530 (MV seit 2005, derzeitige Miete seit 2019) incl. Garage
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Quelle: www.immobilien.de
69.000,00 €
2 Zi.
49
m2
52393 Hürtgenwald
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung Nr. 2 im Erdgeschoss auf der rechten Seite bietet eine Wohnfläche von 49,38 m² und verfügt über einen Flur, eine Küche, ein Bad/WC, ein Wohn-/Schlafzimmer sowie einen Wintergarten. Das Gebäude wurde im Jahr 1993 erbaut.
Beheizung
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und Warmwasser mittels Gas-Zentralheizung; es besteht erhöhter Instandhaltungs-, Modernisierungs- und Sanierungsstau
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 69.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 48.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sich