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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
5 Zi.
140
m2
52388 Nörvenich
Immobilientyp: Wohnung
Sie erhalten hier die Möglichkeit eine 140 m² große Eigentumswohnung in einem hervorragenden Zustand zu erwerben. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Wohnkomplex, der 1969 massiv erbaut und in den Jahren 1978 und 1991 durch Anbauten ergänzt
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wurde. Die Eigentumswohnung befindet sich im OG des Gebäudetraktes und verfügt über eine opulente Wohnfläche von ca. 140m². Darüber hinaus komplettieren zwei Balkone / Terrassen sowie zwei Tiefgaragenstellplätze das überzeugende Flächenangebot. Sie betreten die wunderschöne lichtdurchflutete Wohnung über einen einladenden Flur-/ Windfangbereich 1 mit optimalen Stellmöglichkeiten für Ihre Garderobe. Hieran schließen sich ein praktisches Gäste-WC, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie drei Schlaf- / Kinderzimmer an. Die separate geflieste Küche ist mit einer umfangreichen hochwertigen Einbauküche BJ 2003 ausgestattet, die im Kaufpreis inkludiert ist. Von der großzügigen Küche und dem hellen offenen Esszimmer haben Sie direkten Zugang zur Sonnent
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Quelle: www.immowelt.de
397.000,00 €
5 Zi.
141
m2
52353 Düren
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
- Großzügig, neuwertig und geräumig - Diese traumhafte Maisonettewohnung mit Galeriebereich liegt in der privaten End-Etage eines gepflegten Wohnhauses mit nur 5 Parteien aus dem Jahre 1995. Im Jahre 2022 erfolgte eine aufwendige Grundsanierung
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der gesamten Wohnung. Im Zuge der Arbeiten wurden alle Böden und die gesamte Elektrik erneuert. Des Weiteren wurden beide Bäder komplett saniert und mit hochwertigen Amaturen ausgestattet. Die neuwertige Einbauküche stamt ebenfalls aus dem Jahr 2022 und verfügt über alle gängigen E-Geräte namenhafter Hersteller. Zusammengefasst beeindruckt diese Wohnung dank hochwertiger Ausstattung, viel Tageslicht und einer attraktiven Raumteilung auf ca. 141m² Wohnfläche, und eignet sich somit perfekt für Familien oder Paare. Nach betreten der Wohnung im 2. Stock öffnet sich direkt der weiträumige und helle Wohnbereich, welcher sich über zwei Ebenen erstreckt und teilweise eine Deckenhöhe von ca. 6 Metern aufweist. Im Wohnbereich findet sich der offene Ess- &
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Quelle: www.ohne-makler.net
210.000,00 €
2 Zi.
58,05
m2
52441 Linnich
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
attraktive Wohnung mit bester Mieterhistorie im betreuten Wohnen als Kapitalanlage mit vertraglich zugesichertem bevorzugten Belegungsrecht für den Käufer und/oder seine Angehörigen!
R E S E R V I E R T: gerne merke ich Sie jetzt unverbindlich
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für eine ähnliche Wohnung vor!
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage für betreutes Wohnen für Senioren, die 2014 in klimafreundlicher Bauweise errichtet wurde und langfristig an einen überregional tätigen und mittelständisch geprägten Träger vermietet ist. Der Pachtvertrag wurde fest auf 25 Jahre zzgl. Verlängerungsoption abgeschlossen, die aktuelle Mietrestlaufzeit liegt bei rd. 15,5 Jahren.
Dieser Pächter hat die Wohnanlage fest angemietet, um die Wohnungen mit Betreuungsleistungen an Senioren weiter zu vermieten.
Wer hier wohnt, genießt Alltagserleichterungen und Sicherheit, kann jedoch seinen Alltag selbst bestimmt gestalten. Zudem profitieren die Bewohner von der Nähe zum benachbarten Seniorenzent
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
Passende Immobilien in der Umgebung von Düren:
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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
3 Zi.
82,7
m2
50170 Kerpen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene, helle und topsanierte Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoß eines gepflegten, ruhigen 6-Familienhauses im Kerpener Ortsteil Sindorf. Rechts der großzügigen Diele befindet sich ein ca.19 m² m großes
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Elternschlafzimmer, dahinter finden wir ein ca. 24 m² großes Wohnzimmer mit Zugang auf einen über die ganze Wohnungslänge befindlichen Südwestbalkon. Kopfseitig liegt ein saniertes, optisch ansprechendes, hel-les Badezimmer (Badewanne mit Duschmöglichkeit, Toi-lette, Waschbecken). Ein dritter Raum (Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer) und eine gemütliche (Wohn-) küche linksseitig der der Diele runden das Bild der gut geschnittenen, gepflegten und hellen Wohnung ab. Neuwertige Böden in moderner Holzoptik, Marmorbelag in der Diele, weiße Innentüren mit Edelstahlbeschlägen usw. runden das ein-ladende und gemütliche Gesamtbild dieser einzigartigen Wohnung ab. Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller und der Fahrradk
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Quelle: www.immowelt.de
93.000,00 €
4 Zi.
94
m2
50127 Bergheim
Immobilientyp: Wohnung
Vierzimmer-Wohnung mit Groß-Balkon/Loggia in einer gepflegten Wohnanlage, mit eigenen Tennisplätzen, Sauna, Hallenbad, Kinderspielplätzen und v. m. in Bergheim-Ahe, anno 1972 massiv erstellt. Unmittelbar rundum und nahe dem Haus befinden sich
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große Parkanlagen mit Rasenflächen und Bäumen. Die Wohnfläche beträgt 94 qm und verteilt sich auf großes Wohnzimmer, mit Integriertem Essraum, Küche, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Flur und Fenster-Vollbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Abstellraum und Großbalkon/Loggia . Zu dieser Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz in der TG,; Weitere freie Nutzung von Pkw-Stellplatz in der Anlage. Die Wohnung ist seit dem 01. Juli 2019 für monatlich € 800,- Warmmiete an eine sehr freundliche Familie vermietet -bisher unverändert-. Der Pkw-Stellplatz ist ebenfalls seit 2019 für € 40,-/ Monat vermietet; insgesamt € 840,-; so dass sich monatlich eine Rendite von EUR 300,- ergibt. Das Wohn-/Hausgeld beträgt € 540,-; inkl. aller Betriebskosten, Heizung und Rücklage