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Quelle: www.immobilien.de
260.000,00 €
2 Zi.
59
m2
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Tolle Kapitalanlage in begehrter Lage ohne Aufwand!
Bei diesem Objekt wurde die ganze Vorarbeit gemacht! Lehnen Sie sich zurück und genießen Sie die Mieteinnahmen ab dem ersten Tag. Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Einbauküche
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befindet sich in einem äußerst gepflegten Haus und bietet Ihnen ein rundum sorgloses Investment.
Highlights der Wohnung:
Frisch renoviert (Juli 2024): Neuer Boden, neue Tapeten, komplett erneuertes Badezimmer. Die Elektroinstallation wurde modernisiert, der Unterverteiler komplett erneuert. Die Verkabelung ist im sehr gepflegten Zustand und 3-adrig. (ein aktueller E-Check nach DIN VDE 0100-600 ist auch vorhanden)
Neue Fenster mit Dreifachverglasung (Juli 2024): Für optimale Energieeffizienz und Schallschutz.
Moderne Einbauküche: Ausgestattet mit allen notwendigen Elektrogeräten, darunter Kühlschrank, Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube und Spülmaschine.
Sichere Mieteinnahmen: Vermietet an ein Ehepaar, beide Angestellte im IT-Bereich eines Gr
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Quelle: www.immowelt.de
237.500,00 €
2 Zi.
71,21
m2
40599 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1063622 Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Dachgeschosswohnung in Düsseldorf-Hassels dar. Vorteilhaft gelegen, profitieren Ihre Mieter hier von einer ruhigen und zentralen Umgebung. Erwirtschaftet wird aktuell eine
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Jahresnettokaltmiete von ca. 9.315 €, die durch einen Staffelmietvertrag noch steigt. Obendrein bietet sich hier ein lukrativer Paketkauf ein, da eine weitere Wohnung im selben Objekt zum Verkauf steht. Aktuell liegt die monatliche Kaltmiete bei rund 776,25 €. Für die nächsten 10 Jahre ist eine Staffelmiete vereinbart und die Kaltmiete erhöht sich um jeweils ca. 3,4 %. Im Anschluss ist eine Indexmiete nach Maßgabe von §557b BGB vereinbart worden. Besonderer Komfort dank Top-Zustand zählt zu den Highlights der Immobilie: Sie präsentiert sich saniert und ermöglicht so Ihren Mietern hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2023 durchgeführt. Über das Treppenhaus erreichen Ihre Mieter
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Quelle: www.immobilien.de
247.000,00 €
2 Zi.
66
m2
40547 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Düsseldorf, Lörick, nahe dem Rhein. Diese Wohnung befindet sich in der 7. Etage eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 8 Stockwerken und bietet eine atemberaubende Aussicht auf
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die Stadt und die umliegende Natur.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: Das Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während das Schlafzimmer ausreichend Platz für erholsame Nächte bietet. Die Küche bietet viel Arbeitsfläche für Kochliebhaber. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – ideal für entspannende Bäder nach einem langen Tag. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Zugang zu einem Aufzug sowie zu einem gemeinschaftlich genutzten Schwimmbad, das Ihnen luxuriösen Komfort direkt im Haus bietet.
Die Lage der Wohnung ist ideal: ruhig und dennoch zentral. In unmittelbarer Nähe des Rheins können Sie Spaziergänge oder sportliche Akt
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
2 Zi.
47
m2
40219 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Sie möchten etwas für Ihre Altersvorsorge tun? Dann investieren Sie jetzt in diese vermietungssichere Dachgeschosswohnung in Unterbilk! Die Wohnung liegt im Dachgeschoss zur ruhigen Rückseite eines Mehrfamilienhauses mit 55 Wohneinheiten. Das Haus
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wurde 1975 fertiggestellt, die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Hier verteilen sich ca. 47 m² auf zwei Wohn- und Schlafräume, Kochnische und ein zeitloses Duschbad. Eine kleine Abstellkammer bietet Stauraum für Vorräte. Ein Kellerraum und ein Außenstellplatz gehören selbstverständlich dazu. Die gefragte Toplage offeriert viele Optionen. Die Wohnung ist seit Oktober 2023 klassisch vermietet. Bei einer möblierten Vermietung besteht noch erhebliches Mietsteigerungspotential. Im Gemeinschaftseigentum stehen in den nächsten Jahren Modernisierungsarbeiten an.
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Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
2 Zi.
68
m2
40489 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 9-Parteienhaus und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, eine sonnige Süd-West-Terrasse und eine hochwertige Ausstattung. Sie ist aktuell vermietet und eignet sich somit ideal für
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Kapitalanleger, die von einer stabilen Rendite profitieren möchten, aber auch für Eigennutzer, die in eine hochwertige Immobilie investieren wollen.
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
2 Zi.
50,63
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Rhein! Diese charmante Etagenwohnung in Düsseldorf-Benrath bietet Ihnen alles, was Sie für einen komfortablen und modernen Lebensstil benötigen. Auf einer Wohnfläche von ca. 51 m² erstrecken sich zwei gut
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geschnittene Zimmer, die Ihnen Flexibilität in der Gestaltung Ihres Wohnraums bieten. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer und ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz, ideal geeignet für Singles oder Paare. Ein besonderes Highlight ist die offene Küche, die am Wohnzimmer angrenzt, von hier gelangen Sie auf den großzügig geschnittenen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Im Flur und Wohnbereich ist ein hochwertiges Stäbchenparkett verlegt. Die Wohnung und TG-Stellplatz ist derzeit für 551,24 € Kaltmiete zzgl. 146,00 Nebenkosten vermietet. Die Erbpacht beläuft sich monatlich derzeit auf 141,35 € Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der Tiefgaragenstellplatz als Duplex-Parker, der Ihnen eine bequeme un
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Quelle: www.immobilien.de
259.000,00 €
2 Zi.
70
m2
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und bietet ein ganz besonderes Wohngefühl. Mit einer Wohnfläche von 70m² und zwei Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für ein Paar oder eine kleine Familie.
Das Haus
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wurde 1977 gebaut und ist sehr gut erhalten. Der Fußboden ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes und warmes Wohngefühl sorgt. Ein Balkon bietet einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Landschaft.
Im Keller befindet sich ein geräumiger Abstellraum, der für die Lagerung von Gegenständen genutzt werden kann. Eine Tiefgarage bietet Platz für ein Auto.
Die Wohnung ist in einem normalen Zustand und befindet sich in einer ruhigen und sicheren Umgebung.
Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für jeden, der Wert auf eine ruhige und sichere Umgebung legt und den Komfort eines modernen und gut ausgestatteten Zuhauses schätzt.
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
2 Zi.
40,54
m2
40468 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einem ruhigen Wohngebiet in Düsseldorf - Unterrath. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 7001-33 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an
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VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
394.900,00 €
2 Zi.
66,63
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung ideal für Paare mit zwei Zimmern, einer Terrasse und Parkettfußboden. Diese zum Innenhof ausgerichtete Eigentumswohnung mit zwei Zimmern bietet einen offenen Wohn- und Küchenbereich, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, einen
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Abstellraum, Keller und eine schöne Terrasse mit privatem Gartenanteil. Die moderne Ausstattung kombiniert mit der Lage nahe am Rhein macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause.
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Quelle: www.immowelt.de
329.900,00 €
2 Zi.
53,82
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
In dieser komfortablen Wohnung mit geräumigem Wohn- und Küchenbereich können Sie bestens entspannen. Der großzügig geschnittene Wohn- und Küchenbereich eignet sich bestens für gesellige Abende und gemeinsames Kochen. Während Sie die
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Sommermonate auf dem Balkon genießen, hält die Fußbodenheizung Sie in der kalten Jahreszeit gemütlich warm. Zudem profitieren Sie von einer idyllischen Nachbarschaft und dem Gemeinschaftsgarten.
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Quelle: www.immowelt.de
464.900,00 €
2 Zi.
70,17
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Eine moderne Eigentumswohnung mit Fußbodenheizung, Video-Gegensprechanlage und Glasfaseranschluss für Komfort und Sicherheit. Mit dem Aufzug gelangen Sie in Ihre neue 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss und in den zugehörigen Keller. Die
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Wohnung bietet einen offenen Wohn- und Küchenbereich, ein Bad mit bodengleicher Dusche, einen praktischen Abstellraum und eine lange, geräumige Dachterrasse. Die begehrenswerte Lage und das Nachbarschaftsgefühl runden Ihr Wohngefühl elegant ab.
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Quelle: www.immowelt.de
329.900,00 €
2 Zi.
53,82
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne und barrierefreie Eigentumswohnung lässt Wohnwünsche wahr werden. Der offen gestaltete Wohnbereich bietet viel Platz zum Arbeiten oder für Hobby und Gäste. Die Fußbodenheizung und der schöne Parkettfußboden sorgen für wahres
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Wohlbefinden. Die elektrischen Rollläden, die Videogegensprechanlage und der Glasfaseranschluss bieten ein zusätzliches Plus und ein komfortables Sicherheitsgefühl in Ihrem neuen Zuhause.
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Quelle: www.immowelt.de
207.410,00 €
2 Zi.
29
m2
40629 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die 1896 errichtete berühmte Löwenburg beeindruckt bereits von außen durch eine stilvolle Fassade inkl. Wärmeverbundsystem, welches für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die denkmalgeschützte Löwenburg
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wird sich in insgesamt fünf Wohnungen verwandeln, die ein modernes und gehobenes Zuhause bieten sollen, allesamt ausgestattet mit hochwertigem Parkett, offenem Wohn- und Essbereich, großzügigen Balkonen und viel Licht. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der eleganten Atmosphäre empfangen. Die Wohnfläche von ca. 29 Quadratmetern bietet Dank der 3,70 m hohen Decken Platz zur individuellen Gestaltung Ihrer kleinen Wohlfühloase. Die Bodenbeläge können Sie dabei ganz nach Ihren Wünschen auswählen - ob stilvolles Parkett oder moderne Fliesen, hier haben Sie die Wahl. Dank einer innovativen Luft-Wärme-Pumpe und einer Fußbodenheizung haben Sie jederzeit eine angenehme Temperatur in Ihren vier Wänden. Die dreifach isolierverglasten Fenster so
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Quelle: www.immobilien.de
290.000,00 €
2 Zi.
68,59
m2
40468 Düsseldorf / Unterrath
Immobilientyp: Wohnung
Hell und freundlich!
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit einer Loggia in Düsseldorf Unterrath. Schon beim Eintreten wird Ihnen dieser gut geschnittenen zwei Zimmer Wohnung ein entspanntes Gefühl
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vermitteln. Die gemütliche helle Wohnung kombiniert mit einem großen Wohnzimmer und einem gut geschnittenen Schlafzimmer - diese Wohnung überzeugt in vielerlei Hinsicht. Die Diele bildet das Zentrum der Immobilie und gewährt Ihnen Zugang zu allen Räumlichkeiten. Die Wohnung wird mit einer Zentralheizung beheizt.
Ein Kellerabteil, ein Trockenraum und ein Fahrradraum sind im Keller vorhanden. Ein PKW-Tiefgaragenstellplatz kann problemlos gemietet werden.
Das Mehrfamilienhaus wurde stets instand gehalten und gepflegt, sodass das Haus insgesamt einen repräsentativen Eindruck macht.
Also, worauf warten Sie noch? Sichern Sie sich die Wohnung.
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
2 Zi.
51
m2
40476 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1064119 Als ideale Option zum Investment präsentiert sich dieses Objekt in guter Lage von Düsseldorf, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße gelegen. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag
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sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Die Wohnung ist bereits langfristig vermietet und die Jahresnettokaltmiete liegt bei 5.256,- €. Im 1. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 51 m². Zur Verfügung steht hier dank 2 Zimmern, darunter ein separates Schlafzimmer, die Möglichkeit, die Eigentumswohnung als ideales Zuhause für Singles oder Paare zu nutzen. Daneben steht ein Badezimmer mit Badewanne bereit. Das Hausgeld liegt bei 314,- € inkl. Heizkosten und Rücklagenbildung.
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Quelle: www.immowelt.de
209.000,00 €
2 Zi.
57,21
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Eigentumswohnung bietet Ihnen: - KEINE Provision für den Käufer! - Baujahr 1974 - 1.OG / 2-Zimmer/ 58m² - sehr gepflegtes Wohnhaus - variable Raumaufteilung möglich - Kellerraum - Fernwärme Die gut geschnittene 2-Zimmer
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Wohnung liegt im 1. OG und verfügt über eine große Loggia mit Blick ins Grüne. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien und erstreckt sich über 58 m². Kontaktieren Sie uns gerne zwecks Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 196-004 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
57,96
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
- Hochwertige Wohnparkanlage - 2 Zimmer - 1.OG - 57,96 m² Wohnfläche - Stellplatz (Duplex) in der Tiefgarage - Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, von daher ist der Kaufpreis geringer angesetzt worden. Die Erbpachtgebühr
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beträgt monatlich EUR 175,61. Für die Pflege "rund um das Objekt", Treppenhausreinigung, Schnee- und Mülldienst, sorgt ein professionelles Hausmeisterteam.
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
2 Zi.
60,56
m2
40595 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
VERMIETE EIGENTUMSWOHNUNG ZUR KAPITALANLAGE! Diese sonnige und geräumig aufgeteilte 2,5- Raum -Eigentumswohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten 8-Familienhauses in Düsseldorf- Garath, Reinhold- Schenider- Str. 91 ! Technisch befindet sich
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das umfangreich moderniserte Haus auf dem aktuellen Stand der Technik mit Beheizung über Fernwärme ! Das Haus verfügt über eine Ziegelfassade und das Treppenhaus ist bereits mit hochwertigen Kunststoff-Thermopanefenstern ausgestattet. Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger. Ein großes Plus der Wohnung ist zudem die ruhige und grüne Lage mit einem sehr gepflegten Wohnumfeld ! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39079-122 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
2 Zi.
40,83
m2
40468 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser zum Verkauf stehenden Wohnung handelt es sich um eine VERMIETETE ca. 41 m² große, helle 2 - Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage, welche 1954 errichtet wurde. Die
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Eigentümergemeinschaft ist auf Grund Ihrer ruhigen und doch zentralen Lage beliebt bei Jung und Alt. Sowohl die Gartenanlage als auch das Haus und die Treppenhäuser sind in einem guten und gepflegten Zustand. Das Objekt steht für eine stets äußerst gute Vermietbarkeit. Mietbeginn: Dez. 2022 Nettomieteinnahme 489,96 EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlungen Das monatliche Hausgeld beträgt 165,32 Euro! Melden Sie sich gern für weitere Informationen unter 0172 2668823 (Herr Kurter) Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 7006-28 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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180.000,00 €
2 Zi.
40,83
m2
40468 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser zum Verkauf stehenden Wohnung handelt es sich um eine ca. 41 m² große, helle 2 - Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage, welche 1954 errichtet wurde. Die Eigentümergemeinschaft ist
...
auf Grund Ihrer ruhigen und doch zentralen Lage beliebt bei Jung und Alt. Sowohl die Gartenanlage als auch das Haus und die Treppenhäuser sind in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Das Objekt steht für eine stets äußerst gute Vermietbarkeit. Mietbeginn: April 2021 Nettomieteinnahme 489,96 EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlungen Melden Sie sich gern für weitere Informationen unter 0172 2668823 (Herr Kurter) Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 7006-72 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.