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Quelle: www.immowelt.de
370.000,00 €
2 Zi.
66
m2
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
+ Top-Energiewerte - Moderne, barrierefreie und nachhaltige Wohnung + BEZUGSFERTIG Hier begegnen Sie einem Aufeinandertreffen von Wohnlichkeit, Eleganz und Charme, die Sie überzeugen werden! In einem 5-Familienhaus werden alle Wohnungen zum Verkauf
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angeboten. Hierbei handelt es sich um die Obergeschoss-Wohnung. Die Gesamtwohnfläche von ca. 64 qm verteilt sich wie folgt: Es erwartet Sie ein großzügiges ca. 26 qm großes und charmantes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich inkl. Zugang zum Balkon. Vom Flur aus gelangen Sie in das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie den praktischen Abstellraum mit zusätzlicher Abstellfläche. Ein ca. 14 qm großes Schlafzimmer lässt alle Herzen höher schlagen. In der Tiefgarage steht 1 PKW-Stellplatz zur Verfügung. Weitere Ausstattungsmerkmale sind elektrische Rollläden, 3-fach Verglasung der Fenster, Luft- Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung uvm. Auch energetisch entspricht die Wohnung hohen Anforderungen. Uns war sehr daran gelegen gut, harmonierende, ze
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
2 Zi.
59,12
m2
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Mit der Kernsanierung des Denkmals Servitinnenkloster und der Wiederherstellung des Ensembles, entstand nahe des Unterbacher-Sees ein außergewöhnlicher Wohnraum. Durch modernste Sanierungsmaßnahmen wurde dem Areal des Klosters neues Leben
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eingehaucht. In aufwändigen Bauabschnitten wurde das ehemalige Kloster komplett erneuert und zu 31 exklusiven Eigentumswohnungen umgeplant, die dem Charakter des Klosters entsprechen und sich nahtlos in das gesamte Ensemble einfügen. Diese wurden nach modernen energetischen Standards. Großzügige Grundrisse, helle Wohnräume und hochwertige Holzdielen mit Fußbodenheizung überzeugen ebenso wie die komfortablen Gegensprechanlagen mit Videoübertragung und eine energiesparende Luftwärmepumpe kombiniert mit einer Ölheizung. Auch die Qualität der Sanitäranlagen sind auf einem hohen Niveau von Stil und Eleganz. Bei der Keramikausstattung auf das Designprogram eines namhaften Designers zurückgegriffen, welches in Gestaltung und Funktionalität wegweisend war. D
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
2 Zi.
70
m2
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und bietet ein ganz besonderes Wohngefühl. Mit einer Wohnfläche von 70m² und zwei Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für ein Paar oder eine kleine Familie. Das Haus
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wurde 1977 gebaut und ist sehr gut erhalten. Der Fußboden ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes und warmes Wohngefühl sorgt. Ein Balkon bietet einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Im Keller befindet sich ein geräumiger Abstellraum, der für die Lagerung von Gegenständen genutzt werden kann. Eine Tiefgarage bietet Platz für ein Auto. Die Wohnung ist in einem normalen Zustand und befindet sich in einer ruhigen und sicheren Umgebung. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für jeden, der Wert auf eine ruhige und sichere Umgebung legt und den Komfort eines modernen und gut ausgestatteten Zuhauses schätzt.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
568.000,00 €
2 Zi.
69,17
m2
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
PROJEKTBESCHREIBUNG: Willkommen zu einem einzigartigen Investitionsangebot, das Ihre Ertragsaussichten maximiert und gleichzeitig einen positiven Beitrag zur Umwelt leistet. Dieses außergewöhnliche Immobilienobjekt bietet 22 Wohneinheiten mit
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Größen zwischen ca. 25 und ca. 73 m², ideal positioniert, um Kapitalanlegern und Investoren eine erstklassige Gelegenheit zu bieten. Was dieses Objekt besonders attraktiv macht, ist sein außergewöhnlich hoher Energiestandard, der es ermöglicht, die begehrte Zertifizierung gemäß der KfW-QNG-Richtlinie zu erreichen. Diese Zertifizierung signalisiert nicht nur ein Engagement für Umweltfreundlichkeit, sondern eröffnet auch eine Vielzahl von Vorteilen für Investoren. Durch die Erfüllung der KfW-QNG-Richtlinie haben Sie Zugang zu erhöhten Steuervorteilen über die Sonderabschreibung für Abnutzung (AFA). Darüber hinaus können Sie von zinsvergünstigten Darlehen über die KfW profitieren, bis zu einer bestimmten Finanzierungssumme, was die finanzielle Belast
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Quelle: www.immowelt.de
568.000,00 €
2 Zi.
69,17
m2
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
PROJEKTBESCHREIBUNG: Willkommen zu einem einzigartigen Investitionsangebot, das Ihre Ertragsaussichten maximiert und gleichzeitig einen positiven Beitrag zur Umwelt leistet. Dieses außergewöhnliche Immobilienobjekt bietet 22 Wohneinheiten mit
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Größen zwischen ca. 25 und ca. 73 m², ideal positioniert, um Kapitalanlegern und Investoren eine erstklassige Gelegenheit zu bieten. Was dieses Objekt besonders attraktiv macht, ist sein außergewöhnlich hoher Energiestandard, der es ermöglicht, die begehrte Zertifizierung gemäß der KfW-QNG-Richtlinie zu erreichen. Diese Zertifizierung signalisiert nicht nur ein Engagement für Umweltfreundlichkeit, sondern eröffnet auch eine Vielzahl von Vorteilen für Investoren. Durch die Erfüllung der KfW-QNG-Richtlinie haben Sie Zugang zu erhöhten Steuervorteilen über die Sonderabschreibung für Abnutzung (AFA). Darüber hinaus können Sie von zinsvergünstigten Darlehen über die KfW profitieren, bis zu einer bestimmten Finanzierungssumme, was die finanzielle Belast
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
2 Zi.
49,69
m2
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
PROJEKTBESCHREIBUNG: Willkommen zu einem einzigartigen Investitionsangebot, das Ihre Ertragsaussichten maximiert und gleichzeitig einen positiven Beitrag zur Umwelt leistet. Dieses außergewöhnliche Immobilienobjekt bietet 22 Wohneinheiten mit
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Größen zwischen ca. 25 und ca. 73 m², ideal positioniert, um Kapitalanlegern und Investoren eine erstklassige Gelegenheit zu bieten. Was dieses Objekt besonders attraktiv macht, ist sein außergewöhnlich hoher Energiestandard, der es ermöglicht, die begehrte Zertifizierung gemäß der KfW-QNG-Richtlinie zu erreichen. Diese Zertifizierung signalisiert nicht nur ein Engagement für Umweltfreundlichkeit, sondern eröffnet auch eine Vielzahl von Vorteilen für Investoren. Durch die Erfüllung der KfW-QNG-Richtlinie haben Sie Zugang zu erhöhten Steuervorteilen über die Sonderabschreibung für Abnutzung (AFA). Darüber hinaus können Sie von zinsvergünstigten Darlehen über die KfW profitieren, bis zu einer bestimmten Finanzierungssumme, was die finanzielle Belast
Passende Immobilien in der Umgebung von Düsseldorf-Unterbach:
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
2 Zi.
61,38
m2
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektnr: 1063626 Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Maisonettewohnung in Düsseldorf dar. Vorteilhaft gelegen, profitieren Ihre Mieter hier von einer zentralen Umgebung. Erwirtschaftet wird aktuell eine Jahresnettokaltmiete von
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ca. 10.763,40 €, die durch einen Staffelmietvertrag noch steigt. Aktuell liegt die monatliche Kaltmiete bei rund 896,95 €. Für die nächsten 10 Jahre ist eine Staffelmiete vereinbart und die Kaltmiete erhöht sich um jeweils ca. 3,4 %. Im Anschluss ist eine Indexmiete nach Maßgabe von §557b BGB vereinbart worden. Besonderer Komfort dank Top-Zustand zählt zu den Highlights der Immobilie: Sie präsentiert sich saniert und ermöglicht so Ihren Mietern hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2023 durchgeführt. Über das Treppenhaus erreichen Ihre Mieter die Wohnung im 2. Obergeschoss des sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügen über ca. 61,26 m² Wohnfläche. Ein helles Wohnzimmer
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Quelle: www.immobilien.de
259.000,00 €
2 Zi.
70
m2
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und bietet ein ganz besonderes Wohngefühl. Mit einer Wohnfläche von 70m² und zwei Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für ein Paar oder eine kleine Familie.
Das Haus
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wurde 1977 gebaut und ist sehr gut erhalten. Der Fußboden ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes und warmes Wohngefühl sorgt. Ein Balkon bietet einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Landschaft.
Im Keller befindet sich ein geräumiger Abstellraum, der für die Lagerung von Gegenständen genutzt werden kann. Eine Tiefgarage bietet Platz für ein Auto.
Die Wohnung ist in einem normalen Zustand und befindet sich in einer ruhigen und sicheren Umgebung.
Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für jeden, der Wert auf eine ruhige und sichere Umgebung legt und den Komfort eines modernen und gut ausgestatteten Zuhauses schätzt.
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
370.000,00 €
2 Zi.
66
m2
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
+ Top-Energiewerte - Moderne, barrierefreie und nachhaltige Wohnung + BEZUGSFERTIG
Hier begegnen Sie einem Aufeinandertreffen von Wohnlichkeit, Eleganz und Charme, die Sie überzeugen werden!
In einem 5-Familienhaus werden alle Wohnungen zum
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Verkauf angeboten.
Hierbei handelt es sich um die Obergeschoss-Wohnung.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 64 qm verteilt sich wie folgt:
Es erwartet Sie ein großzügiges ca. 26 qm großes und charmantes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich inkl. Zugang zum Balkon.
Vom Flur aus gelangen Sie in das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie den praktischen Abstellraum mit zusätzlicher Abstellfläche.
Ein ca. 14 qm großes Schlafzimmer lässt alle Herzen höher schlagen.
In der Tiefgarage steht 1 PKW-Stellplatz zur Verfügung.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind elektrische Rollläden, 3-fach Verglasung der Fenster, Luft- Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung uvm.
Auch energetisch entspricht die Wohnung hohen Anforderungen.
Uns war sehr daran gelegen gut, harmonie
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Quelle: www.immowelt.de
193.000,00 €
2 Zi.
62,67
m2
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Objekt wurde im Jahre 1966 in massiver Bauweise errichtet, die Anlage ist sehr gepflegt und von großzügigen Grünflächen umgeben. Die Wohnung ist langjährig vermietet,
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das ungekündigte Mietverhältnis wird beim Kauf übernommen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 6991-40 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.