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Quelle: www.ohne-makler.net
245.000,00 €
3 Zi.
84
m2
47269 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Hochparterre-Wohnung in der 1. Etage. Durch die Haustüre gelangen Sie in einen Flur, von dem Sie in alle Räume gelangen. Vom 22-m²-großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer haben Sie Zugang
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zur großzügigen Terrasse. Zudem gibt es zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Abstellkammer und eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist.
Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit Westausrichtung, auf dem es sich ab dem frühen Nachmittag in der Sonne vom Alltag erholen lässt. Derzeit ist das Objekt vermietet und wird voraussichtlich im 1 Quartal 2025 bezugsfrei.
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 234,00 €. In den Nebenkosten sind alle städtischen Kosten, Gebäudeversicherung, Rücklagen, Kabelanschluss, Verwaltungskosten, Gärtner, Hausreinigung und die Heizkostenvorauszahlung enthalten.
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Quelle: www.ohne-makler.net
159.000,00 €
2 Zi.
71
m2
47239 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die 2022 vollständig renovierte und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung, die über eine großzügige, fast quadratische, ins Dach eingelassene Terrasse verfügt, kann sofort bezogen werden. Zu dem Objekt zählen ein großes Wohnzimmer mit bis in
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den Hausgiebel reichender Decke und ein nach hinten, zur Reihenhaussiedling gelegenes, ruhiges Schlafzimmer. Das Wannen-Duschbad ist innenliegend und bietet Stellplatz und Anschlüsse für eine Waschmaschine.
Auf der Dachterrasse lässt es sich bei Abendrot und einem Glas Wein wunderbar vom Alltagsstress erholen. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem ein Tiefgaragen-Stellplatz für Ihr Auto und ein trockener Kellerraum.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor, die letzte Modernisierung (u.a. neues Click-Vinyl in Eiche grau und neue Sockelleisten in weiß, Wände und Decken sind auch wieder weiß) fand erst im Jahr 2022 statt.
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1/24
Quelle: www.ohne-makler.net
185.000,00 €
3 Zi.
92
m2
Siegfriedstr. 12, 47226 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines in massiver Bauweise errichteten Jugendstilhauses. Das ruhige 4-Familienhaus wurde im Jahre 1996 über einen Architekten kernsaniert und der Neuausbau der angebotenen
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Dachgeschosswohnung realisiert.
Die Wohnung verfügt auf 74qm Wohnfläche genügend Gestaltungspotential für Singles oder Paare. Darüber hinaus bietet der ausgebaute Dachboden mit zusätzlichen 18 qm Nutzfläche, ein komfortables und durchdachtes Wohnkonzept.
Im unteren Bereich befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht, perfekt zum Entspannen und Geselligsein. Die angrenzende offene Küche ist modern und funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten.
Über eine Treppe gelangen Sie in den oberen Bereich, wo sich zwei vielseitige Räume befinden, die ideal als zusätzlicher Stau- oder Trockenraum genutzt werden können. Das Badezimmer ist sehr geräumig und verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.
Die
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Quelle: www.immobilien.de
219.000,00 €
4 Zi.
111
m2
47239 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Eigentumswohnung präsentiert sich mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 111 m² wovon ca. 25 m² als wohnlich ausgebauter Hobbyraum im Souterrain deklariert sind. Die Wohnung glänzt druch seine durchdachte Aufteilung, die
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vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Duisburg Rumeln-Kaldenhausen.
Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer mit offenem Kamin, das mit ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und Essbereich punktet. Ein angrenzendes Esszimmer, das auch als Schlafzimmer umgebaut werden kann, bietet Flexibilität je nach den individuellen Bedürfnissen der Bewohner.
Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz. Ein Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort.
Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen großen Schrank. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet.
Ein besonderes Highlight d
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Quelle: www.immobilien.de
450.000,00 €
4 Zi.
208,59
m2
47226 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Ihre einmalige Chance! - Diese Penthouse-Wohnung mit luxuriöser Ausstattung bietet nicht nur eine über 90 m² große Dachterrasse, ein eigenes Schwimmbad im Keller und einer Doppelgarage sowie 4 Carports, sondern noch so vieles mehr!
Die ca. 209
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m² große Wohnung, ursprünglich bestehend aus 2 Wohnungen, befindet sich in der obersten Etage eines vierstöckigen, ca. 1960 erbautem Mehrfamilienhaus zentrumsnah in Rheinhausen. Sie können entweder über den Aufzug (derzeit leider defekt) direkt bis zur Wohnung gelangen oder über das Treppenhaus, welches ab dem Zugang zur obersten Etage durch ein Eisengitter von den anderen Parteien zusätzlich abgetrennt ist.
In der Wohnung selbst erwartet Sie ein großes offenes Wohnzimmer mit direktem Blick auf die weitläufige Dachterrasse mit Südausrichtung sowie auf die umliegende Umgebung, welche im Frühjahr und Sommer grün erblüht. Im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin sowie, um die Ecke herum, etwas versteckt und doch offen gehalten, die neuwertige
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Quelle: www.immobilien.de
112.000,00 €
2 Zi.
57
m2
47198 Duisburg / Hochheide
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut aufgeteilte Wohnung mit 2 Zimmern befindet sich in der 2. Etage in einem sehr gepflegten 3-Parteienhaus aus dem Jahre 1989 am Ende einer ruhigen Anliegerstraße und war seit dem Jahr 2010 an eine Mieterin vermietet, die das Mietverhältnis
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zum 01.08.2024 gekündigt hat.
Somit können Sie hier nun Ihr schönes Zuhause finden.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rd. 57 m² und teilt sich auf in ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu dem Süd-Ost-Balkon, ein gepflegtes Bad mit Dusche und separater Badewanne, ein Schlafzimmer sowie einer gut dimensionierten Diele. Es besteht die Möglichkeit, den derzeitigen Schlafbereich baulich abzutrennen, wodurch eine
3-Zimmer Wohnung ensteht. Die Räumlichkeiten sind mit gleichen Fliesen ausgelegt, die der Wohnung ein offenes und weites Wohngefühl vermittelt.
Auf dem rd. 4 m² großen Balkon lassen sich ruhige Stunden mit Blick in die angrenzenden Gärten unter freiem Himmel genießen.
Die Wohnung verfügt über eine Garage, die sich auf der Rücks
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Quelle: www.immobilien.de
112.000,00 €
2 Zi.
57
m2
47198 Duisburg / Hochheide
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut aufgeteilte Wohnung mit 2 Zimmern, befindet sich in der 2. Etage in einem sehr gepflegten 3-Parteienhaus aus dem Jahre 1989 am Ende einer ruhigen Anliegerstraße und war seit dem Jahr 2010 an eine Mieterin vermietet, die das Mietverhältnis
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zum 01.08.24 gekündigt hat. Somit können Sie die Wohnung zum 01.08.2024 neu vermieten.
Zuletzt wurde die Miete zum 01.06.2024 auf eine Nettokaltmiete von Euro 480,-- angepasst. Das Hausgeld beträgt aktuell Euro 180,--.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rd. 57 m² und teilt sich auf in ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu dem Süd-Ost-Balkon, ein gepflegtes Bad mit Dusche und separater Badewanne, ein Schlafzimmer sowie einer gut dimensionierten Diele. Die Räumlichkeiten sind mit gleichen Fliesen ausgelegt, die der Wohnung ein offenes und weites Wohngefühl vermittelt.
Auf dem rd. 4 m² großen Balkon lassen sich ruhige Stunden mit Blick in die angrenzenden Gärten unter freiem Himmel genießen.
Die Wohnung verfügt über eine Garage, die
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
47445 Moers
Immobilientyp: Wohnung
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis zu 4,6 %
- Anlagemöglichkeiten ab 182.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
...
gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter den Rufnummern 05764 942777 und 0172 5113879 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@hinz-real-estate. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Ansprechpartner ist Uwe Hinz.
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
47800 Krefeld
Immobilientyp: Wohnung
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis zu 4,6 %
- Anlagemöglichkeiten ab 182.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
47051 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis zu 4,6 %
- Anlagemöglichkeiten ab 182.000,00 €
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gesamten Bundesgebiet
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Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter den Rufnummern 05764 942777 und 0172 5113879 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@hinz-real-estate. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Ansprechpartner ist Uwe Hinz.
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Quelle: www.immobilien.de
269.000,00 €
4 Zi.
100
m2
47279 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Zukunftsinvestment Eigentumswohnung direkt am neuen Stadtteil 6-Seen-Wedau
Diese tolle Eigentums-Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Wohnlage mit vielen Freizeitmöglichkeiten von Duisburg-Wedau.
Das Objekt mit besonderem Charme wurde im
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Ursprung um 1957 erbaut.
Der Kaufpreis beträgt: € 269.000,-.
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Quelle: www.immobilien.de
249.000,00 €
3 Zi.
77,8
m2
47259 Duisburg / Serm
Immobilientyp: Wohnung
Diese chice und helle Wohnung, mit 3 Zimmern, befindet sich in der 2. Etage in einem sehr gepflegten 9-Parteienhaus aus dem Jahre 1998 in ländlicher Idylle in Duisburg Serm.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rd. 78 m² und teilt sich
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auf in ein großes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, ein gepflegtes Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und Keramik in grau, eine Einbauküche mit Markeneinbaugeräten, ein Kinderzimmer und im OG ein Schlafzimmer mit angrenzender separater Toilette. Durch den im Wohn- und Kinderzimmer verlegten Laminatboden strahlen diese Räume eine behagliche Atmosphäre aus, im Bad, der Küche und im Flur sind helle Fliesen verlegt.
Vom Wohnzimmer betreten Sie den Balkon mit Südausrichtung, hier lassen sich ruhige Stunden unter freiem Himmel genießen.
Über eine Treppe im Flur betreten Sie das Schlafzimmer im Dachgeschoss, welches für Bett und Schränke ausreichend Stellfläche bietet.
Durch die Dachflächenfenster haben Sie einen angenehmen Lichteinfall, gegen
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Quelle: www.immowelt.de
114.900,00 €
3,5 Zi.
70
m2
47055 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Duisburg Wanheimerort präsentiert sich als ein attraktiver Stadtteil, der durch seine zentrale Lage überzeugt. Die optimale Infrastruktur sorgt dafür, dass alle wichtigen Anlaufstellen des täglichen Bedarfs direkt oder in wenigen Minuten
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erreichbar sind. Das pulsierende Stadtzentrum von Duisburg mit seiner vielfältigen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kulturangeboten ist schnell und bequem zu erreichen. Ebenso finden sich in unmittelbarer Nähe des Stadtteils Wannheimort zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Für Familien ist die Nähe zu verschiedenen Kindergärten und Schulen aller Bildungsstufen ein großer Pluspunkt. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Ärzte und Apotheken in der Umgebung sichergestellt. Mit seiner hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz ist Wannheimerort optimal vernetzt. Die Bus- und Bahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar, sodass Sie in kurzer Zeit in alle
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Quelle: www.immowelt.de
130.900,00 €
4 Zi.
83,42
m2
47259 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Diese gemütliche Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Hüttenheim, . Es besteht eine ideale Verkehrsanbindung nach Krefeld und Düsseldorf durch die Anschlussstellen der B288 und der A 59. Einkaufsmöglichkeiten
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des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Ausstattung: Balkon, Holzfenster, Fernwärme, Keller
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 640,67 EUR
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Provision: provisionsfrei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
129.700,00 €
3 Zi.
84,23
m2
47229 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich in Friemersheim. Dieser Stadtteil bietet eine ruhige und dennoch gut erreichbare Umgebung. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Grünanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Objekt: Wir freuen uns,
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Ihnen diese attraktive Dachgeschosswohnung in erstklassiger Lage in Friemersheim, Duisburg, zum Verkauf anzubieten. Diese Wohnung bietet nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit. Highlights: - Saniert im Jahr 2023. - Lichtdurchflutete Räume durch großzügige Fensterflächen. - Geräumiges Badezimmer mit zeitgemäßen Armaturen. - Erstklassige Lage mit ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit, eine vermietete Immobilie in einer begehrten Lage zu erwerben. Setzen Sie sich noch heute mit uns in Verbindung unter, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über diese attraktive Investitionsmöglichkeit zu erfa
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Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
3 Zi.
71,49
m2
47249
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im Duisburger Stadtteil Buchholz. Am östlichen Rheinufer und ca. 5 km südlich der Innenstadt tragen hier angenehme Naturnähe, eine komfortable Nahversorgung und eine vorteilhafte Verkehrsanbindung zu familienfreundlichen Wohnbedingungen bei. Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem im fußläufigen Umfeld. In maximal 10 Gehminuten stehen Ihnen diverse Supermärkte und Dienstleister sowie einige Restaurants und Bäc
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Quelle: www.immowelt.de
89.000,00 €
2 Zi.
48,74
m2
47058 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Im Ortsteil Duissern in fußläufiger Nähe zur Altstadt und zum Innenhafen gelegen. Sehr gute Anbindung zur A59, A40. Supermarkt und U-Bahn Station in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Ausstattung: Die Ausstattung ist
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einfach, die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 4 Etagen
Provision: provisionsfrei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
119.400,00 €
2,5 Zi.
67,7
m2
47259 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Der Standort Hüttenheim zählt aufgrund der ruhigen aber dennoch zentralen südlichen Lage zu den gefragtesten Standorten in Duisburg. Die Autobahnanschlüsse zur A524, zur A59 sowie zur A3 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zudem können
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ebenso die City, der Rhein und auch die Duisburger Sechs Seen Platte als Naherholungsgebiet in kurzer Fahrzeit mit dem PkW oder den öffentl. Verkehrsmitteln erreicht werden.
Ausstattung: Die Häuser befinden sich ebenfalls auf dem aktuellen Stand der Technik und sind mit doppelverglasten Fenstern mit Holzrahmen ausgestattet. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Fernwärme. Die Häuser und das umliegende Wohnumfeld sind sehr gepflegt. Die Wohnung wird mit einem hellen Wannenbad mit Fenster und aktueller Elektroinstallation mit FI- Absicherung angeboten. Zudem verfügt die Wohnung über Kabel-TV und einen Kellerraum. Das Hausgeld beträgt lediglich 265,-- EUR/ mtl. inkl. Heizkosten, Rücklagenzuweisung und Verwaltergebühr.
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Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
4 Zi.
108,4
m2
47802 Krefeld
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Krefeld-Verberg, eine der besten Wohnadressen in der Region - ruhig gelegen am Naturschutzgebiet und umgeben von niveauvoller Nachbarschaftsbebauung. Der in kurzen Wegen erreichbare
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Stadtwald bietet einen hohen Freizeitwert. Sie finden dort Tennisanlagen, den Hockeyclub, die Krefelder Rennbahn und eine wundervolle 9-Loch Golfanlage. Der einzigartige Biergarten und die vielen Spazier- und Joggingwege sind wundervoll. Die Nähe zum Hülser Bruch, zu verschiedenen Reitställen.... Verberg ist begehrt! Optimale Autobahnanbindungen machen diese begehrte Wohngegend auch für Berufspendler besonders attraktiv.
Ausstattung: - sehr gefragte Lage direkt am Naturschutzgebiet - gute und moderne Grundrissgestaltung - Badezimmer mit Wanne - separates Gäste WC - große und überdachte Balkonterrasse - in Hochparterre gelegen - isolier- und doppelverglaste Fenster 2008 - moderne Oberböden - elektrische Jalousien - elektrische Fußboden