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411.500,00 €
3 Zi.
76,67
m2
91448 Emskirchen
Immobilientyp: Wohnung
Im Ziegelhüttenweg entstehen 27 Wohnungen mit dem Konzept "betreutes Wohnen".
Baubeginn: März 2025
Fertigstellung geplant: August 2026
Jede Wohnung hat im Erdgeschoss ein Kellerabteil. Größe 2-4 m²
Außerdem gibt es im Erdgeschoss einen voll
...
ausgestatteten Gemeinschaftsraum und ein Gaste-WC.
Energiestandard: KfW 40 EE QNG
Finanzierung: 150.000 € KfW Darlehn KfW 297/298 kann bei der Sparkasse Erlangen abgerufen werden. ERL-Bau hat hier bereits günstige Konditionen gesichert. (ab 2,47 %)
Steuervorteil: degressive AfA und Sonder-AfA nach § 7b EstG sind möglich
Kaufnebenkosten: 5,5 % Notar und Grunderwerbsteuer
***keine Maklerprovision für den Käufer***
Hausgeld/Nebenkosten: Umlagefähige Nebenkosten 3,20 €/m² (= Vorauszahlung)
Betreuungspauschale 97,-- €/ Monat
Hausnotruf 54,-- €/Monat
Hausverwaltung 29,90 €/Monat
Instandhaltungsrücklage 8,10 €/m²/Jahr
Als Zusatzdienstleistung kann ERL-Bau auch die Mietersonderverwaltung übernehmen oder bietet noch weitere Vermietungskonzepte
Passende Immobilien in der Umgebung von Emskirchen:
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398.000,00 €
3 Zi.
88,3
m2
91413 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Wohnung
Neubau einer Wohnanlage am Südhang mit toller unverbaubarer Aussicht. Lage in einem großen, schön angelegten Garten. Wohnung 1. OG Mitte Nr. 5. Sie parken in der abgeschlossenen Tiefgarage und gelangen über den Aufzug in Ihre Wohnung.
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1/4
439.000,00 €
3 Zi.
98
m2
91413 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Wohnung
Neubau einer Wohnanlage am Südhang mit toller unverbaubarer Aussicht. Lage in einem großen, schön angelegten Garten. Wohnung im 1. OG rechts. Sie parken in der abgeschlossenen Tiefgarage und gelangen über den Aufzug in Ihre Wohnung.
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1/6
419.000,00 €
3 Zi.
97,3
m2
91413 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Wohnung
Neubau einer Wohnanlage am Südhang mit toller unverbaubarer Aussicht. Lage in einem großen, schön angelegten Garten. Wohnung im EG links. Sie parken in der abgeschlossenen Tiefgarage und gelangen über den Aufzug in Ihre Wohnung.
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1/3
Preis auf Anfrage
3 Zi.
97,3
m2
91413 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Wohnung
Neubau einer Wohnanlage am Südhang mit toller unverbaubarer Aussicht. Lage in einem großen, schön angelegten Garten. Wohnung im 1. OG links. Sie parken in der abgeschlossenen Tiefgarage und gelangen über den Aufzug in Ihre Wohnung.