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1/10
357.000,00 €
4 Zi.
120
m2
89155 Erbach
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses bietet Ihnen auf 120 m² Wohnfläche Komfort und Lebensqualität. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie nach der praktischen
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Diele ein großzügiger, offener Wohn-Essbereich, der durch seine Helligkeit und das zeitlose Echtholzparkett besticht. Die angrenzende Küche verfügt über eine Einbauküche und einen idyllischen Ausblick in den Gemüse- und Staudengarten. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte und schafft eine behagliche Rückzugsoase. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei zusätzliche Zimmer, die flexibel genutzt werden können – ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein WC und einen Doppelwaschtisch. Für Ihre Gäste steht ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die sonnige Terrasse mit Südausrichtung. Sie bie
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399.000,00 €
4 Zi.
149
m2
89155 Erbach
Immobilientyp: Wohnung
Das Objekt wurde im Jahr 1996 fertiggestellt. 2016-17 wurde zu Verkauf stehende Wohnung aufwendig saniert, modernisiert und mit einigen Vorzügen ausgestattet.
Die Wohnung besticht unter anderem durch folgende Punkte:
Aufgrund der Bauweise gilt die
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Wohnung als barrierearm was aufgrund der Erdgeschosslage noch verbessert wird.
Die sehr große Einbauküche mit Bora Abzugssystem, Siemensgeräten, einer 3,60m großen Arbeitsplatte aus geflammten Granit, großen Schubkästen und viel Stauraum und dem anschließenden großen Wohn- und Essbereich.
Ein großes luxuriöses Tageslicht Bad mit Bodenheizung, Doppelbadewanne, einer großen wartungsarmen Dusche mit Regenduschsystem und einer zwei Personen Sauna, Anschlüsse für zwei Waschbecken und Waschmaschine sind ebenfalls vorhanden.
Ein Gästebad inklusive Dusche.
Generell Großzügige Räumlichkeiten.
Dank der Historie des Objektes verfügt es über eine hochwertige OWA Akustik Decke (Odenwald Decke), die ca. 3 Meter hohe Decken verleihen der Wohnung
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1/8
269.000,00 €
4 Zi.
94
m2
89155 Erbach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Schöne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Erbach Die Wohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus und ist in einem guten Zustand. Die Einteilung entnehmen Sie bitte beiliegendem Plan. Stellplätze sind vorhanden und gehören zum
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Haus. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung. Nehmen Sie sich einen eigenen Eindruck bei einer Besichtigung. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Raumaufteilung
siehe beiliegendem Plan
Passende Immobilien in der Umgebung von Erbach:
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1/10
338.000,00 €
4 Zi.
95
m2
89185 Hüttisheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Alle, für die eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus oder in einer größeren Anlage nicht in Frage kommt, werden von diesem Angebot begeistert sein. Durch den besonders geschickten Grundriss ergibt sich ausreichend Wohnraum entweder alleine, zu
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zweit oder durchaus auch zu dritt. In den letzten Jahren wurde diese Immobilie von der Enkelgeneration zeitgemäß saniert. Ausgestattet mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach und einem 9,8 kW Stromspeicher im Dachgeschoss sind Sie energetisch fast autark. Der Kaminofen im Wohn-/Essbereich sorgt zudem für eine behagliche Atmosphäre. Ein geräumiger Freisitz auf der Westseite des Grundstücks wurde ausgiebig zum Grillen und Relaxen genutzt. Selbstverständlich ist die Einzelgarage im Kaufpreis inbegriffen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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4 Zi.
95
m2
89185 Hüttisheim
Immobilientyp: Haus
Alle, für die eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus oder in einer größeren Anlage nicht in Frage kommt, werden von diesem Angebot begeistert sein.
Durch den besonders geschickten Grundriss ergibt sich ausreichend Wohnraum entweder alleine, zu
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zweit oder durchaus auch zu dritt.
In den letzten Jahren wurde diese Immobilie von der Enkelgeneration zeitgemäß saniert.
Ausgestattet mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach und einem 9,8 kW Stromspeicher im Dachgeschoss sind Sie energetisch fast autark. Der Kaminofen im Wohn-/Essbereich sorgt zudem für eine behagliche Atmosphäre.
Ein geräumiger Freisitz auf der Westseite des Grundstücks wurde ausgiebig zum Grillen und Relaxen genutzt.
Selbstverständlich ist die Einzelgarage im Kaufpreis inbegriffen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de