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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
...
nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
...
nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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120.000,00 €
1 Zi.
29,39
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Das Gebäude verfügt über 81 Wohnungen und hat eine Grundstücksgröße von 3.872 m². Das Haus ist komplett Unterkellert. Dort befinden sich die einzelnen Kellerabteile, sowie Fahrradkeller und ein Waschraum. Im Haus gibt es
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zwei Aufzüge, damit alle Stockwerke barrierefrei zu erreichen sind.
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Erlangen, Büchenbach, ganz in der Nähe des Europakanals. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Einkaufmöglichkeiten. Die Bushaltestelle erreicht man zu Fuß in ca. 10 min. Die A 73 Richtung Fürth/Nürnberg und Bamberg ist schnell zu erreichen.
Raumaufteilung: 1-Zimmer-Wohnung, Wohnraum mit Balkonzugang. Im Flur und Wohnraum wurde Laminat verlegt. Das Badezimmer ist innenliegend.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung.
Provision: 3 %
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
3,5 Zi.
88
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Eigentumswohnanlagen. Eine Apotheke, Kinderarzt, Spielplatz sowie ein Kindergarten befinden sich fußläufig. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für
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den täglichen Bedarf sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Ärzte, Apotheken, Kindergärten, alle Schularten, Banken, Eisdiele, Restaurants, Freibad sowie ein vielfältiges Freizeitangebot in diversen Sport- und Turnvereinen und das Freizeitbad Atlantis. In der Stadt Herzogenaurach gibt es verschiedene Stadtbuslinien. Die nächste Stadtbushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Nach Erlangen und Höchstadt besteht eine Busverbindung. Auch die Verkehrsanbindung an die A3 (Erlangen-Frauenaurach) ist nur circa 6 Autominuten entfernt.
Sonstiges: Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt: Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen B
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
85,07
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon im Erlanger Stadtteil Alterlangen. Die bezugsfreie Wohnung befindet sich im 2. OG einer gepflegten Wohnanlage mit 21 Wohnungen. Die Wohnfläche beträgt ca. 85
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m² und verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne und Dusche, einen Abstellraum, Diele und einen nach Süd-West ausgerichteten Balkon. Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz - im Kaufpreis inkludiert - ein Kellerabteil und ein Dachbodenabteil. Das Haus verfügt über eine gemeinschaftlich genutzte Fahrradgarage sowie einen Waschraum.
Lagebeschreibung: Das Gebäude befindet sich im Erlanger Stadtteil Alterlangen, einem sehr beliebten Wohngebiet. Die Gegend ist hauptsächlich geprägt durch Ein- und Zweifamilienhausbebauung. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und weitere für den Alltag wichtige Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Die vier nahe beieinander liegen
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Quelle: www.immowelt.de
370.000,00 €
2,5 Zi.
100
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Kurzbeschreibung: Außergewöhnliche 2,5 Zi DG Wohnung mit großer Dachterrasse in Erlangen
Lage: Sehr ruhig gelegen in einer Anliegerstraße über die Zufahrt durch den Innenhof ist dieses Gesamtensemble von Verkehrsaufkommen fast
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gänzlich verschont. Die Lage im Osten von Erlangen bietet gute Infrastruktur. Zentrum, Uni und Siemens sind gut erreichbar, ebenso wie die Zufahrt zur BAB. Erlangen bietet als Universitätsstadt viele Veranstaltungen wie zum Beispiel die berühmte Bergkirchweih, während der die ganze Stadt auf den Beinen ist und mitfeiert. Viele Kneipen und Restaurants in der Innenstadt laden zum Besuch ein und unterstreichen das Besondere dieser Stadt.
Ausstattung: Hier wurden ca 100 qm sehr großzügig auf 2,5 Zimmer verteilt und verleihen der Wohnung trotz der vorhandenen Dachschräge Großzügigkeit und ein ganz besonderes Flair. Die teilweise freiliegende Dachkonstruktion unterstreicht den gemütlichen und einzigartigen Charakter der Immobilie. Ein kleiner
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Quelle: www.immowelt.de
287.750,00 €
2 Zi.
54
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Wer Erlangen kennt, weiß diese sehr zentrale Lage zu schätzen. Kurze Wege in die Innenstadt. diverse Bushaltestellen in der Nähe und mit dem Fahrrad in kürzester Zeit überall. Die umliegende Bebauung besteht aus Mehrfamilienhäusern und
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nützlichen Gewerbeeinheiten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Altstadt bzw. in der nahen Innenstadt vorhanden. Die Stadt Erlangen bietet ein Komplettangebot an Kindergärten, allen Schularten, Ärzten, Apotheken, Sparkassen sowie Sportmöglichkeiten in diversen Vereinen. Universität und Kliniken haben überregional einen sehr guten Ruf und sind von der Wohnung aus in kürzester Zeit erreichbar.
Objektbeschreibung: Die gut geschnittene, helle Wohnung in zentralster Lage von Erlangen wurde im Jahr 1987 in massiver Bauweise durch ein regional bekanntes , in der Stadt tätiges Bauunternehmen erbaut. Die charmante Wohnung im 2. Obergeschoss ist bequem per Aufzug erreichbar und überzeugt durch ein wertiges Echth
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
1 Zi.
36
m2
90765 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Kurzbeschreibung: Vermietetes 1-Zimmer-Appartement mit Potenzial
Lage: Die Immobilie liegt sehr ruhig und bestens angebunden in der mittelfränkischen Stadt Fürth. Fürth liegt in Bayern und hat ungefähr 130.000 Einwohner. Mit dem
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Überbau des Ludwig-Donau-Main-Kanales ab 1950 durch die Bundesautobahn 73 (Frankenschnellweg) bekam der Stadtteil von Fürth, Ronhof, in dem sich das Objekt befindet, im Jahr 1972 einen eigenen Autobahnanschluss. Die ehemals landwirtschaftlich geprägte, dörfliche Struktur wandelte sich zu Gewerbeansiedlungen, (z. B. Franken Wohnland, 1979) und flächiger Eigenheimbebauung um. Gleichzeitig ist die Umgebung mit einer guten Infrastruktur ausgestattet. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Dienstleister, Arztpraxen und Apotheken befinden sich in der Nähe und können bequem zu Fuß in Anspruch genommen werden. Mehrere Bushaltestellen sorgen in unmittelbarer Umgebung für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, während die Autobahn 73 optima
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Quelle: www.immowelt.de
476.000,00 €
2 Zi.
76,79
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Das Neubauprojekt in der Hans-Heroldstr. umfasst 10-Eigentumswohnungen. Alle Wohnungen erhalten über den Aufzug und das Treppenhaus einen direkte Verbindung zum Keller und der Tiefgarage mit 12 Pkw-Stellplätzen.Das Gebäude wird
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mit Satelldach und im Massivbau errichtet. KfW 55 / Fernwärme /Glasfasser und, und, und. 5-Jahre Gewährleistung.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
1 Zi.
31,91
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Das Gebäude wurde 1996 errichtet und damals durch die Diakonie Erlangen komplett angemietet. Mit Verlängerung des Mietvertrages ab Dezember 2021 wurden nur noch die Pflegeappartement von der Diakonie angemietet, so dass die
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behinderten gerechten Wohnungen bei Bedarf nun frei in der Wahl eines Pflegedienstes sind.
Appartement: Es handelt sich um ein barrierefreies 1-Zimmer Appartement mit einem großen Wohnzimmer und separaten Küche. Die Wohnung wurde nun frei und kann für eine Kaltmiete in Höhe von 540,00 EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 123,00 EUR vermietet werden. Zur Wohnung gehört noch ein großzügiges Kellerabteil.
Anbindung: Die Einrichtung liegt gerade einmal 15 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Durch die Buslinien 286 und 287 ist das Gebäude gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Die Haltestelle Anton-Bruckner-Straße liegt direkt vor der Türe. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte sind in fußläufiger Entf
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
2 Zi.
61
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung liegt in Erlangen Büchenbach in unmittelbarer Nähe zum Kanal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die kreisfreie Stadt Erlangen ist Universitätsstadt und mit 110.998
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Einwohnern (Stand 31. Dezember 2017) die kleinste der insgesamt acht Großstädte Bayerns. Zusammen mit Nürnberg, Fürth und Schwabach bildet Erlangen eine der drei Metropolen in Bayern. Gemeinsam mit ihrem Umland bilden diese Städte die Europäische Metropolregion Nürnberg, eine von 11 Metropolregionen in Deutschland. Erlangen bildet zusammen mit den Städten Nürnberg und Fürth außerdem ein Städtedreieck, das das Kernland des Ballungsraumes Nürnberg darstellt. Die Wirtschaft in Erlangen wird wesentlich geprägt durch die Aktivitäten der Siemens AG und ihrer verbundenen Unternehmen, sowie der Friedrich-Alexander-Universität. Der Wirtschaftsstandort gehört zu den attraktivsten in ganz Deutschland. So belegte die Stadt in der von dem Schweizer Unternehmen Prog
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Quelle: www.immowelt.de
309.000,00 €
4 Zi.
88,27
m2
91080 Uttenreuth
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Lage: * uneinsichtige Lage in einem Wohngebiet mit Privatsphäre * in Uttenreuth, in einer Sackgasse gelegen * Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie
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Restaurants in direkter Umgebung * weitere Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen in der Innenstadt Erlangens vorhanden * gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel; Bus u.a. nach Erlangen, Heroldsberg und Neukirchen am Brand in vier Gehminuten erreicht * Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung
Ausstattung: * Böden mit Laminat und Fliesen * Wintergarten mit Terrazzobelag * Alle Zimmer (außer Wintergarten) mit Rollos * vorhandene Küche wird mitgenommen * Sonnenkollektoren zur teilweisen Warmwassererwärmung
Objekt: * AUF WUNSCH DES MIETERS KÖNNEN KEINE BILDER GEZEIGT WERDEN (PRIVATSPHÄRE) * FÜR DIE EINGESCHRÄNKT ZU VERFÜGUNG STEHENDEN BESICHTIGUNGSTERMIN
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
567.200,00 €
2 Zi.
60
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
99.500,00 €
1 Zi.
38
m2
90765 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung
Lage: zentrumsnah und doch ruhig ... von der Straße zurückgesetzt - vorne das bunte Leben - hinten das ruhige Hofgebäude - Ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege. Hier finden Sie einfach alles, was man so täglich
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braucht, direkt vor der Haustüre. Bäcker, Metzger, Fachgeschäfte, Einkaufsmarkt, Discounter, Kindergarten, Schulen, Praxen, erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Bus haben Sie einen kurzen Transfer zur U-Bahn und zum Bahnhof. Über den nahegelegenen Frankenschellweg fahren Sie in ca. 15 Minuten zu den Zentren von Erlangen und Nürnberg.
Baujahr: 1913
Details: Bei dem Objekt handelt es sich um ein solide vermietetes Apartment im Obergeschoss eines Hofgebäudes, das im Jahr 1913 erbaut worden ist. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 38 m² mit folgender Aufteilung und Ausstattung: Flur, hell gefliestes Tageslichtbad, WC, Wohnküche und Wohn-Schlafrau
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Quelle: www.immowelt.de
599.500,00 €
4 Zi.
97,48
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Das Neubauprojekt in der Hans-Heroldstr. umfasst 10-Eigentumswohnungen sowie 1-Rollstulgerechte Wohnungen im Erdgeschoss. Alle Wohnungen erhalten über den Aufzug und das Treppenhaus einen direkte Verbindung zum Keller und der
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Tiefgarage mit 12 Pkw-Stellplätzen.Das Gebäude wird mit Satelldach und im Massivbau errichtet. KfW 55 / Fernwärme /Glasfasser und, und, und. 5-Jahre Gewährleistung.Provisionfrei.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
2 Zi.
93
m2
90427 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung: Das KW55 Mehrfamilienhaus wird über 5 Wohnungen verfügen. Alle Wohnungen werden barrierefrei und sind mit einem Innenaufzug zu erreichen. Heizung und Warmwasser wird über eine Sole/Wasser/Erdwärmepumpe mit Solarunterstützung
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erzeugt. Die Außenanlage wird folgendes aufweisen: Kinderspielplatz, Stellplätze, Fahrrad- und Müllhaus.
Lagebeschreibung: Hervorragende Verkehrsanbindung, zwischen den Zentren Nürnberg-Fürth-Erlangen (jeweils ca. 8- 10 km Entfernung zum jeweiligen Stadtmittelpunkt) Stadtbusanbindung nach Nürnberg, Fürth und Erlangen in unmittelbarer Nähe. (weiterführende Schulen/Universitäten Shopping etc.) Der Autobahnanschluss A3 (Frankfurt- München) und die Stadtautobahn A 73 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. In diesem Stadtteil befinden sich 3 Kitas, ein Hort, eine Grundschule sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Bäcker, Metzger, Apotheke, Poststelle, mehrere Supermärkte, Allgemeinärzte, Zahnärzte, Friseure, diverse Gaststätten, Ho
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
2 Zi.
58,11
m2
90427 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung: Das KW55 Mehrfamilienhaus wird über 5 Wohnungen verfügen. Alle Wohnungen werden barrierefrei und sind mit einem Innenaufzug zu erreichen. Heizung und Warmwasser wird über eine Sole/Wasser/Erdwärmepumpe mit Solarunterstützung
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erzeugt. Die Außenanlage wird folgendes aufweisen: Kinderspielplatz, Stellplätze, Fahrrad- und Müllhaus.
Lagebeschreibung: Hervorragende Verkehrsanbindung, zwischen den Zentren Nürnberg-Fürth-Erlangen (jeweils ca. 8- 10 km Entfernung zum jeweiligen Stadtmittelpunkt) Stadtbusanbindung nach Nürnberg, Fürth und Erlangen in unmittelbarer Nähe. (weiterführende Schulen/Universitäten Shopping etc.) Der Autobahnanschluss A3 (Frankfurt- München) und die Stadtautobahn A 73 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. In diesem Stadtteil befinden sich 3 Kitas, ein Hort, eine Grundschule sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Bäcker, Metzger, Apotheke, Poststelle, mehrere Supermärkte, Allgemeinärzte, Zahnärzte, Friseure, diverse Gaststätten, Ho
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Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
3 Zi.
69
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Bei diesem gepflegtem Objekt mit 3 Vollgeschossen handelt es sich um eine kleine Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 7 Einheiten .Bei der zu verkaufenden und aktuell vermieteten Einheit im 1. Obergeschoß (Hochparterre)
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wurden in den letzten Jahren die Fenster, Bodenbeläge in Wohn-und Schlafzimmer und das Bad modernisiert. Die aktuelle Kaltmiete liegt bei 590,00 €
Lagebeschreibung: Die Eigentumswohnung befindet sich in einer voll ausgebauten ruhigen Anliegerstraße in Herzogenaurach. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in geringer Entfernung (bis 500 m) zu erreichen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Raumaufteilung: Die Eigentumswohnung verfügt über 3 Zimmer, Flur, Küche und Bad und ist regelmäßig geschnitten. Im Badezimmer befinden sich ein Waschtisch, Badewanne Dusche und WC. Flur und Küche sind gefliest, Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Gem
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
1 Zi.
47
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Lage: westlicher Stadtteil von Erlangen; ca. 5 Autominuten zur Innenstadt, 10 Fahrradminuten (Fahrradwege), mehrere Buslinien,sämtliche Einkaufmöglichkeiten Ärzte,Kindergärten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, 5 Autominuten zur A
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73, ca. 10 Autominuten zur A 3,Schwimmbad-Erlg. West; Sportplätze, hoher Freizeitwert.
Sonstiges: kein Stellplatz
Provision: Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision von 3,57 % inkl. derzeit gültiger MWST an die Fa. Riedl Marga Immobilien Vermietungen GmbH zu bezahlen. zzgl. MwSt.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
699.800,00 €
4 Zi.
96,06
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: NEU - TOPLAGE IN ALTERLANGEN Schöne 4-Zimmer-Neubauwohnung in einem 7-Familienhaus. Der Wohnungszugang liegt im Erdgeschoss. Großzügiger Wohn- und Essbereich nach Süden und Westen ausgerichtet, Bad mit Fenster im EG. Die
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Wohnung hat eine Westterrasse und einen eigenen Gartenanteil der nach Süden und Westen ausgerichtet ist. Zusätzlich - durch den großen Lichtgraben - sehr helles, in Wohnraumqualität ausgebautes Souterrain mit extra Bad. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller ist vorhanden. Gemeinschaftliche Flächen für Fahrräder und Entsorgung sind ebenerdig geplant. Ein KfZ-Stellplatz mit Vorbereitung für E-Auto-Anschluss kann erworben werden. Neubau - Erstbezug. Zukunftsweisende Bauweise mit neuester energetischer Ausstattung, Wärmepumpe, Fotovoltaik und Batteriespeicher. Die Baustelle kann besichtigt werden, Fertigstellung wird im Frühjahr 2024 sein. Zusätzliche Sicherheit für den Käufer, sprechen Sie uns an!