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1/2
735.483,00 €
3 Zi.
85
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Ein Zuhause zum Verlieben: 3-Zi Neubau, ca. 85m² Wfl. Süd-Loggia, inkl. EBK, FBH, Aufzug und Lift. Kleine Wohnanlage in gefragtem Wohnumfeld und ruhiger Naturlage VK: 735.483 Euro + TG. Auf Wunsch Service u. Mietgarantie. Energie: B, dezentrale
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KWK, 47,8kWh, Eff.-Klasse: A, Bj. 2024, Bezug ab sofort möglich. Infos und Beratung in unserer MUSTER-WOHNUNG Dechsendorf, Bischofsweiherstr. 34, am So. von 11-13.00 Uhr oder nach Vereinbarung. Michael Staiger, ? 0151/ 18055914, mst@schultheiss-projekt.de
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1/2
Preis auf Anfrage
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Bauvorhaben Dreikönigstraße Historisches Altbau-Ensemble & Neubau im grünen u. ruhigen Innenhof Stilvolle u. hochwertige Wohn- u. Büroeinheiten Steuerliche Abschreibung nach § 7h EStG möglich Baubeginn Februar 2025/Bezug Dezember 2026 E-Mail:
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immobilien@weileder.info, Tel.: 09 11/9 40 01 30 www.dreikoenigstrasse.de
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1/2
503.974,00 €
2 Zi.
57
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Lage trifft Rendite: 2-Zi Neubau, ca. 57 m² Wfl. Südterrasse, privater Garten, EBK, FBH, elektr. Rollos, Aufzug und Lift. Kleine Wohnanlage in gefragtem Wohnumfeld. Ruhige Naturlage ca. 5 Gehmin. zum Dechsendorfer Weiher. VK: 503.974 Euro + TG. Auf
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Wunsch Service u. Mietgarantie für Kapitalanleger. Energie: B, dezentrale KWK, 47,8kWh, Eff.-Klasse.: A, Bj. 2024, Bezug ab sofort. Infos und Beratung in unserer MUSTERWOH-NUNG Dechsendorf, Bischofsweiherstr. 34, am So. von 11-13.00 Uhr oder nach Vereinbarung. Michael Staiger, ? 0151/18055914, mst@schultheiss-projekt.de
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1/2
120.000,00 €
3 Zi.
35,63
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Büchenbach, 1-Zi.-App., Wohnfl. ca. 35,63 m² im 6. OG, TG-Stellplatz kann für EUR20.000erworbenwerden,Baujahr 1973, Heizung: Gas, Verbrauchsausweis: 109,4 kWh/(m²·a), EEK: D; #010872 KP 120.000 EUR Erlangen, 1-Zi.-ETW,Wohnfl.ca.35m²im5.OG,
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bezugsfrei, Balkon, Baujahr ca. 1966, ca.1986renoviert,Heizung:Öl,Verbrauchsausweis: 137,9 kWh/(m²·a), EEK: E; # 010902 KP 150.000 EUR Nürnberg, NEUBAU,1-Zi.-ETW,Wohnfl. ca.19,67m²,3.OG,volständig möbliert, KFW-40 förderfähig, 5 % degressiveAfA,BaubeginninKürze, Fertigstellung vorauss. Ende 2026, EA nicht erforderlich: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG; #010913-03.05 KP 165.000 EUR Höchstadt, 2-Zi.-ETW,Wohnfl.ca.52m²im 2. OG, bezugsfrei, Stellplatz, Baujahr ca. 1981, Heizung: Öl, Verbrauchsausweis:99,2kWh/(m²·a), EEK: C; # 010908 KP 135.000 EUR Herzogenaurach, 3-Zi.-ETW, Wohnfl. ca. 52 m² im 1. OG, Baujahr ca. 1955, sanierungsbedürftig, Heizung: Öl EL, Gas E, Strom-Mix, Bedarfsausweis:270,1kWh/(m²·a),EEK:H;
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Preis auf Anfrage
4 Zi.
60
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
BRAUHÖFE NEU! DIE BESONDERE WOHNANLAGE IN ERLANGEN Information vor Ort in der Fahrstr. 13, am SO von 14 bis 16 Uhr oder nach persönlicher Terminvereinbarung Apartments und 2-4 Zi.-Wohnungen von ca. 60 m2 bis ca. 135 m2 gehobene Ausstattung,
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garantierter Bezugstermin, Vorl. A, Fernwärme, BJ 28 Tel: 0911-34709-571 oder 0151/59165459 bwc@schultheiss-wohnbau.de Brigitte Wagner-Celikkaya Ihre Schultheiss-Wohnbau AG
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799.950,00 €
97
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Sie haben es sich verdient. Terrassenwohnung mit eigenem Garten und cleverem Grundriss, 97 m² Wfl., EBK, FBH, elektr. Rollos, 2 Bäder, Abstellraum, TG + Aufzug. Smarte Neubauanlage in bester Lage, 5 Min. zum Dechsendorfer Weiher, Bezug kurzfristig,
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Energie: B, dezentrale KWK, 47,8 kWh, EEK A, Bj. 2024, 8,5kg CO2-Äquivalent/(m²a). VK: 799.950 Euro, provisionsfrei. Infos und Besichtigung in unserer MUSTERWOHNUNG in Dechsendorf, Bischofsweiherstr. 34, am So., von 11-13.00 Uhr oder nach Vereinbarung. Günther Weyermann, ?0176/5782 4714, gwe@schultheiss-projekt.de. Ich freue mich auf Sie.
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Preis auf Anfrage
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Fahrstraße 13 | Erlangen Infopoint vor Ort geöffnet Sonntag 14-16 Uhr Info: 0911/34 709-310 www.brauhöfe-erlangen.de BRAUHÖFE. ERLANGEN. Apartments & Eigentumswohnungen auf dem ehemaligen Kitzmann-Areal Information erhalten Sie auch in unseren
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Geschäftsstellen oder unter Tel.: 09131 824-2288 bzw. unter www.sparkasse-erlangen.de/immobilien Abbild.bsp. | Energieang. (vorl.): A, Fernwärme, BJ 2028
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503.974,00 €
57
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verlieben oder Vermieten, Neubau, ca. 57 m² Wfl. Südterrasse, privater Garten, EBK, FBH, elektr. Rollos, Aufzug und Lift. Kleine Wohnanlage in gewachsenem Wohnumfeld und ruhiger Naturlage ca. 5 Gehmin. zum Dechsendorfer Weiher. VK: 503.974 Euro
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+ TG. Auf Wunsch Service u. Mietgarantie für Kapitalanleger. Energie: B, dezentrale KWK, 47,8kWh, Eff.Kl.: A, Bj. 2024, 8,5kg CO2-Äquivalent/(m²a). Bezug kurzfristig. VK: 499.950 Euro, provisionsfrei. Infos und Beratung in unserer MUS-TERWOHNUNG in Dechsendorf, Bischofsweiherstr. 34, am So. von 11-13.00 Uhr oder nach Vereinbarung, G. Weyermann, ?0176 5782 47 14, gwe@schultheiss-projekt.de. Ich freue mich auf Sie.
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1/2
Preis auf Anfrage
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Bauvorhaben Dreikönigstraße Historisches Altbau-Ensemble & Neubau im grünen u. ruhigen Innenhof Stilvolle u. hochwertige Wohn- u. Büroeinheiten Im Sanierungsgebiet Nähe Schlossgarten Steuerliche Abschreibung nach § 7h EStG möglich Baubeginn
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Februar 25/Bezug Dezember 2026 E-Mail: immobilien@weileder.info, Tel.: 09 11/9 40 01 30 www.dreikoenigstrasse.de
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
920.257,00 €
3 Zi.
105,81
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Erleben Sie die besondere Verbindung von Stadtgeschichte und moderner Architektur – die „Brauhöfe Erlangen“. Hier, auf dem ehemaligen Kitzmann-Areal vereinen sich Tradition und Moderne auf eindrucksvolle Weise: Drei Gebäude umschließen einen
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Innenhof, der das Herz des Quartiers bildet. Das Hofgebäude in den Brauhöfen Erlangen bietet einen geschützten Raum, der sich als ruhige Insel innerhalb des urbanen Gefüges von Erlangen versteht. Dieser Rückzugsort schafft eine wohltuende Balance zwischen städtischem Leben und privatem Rückzugsraum und lädt ein, sich mitten in der Stadt zurückziehen und zu entspannen. Das Hofgebäude hebt sich durch seine ausdrucksstarke Neubauarchitektur hervor, die Individualität und Charakter verkörpert.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
422.929,00 €
2 Zi.
59,63
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
7 Wohneinheiten 2 bis 3,5 Zimmern von etwa 50 bis 84 Quadratmetern nach Süden ausgerichtete Balkone und (Dach-)Terrassen abgeschlossene oder offene Küche? beides möglich! KFZ-Stellplätzen separaten Kellerabteilen, Aufzug und barrierefreie
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1/10
1.313.500,00 €
4 Zi.
147,34
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
NEU - TOPLAGE IN ALTERLANGEN Traumhafte 4-Zimmer-Neubauwohnung mit großer Dachloggia. (Sonder-)Abschreibung von 10% des Kaufpreises pro Jahr (für 5 Jahre) für Kapitalanleger möglich! Der Grundriss und die Ausstattung werden Sie begeistern.
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Direkter Zugang vom Aufzug in die Wohnung. Schlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer, zwei Bäder, große Dachloggia und ein heller, sehr großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich (über 55 m²!) bieten viel Platz und Ambiente. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller ist vorhanden. Im zweiten Bad können auch Trockner und Waschmaschine Platz finden. Gemeinschaftliche Flächen für Fahrräder und Entsorgung sind ebenerdig geplant. Ein KfZ-Stellplatz mit Wallbox fürs E-Auto kann erworben werden. Neubau Erstbezug. Zukunftsweisende Bauweise mit neuester energetischer Ausstattung. Beheizung über Wärmepumpe mit Fotovoltaikanlage und Batteriespeicher. Dadurch sind Sie nahezu unabhängig von der Energiepreisentwicklung. Sie pr
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Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
3 Zi.
64
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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1/10
899.000,00 €
3 Zi.
116,5
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Die großzügige 116,5qm große Wohnung beeindruckt nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Helle und lichtdurchflutete Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, während die hochwertige Ausstattung
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den Ansprüchen modernen Wohnens gerecht wird. Die Wohnung besitzt eine Luxusküche mit Miele-Geräten, große moderne Fliesen und auch einen Aufzug, der extra einen privaten Zugang nur zu dieser Wohnung hat. Die Wohnung besitzt zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern für viel Tageslicht. Eins der Badezimmer hat sowohl eine Badewanne als auch eine Schwalldusche. Im anderen Badezimmer gibt es eine nur eine Schwalldusche. Zusätzlich gibt es auch einen Abstellraum. Die großflächige Terrasse lädt dazu ein, die warmen Sommerabende in privater Atmosphäre zu verbringen und dabei den Blick über die Dächer der Stadt zu genießen. Hier ist der ideale Ort, um mit Freunden und Familie zu entspannen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
818.000,00 €
5 Zi.
148
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Leben auf 148m² reiner Wohnfläche +75m² Dachterrasse + 30m² bepflanztes Gründach - mitten im schönen Alterlangen! Diese einzigartige Wohnung wurde im letzten Jahr kernsaniert und zu einer Wohlfühloase ausgebaut. Innenausstattung: 1. Böden:
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Neuer hochwertiger Vinylboden in eleganter dunkler Holzoptik in der gesamten Wohnung. 2. Eingangsbereich und Flur: Der komplette Eingangsbereich EG und der Flur im 1. Und 2. OG wurde gefliest mit hochwertigem, italienischen Feinsteinzeug. Weiterhin wurde im Flur eine Wand entfernt und zur optischen Trennung durch 3 große Glasscheiben ersetzt für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Außerdem wurde in der Decke eine integrierte Deckenbeleuchtung geschaffen. 3. Küche: Exklusive neue, maßeingepasste Einbauküche, perfekt integriert und mit hochwertigen Geräten ausgestattet (im Preis inbegriffen). 4. Strom: Sämtliche Stromleitungen wurden komplett erneuert inkl. neuer Sicherungskasten. 5. Heizung: Neue, moderne Heizkörper und Heizungsleitungen wurden in allen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.795.000,00 €
8 Zi.
330
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Gebäude befindet sich auf einem großzügigen, eingewachsenen Grundstück, welches Ihnen und Ihrer Familie viel Raum bietet. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 1041 Quadratmetern ist
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alles möglich! Zum Genießen und Entspannen laden auch die drei teilweise überdachten Terrassen, oder der große Südbalkon mit elektrischer Markise ein. Diese lichtdurchflutete Immobilie bietet auf ca. 330 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, mit bis zu 6 Schlafzimmern und 3 Bädern viel Platz. Eine Nutzung als klassisches Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Einfamilienhaus mit vermieteter Wohnung im Souterrain oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach ist denkbar. Das Erdgeschoss besticht mit ca. 152m² Wohnfläche. Die große Küche mit Essbereich bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und kreative Kochabende. Ein Highlight ist das große Wohnzimmer mit Eichenholzparkett und schönem Buderus Kaminofen. Durch die leichte Hanglag
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415.000,00 €
3 Zi.
82
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
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473.867,00 €
2 Zi.
54,88
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung