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Quelle: www.immobilien.de
146.000,00 €
2 Zi.
39
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Herzogenaurach. Das Appartment befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993 mit einer Wohnfläche von 39 m². Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und ein
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Badezimmer. Das Haus befindet sich im guten Zustand.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
338.000,00 €
2 Zi.
79
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Wohnanlagen, Ein- und Zweifamilienhäusern. Kurze Wege in die Innenstadt. Eine Stadtbushaltestelle ist in der Nähe. Die Stadtbusanbindung in alle Stadtteile ist sehr gut. Sämtliche
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Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden, die Fußgängerzone in der Innenstadt ist auch mit dem Fahrrad gut erreichbar. Die Stadt Erlangen bietet ein Komplettangebot an Kindergärten, allen Schularten, Ärzten, Apotheken sowie ein attraktives Freizeitangebot in diversen Vereinen. Universität und Kliniken haben überregional einen sehr guten Ruf.
Objekt: massive Bauweise Vorrath-Wohnanlage 2. Obergeschoss Aufzug vorhanden ca. 79 m² Wohnfläche sehr helle Wohnung großzügige Verglasung - Holzfenster Holztüren Garderobenschrank im Flur vorhanden Bad mit Wanne, Dusche, WC, WT und WM-Anschluss sep. Gäste-WC Südbalkon zur Wohnung gehört ein sep. Abstellraum (Kellerersatzraum) Tiefgarage: ein Doppelparker (unten) k
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Quelle: www.immowelt.de
114.000,00 €
1 Zi.
26,89
m2
91083 Baiersdorf , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Das zum Verkauf stehende Pflegeappartement befindet sich im 1. Obergeschoss der Einrichtung, hat eine Wohnfläche von 26,89 m² und zusätzlich ca. 18,06 m² anteilige Nutz- und Funktionsfläche. Insgesamt werden somit 44,95 m²
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Gesamtfläche erworben. Das Seniorenhaus St. Martin überzeugt durch seine besondere Lage. Ausgestattet mit einer eigenen Gartenanlage mit Tiergehege ist er gleichzeitig in eine städtische Parkanlage mit zahlreichen Ruhezonen integriert.
Lagebeschreibung: Das "Seniorenhaus St. Martin" liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung in Baiersdorf. In unmittelbarer Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zum Bahnhof sind es nur wenige Gehminuten und auch eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Eine Autobahnanbindung auf die A73 ist ebenfalls vorhanden.
Ortsbeschreibung: Baiersdorf ist eine Kleinstadt in der Metropolregion Erlangen/Nürnberg/Fürth. Die Entfe
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
2 Zi.
65
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die Wohnung besticht mit ihrer großzügigen Raumaufteilung und guter Lage. Sie gelangen mit dem Aufzug in die jeweiligen Geschosse. Sie betreten die Wohnung in den Flur mit Garderobe auf der linken Seite befindet sich das
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Tageslicht Badezimmer mit Badewanne. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die großzügige Loggia mit integriertem Pflanzenbeet. Von der Küche ins Wohnzimmer gibt es ein Durchreichefenster. Zu der Wohnung gehört ein Keller.
Lagebeschreibung: Der Stadtkern liegt in unmittelbarer Nähe. Mit Schaeffler, adidas und Puma sind drei Weltfirmen in Herzogenaurach ansässig, Infrastruktur und Nahversorgung sind exzellent: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte - in Herzogenaurach können Sie natur- und citynah wohnen und müssen auf nichts verzichten. Der Wohnstandort liegt außerdem mitten im Herzen der Metropolregion Nürnberg - der Weg zu Arbeitsplatz ist kurz, der Ausgangspunkt für Fahrten und Ausflüge in die Umgebung ideal: Die Metrop
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Quelle: www.immowelt.de
627.000,00 €
3 Zi.
100,97
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Eigentumswohnanlagen. Nach Erlangen und Höchstadt besteht eine Busverbindung. In der Stadt Herzogenaurach gibt es verschiedene Stadtbuslinien. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen
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Bedarf sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Herzogenaurach bietet Ärzte, Apotheken, Kindergärten, alle Schularten, Sparkassen, eine Musikschule sowie ein vielfältiges Freizeitangebot in diversen Sport- und Turnvereinen und das Freizeitbad Atlantis.
Objekt: Das einladende Wohngebäude der Herzo Homes II vereint langjährige Erfahrung, moderne Bautechnik und eine formschöne Architektur. Der ansprechend gestaltete Außenbereich, die bodentiefen Fenster und kubischen Erker vermitteln Offenheit und Großzügigkeit. Im Innern stehen neun gut durchdachte Eigentumswohnungen zwischen 50 und 101 Quadratmeter zur Verfügung und warten darauf, Sie mit viel Komfort, neuester Technik, edlen Materialien und viel Licht zu verwöhnen. Ob kompaktes
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Quelle: www.immowelt.de
501.000,00 €
3 Zi.
77,21
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Eigentumswohnanlagen. Nach Erlangen und Höchstadt besteht eine Busverbindung. In der Stadt Herzogenaurach gibt es verschiedene Stadtbuslinien. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen
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Bedarf sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Herzogenaurach bietet Ärzte, Apotheken, Kindergärten, alle Schularten, Sparkassen, eine Musikschule sowie ein vielfältiges Freizeitangebot in diversen Sport- und Turnvereinen und das Freizeitbad Atlantis.
Objekt: Das einladende Wohngebäude der Herzo Homes II vereint langjährige Erfahrung, moderne Bautechnik und eine formschöne Architektur. Der ansprechend gestaltete Außenbereich, die bodentiefen Fenster und kubischen Erker vermitteln Offenheit und Großzügigkeit. Im Innern stehen neun gut durchdachte Eigentumswohnungen zwischen 50 und 101 Quadratmeter zur Verfügung und warten darauf, Sie mit viel Komfort, neuester Technik, edlen Materialien und viel Licht zu verwöhnen. Ob kompaktes
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Quelle: www.immowelt.de
431.000,00 €
2,5 Zi.
65,88
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Eigentumswohnanlagen. Nach Erlangen und Höchstadt besteht eine Busverbindung. In der Stadt Herzogenaurach gibt es verschiedene Stadtbuslinien. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen
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Bedarf sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Herzogenaurach bietet Ärzte, Apotheken, Kindergärten, alle Schularten, Sparkassen, eine Musikschule sowie ein vielfältiges Freizeitangebot in diversen Sport- und Turnvereinen und das Freizeitbad Atlantis.
Objekt: Das einladende Wohngebäude der Herzo Homes II vereint langjährige Erfahrung, moderne Bautechnik und eine formschöne Architektur. Der ansprechend gestaltete Außenbereich, die bodentiefen Fenster und kubischen Erker vermitteln Offenheit und Großzügigkeit. Im Innern stehen neun gut durchdachte Eigentumswohnungen zwischen 50 und 101 Quadratmeter zur Verfügung und warten darauf, Sie mit viel Komfort, neuester Technik, edlen Materialien und viel Licht zu verwöhnen. Ob kompaktes
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Quelle: www.immowelt.de
532.000,00 €
4 Zi.
75,78
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Eigentumswohnanlagen. Nach Erlangen und Höchstadt besteht eine Busverbindung. In der Stadt Herzogenaurach gibt es verschiedene Stadtbuslinien. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen
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Bedarf sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Herzogenaurach bietet Ärzte, Apotheken, Kindergärten, alle Schularten, Sparkassen, eine Musikschule sowie ein vielfältiges Freizeitangebot in diversen Sport- und Turnvereinen und das Freizeitbad Atlantis.
Objekt: Das einladende Wohngebäude der Herzo Homes II vereint langjährige Erfahrung, moderne Bautechnik und eine formschöne Architektur. Der ansprechend gestaltete Außenbereich, die bodentiefen Fenster und kubischen Erker vermitteln Offenheit und Großzügigkeit. Im Innern stehen neun gut durchdachte Eigentumswohnungen zwischen 50 und 101 Quadratmeter zur Verfügung und warten darauf, Sie mit viel Komfort, neuester Technik, edlen Materialien und viel Licht zu verwöhnen. Ob kompaktes
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Quelle: www.immowelt.de
356.000,00 €
2 Zi.
54,7
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Eigentumswohnanlagen. Nach Erlangen und Höchstadt besteht eine Busverbindung. In der Stadt Herzogenaurach gibt es verschiedene Stadtbuslinien. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen
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Bedarf sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Herzogenaurach bietet Ärzte, Apotheken, Kindergärten, alle Schularten, Sparkassen, eine Musikschule sowie ein vielfältiges Freizeitangebot in diversen Sport- und Turnvereinen und das Freizeitbad Atlantis.
Objekt: Das einladende Wohngebäude der Herzo Homes II vereint langjährige Erfahrung, moderne Bautechnik und eine formschöne Architektur. Der ansprechend gestaltete Außenbereich, die bodentiefen Fenster und kubischen Erker vermitteln Offenheit und Großzügigkeit. Im Innern stehen neun gut durchdachte Eigentumswohnungen zwischen 50 und 101 Quadratmeter zur Verfügung und warten darauf, Sie mit viel Komfort, neuester Technik, edlen Materialien und viel Licht zu verwöhnen. Ob kompaktes
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Quelle: www.immowelt.de
597.000,00 €
4 Zi.
96,51
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Eigentumswohnanlagen. Nach Erlangen und Höchstadt besteht eine Busverbindung. In der Stadt Herzogenaurach gibt es verschiedene Stadtbuslinien. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen
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Bedarf sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Herzogenaurach bietet Ärzte, Apotheken, Kindergärten, alle Schularten, Sparkassen, eine Musikschule sowie ein vielfältiges Freizeitangebot in diversen Sport- und Turnvereinen und das Freizeitbad Atlantis.
Objekt: Das einladende Wohngebäude der Herzo Homes II vereint langjährige Erfahrung, moderne Bautechnik und eine formschöne Architektur. Der ansprechend gestaltete Außenbereich, die bodentiefen Fenster und kubischen Erker vermitteln Offenheit und Großzügigkeit. Im Innern stehen neun gut durchdachte Eigentumswohnungen zwischen 50 und 101 Quadratmeter zur Verfügung und warten darauf, Sie mit viel Komfort, neuester Technik, edlen Materialien und viel Licht zu verwöhnen. Ob kompaktes
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Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Pflegeimmobilie: SICHERSTE UND PASSIVSTE FORM DER ALAGEIMMOBILIEN: PFLEGEAPARTMENT ALS KAPITALANLAGE Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien. Ihre Vorteile: - Sicherheit & Rendite - bis zu 25 Jahre Miete
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garantiert - Indexierte Mietverträge - Investment ohne hohen Verwaltungs- und Instandhaltungsaufwand - Kein Mieterkontakt, kein Leerstandsrisiko - Grundbucheintrag NACHFRAGE UND BEDARF STEIGT Pflegeimmobilien und Senioren gerechtes Wohnen ist ein hervorragender Wachstumsmarkt mit großem Zukunftspotential. Auf Grund des demographischen Wandel und der steigenden Lebenserwartung. Bereits jetzt ist der Bedarf an stationären Pflegeimmobilien größer als das Angebot. Und dieser Trend wird sich noch verstärken. Alle Studien, Berechnungen und Analysen kommen zum gleichen Ergebnis: Bis zum Jahr 2030 wird sich die Nachfrage wahrscheinlich verdoppelt haben – und die vorhandenen Plätze reichen schon jetzt nicht. Die anhaltend hohe Nachfrage führt dazu, das
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
178.000,00 €
1 Zi.
48
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
- massive Bauweise - 4. OG - Aufzug vorhanden - barrierefrei - rollstuhlgerecht - Kunststofffenster - Holztüren - ca. 48 m² Wohnfläche incl. anteiliger Nutz- und Funktionsfläche (ca. 6m²) - zur Wohnung gehört ein Kellerabteil - Zentralheizung -
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Fernwärme
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
296.000,00 €
3 Zi.
74
m2
91086 Aurachtal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lagebeschreibung: Die Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Vierfamilienhauses in zentraler Lage von Münchaurach Gemeinde Aurachtal.
Ausstattung: heller Wohn-/Essbereich Küche Elternschlafzimmer Kinderzimmer
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Duschbad mit Waschmaschinenanschluss Sonstiges: Ölzentralheizung (BJ 2015) Zur Wohnung gehören ein Kfz-Stellplatz und ein Kelleranteil.
Heizungsart: Ölzentralheizung (BJ 2015)
beziehbar: vermietet
Maklerprovision: Das Erfolgshonorar in Höhe von 2,975 % aus dem Kaufpreis, inklusive MwSt., trägt der Käufer. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkaufvorbehalten. Vorstehender Provisionsanspruch gilt auch, falls ein Lebensgefährte oder ein Familienmitglied kauft, die Verhandlungen im Auftrag eines Unternehmens, Geschäftspartners oder Franchisegebers stattfinden, bzw. wenn vom Vermieter eine gleichwertige Immobilie erworben wird. Es gelten unsere allg
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
91052
Immobilientyp: Wohnung
Ihr Vermögensaufbau: Investieren Sie risikoarm und deutschlandweit in Eigentumswohnungen von höchster Qualität und mit ausgezeichneten Renditen und profitieren Sie von folgenden Vorteilen für Sie als zukünftiger Vermieter:
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Attraktive Steuervorteile: Nutzen Sie die Vorzüge, die Ihnen als Immobilieneigentümer gewährt werden und profitieren Sie von attraktiven Steuervorteilen, die Ihre Steuerlast erheblich senken.
Mietgarantie: Exklusiv bei uns haben Sie Zugriff auf besonders risikoarme Eigentumswohnungen. Der Mietpool gewährleistet, dass Sie Ihre Mieteinnahmen auch bei unvorhersehbarem Leerstand erhalten.
Full-Service Hausverwaltung: Unsere Full-Service Hausverwaltung betreut Ihre Immobilie vollumfänglich in allen Belangen. So bleibt Ihnen beispielsweise auch jeglicher Mieterkontakt erspart und auch bei Neuvermietung müssen Sie sich nicht mit unqualifizierten Anfragen herumschlagen.
Luxuriöse Ausstattung: Unsere deutschlandweiten Eigent
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
2,5 Zi.
66
m2
91341 Röttenbach b Forchheim, Oberfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Gemeinde Röttenbach ist ein bevorzugtes Wohngebiet für Pendler nach Erlangen/Nürnberg/Forchheim. Die Gemeinde liegt im Landkreis Erlangen-Höchstadt, in unmittelbarer Nähe zu den Städten
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Erlangen, Nürnberg, Fürth und Forchheim. Die gute Anbindung an das Nahverkehrsnetz (Busse und Bahnen) sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A3 und A 73 sprechen für die Lage der Immobilie. Die Gemeinde Röttenbach bietet alles für eine gute Lebensqualität. Ärzte, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und auch zu Fuß gut erreichbar.
Ausstattung: Die helle 2,5 Zimmer-Wohnung verfügt über ein Badezimmer (innenliegend) mit Badewanne und ist raumhoch gefliest. Im Wohn- und Schlafbereich ist ein heller Laminatboden verlegt. Die offene Wohnküche verfügt über einen Fliesenboden und Einbauküche samt Elektrogeräte. Zu der Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht für einen Stellplatz. Des Weite
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
1 Zi.
19,91
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Lage: ZENTRALE LAGE UND ERHOLUNG IM GRÜNEN Alles was das Studentenleben braucht: Kurze Wege zu den universitären Einrichtungen. Zentrumsnah. Grünanlagen zum Freunde treffen, lernen und erholen. Kultur und Nachtleben ums Eck. Gute ÖPNV-Anbindung.
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Das und mehr bietet Studyapart. 165 vollmöblierte Studentenapartments Eine Bereicherung für die Studentenstadt und eine attraktive Kapitalanlage für Sie als zukünftige Eigentümer!
Ausstattung: Apartment-Highlights im Überblick! Hochwertige Apartments mit Größen von 19m² - 25m² Wohnfläche Apartments teilweise mit Balkon und Altstadtblick! Tiefgaragen-Einzelstellplätze auf Wunsch Alle Apartments inkl. Einbauküche und Möblierung! Alle Apartments mit bodengleicher Dusche, Echtglas-Abtrennung und Markensanitär Fußbodenheizung, Vinylbodenbelag, größtenteils bodengleiche Fenster mit Rollläden uvm. Großzügige Gemeinschaftsbereiche Anschlussdosen für Telefonie, Internet und TV Überzeugen Sie sich selbst vom TOP-Standort in Nürnberg und vere
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
1 Zi.
47
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Lage: westlicher Stadtteil von Erlangen; ca. 5 Autominuten zur Innenstadt, 10 Fahrradminuten (Fahrradwege), mehrere Buslinien,sämtliche Einkaufmöglichkeiten Ärzte,Kindergärten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, 5 Autominuten zur A
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73, ca. 10 Autominuten zur A 3,Schwimmbad-Erlg. West; Sportplätze, hoher Freizeitwert.
Sonstiges: kein Stellplatz
Provision: Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision von 3,57 % inkl. derzeit gültiger MwSt. an die Fa. Riedl Marga Immobilien Vermietungen GmbH zu bezahlen. zzgl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
594.900,00 €
3 Zi.
67,57
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Lagebeschreibung: Diese kleine Wohnanlage entsteht in gefragter Wohnlage im Ortsteil Alterlangen, Schobertweg 7. Der Ortsteil Alterlangen mit seinen rund 9.000 Einwohnern gehört zur Stadt Erlangen (EW ca. 112.000 im Regierungsbezirk
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Mittelfranken). Der Ortsteil liegt ca. 2,5 km westlich des Stadtzentrums und ist vornehmlich über den Dechsendorfer Damm und den Büchenbacher Damm bzw. gut ausgebaute Fuß- und Radwege durch das Regnitztal von Erlangen aus erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Buslinien, der Nähe zur Autobahn A73 (Anschlussstelle ER-Nord ca. 1,7 km entfernt) sowie das öffentliche Straßen-, Rad- und Wegenetz hervorragend. Die Bebauung in Alterlangen ist vornehmlich geprägt durch niedrige Bauweise, vornehmlich durch Ein- und Mehrfamilienhäuser mit viel Grün. Versorgungseinrichtungen der täglichen Bedarfs sind vor Ort, wie z.B. Supermarkt, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke Bank, Post etc. und sind etwa 300-500m entfernt. Das Regnitztal liegt östlich ca. 1,5
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Quelle: www.immowelt.de
709.000,00 €
4 Zi.
92
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: 4-Zimmer-ETW in 2 Fam.Haus Garage mit Tor und Türe zum Garten - evtl. Austausch der Türe durch ein Tor und Schaffung weitere(r)Stellplätze/Carport Stellplatz vor der Garage eigener Kellerraum (wohnraumähnlich) mit Licht,
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Strom, Heizung und Fenster großer (abtrennbar) Gemeinschaftskellerraum großes (abtrennbar) Dachbodenanteil definierter Gartenanteil
Lagebeschreibung: Erlangen Ost in Waldsiedlungsgebiet mit 1a Infrastruktur sehr ruhig - nur Anliegerverkehr
Besichtigungstermine: nach telefonischer Vereinbarung, wenn vorab über die Schaltfläche "Anbieter kontaktieren" eine mail versandt wurde.
Provision: je 3,57 %( incl.MWSt.) vom Käufer und Verkäufer aus dem Kaufpreis
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Quelle: www.immowelt.de
459.000,00 €
4 Zi.
90
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Diese Immobilie befindet sich in einem lebendigen und doch beschaulichen Viertel, das ideal für Immobilieninteressenten aller Lebensphasen ist. Mit einem beeindruckenden Spektrum an Dienstleistungen
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und Einrichtungen erfreut sich die Gegend einer hohen Zufriedenheit und einem überdurchschnittlichen Qualitätsindex in den Bereichen Medizin und Gesundheit, Einkaufen und Nahversorgung, ÖPNV Anbindung sowie Sport. Von der gesundheitsbewussten Person bis zur aktiven Familie bieten die umgebenden Einrichtungen eine große Vielfalt. In direkter Nachbarschaft finden Sie renommierte Ärzte wie Dr. med. Peter Polyanszky und Zahnärzte wie Dr. Roland Klier, jeweils innerhalb von 100 Metern Entfernung. Dies unterstreicht die starke gesundheitliche Infrastruktur der Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist vorbildlich, mit Bushaltestellen wie Theodor-Heuss-Anlage und Röthelheimbad Ost in weniger als 300 Metern Entfernung. Dies ermögli