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Quelle:
www.immowelt.de
89.950,00 €
3 Zi.
86
m2
45326 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser charmanten Eigentumswohnung im Herzen einer begehrten Wohngegend! Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines historischen Gebäudes aus dem Baujahr 1920 und bietet Ihnen ein authentisches Wohngefühl mit viel Potenzial zur
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individuellen Gestaltung. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und ist derzeit vermietet, was Ihnen eine jährliche Mieteinnahme von ca. 6000 Euro sichert. Ein solides Investment für zukünftige Projekte! Fußläufig zum Helenenpark gelegen, können Sie die grüne Umgebung und die vielen Grünflächen in der Umgebung genießen. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und den Autobahnen A40 und A42 bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Stadt und die umliegenden Gebiete. Die Eigentümergemeinschaft hat das Gebäude gut instandgehalten. Ein Keller und ein Fahrradkeller stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen, ebenso wie ein Abstellraum im Flur. Trotz Renovierungsbedarf strahlt diese Wohnung einen besonderen Cha
Passende Immobilien in der Umgebung von Essen-Altenessen-Süd:
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www.immowelt.de
123.000,00 €
3 Zi.
64,84
m2
45327 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Warum noch lange zögern! Jetzt Eigentümer werden! Zum Verkauf steht eine helle Eigentumswohnung im 1. OG in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Essen-Katernberg. Das Gebäude wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet. Die ca. 65 m² Wohnfläche
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verteilt sich auf einen Wohn- Essbereich mit Loggia, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Fenster. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Zu dem Objekt gehört ein Kellerraum, eine Dachkammer, eine Waschküche und ein großer Gemeinschaftsgarten. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 663-003 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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www.immowelt.de
110.000,00 €
3 Zi.
80,67
m2
45327 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 80 Quadratmetern idealen Wohnraum für Singles oder Paare oder kleine Familien. Die Lage ist äußerst attraktiv: In unmittelbarer Nähe befinden
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sich öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Die Wohnung ist seit dem 01.03.2021 vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 5.040,00 Euro. Die Miete wird zum 01.12.2024 angepasst. Die neue Jahresnettokaltmiete ab dem 01.12.2024 beträgt dann 6.000,00€. Dies macht sie auch für Kapitalanleger interessant, die eine sichere und lukrative Investition suchen. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Diese Eigentumswohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, moderne Ausstattung und hervorragende Lage. Sie ist sowohl als gemütliches Zuhause als auch als attraktive Kapitalanlage eine ausgezeichnete Wahl. Interessenten sollten einen Besichtigungstermin vereinbaren, um sich selbst von
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319.000,00 €
3 Zi.
89,62
m2
45327 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Im schönen Essen errichten wir für Sie ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten nebst Außenstellplätzen in bewährter, massiver Bauweise. Unsere Gebäude werden selbstverständlich nach den Richtlinien der neuesten
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Energieeinsparverordnung (KfW 55) gebaut. Stellen Sie Ihr Fahrzeug oder Fahrrad vor dem Gebäude ab und gelangen Sie ganz bequem mit dem Aufzug bis vor Ihre Wohnungstür - das Schleppen von schweren Einkäufen gehört der Vergangenheit an. Genießen Sie an kalten Herbst- und Wintertagen den Komfort der Fußbodenheizung, die sich in allen Räumen individuell einstellen lässt und machen Sie es sich auf Ihrer Couch gemütlich. Das zeitlose Ambiente und das ansprechende Design der Wohnungen werden auch Sie verzaubern und überzeugen. Neben hochwertigen Fliesen aus Feinsteinzeug gehören u. a. auch eine zeitlose, moderne Keramik zu unserer Grundausstattung sowie eine bodengleich geflieste Dusche und weitere Ausstattungsmerkmale, die das Bauvorhaben zu Ihrem Zuhause machen.
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www.immowelt.de
139.890,00 €
3 Zi.
68
m2
45329 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung #1 (ca. 68m²) mit Balkon befindent sich im Erdgeschoss links eines 1949 erbauten Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten in zwei Vollgeschossen und Dachgeschoss. Der Miteigentumsanteil beträgt 71/1000stel an der
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Eigentümergemeinschaft bestehend aus 3 MFH mit insgesamt 15 Einheiten, das Haus in dem diese WE #1 liegt wird wirtschaftlich getrennt bei der Hausverwaltung geführt. Zur Wohnung #1 gehört ein Balkon und ein Sondernutzungsrecht am Garten sowie optional ein Pkw-Stellplatz links neben dem Haus. Die Wohnung ist zur Zeit gut vermietet und wird daher ***NUR*** verkauft für Kapitalanleger (Wohnrecht im Grundbuch) mit einer Bruttorendite von aktuell ca. 5,22% p.a. an. Anzusetzende Nettokaltmiete zur Zeit ca. 610 €/Monat zzgl. Nebenkosten sowie die Miete Carport ca.25 €/Monat. Die Betriebskosten der Hausgeldabrechnung vom 10.11.2023 betrugen in Kalenderjahr 2022 ca.197,60 €/Monat (nicht umlagefähige Kosten ca. 32,08 €, umlagefähige Kosten ca. 165,52 € sowie zusätzlicher R