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1/10
Quelle: www.immowelt.de
142.250,00 €
2 Zi.
58
m2
45141 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Die Dachgeschosswohnung in direkter Uni-Nähe bietet modernen Komfort in einer attraktiven Lage. Ein Highlight ist die Klingelanlage mit Kamera, die für zusätzliche Sicherheit sorgt. Der Gemeinschaftsgarten bietet eine grüne Oase, die zum
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Verweilen einlädt, während die Garage in fußläufiger Nähe praktischen Komfort beim Parken bietet. Die Gastherme von Vaillant wurde 2019 erneuert mit einem modernen Thermostat im Wohnzimmer zur Regulierung der Wohntemperatur. Die Wohnung selbst umfasst eine Küche, eine Diele, ein Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie einen Balkon mit herrlichem Blick auf die Universität Duisburg-Essen. Der hochwertige Parkettboden sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohnambiente. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Die Garage in fußläufiger Nähe ist in dieser Lage eine Rarität und rundet das Angebot durch eine optimale, zentrale Parkmöglichkeit ab.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
3 Zi.
61
m2
45141 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Diese geräumige, helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1959 in Essen-Stoppenberg. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 61 m² und umfasst eine Küche, ein Bad,
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ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie einen Sonnen-Balkon. Nach Betreten der Wohnung über ein sehr gepflegtes Treppenhaus stehen Sie in einer Diele, von der aus alle Räume zugänglich sind. Die helle Küche bietet ausreichend Platz für eine ein- bis zweizeilige Küchenzeile und verfügt über ein Fenster, das für ausreichende Frischluftzufuhr sorgt. Das geräumige und attraktiv geschnittene Wohnzimmer bietet Platz für Ihre Wohnlandschaft und Kommoden. Den Balkon erreichen Sie durch eine großzügige Fensterfront mit Balkontür. Das geräumige Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Ebenfalls von der Diele aus zugänglich sind die beiden Schlafzimmer, auch hier ist ausreichend Platz für
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
90.000,00 €
2 Zi.
60
m2
45141 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Diese geräumige, helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1959 in Essen-Stoppenberg. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 60 m² und umfasst eine Wohnküche, ein
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Bad, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie einen Sonnen-Balkon. Nach Betreten der Wohnung über ein sehr gepflegtes Treppenhaus stehen Sie in einer Diele, von der aus alle Räume zugänglich sind. Die helle und großzügige Wohnküche bietet ausreichend Platz für eine ein- bis zweizeilige Küchenzeile sowie einen Esstisch und verfügt über große Fenster, die für ausreichende Frischluftzufuhr sorgen. Das geräumige und attraktiv geschnittene Wohnzimmer bietet Platz für Ihre Wohnlandschaft und Kommoden, den Balkon erreichen Sie durch eine großzügige Fensterfront mit Balkontür. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Ebenfalls von der Diele aus zugänglich ist Ihr Schlafzimmer, auch hier ist ausreichend
Passende Immobilien in der Umgebung von Essen-Nordviertel:
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Quelle: www.immobilien.de
150.000,00 €
1 Zi.
42
m2
45127 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Hier handelt es sich um eine schöne gepflegt Eigentumswohnung mit Balkon.
Die Möbel und die Einrichtung wird mit übernommen.
Sie wird nur mit Inserat auf Booking und Airbnb verkauft.
Die Wohnung kostet 170 Euro Hausgeld im Monat.
Sie ist von
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1971, das Bad wurde jedoch einmal saniert und der Allgemeinzustand ist gut erhalten.
Die Wohnung macht etwas mehr als 20.000€ Jahresumsatz (was im ersten Jahr war), ca. 10.000 Euro Gewinn.
Das Inserat bei booking.com hat eine 9,4 Sterne Bewertung bei 18 Bewertungen. Auf Airbnb sind wir bei 5* von 6 Bewertungen.
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
45127 Essen, Ruhr
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
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✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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1/8
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
45127 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Allgemeine Beschreibung für
56 Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer
Mietrendite ca. 3,5%-4,5% p.a. (mit vertraglicher Mietgarantie)
Die genauen Details, welche Wohnungen noch frei sind und eine Beratung inkl. Musterberechnung und
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Objektunterlagen erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular / Email oder rufen Sie uns unter 017669571391 an.
Die 56 Wohnungen verteilen sich auf 9 kleinere Objekte, Baujahr 1957 und wurden 2004 außen und 2020/2021 teilweise innen saniert und renoviert.
2004 wurden Doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut, die Fassaden, Dächer und Treppenhäuser saniert und renoviert sowie neue Heizungen in den Wohnungen eingebaut. Die Wohnungen sind zum Teil schon renoviert, mit Malerarbeiten, Wände, Küchenfließen, neue Böden, neue Bäder (siehe Bilder) und werden vom Verkäufer nach und nach bei einem Mieterwechsel renoviert, damit der aktuelle Mieter nicht gestört wird oder ausziehen muß. Das gesamte Obj
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
4 Zi.
49
m2
45127 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Hier kommen Kapitalanleger voll auf ihren Genuss. Kernsanierte Wohneinheiten aller erster Sahne. Insgesamt werden hier 21 hochmoderne, bis ins kleinste Detail perfektionierte Einheiten veräußert. Das Haus wurde ursprünglich im Jahre 1957 erbaut
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und war ein Wohn-und Geschäftshaus, welches derzeit zum Zweck der wirtschaftlich rentablen Nutzung, in möblierte Appartements für Studenten und Geschäftsreisende umgebaut wird. Im Zuge der Nutzungsänderung entstehen im Anbau, der sich im hinteren Bereich des Hauses befindet, vier weitere komplett neu sanierte und möblierte Traum-Appartements. Bei einem Verkauf wird notariell eine monatlicher Mietzins von EUR 18,-- netto pro qm gewährleistet. Dafür, dass das Objekt stetig und verlässlich vermietet ist, sorgt die Hausverwaltung. Dies ist ebenfalls notariell und vertraglich festgehalten geregelt. Also ein echtes ''rundum-sorglos-Paket''... Bei Interesse und für weitere Informationen können Sie uns gerne telefonisch erreichen. Energieausweis wird na
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
45127 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei