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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
77,5
m2
91301 Forchheim , Oberfr
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Das Objekt liegt in Forchheim in einer Nebenstraße mit Wohnbebauung. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäcker oder Drogeriemarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Kindergarten ist nur
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einige Querstraßen von der Wohnung entfernt und auch Grundschule und weiterführende Schulen sind mit dem Fahrrad oder dem Schulbus problemlos erreichbar. Auch zum Forchheimer Bahnhof gelangen Sie mit dem Rad in unter 10 Minuten. Die Fahrzeit mit dem Auto zu den Autobahnauffahrten A73 in Richtung Bamberg bzw. Erlangen/Nürnberg beträgt ebenfalls ca. 10 Minuten. Genießen Sie die Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsangeboten wie Wander- und Radwegen, die das Wohnen in Forchheim besonders attraktiv machen.
Objekt: Diese charmante, bereits kürzlich modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Forchheim aus dem Jahr 1954 vereint klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Auf großzügige
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
3 Zi.
65
m2
91301 Forchheim , Oberfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Kreisstadt Forchheim liegt im Süden des Regierungsbezirks Oberfranken am Main-Donau-Kanal. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Erlangen (ca. 14 km südlich), Nürnberg (ca. 35 km südlich), Bamberg (ca. 23 km nordwestlich,
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Würzburg (ca. 80 km westlich und Bayreuth (ca. 45 km östlich). Optimal an die Verkehrsachse Nürnberg- Fürth-Erlangen-Bamberg angebunden, gehört Forchheim zur Europäischen Metropolregion Nürnberg. Der öffentliche Personennahverkehr bietet die attraktive Möglichkeit der autofreien Mobilität - so verbindet z. B. die S-Bahn Forchheim im 30-Min.-Takt mit Erlangen und Nürnberg. Wenn es um Ihren Einkauf geht, dann ist hier alles in unmittelbarer Umgebung zu finden. Und für den Nachwuchs ist die passende Schule (Grund-, Haupt-, Real-, Fachoberschule und Gymnasium) garantiert dabei.
Ausstattung: Das 2013 renovierte Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschabtrennung, WC und Waschtisch ausgestattet. Bad, Flur, Küche und Abstellkammer, sowie die Logg
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Quelle: www.immowelt.de
228.000,00 €
3 Zi.
72
m2
91301 Forchheim , Oberfr
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Wohnung befindet sich in Forchheim/West, die Innenstadt ist zu Fuß in ca. 10 Min. erreichbar. Für die sportlich Aktiven ist die Sportinsel nur 5 Fußminuten entfernt. Am Weingartsteig kann man
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zur Entspannung wunderbar spazierengehen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: Einbauküche Balkon Gäste-WC Garagenstellplatz Fensterbad mit Wanne. Wasch- und Trockenraum Fahrradkeller Kellerraum
Objekt: Die Wohnung besticht durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich. Der sich anschließende Sonnenbalkon ist das verlängerte Wohnzimmer. Der Flur erschließt die Küche und die beiden anderen Räume, die flexibel als Schlaf-Kinder-oder Arbeitszimmer verwendet werden können. Die Wohnung inkl. Badezimmer ist in einem gepflegten Zustand. Im Fensterbad gibt es eine Wanne. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller. Die Wohnung befindet sich
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
3 Zi.
91,5
m2
91301 Forchheim , Oberfr
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Schöne Lage direkt an der Innenstadt. Auf kürzestem Weg erreicht man alles schnell zu Fuß oder per Rad, zum idyllischen Rathausplatz sind es nur 5 Gehminuten! Supermärkte, Post und natürlich die Innenstadt mit der Fußgängerzone am
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`Bächla`, sind in nächster Nähe. Die Vorzüge, die das Leben in Forchheim angenehm und interessant machen, sind weit bekannt. Hier wären z. B. die Forchheimer Keller zu erwähnen, wo sich auch das alljährliche Annafest abspielt, und viele kulturelle Veranstaltungen. Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut, zur Autobahn sind es ein paar Minuten und der Bahnhof mit dem gut ausgebautem S-Bahnangebot ist ebenfalls nicht weit. Die Bushaltestelle ist in nächster Nähe.
Ausstattung: Kellerraum Wasch-und Trockenraum Balkon Fußbodenheizung (Wohnzimmer, Bad) elektrische Markise Hochwertige Schreinerküche Ablöse 5.000,00 € offene Küche Abstellraum eigener Dachboden als zusätzlicher Stauraum Fensterbad mit Wanne und Dusche großformatige Fliesen
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Quelle: www.immowelt.de
292.000,00 €
3 Zi.
89
m2
91301 Forchheim , Oberfr
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung: Von außen ein Doppelhaus - innen 2 Wohneinheiten ! Die hier angebotene Wohnung Nr. 4 befindet sich im DACHESCHOSS, verfügt über 3 Zimmer, einen BALKON und eine Wohnfläche von ca. 71 m². Als zusätzliches Highlight führt eine
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Treppe vom Wohnbereich in das ausgebaute STUDIO mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 18 m². Bei den beigefügten Innenaufnahmen handelt es sich tatsächlich um Fotos der einzelnen Räume/Zimmer, diese wurden dann virtuell renoviert & möbliert. Selbstverständlich obliegt die tatsächliche Gestaltung und Ausstattung der Wohnung Ihnen als Käufer(in), gerne vermitteln wir Ihnen in diesem Zusammenhang Kontakte zu uns seit vielen Jahren bzw. Jahrzehnten verbundenen, lokalen Handwerksbetrieben. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Zu dieser Wohnung gehört ein großer gemauerter KELLERRAUM (ca. 22 m²) sowie ein KFZ-STELLPLATZ. Der Kaufpreis für den Stellplatz beläuft sich auf € 7.500,00, dieser Wert ist dem Kaufpreis für di
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Quelle: www.immowelt.de
329.500,00 €
3 Zi.
88
m2
91301 Forchheim , Oberfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Von außen ein Doppelhaus - innen 2 Wohneinheiten ! Die hier angebotene Wohnung (Nr. 1) mit ca. 88 m² Wohnfläche befindet sich im ERDGESCHOSS und verfügt über 3 Zimmer, Terrasse & Gartenanteil. Die Raumaufteilung entnehmen Sie
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bitte dem beigefügten Grundriss. Zu dieser Wohnung gehört ein großer gemauerter KELLERRAUM (ca. 19 m²) sowie ein KFZ-STELLPLATZ. Der Kaufpreis für den Stellplatz beläuft sich auf € 7.500,00, dieser Wert ist dem Kaufpreis für die Wohnung hinzuzurechnen, der PAKETPREIS (WOHNUNG & GARAGE) beläuft sich somit auf € 337.000,00. NEUE HEIZUNGSANLAGE INKLUSIVE: Das Haus wurde im JUNI 2023 mit einer neuen VIESSMANN-Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung ausgestattet, die aktuellen Diskussionen zum Thema "Heizungsgesetz" können Sie somit ganz gelassen verfolgen !
Lagebeschreibung: Wirklich ruhige und daher sehr beliebte Wohnlage im Forchheimer Ortsteil KERSBACH. Kersbach hat zur Zeit ca. 2.500 Einwohner, verfügt über einen eigenen S-Bahn-A
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
3 Zi.
91,5
m2
91301 Forchheim , Oberfr
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Schöne Lage direkt an der Innenstadt. Auf kürzestem Weg erreicht man alles schnell zu Fuß oder per Rad, zum idyllischen Rathausplatz sind es nur 5 Gehminuten! Supermärkte, Post und natürlich die Innenstadt mit der Fußgängerzone am
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`Bächla`, sind in nächster Nähe. Die Vorzüge, die das Leben in Forchheim angenehm und interessant machen, sind weit bekannt. Hier wären z. B. die Forchheimer Keller zu erwähnen, wo sich auch das alljährliche Annafest abspielt, und viele kulturelle Veranstaltungen. Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut, zur Autobahn sind es ein paar Minuten und der Bahnhof mit dem gut ausgebautem S-Bahnangebot ist ebenfalls nicht weit. Die Bushaltestelle ist in nächster Nähe.
Ausstattung: Kellerraum Wasch-und Trockenraum Balkon Fußbodenheizung (Wohnzimmer, Bad) elektrische Markise offene Küche Abstellraum Dachboden als zusätzlicher Stauraum Fensterbad mit Wanne und Dusche großformatige Fliesen
Objekt: Mit dieser ETW im Dachgeschoss eines 3 Fam.
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Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
3 Zi.
100
m2
91301 Forchheim , Oberfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Lage an der Bebauungsgrenze Forchheim-Burk. Es grenzen Wiesen und Wälder direkt an.
Ausstattung: Abstellkammer Kellerraum Balkon
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Garage Fahrradkeller Gartenmitbenutzung Gäste-WC innenliegendes Bad mit Waschmaschinenanschluss Teppichboden
Objekt: Für alle Naturliebhaber ist diese, am Stadtrand gelegene, sonnige Wohnung genau das Richtige. Sie ist kurzfristig bezugsfrei. Die 3 Zimmer-Wohnung ist großzügig geplant. Vom Balkon aus haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne. Der Garten am Waldrand kann ebenfalls genutzt werden. Werfen Sie einen Blick auf die Ausstattungsliste! Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Provision: 3,57% inkl. Mwst
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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
3,5 Zi.
83
m2
91301 Forchheim , Oberfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienwohnhaus verfügt über eine repräsentative Fassade in einem Umfeld geprägt von historischen Gebäuden. Insgesamt sind 3 Wohnungen in der WEG vorhanden, die nun alle veräußert werden. Hinweis: Es können auch
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alle 3 Wohnungen im Gebäude zusammen gekauft werden als ein Mehrfamilienhaus. Teilweise historische Ausstattungsmerkmale z. B. Treppenhaus. Nebengebäude/ historische Remise und Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden. Alle Einheiten sind aktuell vermietet. Garten kann mit genutzt werden.
Lagebeschreibung: Zentrale Lage mit direkter Nähe zum Bahnhof (ca. 200 m) und in Laufnähe zur Fußgängerzone (ca. 500 m)
Raumaufteilung: Jeweils 4 teilweise miteinander verbundene Räume, Küche, Bad, separates WC. Grundrisse vorhanden.
Besichtigungstermine: Besichtigung nach Vereinbarung möglich. Heizung wurde gerade erneuert, Energieausweis wird neu erstellt.
Provision: 3,57 % (inkl. 19% MWSt)