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1/10
185.000,00 €
5 Zi.
165
m2
95482 Gefrees
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung wurde als Gewerbefläche im Jahr 1984 als Teil der sogenannten "City-Passage" neue gebaut. Im Jahr 2007 wurde die gesamte Wohnfläche mit ca. 160 m² renoviert und die Raumaufteilung ist im Wesentlichen geändert worden. Die Immobilie
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besteht aus einem Eingangsbereich, einem Verbindungsgang mit separaten WC's und vier einzelnen Räumen. Im Eingangsbereich gibt es die Möglichkeit ein Arbeitszimmer, oder ein Büro mit Homeoffice einzurichten. Eine kleine Teeküche und ein Gäste-WC gibt es ebenfalls in diesem Bereich. Über den Verbindungsgang kommt man zu den einzelnen Räumen und zu den WC's. Alle Zimmer verfügen über Fenster mit Tageslicht und sind mit Laminat ausgestattet. Die Immobilie liegt im Ortskern von Gefrees, ist barrierefrei und gut zu erreichen. Rund um das Gebäude liegen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kostenfreie Parkplätze, sowie Ärzte und eine Apotheke. Zur Zeit nutzt der Eigentümer die Flächen für ein Therapiezentrum. Eine Umwidmung von Gewerbefläche in Wohnfläche
Passende Immobilien in der Umgebung von Gefrees:
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125.000,00 €
106,77
m2
95460 Bad Berneck im Fichtelgebirge
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zu Verkauf steht ein solides Zwei-Familienhaus im Altstadtkern von Bad Berneck. Das Objekt wurde 1890 gebaut und im Jahr 1982 kernsaniert. Nachfolgend die wichtigsten Angaben: Kellergeschoss: 2 Kellerräume und ein Heizraum der Waschraum und der Flur
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sind gefliest Erdgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51,4 m Wfl., monatl. KM 450,00 EUR Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55,37 m2 Wfl., monatl. KM 350,00 EUR, beide Wohnungen mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur Dachgeschoss: Abgeteilt für die beiden Wohnungen als Abstellfläche Heizung: Gaszentralheizung Bj. 2014 Sanierung: 1890, kernsaniert 1982 mit Stahlbetondecken und neuem Treppenhaus, Außenwandisolierung innenseitig, komplett neue Heizungs und Elektroinstallation Verbrauchsausweis 158 kWh Das Objekt befindet sich aktuell in einem guten Zustand. Die Fassade könnte bei Gelegenheit saniert werden. In der Wohnung im EG ist eine Kältebrücke vorhanden. Ein Angebot zur Sanierung liegt vor, welches im Preis bereits berücksich
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1/7
119.000,00 €
2 Zi.
60
m2
95493 Bischofsgrün
Immobilientyp: Wohnung
Dieser ca. 1979 in massiver Bauweise errichtete Reihenmittelbungalow in einer gepflegten Wohnsiedlung mit parkähnlich angelegter Grünanlage ist bestens geeignet zum Urlaub machen oder auch zum Dauerwohnen. Die Anlage wird von einem Hausmeister und
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einer Hausverwaltung betreut. Der Bungalow verfügt über Außenfenster mit Rollläden in Wohn- und Schlafzimmer, Bad und Küche über Lichtkuppeln. Die Flachdächer der Bungalowreihe wurden ca. Mitte der 2000er Jahre erneuert und gedämmt. Beheizt wird das Objekt von Nachtspeicheröfen. Der Endenergiebedarf liegt bei 140,3 kWh/(m²*a). Die ca. 60 m² Wohnfläche teilen sich in das geräumige Wohnzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne, Waschplatz, WC und Waschmaschinenstellplatz, Schlafzimmer und Flur auf. Der Flur verbindet alle Räume miteinander. Die Sonnenterrasse ist vom Wohn-/Essbereich zu erreichen. Ein Abstellraum – Zugang über die Terrasse - und ein Kellerabteil sowie ein eigener Stellplatz runden dieses attraktive Immobilienangebot ab. Die in der
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1/8
69.900,00 €
1 Zi.
32
m2
95493 Bischofsgrün
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche 1 Zimmer-Wohnung mit ca. 32 m² befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1973 in einer naturnahen Wohnanlage mit Hausmeisterbetreuung errichtet wurde. Das Gebäude erhielt im Jahr 2013 eine neue
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Gas-Zentralheizung und 2015 eine neue Dacheindeckung inkl. Dämmung, was zum moderaten Energieverbrauchskennwert von 137 kWh/(m²*a) führte. Die umfangreichen Arbeiten an der Fassade und den Balkonen wurden in 2024 abgeschlossen. Das modern eingerichtete Appartement ist über einen kleinen Laubengang erreichbar. Die separate Küche mit montierten Eckdunstabzug bietet Raum für eine mobilen Küchenblock oder einer kleinen Einbauküche nach freier Gestaltung. Die Wohnung ist mit einem Vollbad, d. h. mit Wanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Es gibt einen sehr großen Balkon, der zum gemütlichen Verweilen einlädt. Die Wohnung selbst wurde zuletzt durch Handwerksbetriebe fachmännisch und geschmackvoll renoviert. Dabei wurde u. a. die große Fensterf
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1/7
58.000,00 €
1 Zi.
32
m2
95493 Bischofsgrün
Immobilientyp: Wohnung
Ausreichend Platz zum Urlaub machen oder auch zum Dauerwohnen bietet Ihnen diese ca. 32 m² große 1-Zimmerwohnung im Erdgeschoss der gepflegten, ca. 1973 errichteten Wohnanlage mit Hausmeisterbetreuung. Die besagte Anlage erhielt im Jahr 2013 eine
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neue Gas-Zentralheizung und 2015 eine neue Dacheindeckung inkl. Dämmung, was zum moderaten Energieverbrauchskennwert von 137 kWh/(m²*a) führte. Die Arbeiten an der Fassade und den Balkonen wurden Anfang 2024 abgeschlossen. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die Küche, das Bad mit Wanne und Waschplatz und den Flur mit Garderobe. Die Wohnung ist mit Holz-Isolierglasfenstern und Rollos ausgestattet und verfügt über pflegeleichte Böden - vorwiegend Laminat. Die vorhandenen Möbel verbleiben ablösefrei. Im Keller befinden sich Wasch- und Trockenräume, ein Hobbyraum und das Kellerabteil zu dieser Einheit. PKW-Abstellmöglichkeiten befinden sich unweit von der Wohnung.