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Quelle: www.immowelt.de
110.000,00 €
3 Zi.
72
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen und charmanten Wohnviertel im Stadtteil Buer in Gelsenkirchen. Die Straße, in der die Wohnung liegt, zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre und das angenehme Wohnumfeld aus.
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Hier erleben Sie ein entspanntes Wohnen mit einer gelungenen Mischung aus Ruhe und dennoch guter Erreichbarkeit. Die Nähe zur Autobahn ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage, da sie eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Innerhalb von nur etwa 5 Minuten erreichen Sie die Autobahn A2, was besonders für Pendler von Vorteil ist, die regelmäßig auf die Autobahn angewiesen sind. Diese optimale Verkehrsanbindung bietet Flexibilität und verkürzt die Wege zu den umliegenden Städten erheblich. Das Wohnviertel punktet zudem mit einer angenehmen Nachbarschaft und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Insgesamt präsentiert sich die Lage der Eigentumswohnung als attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen in einer a
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Quelle: www.immowelt.de
281.000,00 €
3 Zi.
115
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung: Bei dieser Maisonettewohnung handelt es sich um eine attraktive Immobilie. Es handelt sich um eine ca. 115 qm große Wohnung (Aufteilung der Maisonettewohnung: 3 Zimmer, Küche, Bad, Loggia, Terrasse, Kellerraum, Einstellplatz in
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der Tiefgarage), die sich im 3. und 4.OG des Mehrfamilienhauskomplexes befindet. Baujahr/Fertigstellung um 1980. Dieses Objekt wird für einen Preis von 281.000 € Verkehrswert angeboten.
Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in Gelsenkirchen im Stadtteil Buer.
Austattung: Bitte fordern sie dazu unser kostenloses und unverbindliches Exposé an, um genaue Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten. Gerne beraten wir Sie telefonisch, wie Sie das Objekt bis zu 40% (Mindestgebot 170.000 €) günstiger erwerben können.
Sonstiges: Die Maisonettewohnung befindet sich momentan in einer Zwangsversteigerung und ist eigengenutzt. Die Außenanlagen befinden sich in einem gepflegten Zustand. In der Regel können Sie das
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Quelle: www.immobilien.de
281.000,00 €
3 Zi.
115
m2
45894 Gelsenkirchen-Buer
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine Maisonettewohnung mit der Nummer 23, die sich über das 3. und 4. Obergeschoss erstreckt. Die Wohnfläche beträgt 114,53 Quadratmeter und umfasst zusätzlich einen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz. Das Gebäude
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wurde etwa um das Jahr 1980 erbaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im 3. Obergeschoss befinden sich eine Diele, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Im 4. Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Kinderzimmer und einen Balkon.
Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen durch Fernwärme, die über eine Fußbodenheizung abgegeben wird. Die Wohnung ist gut gepflegt und die erforderlichen Reparaturen und Schönheitsreparaturen wurden größtenteils durchgeführt. Aufgrund des Alters des Gebäudes sind jedoch Modernisierungsmaßnahmen notwendig, insbesondere im Badezimmer und bei den Fenstern. Der Tiefgaragen-Stellplatz verfügt über eine Wallbox für Elektrofahrzeuge, die jedoch noch nicht angeschlossen
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Quelle: www.immobilien.de
281.000,00 €
3 Zi.
115
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Maisonette-Wohnung, Baujahr: ca. 1980, Aufteilungsplan: 23, Miteigentumsanteil: 1.8%, 3. Etage, Wohnfläche: 115m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Terrasse, Keller, Garage vorhanden, mit Nebenräumen im 3. und 4. Obergeschoss
Passende Immobilien in der Umgebung von Gelsenkirchen-Buer:
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Quelle: www.immobilie1.de
99.000,00 €
3 Zi.
66
m2
45896 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Der Energieausweis ist in Arbeit. F r das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen g ltigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigent mer beantragt. Die hier exklusiv durch uns angebotene und aktuell vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung
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befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1900 erbauten Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten. Auf einer Gesamtwohnfl che von ca. 66 m stehen ein heller Wohnbereich, die gut m blierbare K che, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine Loggia, eine Diele und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC zur Verf gung. Zwei separate Kellerabteile runden dieses Angebot ab. Die Wohnung wird ber eine Gas-Etagenheizung beheizt. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 5.160 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen von Eigent mer (Stand M rz 2024). F r deren Richtigkeit und Vollst ndigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie w nschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zun chst ei