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1/10
60.000,00 €
2 Zi.
49
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
nach Westen ausgerichteter Balkon kurze Wege ins Zentrum der Stadt eigener Tiefgaragenstellplatz
Objekt
Die hier vorgestellte Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Das Objekt wurde ca. 1995 in massiver
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Bauweise errichtet. Beheizt wird die Immobilie durch eine zentrale Gasheizung im Keller. Die Zweiraumwohnung liegt im 2. Obergeschoss und hat eine Größe von ca. 49 m². Alle Zimmer der Wohnung sind über die Diele erreichbar. Der Balkon kann vom Wohnzimmer betreten werden und ist nach Westen gerichtet. Hier können die Mieter laue Sommerabende gemütlich verbringen. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne und dem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Das separate WC verfügt ebenfalls über ein Fenster. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum zugeordnet. Aufgrund dessen, dass die Immobilie bewohnt ist, werden keine Innenfotos im Internet veröffentlicht. Innenfotos stehen erst nach Download des Exposés zur Verfügung. Da
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Neu
1/10
57.000,00 €
2 Zi.
61
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines fünfstöckigen Hauses aus dem Jahr 1910. Die Wohnung umfasst zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer, ideal für Singles oder Paare.
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Das Badezimmer ist mit WC, Waschbecken und Badewanne ausgestattet. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet.
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60.000,00 €
2 Zi.
55
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Kurzbeschreibung
Südlich ausgerichteter Balkon für gemütliche Stunden Keine Parkplatzsuche dank Tiefgaragenstellplatz Traumhafter Weitblick über das Ostviertel
Objekt
Die zum Verkauf stehende Wohnung erstreckt sich über das 4. Obergeschoss und
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das Dachgeschoss. Über einen geräumigen Flur gelangt man in das helle und sonnige Wohnzimmer mit Austritt zum Balkon, welcher nach Süden ausgerichtet und vollständig überdacht ist. Über eine Treppe gelangen Sie vom Wohnzimmer in das obere Geschoss. Die Galerie bietet Platz für einen Schreibtisch sowie kleinere Schränke. Der Galerie schließt sich das Schlafzimmer an. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine. Sie suchen eine Immobilie in fußläufiger Entfernung zur Innenstadt und den vielzähligen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen und gastronomischen Angeboten - hier leben Sie direkt am Puls der Stadt. Die derzeitige JNKM der Wohnung beträgt 4.080 EUR. Der Tiefgaragenstell
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1/10
49.000,00 €
2 Zi.
59,71
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Ideal für Kapitalanleger geeignet.
Objekt
Zum Verkauf steht diese bereits vermietete Eigentumswohnung in attraktiver Lage. Sie ist daher ideal als Kapitalanlage geeignet. Die Wohnung verfügt auf ihren ca. 59,71 m² über ein
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geräumiges Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer und Küche mit großen Fenstern sowie ein modern gestaltetes Badezimmer. Durch dir Lage in der 1. Etage ist eine sehr gute Vermietbarkeit der Immobilie gegeben. Zur Wohnung zugehörig ist ebenfalls ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Der bestehende Mietvertrag existiert bereits seit 2018. Der aktuelle Mieter strebt eine langfristige Nutzung an. Sie suchen eine rentable Kapitalanlage oder wollen erste Erfahrungen als Vermieter sammeln? Dann ist diese Immobilie genau die richtige für Sie!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
109.000,00 €
2 Zi.
65
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Zu verkaufen: Hochwertige 2-Zimmerwohnung in Top-Innenstadtlage Diese neuwertige 2-Zimmerwohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage in der Innenstadt von Gera. Die Wohnung ist neu vermietet und eignet sich
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hervorragend als Kapitalanlage. Objektdetails: •Wohnfläche: ca. 65 m² •Zimmer: 2 •Südbalkon mit schönem Ausblick •Kamin für gemütliche Abende •Bad mit Wanne und Dusche •Separater Waschmaschinenraum •Fußbodenheizung im Bad •fewrnwärme Kaltmiete: 440 € Nebenkosten: 210 € Energiewert: 72,50 kWh (Energieverbrauch pro Jahr) Terminabsprache: Bitte kontaktieren Sie Herrn Baumberg unter der Telefonnummer: 0173 3628868 Achtung, wir sind vom 26.November bis 2. Dezember nicht zu erreichen
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Quelle:
www.immowelt.de
91.500,00 €
2 Zi.
58,5
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
SOLIDE KAPITALANLAGEin 07548 Gera-Debschwitz! -vermietete ETW, 2-Zi.-Bj. 1997 mit Balkon, Fahrstuhl & Tiefgarage! -Mieteinahme: KM: 422,17€/mtl. inkl. Tiefgarage (1.Mieter seit 1997) -sehr beliebtes Wohnensemble "Gera.Nova" in
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bevorzugter Wohnlage -mit Innenhof, eigenen Grünflächen und Spielplatz
Raumaufteilung
2.OG: Helles Treppenhaus, Flur, Wohnzimmer mit Balkon, Küche mit Fenster, Bad und ruhiges Schlafzimmer zum Innenhof, Kellerabteil und Tiefgarage!
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1/10
75.000,00 €
2 Zi.
58
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Raum-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1905. Das Objekt wurde im Jahr 1999 kernsaniert. Im Jahr 2023 wurde die Wohnung umfassend renoviert, einschließlich eines neuen modernen
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Badezimmers. Die gepflegte Wohnung bietet Ihnen auf ca. 58 m² Wohnfläche ein warmes und einladendes Ambiente. Der großzügige Wohnbereich umfasst sowohl einen großzügigen Bereich für ein Sofa sowie einen Esstisch als auch die offene Küche, welche zum gemeinsamen Kochen einlädt. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Als besonderes Highlight gelangen Sie vom Schlafzimmer aus auf die großzügige Dachterrasse, die gen Nord-Osten gerichtet ist. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett sowie einen Einbau-Kleiderschrank in einer dafür vorgesehenen Nische. Die Wohnung ist seit der Renovierung im Jahr 2023 unbefristet vermietet. Die Einbauküche ist m
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1/10
43.000,00 €
2 Zi.
58
m2
07551 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855236-0 - www.WEIDENER.immo - Das 3 geschossige vollunterkellerte Mehrfamilienwohnhaus wurde 1994 umfassend saniert. In diesem Eckgebäude wurden laut Abgeschlossenheitsbescheinigung 16 Wohnungen
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integriert. E-pass: Verbrauchsausweis; 136,7kWh/(m²a); Gas; 1904; E Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
47.000,00 €
2 Zi.
48
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Schöne Wohnung, frisch renoviert, mit neuer Heizung und neuem Bad und Energie-Klasse C Objektanschrift: 07546 Gera, Körnerstraße 25, Ostviertel Objektart: Eigentumswohnung, WE-Nr. 1 Vertragssituation: leerstehend Baujahr: ca. 1905
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Sanierungsgebiet: ja Grundbuch: 179/1.000stel Miteigentumsanteil an dem Grundstück in Körnerstraße 25 in Gera, eingetragen im Wohnungsgrundbuch des Amtsgerichts Gera, Grundbuch von Gera, Blatt 14881, Flurstück 3107 mit einer Grundstücksgröße von 425 m² verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Erdgeschoss nebst Keller im Kellergeschoss mit Nr. 1. Denkmalschutz: nein Abteilung II, lfd. Nr. 1: Sanierungsvermerk Abteilung III: keine Eintragungen Das Objekt befindet sich im förmlich festgesetzten Sanierungsgebiet. Der Kaufvertrag bedarf zu seiner Wirksamkeit der Genehmigung durch die Sanierungsverwaltungsstelle. Miete monatlich: aktuell leerstehend Wohngeld monatlich: ca. € 249,-- (inkl. Erhaltungsrücklage) Wohnfläche: ca. 47 m² Lage innerhalb des Hauses
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1/10
40.500,00 €
2 Zi.
40
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ein Wohnzimmer, einer Küche mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die Küche und das Badezimmer sind gefliest, im Flur,
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Schlaf- und Wohnzimmer ist ein Laminatboden verlegt. Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich auf 2.496,00 EUR (Nettomiete).
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1/10
36.000,00 €
2 Zi.
41
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Bei dem Mehrfamilienhaus handelt es sich um eine Immobilie, welche ca. 1910 in Massivbauweise errichtet und 1997 komplett saniert wurde. Es wurde nach Aufteilungsplan in 9 Eigentumswohnungen nach Teileigentum getrennt. Das Wohnhaus
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befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und es werden ständig erhaltende Maßnahmen durchgeführt. Das Haus ist voll unterkellert und zu jeder Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil. In das Wohnhaus gelangt man durch die Hauseingangstür straßenseitig durch den Flur und über den Innenhof. Der Innenhof ist begrünt und verfügt über einen Wäscheplatz und einen festen, abschließbaren Container als Fahrrad-Abstellraum. Das Treppenhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Wände sind mit Strukturputz versehen und die Treppen und Podeste mit Platten belegt. Auf jeder Etage befinden sich 2 Wohneinheiten und im DG eine Wohnung. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im 2.OG und verfügt über einen zweckmäßigen Grundriss. Alle Räume
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1/10
59.900,00 €
2 Zi.
65
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Genießen Sie den Luxus einer Wohnung im Eigentum zu Konditionen der ortsüblichen Miete - freuen Sie sich bei steigenden Mietpreisen über das gute Gefühl einer gesicherten Zukunft - egal, wo sie später leben möchten. Diese helle Etagenwohnung
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besticht durch einen überraschend großzügigen und modernen Schnitt aller Räume. Im Wohnzimmer finden Sie eine offene Küche mit massivem Sitzblock, die sich perfekt in den Raum einfügt. Sie genießen hier die Abendsonne und den grünen Ausblick bis hin zur Geraer Innenstadt. Durch die Größe (67 m²) und Ausstattung der Wohnung sowie die attraktive Lage bietet sich auch die krisensichere Kapitalanlage in diese Immobilie zu einem fairen Preis an.
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1/10
82.000,00 €
2 Zi.
74
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
48.000,00 €
2 Zi.
46
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Küche und das Badezimmer sind
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gefliest, im Flur und Schlaf- bzw. Wohnzimmer ist ein Laminatboden verlegt. Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich auf 2.820,00 EUR (Kaltmiete).
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1/10
69.000,00 €
2 Zi.
63,21
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Zur Selbstnutzung oder Vermietung: Moderne Eigentumswohnung in der Nähe des Zentrums von Gera. * Kaufpreis: 69.000,-EUR * Ein Highlight dieser Wohnung ist das geräumige Badezimmer mit einer einladenden Badewanne. Stellen Sie sich vor, wie schön es
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ist, nach einem langen Tag in der Wanne zu liegen und den Alltagsstress einfach hinter sich zu lassen. Dank des Fensters im Badezimmer herrscht zudem immer eine angenehme Atmosphäre mit viel Tageslicht. So starten Sie jeden Morgen erfrischt und voller Energie in den Tag. * Die Wohnung verfügt außerdem über einen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sorgen nicht nur für ein modernes Erscheinungsbild, sondern bieten auch praktische Vorteile. Fliesen sind pflegeleicht und hygienisch, während Laminat einen angenehmen Gehkomfort bietet. * Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand, da sie erst im Jahr 2023 modernisiert wurde. Sie erwartet also ein hochwe
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1/10
55.000,00 €
2 Zi.
61,3
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo - Das Objekt wurde 1998 umfassend saniert. Die zum Verkauf stehende 2 Raum Wohnung befindet sich im Erdgeschoss ( Hochpaterre ) des sanierten Mehrfamilienhauses. Das
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Raumkonzept der ETW ist hell und modern gestaltet. Die Wohnung ist vermietet. Nettokaltmiete: 285,-EUR zzgl. Stellplatz: 20,-EUR , Gesamtnettokaltmiete = 305,-EUR/p.m. = 3.660,-EUR/p.a. Hausgeld monatlich: 200,00 EUR (davon 26,50 EUR Zuführung Rücklage) MEA: 78/1000 Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 110,00 kWh/(m²a) Gültig bis 17.09.2028, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1932 saniert 1998 Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
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1/8
66.500,00 €
2 Zi.
56
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle 2-Raum-Wohnung im Zentrum von Gera befindet sich in einem Haus, welches 1908 erbaut und in den 90er Jahren vollständig saniert wurde. Die Sanierung innerhalb der Wohneinheit wurde 2014 vollzogen, sodass der Zustand der Wohneinheit auch
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dementsprechend hoch ist. In allen Wohnräumen wurde ein heller Laminatboden verlegt. Beim Betreten der Wohnung folgt zunächst ein kleiner Eingangsbereich von dem man geradezu in das Bad und rechter Hand in die Diele gelangt. Von der Diele aus, befindet sich der durchaus große und mit sehr viel Licht durchdrungene Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Küche, auf linker Seite. Der nächste Raum beschreibt das Schlafzimmer, welches mit einen angrenzenden Ankleidezimmer ausgestattet ist. Des Weiteren gelangt über das Schlafzimmer auf den Balkon, auf welchen man ruhige Stunden in Gesellschaft verbringen kann. Wenn Sie sich also von einer gut ausgestatteten und freundlichen Wohneinheit zur Selbstnutzung überzeugen möchten, melden Sie sich gerne bei uns!
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1/37
Quelle:
www.immobilien.de
47.000,00 €
2 Zi.
48
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Schöne Wohnung, frisch renoviert, mit neuer Heizung und neuem Bad und Energie-Klasse C
Objektanschrift: 07546 Gera, Körnerstraße 25, Ostviertel
Objektart: Eigentumswohnung, WE-Nr. 1
Vertragssituation: leerstehend
Baujahr: ca. 1905
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Sanierungsgebiet: ja
Grundbuch: 179/1.000stel Miteigentumsanteil an dem Grundstück in Körnerstraße 25 in Gera, eingetragen im Wohnungsgrundbuch des Amtsgerichts Gera,
Grundbuch von Gera, Blatt 14881, Flurstück 3107 mit einer Grundstücksgröße von 425 m² verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Erdgeschoss nebst Keller im Kellergeschoss mit Nr. 1.
Denkmalschutz: nein
Abteilung II, lfd. Nr. 1: Sanierungsvermerk
Abteilung III: keine Eintragungen
Das Objekt befindet sich im förmlich festgesetzten Sanierungsgebiet. Der Kaufvertrag bedarf zu seiner Wirksamkeit der Genehmigung durch die Sanierungsverwaltungsstelle.
Miete monatlich: aktuell leerstehend
Wohngeld monatlich: ca. € 249,-- (inkl. Erhaltungsrücklage)
Wohnfläche: ca. 47 m²
Lage innerhal
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
56.000,00 €
2 Zi.
50
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Raumaufteilung: Flur: Der einladende Flur verfügt über einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Bad: Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Schlafzimmer: Das Schlafzimmer liegt zur
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unruhigen Rückseite des Gebäudes und garantiert erholsame Nächte. Wohnzimmer: Das helle Wohnzimmer ist geräumig und bietet Zugang zum Balkon. Küche: Die praktische Küche ist ideal für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten.
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1/7
37.000,00 €
2 Zi.
35
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Gera ist eine kreisfreie Stadt mit ca. 95.000 Einwohnern im Osten Thüringens. Nach der Landeshauptstadt Erfurt und Jena ist Gera bevölkerungsmäßig gesehen die drittgrößte Stadt des Freistaates. Erfurt liegt ca. 80 km von Gera entfernt, nach
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Leipzig sind es etwa 60 km und die Entfernung bis Zwickau beträgt ungefähr 40 km. Die überregionale Anbindung ist über die Bundesautobahn A4 (Frankfurt-Dresden) und das nahe gelegene Hermsdorfer Kreuz zur Bundesautobahn A9 (Berlin-München) gegeben. Die Wohneinheit Nr.06 in dem Gebäude der Marienstraße 27 befindet sich im 2. Obergeschoss. Als 2 Raumwohnung hat sie eine Größe von ca. 35 m² und ist derzeit nicht vermietet und eignet sich optimal für Eigennutzer. Die Pläne und Größenangaben beziehen sich auf die vom Eigentümer erhaltenen Unterlagen und sind demzufolge ohne Gewähr.