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Quelle:
www.immowelt.de
1.150.000,00 €
8 Zi.
212
m2
85630 Grasbrunn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Achtung: Küche, Essen und Wohnen sind visualisiert - Das sind zwei Vorschläge, wie diese Räume aussehen könnten, wenn man die Wand zwischen Küche und Essen rausnimmt und eine offene Küche gestaltet. Die Wand zwischen Wohnen und Essen könnte
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auch entfernt werden, muss aber statisch stabilisiert werden, da es eine tragende Wand ist. Man könnte auch einen Rundbogen oder Rechteck mittig gestalten. Das Haus bietet viel Potential! Das großzügige Zweifamilienhaus mit ca. 212 m² Wohnfläche und ca. 881 m² Grund ist in zwei Bauabschnitten erbaut worden. Im Rahmen des 2. Bauabschnitts (Anbau von 2001) wurde eine WEG mit zwei Wohnungen begründet. In der Teilungserklärung wurde der Wohnung 1 das Erdgeschoss und Dachgeschoss zugeordnet, die Wohnung 2 befindet sich im Obergeschoss. Der Keller wurde in Kellerräume für beide Wohnungen aufgeteilt sowie Gemeinschaftseigentum. Im Zuge der Aufteilung entstand eine 3-Zimmerwohnung im Obergeschoss sowie eine 3,5 Zimmerwohnung mit großer Wohnküche im Erd- und
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485.000,00 €
3 Zi.
83
m2
85630 Grasbrunn
Immobilientyp: Wohnung
Unser Büro ist von 02.12.24 bis einschließlich 09.12.24 geschlossen! Ab 10.12.2024 sind wir wieder für Sie erreichbar. Baujahr: Dieses Objekt wurde 1973 gebaut und befindet sich in gutem Zustand. Wohnfläche: Diese Wohnung befindet sich im 1.
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Obergeschoss und hat 83 m² Wohnfläche. Wohn-Esszimmer 32 m², Küche 6 m², Schlafzimmer 12 m², Kinderzimmer 11 m², Dusche 4 m², WC 2 m², Diele, Balkon. Ein großer Kellerraum mit 18 m² und einem neu eingebauten, großen Fenster ist vorhanden. Ebenfalls befindet sich im Objekt ein Fahrradkeller. Heizung: Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Der Endenergiebedarf beträgt 95,4 kWh/(m²*a) und die Energieeffizienzklasse ist C. Garage: Eine geräumige Garage (Dachsanierung ca. 2020) befindet sich in ca. 30 m Entfernung vom Haus. Sonstiges: Die Wohnung ist aktuell per Untermietvertrag mit Laufzeit bis Ende Mai 2025 vermietet und bringt monatlich eine Miete in Höhe von € 1.250,-. 2016 wurden neue Heizkörper und Fenster mit 2-fach-Verglasung eingeba
Passende Immobilien in der Umgebung von Grasbrunn:
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Preis auf Anfrage
11 Zi.
355,28
m2
85662 Hohenbrunn
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Objektbeschreibung
355,28 m2 Betriebsleiterwohnung im OG - frei und sofort beziehbar. Zusätzlich dazu können Flächen im Gewerbeobjekt mit mehreren 100 m2 angemietet werden. Die OG Flächen der Betriebsleiterwohnung hat LOFT Charakter bei einer
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Raumhöhe von 304 cm. Es sind sämtliche Räume neu renoviert. Fernseh - Anschluß im jedem Zimmer. Die Küche ist zu erneuern. Der Aufzug in das OG ist in Planung. BAUZUSTAND GEBÄUDE Die Heizung und die Dächer sind erneuert und energetisch saniert, ebenso sind die Fassaden neu gedämmt in Nord und West, alle Fenster erneuert. Im Gebäude liegt Glasfaser für schnelle Kommunikation. Weitere Flächen im Objekt können gemietet oder erworben werden. HINWEIS zur Vermietung nach Bruttogeschoßflächen Es gibt unterschiedliche Flächenangaben in Inserat und Plänen. Die kleinere m2 Angabe bezieht sich auf die Fläche in den Plänen, die gößere auf die mietvertraglich kostenrelevanten Bruttogeschoßflächen mit Nebenflächenanteilen.
Raumaufteilung
Die Fläche kann mit L
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1/10
413.172,50 €
3 Zi.
86
m2
85662 Hohenbrunn
Immobilientyp: Wohnung
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1/8
439.000,00 €
3 Zi.
64
m2
85521 Hohenbrunn
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eignet sich perfekt für Paare oder Singles. Der großzügige Wohnbereich mit integrierter, offener Küche schafft eine einladende Atmosphäre
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für gemeinsames Wohnen. Zwei helle Schlafzimmer bieten jeweils ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank - ideal für individuellen Komfort. Das stilvolle Tageslichtbad verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss und rundet das stimmige Raumkonzept ab. Ein eigener Außenstellplatz sorgt für bequemes Parken, während die dazugehörige Gartenfläche zusätzliche Lebensqualität bietet. Die seit 2022 vermietete Wohnung stellt zudem eine attraktive Option als Kapitalanlage dar - eine Investition in ein Zuhause mit Potential.