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1/10
Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
2 Zi.
56,2
m2
22081 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Ansprechpartner: Torsten Burchard: 0172-4006655, burchard@bu-immo.de Anna Zumari: 0172-4007108, zumari@bu-immo.de Nicht zu vergleichen mit anderen Wohnungen! Hier wird eine besondere Wohnung mit Balkon am Osterbekkanal angeboten. Genießen Sie den
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Blick auf vorbeischwimmende Enten, vorbeifahrende Boote / Kanus etc. oder einfach nur den entspannenden Blick auf das Wasser. Die hier angebotene Eigentumswohnung, direkt am Osterbekkanal gelegen, befindet sich im ca. 1928 erbauten architektonischem Kleinod "Daniel Bartels Hof" im beliebten Stadtteil Hamburg - Barmbek - Süd. Das eingetragene Baudenkmal bildet einen schönen, ruhigen und idyllischen Innenhof mit einem kleinen ehemaligen Brunnen in Gedenken an den Dichter Daniel Bartels. Die Wohnung stellt sich wie folgt dar: - Erstbezug nach Renovierung (Sanierung erfolgte 2014) - freie Lieferung zur Selbstnutzung oder Vermietung - Lage: Alter Teichweg 7-9, 22081 Hamburg (Barmbek-Süd) Eingang 9J - vorn Hochparterre links, hinten 3.OG, direkt am
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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
1 Zi.
42,48
m2
22083 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Einzigartig und beeindruckend: Die Mundsburg Tower in Barmbek! Als eines der höchsten Wohnprojekte Hamburgs in exponierter Zentrumslage haben die Mundsburg Tower Wahrzeichencharakter für die Hansestadt. Die beiden, an der Hamburger Straße
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gelegenen Türme, wurden im Jahr 1973 fertiggestellt. Der dritte, am Winterhuder Weg gelegene Turm, wurde Ende der 70er Jahre erbaut. Insgesamt entstanden 172 Wohneinheiten, 22 Gewerbeeinheiten und eine ca. 700 m lange erstreckenden Shopping Mall. Der Apartmenttower bietet seinen Bewohnern ein beeindruckendes Weitwinkelpanorama über die Millionenstadt mit Blick auf die Alster, die Elbe und die Elbphilharmonie im Hafen. Vom Fenster aus können Segelregatten auf der Außenalster, das Starten und Landen von Flugzeugen, das Ein- und Auslaufen der Seeschiffe und das Glitzern der Elbphilharmonie beobachtet werden. Besonders bei Nacht bietet sich ein atemberaubendes Panorama. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude verfügt über insgesamt 29 Stockwerke. Auf jed
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
3 Zi.
54
m2
22081 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser besonders ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine vollständig renovierte Wohnung mit drei Zimmern in der 2. Etage (Endetage). Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt 58 Einheiten, verteilt auf zwei Gebäude und
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sieben Hauseingänge. Die Fassaden beider Gebäude aus dem Jahr 1956 wurden 2005 vollständig wärmegedämmt. In 2017 wurde zudem die oberste Geschossdecke gemäß Energieeinsparverordnung gedämmt. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage per Fernwärme, deren Speicherladesysteme im Oktober 2024 erneuert wurden. Die Arbeiten wurden komplett aus der Instandhaltungsrücklage finanziert. Es herrscht also keinerlei Sanierungsstau. Das Hausgeld sank zuletzt. Ein aktueller Energieausweis liegt selbstverständlich vor. Die großen Zimmer 1 & 2 (mit Balkon) finden sich in Südausrichtung und erhellen die Räume durch große, doppeltverglaste Fenster. Das Zimmer 3 und die Küche sind zur Nordseite gelegen. Das innenliegende Dusch-Bad mit großem Du
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
2 Zi.
58
m2
22083 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Biedermannplatz in Hamburg-Barmbek-Süd. Die Wohnung überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung, bei der beide Zimmer fast identisch
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groß sind und somit vielseitig genutzt werden können. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist und einen sonnigen Platz zum Entspannen bietet. Das Schlafzimmer profitiert von der Morgensonne, während das Wohnzimmer mit Balkon nach Süden ausgerichtet ist und am Nachmittag bis in die Abendstunden viel Sonnenlicht einfängt. Diese helle und freundliche Atmosphäre zieht sich durch die gesamte Wohnung. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche ist mit einer einfachen, hellen Einbauküche versehen und bietet Platz sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine. Die Küche verfügt neben einem Kühlschrank auch über einen Gefrierschrank. Der großzügige Flur bietet reichlich Stauraum und
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Quelle: www.immowelt.de
510.000,00 €
3 Zi.
81
m2
22083 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die im Jahr 2002 von der heute noch aktiven Firma Behrendt Wohnungsbau aus Hamburg errichtete Wohnanlage befindet sich in einem guten Zustand. Viele der insgesamt 42 Wohnungen (auf 4 Eingänge verteilt) werden von den Eigentümern selbst bewohnt und
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es besteht keinerlei Reparaturrückstau am Haus oder in der Wohnung. Die Gemeinschaft geht harmonisch miteinander um. Praktisch: zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, für den ein separates Grundbuchblatt besteht. Der Stellplatz kostet 30.000 EUR zusätzlich, so dass der Gesamtkaufpreis für die Wohnung inkl. Stellplatz 540.000 EUR beträgt.
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
38,42
m2
22081 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene, vermietete Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1961 in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Barmbek- Süd. Durch das sehr ordentliche Treppenhaus erreichen Sie die 1,5 Zimmer
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Wohnung, welche mit Laminat ausgelegt ist. Vom kleinen Flur aus gelangt man in das neue weiße Duschbad und in den großen Wohnraum, durch welchen man in das halbe Zimmer, in die halboffene Küche sowie auf den Balkon gelangt. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem vermietbaren Zustand und ist derzeit lukrativ möbliert vermietet befristet bis 31.5.25. Bei Interesse kann der Mietvertrag weitergeführt werden.
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
3 Zi.
71
m2
22083 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Barmbek-Süd bietet Ihnen ein harmonisches Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Schule, die für Familien mit Kindern eine
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ideale Lage bietet. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die hochwertige Ausstattung auf: Eine moderne Einbauküche mit eleganten Fronten und praktischen Elektrogeräten lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das modernisierte Badezimmer überzeugt mit klaren Linien, zeitgemäßen Fliesen und hochwertigen Armaturen. Durch die neuen Fenster genießen Sie eine angenehme Ruhe und zugleich eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre in jedem Raum. Der pflegeleichte Vinylboden verleiht der gesamten Wohnung ein modernes und freundliches Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Highlight der Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden verbringen und den Blick ins Grüne genießen können. Diese Wohnung ist ein wahres Juwel für alle, die Wert auf modernes Wohnen
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
222.000,00 €
2 Zi.
25
m2
22081 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine moderne und sanierte Maisonette-Wohnung in guter ruhiger Lage von Barmbek Süd. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer Hausanlage, welche sich über zwei Straßen und mehrere Hauseingänge verteilt
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und einen angenehmen kleinteiligen Charakter aufweist. Der Hauseingang führt nur zu vier Wohnungen und hat aus diesem Grund einen besonderen Charme. Im Jahr 2011 wurde der direkt unter dem Wohnzimmer befindliche 15 qm große Raum, welcher ein oberirdisches Fenster hat, über eine Treppe der Wohnung zugeschlagen und so die 25 qm Wohnfläche um 15 qm Nutzfläche erweitert. Bei diesem Umbau wurde nach statischen Berechnungen und Einholung einer Baugenehmigung die Stahlbetondecke geöffnet, zusätzliche Stahlträger eingebracht und in fachmännischer Weise eine Treppe nach unten eingebaut.
Raumaufteilung
Die Räume sind mit Parkett ausgestattet, die Wände frisch weiß gestrichen. Das Bad hat eine große Badewanne und ist mit hochwertigen Glas-Fliesen verflies
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Quelle: www.immowelt.de
310.000,00 €
2 Zi.
55,7
m2
22083 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Biedermannplatz in Hamburg-Barmbek-Süd. Die Wohnung überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung, bei der beide Zimmer fast
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identisch groß sind und somit vielseitig genutzt werden können. Besonders hervorzuheben ist der Südbalkon, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist und einen sonnigen Platz zum Entspannen bietet. Das Schlafzimmer profitiert von der Morgensonne, während das Wohnzimmer mit Balkon nach Süden ausgerichtet ist und am Nachmittag bis in die Abendstunden viel Sonnenlicht einfängt. Diese helle und freundliche Atmosphäre zieht sich durch die gesamte Wohnung. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche ist mit einer einfachen, hellen Einbauküche versehen und bietet Platz sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine. Der großzügige Flur bietet reichlich Stauraum und verbindet alle Räume harmonisch miteinander. Besonderheiten:
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
3 Zi.
60
m2
22083 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Im angesagten Komponistenviertel Barmbek-Süd steht diese 3 Zimmer-Eigentumswohnung zum Erwerb – sowohl als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung. Die Eigentümergemeinschaf ist solvent und solide, die Bausubstanz gesund. Es besteht kein
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Sanierungsstau - weder in der Wohnung selbst, noch im Gemeinschaftseigentum. Die Wohnung ist sehr geräumig, vorteilhaft geschnitten und sehr hell. Außerdem ist sie besonders ruhig in einer nur von Einwohnern befahrenen Seitenstraße gelegen. Eine sonniger Balkon erhöht den Wohnwert dieser charmanten Wohnung deutlich und läßt einen von Nachbarn kaum einsehbaren Blick zu. Für ergänzende Auskünfte oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Interessenten gerne zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
71,63
m2
22081 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese vermietete Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1963. Das Haus verfügt über 65 Wohneinheiten. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Zu der
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Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein Garagenstellplatz kann je nach Verfügbarkeit angemietet werden.
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Quelle: www.immowelt.de
1.495.000,00 €
5 Zi.
197
m2
22083 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Steht Ihnen der Sinn nach Veränderung? Fühlen Sie sich bereit für ein großzügiges Wohngefühl mit hohen Räumen, ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten, für ein Home-Office in einem außergewöhnlichen Ambiente? Vielleicht suchen Sie ja auch
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schon insgeheim Ihr ganz persönliches "Smart-Home"? Dann ist es definitiv Zeit für ein Loft - für dieses Loft! Versteckt in einer alten Papierfabrik, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße von Barmbek-Süd, erwartet Sie hier modernste Technik auf zwei Etagen, individuell gestaltet von einer Architektin, liebevoll ausgeführt mit diversen Tischlerarbeiten und verschiedensten Maßanfertigungen. Wir überzeugen Sie sehr gerne von diesem modernen Wohnkonzept, welches die Grenzen zwischen Wohnen und Arbeiten, Technik und Tradition verschwinden lässt. Rufen Sie uns an!
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
2 Zi.
98
m2
22085 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese erst in 2007 ausgebaute Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1900 und vereint Jugendstil-Elemente mit modernem Wohnkomfort und ist bequem mit einem Aufzug zu
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erreichen. Die Wohnfläche von ca. 98 m² verteilt sich auf zwei Zimmer und bietet ausreichend Platz und ein angenehmes Raumkonzept. Der Wohnbereich ist hell und einladend, mit Platz für eine großzügige Sofalandschaft und einen Essbereich. Hier können Sie Ihre Gäste empfangen und gesellige Abende verbringen. Das geräumige Schlafzimmer liegt ruhig nach hinten und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Hier kann man nach einem langen Tag entspannen und zur Ruhe kommen. Die Küchenzeile aus 2020 ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, wie z.B. einem Bora Herd. Besonderheit ist ein Trinkwassersystem wo Sie jederzeit gefiltertes und gesprudeltes Wasser direkt aus dem Wasserhahn erhalten. Das Badezimmer ist zeitgemäß,
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
2 Zi.
98
m2
22085 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese erst in 2007 ausgebaute Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1900 und vereint Jugendstil-Elemente mit modernem Wohnkomfort und ist bequem mit einem Aufzug zu
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erreichen. Die Wohnfläche von ca. 98 m² verteilt sich auf zwei Zimmer und bietet ausreichend Platz und ein angenehmes Raumkonzept. Der Wohnbereich ist hell und einladend, mit Platz für eine großzügige Sofalandschaft und einen Essbereich. Hier können Sie Ihre Gäste empfangen und gesellige Abende verbringen. Das geräumige Schlafzimmer liegt ruhig nach hinten und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Hier kann man nach einem langen Tag entspannen und zur Ruhe kommen. Die Küchenzeile aus 2020 ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, wie z.B. einem Bora Herd. Besonderheit ist ein Trinkwassersystem wo Sie jederzeit gefiltertes und gesprudeltes Wasser direkt aus dem Wasserhahn erhalten. Das Badezimmer ist zeitgemäß,
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
3 Zi.
71
m2
22083 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen diese charmante Altbauwohnung mit 3 Zimmern vorzustellen. Das im Jahre 1891 erbaute Jugendstilgebäude besticht durch seine dreigeschossige Bauweise mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 15 Wohn-
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und 3 Gewerbeeinheiten, die sich über zwei Hauseingänge erstrecken. Die Wohnung selbst begeistert mit ihrem traumhaften alten Holzdielenfußboden und einem lichtdurchfluteten Ambiente. Alle drei Räume, einschließlich des Wohn- und Schlafzimmers, sind bequem vom Flur aus erreichbar. Die Küche ist äußerst geräumig und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen separaten Bodenabstellraum, der praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Gerne laden wir Sie ein, diese einzigartige Wohnung persönlich zu besichtigen. Zögern Sie nicht, uns jederzeit für einen Termin zu kontaktieren.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
2,5 Zi.
59,26
m2
22083 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (5. Obergeschoss) eines Mehrfamilienhauses und bietet eine attraktive Wohnfläche. Der Grundriss umfasst ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein gemütliches
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Wohnzimmer. Die Küche ist praktisch geschnitten und gut mit dem Wohnbereich verbunden. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum, der aufgrund des Oberlichtes wohnlich genutzt werden kann und für extra Stauraum sorgt. Das Wohnzimmer besticht durch eine helle und freundliche Atmosphäre, ideal für entspannte Stunden. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genügend Platz für ein Doppelbett und Schränke. Die Diele verbindet alle Räume der Wohnung harmonisch miteinander und schafft ein angenehmes Raumgefühl. Ein Highlight der Wohnung sind die Dachfenster (DF) und Oberlichter (OL), die in mehreren Räumen für viel Tageslicht sorgen. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die einen Rückzugsort in einer ruhigen, aber zentralen Lage suchen.
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
48
m2
22083 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
- Ruhiges Wohnen im beliebtem Barmbek-Süd an der Grenze zu Uhlenhorst in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße - Zentrale Lage mit vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie einem direkten Zugang in das Einkaufszentrum Hamburger Miele - Gepflegtes
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Mehrfamilienhaus mit klassischer hanseatischer Rotklinkerfassade - Im Jahr 2022/2023 wurde das Haus sowie die Wohnung umfangreich saniert - Freundlicher Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe oder einen Abstellraum - Zwei gut geschnittene Zimmer mit idealer Sonnenausrichtung und einem Balkon - Sämtliche Anschlüsse für den Einbau Ihrer individuellen Küche sind vorhanden - Modernes Bad mit ebenerdiger Dusche, großformartigen Fliesen sowie Handtuchheizkörper - Abstellraum im Keller - Fahrradabstellmöglichkeit vor dem Haus - TG-Stellplätze können in der Hamburger Meile angemietet werden Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wichtig - bitte rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten u
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Quelle: www.immowelt.de
358.000,00 €
2,5 Zi.
58,5
m2
22083 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus den Häusern Grovestraße 23-25 mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Die hinter dem Haus befindliche Gartenfläche darf genutzt
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werden. Der Einbau einer Tür von der Küche für einen direkten Zugang zum Garten wurde bereits für eine Nachbarwohnung genehmigt. Als Gemeinschaftsflächen stehen allen Bewohnern zudem ein Fahrradabstellraum und ein Trockenboden zur Verfügung. Energiedaten: VA, Gasheizung, Kennwert C, 92,3 kWh(m²a) Sie möchten weitere Informationen? Gerne senden wir Ihnen das Exposé mit den wesentlichen Eckdaten. Senden Sie uns dazu bitte eine Kontaktanfrage inklusive Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer E-Mail Adresse und einer Telefonnummer über dieses Immobilienportal.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
205.000,00 €
1 Zi.
34,8
m2
22083 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu einer einzigartigen 1-Zimmer-Eigentumswohnung in bester Lage von Hamburg-Barmbek-Süd, direkt am Biedermannplatz! Diese charmante Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, der eine klare Aufwertung gegenüber herkömmlichen
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1-Zimmer-Wohnungen bietet. Die Räume sind optimal aufgeteilt, was für ein großzügiges Wohngefühl sorgt und mehr Platz als erwartet bietet. Der geräumige Flur lädt direkt beim Betreten der Wohnung zum Wohlfühlen ein und bietet ausreichend Platz für Garderobe oder zusätzlichen Stauraum. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet - ideal für den täglichen Komfort. Die separate Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, bietet Platz für kreative Kochmomente und hat alles, was man benötigt. Der Wohn- und Schlafbereich der Wohnung ist großzügig und lichtdurchflutet. Das große Fenster gewährt einen herrlichen Blick ins Grüne, was zur Entspannung und Ruhe beiträgt. Der hochw
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Quelle: www.immowelt.de
435.000,00 €
2 Zi.
62
m2
22083 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Hoch hinaus - Leben in der Komfortzone des Mundsburgtowers Herzlich willkommen in den luftigen Höhen Hamburgs. Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der 21. Etage des höchsten Wohngebäudes der Stadt, dem MundsburgTower. Sie
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bietet einen absolut atemberaubenden und einmaligen Blick über Hamburg. Die Wohnfläche von ca. 62 m² verteilt sich ideal. Herzstück der Wohnung ist das offene Wohnzimmer mit Süd/West-Panorma-Blick. Durch die offene Einbauküche, die geschickt und platzsparend im Raum integriert wurde, finden ein gemütliches Sofa sowie ein großer Esstisch ihren Platz. Mit Freunden, Familien und Gästen kann man hier also schöne Abende verbringen. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett, einen Lesesessel sowie einen Kleiderschrank. Auch hier hat man einen atemberaubenden Blick über Hamburg. Das Badezimmer wurde weiß gefliest und entpuppt sich als wahres Raumwunder. Hier finden auf kleinem Raum eine Dusche, das WC sowie das Waschbecken Platz. Der großzügige