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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
449.000,00 €
3 Zi.
114,89
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Eine gro z gige Wohnung mit vielen M glichkeiten! Zurzeit handelt es sich um eine 2 Zimmerwohnung, die mit dem Einbau einer Wand zu einer 3 Zimmerwohnung umgebaut werden kann (rote Wand, siehe Grundriss) oder die mit mehr Aufwand eine 3 Zimmerwohnung
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mit einem gro en Wohn-Essbereich werden kann. 1971 wurde dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten und einer Tiefgarage auf einem 1.543 m gro en Grundst ck erbaut. Das Grundst ck ist wundersch n gr n angelegt und liegt etwas zur ckgesetzt von der Stra e. Die Eigent mergemeinschaft erh lt das Haus in einem guten Zustand. Die letzte gro e Sanierung gab es 2019, in dem Jahr wurde das Dach neu gedeckt. Zurzeit wird der Austausch der lheizung und eine Sanierung der Garagenpfeiler geplant. Alle Wohnungen haben einen gro en Kellerraum. Zus tzlich steht allen Einheiten ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller zur Verf gung. Ein Hausmeister k mmert sich um die Gemeinschaftsfl chen und den Garten. Die Wohnung befindet sich
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Marienthal:
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Quelle: www.immowelt.de
435.000,00 €
3 Zi.
91,54
m2
22041 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Helle und sonnige 3 Zimmer WG mit 91,54 qm, 4. OG mit neuem Fahrstuhl, keine Stufen, WZ 33 qm, Balkon SW Lage mit eigener Abstellkammer, Keller und Tiefgaragenplatz mit direktem Zugang über Fahrstuhl, keine Treppen.
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Ausstattung: V-Bad mit Toilette und sep. Gäste WC, Einbau-Küche mit Ceran Herd + GS, sep. Abstellraum für WG auf dem Flur
Lagebeschreibung: 2. Linie zwischen Eichtalpark und botanischem Sondergarten. Das große Grundstück wird von der Wandse begrenzt. Bus Linie fast vor der Tür, wenige Stationen zum Wandsbeker Markt (U-Bahn), Supermarkt/Apotheke um die Ecke. Sehr zentral und doch ruhig gelegen, mit Bus schnell in der City, Spaziergänge/Radfahrten in der nahen grünen Umgebung möglich. Schöner und gepflegter Vorgarten, gr. Garten hinter dem Haus. Freier und grüner Blick vom Balkon, keine verbaute Sicht.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
3 Zi.
61
m2
22041 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
LAGE | WANDSBEK | EICHTALPARK: Die Immobilie befindet sich in super Lage, in dem beliebten Stadtteil Wandsbek! Zahlreiche Rotklinkerhäuser und Jugendstilbauten bestimmen die direkte Umgebung. Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs können
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fußläufig in der Wandsbeker Chaussee und dem Wandsbeker Quarree mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten abgedeckt werden. Einladende Restaurants und charmante Cafés runden das Angebot ab. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Erreichbarkeit des Flughafens als auch des Hauptbahnhofs ist hervorragend. Grundschulen, Gymnasien und Sporteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
OBJEKT | AUSSTATTUNG - Miete: Das Jugendstilhaus wurde in der zeitgemäß klassischen Bauweise errichtet und verfügt über aufgeständerte Balkone an der rückwärtigen Fassade vom Erdgeschoss bis unter das Dachgeschoss. Die Wohnung hat einen sehr gut angelegten Grundriss, der für Singles, Paare und Familien mit Kindern geeignet ist. Im Kellergeschoss
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
3 Zi.
61
m2
22041 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
LAGE | WANDSBEK | EICHTALPARK: Die Immobilie befindet sich in super Lage, in dem beliebten Stadtteil Wandsbek! Zahlreiche Rotklinkerhäuser und Jugendstilbauten bestimmen die direkte Umgebung. Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs können
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fußläufig in der Wandsbeker Chaussee und dem Wandsbeker Quarree mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten abgedeckt werden. Einladende Restaurants und charmante Cafés runden das Angebot ab. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Erreichbarkeit des Flughafens als auch des Hauptbahnhofs ist hervorragend. Grundschulen, Gymnasien und Sporteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
OBJEKT | AUSSTATTUNG - Miete: Das Jugendstilhaus wurde in der zeitgemäß klassischen Bauweise errichtet und verfügt über aufgeständerte Balkone an der rückwärtigen Fassade vom Erdgeschoss bis unter das Dachgeschoss. Die Wohnung hat einen sehr gut angelegten Grundriss, der für Singles, Paare und Familien mit Kindern geeignet ist. Im Kellergeschoss
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Quelle: www.immobilie1.de
285.000,00 €
3 Zi.
76
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die gepflegte Wohnanlage wurde im Jahr 1967 (laut Energieausweis) auf einem ca. 6.737 m gro en Grundst ck in massiver Bauweise mit rotem Verblendstein errichtet und wird ber Fernw rme beheizt. Das Geb ude umfasst 18 Wohneinheiten die auf drei Eing
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nge verteilt sind. Die gesamte Wohnungseigent mergemeinschaft (WEG) erstreckt sich ber drei H user (Haus 1, 3 & 5) und insgesamt 54 Wohnungen. Da Gr tenteils die Wohnungen von den Eigent mern selbst bewohnt werden, wird dementsprechend viel Wert auf die Pflege und Instandhaltung der Anlage gelegt. Die Ecke/Giebelseite der Hausnummer 1c wurde bereits mit einem W rmeverbundsystem versehen. Die D mmung der restlichen Giebelseiten, eine Dachsanierung sowie die Erneuerung der Balkonfenster an den Giebelseiten sind bereits beschlossen. Die energetischen Sanierungsma nahmen starten ab April 2024. Es wird in zwei Bauabschnitten saniert: Ab April 2024 die H user 1a-c & 3a-c, 2025 Haus 5a-c. F r die Kostendeckung wurde eine Sonderumlage f llig