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286.000,00 €
2 Zi.
68,28
m2
30519 Hannover
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf der malerischen Leineinsel in Hannover-Döhren! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und idyllischer Lage direkt am Leinewehr mit traumhaftem Blick auf die
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Leine. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 68 m² präsentiert sich diese Wohnung hell und einladend. Durch die großen Fenster genießen Sie nicht nur den Blick auf das Wasser, sondern auch viel Tageslicht, das die Räume freundlich und warm erscheinen lässt. Der Balkon lädt dazu ein, den Blick über das ruhige Gewässer schweifen zu lassen, während die Terrasse mit einer elektrischen Markise ausgestattet und Blick in den gepflegten Garten ein weiterer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien ist. Zu den besonderen Highlights dieser Immobilie zählt der Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen jederzeit einen komfortablen Parkplatz bietet und zusätzlichen Schutz für Ihr Fahrzeug gewährleistet. Darüber hinaus ist der große Kellerraum mit ca. 40 m²
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429.000,00 €
3 Zi.
102
m2
30519 Hannover
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDINGEN Persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Hereinspaziert und Willkommen! Diese exklusive Erdgeschosswohnung bietet den
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perfekten Mix aus Eleganz, Komfort und Flexibilität ideal für Familien und all jene, die großzügiges Wohnen mit einem Plus an Freiraum schätzen. Ursprünglich zwei separate Wohnungen, wurde diese Einheit liebevoll zusammengelegt und kann bei Bedarf wieder getrennt werden, was zusätzliche Möglichkeiten für zukünftige Nutzung bietet. Mit drei großzügigen Zimmern und zwei modernen, stilvoll gestalteten Badezimmern mit Badewanne und Dusche, lässt die Wohnung keine Wünsche offen. Die hochwertige Einbauküche überzeugt durch ihr modernes Design und ist ein Traum für alle Hobbyköche und Genießer. Besonders reizvoll sind die beiden Terrassen, die gemeinsam mit dem großen, gepflegten Garten ein grünes Refugium inmitten der Stadt schaffen. Zwei separate Zugänge
Passende Immobilien in der Umgebung von Hannover-Döhren:
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775.000,00 €
4,5 Zi.
175
m2
30173 Hannover
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in einer hellen und wunderschönen 4,5 Zimmer Altbauwohnung mit Süd und Nord Balkonen. Die Wohnung befindet sich in der Beletage eines historischen Altbau-Mehrfamilienhauses. Eines der schönsten Häuser in der Geibelstraße. Über das
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geschmackvolle Treppenhaus gelangen Sie in den großzügigen Flurbereich der Wohnung. Eine Deckenhöhöhe von 3,80 m und großzügig geschnittene Räume vermitteln ein besonderes Raumgefühl. Die zwei großen Wohnbereiche sind mit einer klassischen Altbauschiebetür trennbar. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen, der Ihnen wohlige Wärme spendet. Vom Essbereich gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon mit Blick in den Garten. Alle Wohnräume sind mit Eichen-Parkett ausgelegt. Die benachbarte Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und hat ausreichend Platz für einen zusätzlichen Sitzbereich. Nebenan befindet sich das moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Es ist mit Marmorfliesen ausgestattet und besitzt ein Fenster fü
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250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
30169 Hannover
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
896.000,00 €
12 Zi.
470
m2
30966 Hemmingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses hochinteressante Renditeobjekt ist voll vermietet. Im EG, OG und DG befinden sich je 2 Einheiten. Hinzu kommt eine Wohnung mit separatem Eingang - also zusammen 7 Einheiten. Kurz zur Aufteilung: Beide Einheiten im EG mit je 2 Zimmern verfügen
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über einen Garten Eine Einheit im OG verfügt über 3 Zimmer und einen großen Südbalkon. Die zweite Einheit im OG ist eine 1-Zi-Wohnung. Die DG-Wohnungen bestehen jeweils aus 2 Zi., Kü. und Bad Souterrain: 2 Zimmer, Kü. und Bad sowie mit schönen, großen Fenstern. Die vermietete Fläche beträgt beträgt ca. 470 m². Hinzu kommen 4 Garagen, die ebenfalls vermietet sind sowie ein Stellplatz. Die Soll-Mieteinnahme incl. Garagen beträgt ab 2025: 47.064 € Das entspricht fast genau dem 19-fachem. Wir möchten bemerken, dass die durchschnittliche Miete in diesem Haus unter 9,00 €/m² liegt. Der Durchschnitt in Hemmingen liegt höher - Potential ist also gegeben. Ein Dachboden könnte als zusätzliche Abstellfläche dienen. Dieser ist nicht ausbaufähig für ein
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Quelle:
www.immowelt.de
440.000,00 €
3 Zi.
86
m2
30966 Hemmingen
Immobilientyp: Wohnung
Beschreibung Diese attraktive Erdgeschosswohnung im Neubau überzeugt durch modernes Design und hohen Komfort. Mit einer Wohnfläche von 86 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Barrierefreiheit und
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hochwertige Ausstattung legen. Highlights der Wohnung: . Barrierefreies Wohnen: Die gesamte Wohnung ist rollstuhlgerecht gestaltet, so dass ein komfortables Wohnen für jede Lebenslage gewährleistet ist. . Moderne Einbauküche: Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet alles, was Hobbyköche sich wünschen. . Badezimmer mit Fenster: Helles und freundliches Badezimmer mit Tageslicht und hochwertiger Ausstattung. . Terrasse mit Gartennutzung: Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zu einem gepflegten Garten. Ein Abstellraum auf der Terrasse ist ebenfalls vorhanden. . Zusätzlicher Abstellraum: Ein weiterer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Komfort und Sicherheit: . Fahrstu