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1/10
Quelle: www.immowelt.de
159.900,00 €
2 Zi.
58
m2
45529 Hattingen
Immobilientyp: Wohnung
Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines äußerst gepflegten 6-Parteien-Hauses in bevorzugter Wohnlage am Ortsrand von Hattingen. Die perfekt aufgeteilte Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohn-Essbereich mit
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angrenzendem Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer, ein tolles Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Eck-Badewanne, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein KFZ-Stellplatz am Haus. Eine neuwertige Einbauküche ist ebenfalls Bestandteil des Kaufangebots. Das monatliche Hausgeld in Höhe von €328,00 beinhaltet bereits eine Vorauszahlung für Heizkosten und Wasser in Höhe von €98,67. Ebenfalls enthalten sind die Kosten für die Hausreinigung sowie eine monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von €70,00.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
2 Zi.
70
m2
45525 Hattingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese schicke und moderne Eigentumswohnung ist vermietet und eignet sich daher primär zur Kapitalanlage. Schon der große Eingangsbereich in der Mitte des Hauses beeindruckt durch seine Größe und Helligkeit und erinnert den Besucher an eine
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Hotellobby. Trotz seiner 32 Wohneinheiten bietet das Haus somit eine behagliche und familiäre Atmosphäre. Nach Eintritt in die Wohnung befindet sich gleich rechts ums Eck die Küche, welche offen in den Essbereich und das Wohnzimmer übergeht. Daran schließt sich die ca. 10 m² große Terrasse an, welche nicht einsehbar ist. Linker Hand liegt das Schlafzimmer, wiederum links davon der Abstellraum und daran anschließend das Bad mit Dusche, Hänge-WC und Waschbecken. Die Küche und das Bad sind mit Granitboden ausgestattet, im Wohnzimmer und im Schlafzimmer liegt Parkettboden. Das Bad ist zudem raumhoch gefliest. Die Fußbodenheizung sorgt im Winter für eine angenehme Wärme. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigener Kellerraum gehören ebenfalls zu dem Angebot
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Quelle: www.immowelt.de
69.000,00 €
2 Zi.
34,28
m2
45525 Hattingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1906 und bietet eine einzigartige Möglichkeit, historische Architektur mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Das Gebäude, das sechs Wohneinheiten umfasst,
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spiegelt den klassischen Stil der Hattinger Innenstadt wider. Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage für Investoren, die eine zentrale, jedoch ruhige Lage schätzen. Dank einer soliden Vermietungshistorie und der nachhaltigen Bauweise bietet diese Immobilie eine sichere und rentable Anlagemöglichkeit. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie eine großzügige Wohnküche von 17,29 m², die als zentraler Treffpunkt zum Kochen und Verweilen dient. Das direkt anschließende Schlafzimmer mit 11,19 m² gewährt Zugang zu einem gut ausgestatteten Tageslichtbad mit 5,8 m², das mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken komfortabel ausgestattet ist. Moderne Annehmlichkeiten wie ein Durchlauferhitzer für die Warmwasserversorgung sowie pflegeleichte Laminatbö
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Quelle: www.immowelt.de
69.000,00 €
2 Zi.
34,28
m2
45525 Hattingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1906 und bietet eine einzigartige Möglichkeit, historische Architektur mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Das Gebäude, das sechs Wohneinheiten umfasst,
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spiegelt den klassischen Stil der Hattinger Innenstadt wider. Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage für Investoren, die eine zentrale, jedoch ruhige Lage schätzen. Dank einer soliden Vermietungshistorie und der nachhaltigen Bauweise bietet diese Immobilie eine sichere und rentable Anlagemöglichkeit. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie eine großzügige Wohnküche von 17,29 m², die als zentraler Treffpunkt zum Kochen und Verweilen dient. Das direkt anschließende Schlafzimmer mit 11,19 m² gewährt Zugang zu einem gut ausgestatteten Tageslichtbad mit 5,8 m², das mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken komfortabel ausgestattet ist. Moderne Annehmlichkeiten wie ein Durchlauferhitzer für die Warmwasserversorgung sowie pflegeleichte Laminatbö
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Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
2 Zi.
51,6
m2
45525 Hattingen
Immobilientyp: Wohnung
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
2 Zi.
70,69
m2
45529 Hattingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973, gelegen auf einem 667 m² großen Grundstück, kombiniert Wohnkomfort mit einer ruhigen Lage in Hattingen-Winz-Baak. Mit ca. 71 m² Wohnfläche bietet sie
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Paaren und Singles jeder Altersklasse den perfekten Wohnsitz. Raumaufteilung: Aufgeteilt ist die Wohnung in eine Diele, von der alle Räume zu begehen sind, ein riesiges Wohnzimmer, ein großer Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer sowie zwei Abstellräume. Das Badezimmer, das vor etwa fünf Jahren modernisiert wurde, verfügt über eine nahezu bodentiefe Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Die Farbgestaltung umfasst anthrazitfarbene Bodenfliesen sowie weiße Wandfliesen mit silberfarbenen Abschlussprofilen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Gas-Zentralheizung. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer (29,59 m²) mit integriertem Essbereich, das durch seine Größe und gute Belichtung besticht. Es beher
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Quelle: www.immobilien.de
160.000,00 €
2 Zi.
58
m2
45527 Hattingen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer exklusiven Investitionsmöglichkeit in Hattingen.
Treten Sie durch den separatem Eingang ein, um in die helle 2,5 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss zu gelangen.
Die Wohnung verfügt über großzügige Räume, die eine angenehme
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Wohnatmosphäre schaffen. Der Grundriss der Wohnung ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume und bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Terrasse im eigenen Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein modernes Bad und schöne große Fenster sind nur einige der Highlights.
Durch die Fenster werden die Räume mit viel Licht versorgt und gewähren zudem einen tollen Ausblick in den gepflegten Garten.
Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 553 €. Dies entspricht einer aktuellen Rendite von 4,15 % und einem Faktor von 24,1. Die Sollrendite liegt bei attraktiven 4,89 %.
Zu der angebotenen Wohnung gehört eine Garage, die für 60 Euro monatlich vermietet wird. Diese Kosten sind bereits in der angegebenen Kalt
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
2 Zi.
65,72
m2
45525 Hattingen
Immobilientyp: Wohnung
ALLES AUSSER GEWÖHNLICH ! Bei diesem Neubauprojekt in begehrter Lage von Hattingen entstehen 16 moderne Eigentumswohnungen in 2 architektonisch ansprechenden Baukörpern. Die gelungenen Grundrisse mit 2 bis 4 Räumen bieten Größen von ca. 65 m²
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bis rd. 113 m². Jede Wohnung hat einen Balkon bzw. Dachterrasse oder eine Terrasse mit Gartenteil, der Aufzug führt von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür. Ob Familien, Paare oder Kapitalanleger: hier sind alle gleichermaßen willkommen. Gern laden wir Sie zu einem ersten Informationsgespräch ein, um gemeinsam Ihre Traumwohnung zu finden.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
2 Zi.
65,59
m2
45525 Hattingen
Immobilientyp: Wohnung
ALLES AUSSER GEWÖHNLICH ! Bei diesem Neubauprojekt in begehrter Lage von Hattingen entstehen 16 moderne Eigentumswohnungen in 2 architektonisch ansprechenden Baukörpern. Die gelungenen Grundrisse mit 2 bis 4 Räumen bieten Größen von ca. 65 m²
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bis rd. 113 m². Jede Wohnung hat einen Balkon bzw. Dachterrasse oder eine Terrasse mit Gartenteil, der Aufzug führt von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür. Ob Familien, Paare oder Kapitalanleger: hier sind alle gleichermaßen willkommen. Gern laden wir Sie zu einem ersten Informationsgespräch ein, um gemeinsam Ihre Traumwohnung zu finden.
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
2 Zi.
47
m2
45525 Hattingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage (Sackgasse) in Hattingen-Mitte. Sie ist im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1953) gelegen und wurde 2017 umfangreich saniert. In diesem Zusammenhang
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erfolgte u.a. der Austausch der Innentüren und die vollständige Erneuerung der Elektrik. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 47 m² und ist unterteilt in zwei Zimmer, eine geräumige Küche, Diele und ein Tageslichtbad. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Garage vervollständigt dieses attraktive Angebot. Sie ist zur bequemen Nutzung mit einem elektrisch betriebenen Hörmann-Sektionaltor mit Funkfernbedienung ausgestattet . Die Wohnung ist vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt ca. 3.120,- EUR. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Kindergärten, Grundschule, Bus- und S-Bahnhof sowie das Reschop-Carré und weitere vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso fußläufig erreichbar wi