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Quelle:
www.immowelt.de
499.900,00 €
4 Zi.
117,88
m2
14624 Dallgow-Döberitz
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das moderne, komfortabel ausgestattete Reihenhaus besticht mit lichtdurchfluteten Räumen und einer Wohn-/Nutzfläche von 179,26m². Der wohldurchdachte Grundriss auf drei Etagen bietet viel Platz zur Entfaltung für die ganze Familie: Den
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geräumigen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss trennen optisch zwei Stufen. Er führt direkt zur Terrasse und dem Garten, der zum Gärtnern, Ausruhen und Entspannen im Freien einlädt. In der separaten Küche wird Komfort großgeschrieben: Mit der planvollen Anordnung moderner Geräte und kurzen Wegen wird das Kochen zum Vergnügen. Im Obergeschoss sorgen 3 Zimmer sowie 2 Bäder mit WC und Wanne bzw. Dusche für Privatsphäre. Hier kann neben dem Schlafzimmer mit einem En-Suite-Bad und einem hellen Kinderzimmer, das Arbeitszimmer vom Rest der Wohnung separiert und konzentriert gearbeitet werden. Das Kellergeschoss ist komfortabel ausgebaut sodass hier beispielsweise ein Hobbyraum und ein Weinkeller neben dem Heizungsraum für die Gasetagenheizung genutzt werden kön
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1.250.000,00 €
10 Zi.
476
m2
14641 Retzow
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine sehr hochwertige und romantisch gelegene Immobilie. Das großzügige Grundstück wurde erst vor wenigen Jahren mit einem mondänen Zweifamilienhaus, einem Gästehaus mit Hobbywerkstatt und
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Garage, sowie einem Doppelcarport bebaut. Die im Haupthaus untergebrachten Wohnungen erstrecken sich jeweils über eine der beiden Etagen, von denen jede annähernd die Wohnfläche von zwei herkömmlichen Einfamilienhäusern besitzt. Ein wahrlich imposantes Raumangebot, welches in Verbindung mit dem geschmackvoll gewählten Interieur, eine repräsentative wie auch wohnliche Atmosphäre bietet. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und ist nicht mit der jeweils anderen verbunden. Der Baustil der Gebäude ist architektonisch aufeinander abgestimmt, so dass dieses Ensemble optisch eine gelungene Einheit bildet. Eingebettet in eine Dorfgemeinde, mit ihren traditionellen Bauernhöfen, kleineren und größeren Landhäusern und der klassischen Dorfkirche, ha
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Quelle:
www.immowelt.de
570.000,00 €
6 Zi.
145
m2
14612 Falkensee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das stattliche Wohnhaus wurde ca. 1912-14 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Das Haus ist aufgeteilt in 2 Wohnungen, könnte aber auch als großes Einfamilienhaus genutzt werden. Wohnflächen: Wohnung Erdgeschoss: ca. 66 m²
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sowie Wohnung Dachgeschoss+Spitzboden: ca. 79 m². Aufteilung: Wohnung Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Flur. Wohnung Dachgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Flur sowie Treppe zum Spitzboden: 1 Zimmer, 1 Durchgangszimmer mit kleinen Dachkammern, großes Wannenbad / WC. Beide Wohnungen sind jeweils vom großzügigen Treppenhaus erreichbar. Vom Treppenhaus im Erdgeschoss gelangt man auch in das Kellergeschoss: Im Kellergeschoss sind 1 Heizungsraum und 3 weitere Kellerräume vorhanden. Die Anschlüsse der Medien ( Elektro, Trinkwasser, Abwasser, Telefon) befinden sich im Keller, sowie die Ölheizung mit Warmwasserspeicher. Die Nutzfläche im Keller beläuft sich auf ca. 65 m². Der Keller verfügt über eine ordentliche Stehhöhe und ist durch
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649.000,00 €
4 Zi.
112
m2
14612 Falkensee
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
siehe als pdf-Datei angehängte Grundrisse.
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605.000,00 €
3 Zi.
109
m2
14612 Falkensee
Immobilientyp: Wohnung
Inmitten einer idyllischen Umgebung von Ein- und Zweifamilienhäusern erheben sich hier zwei moderne Stadtvillen mit insgesamt 10 Eigentumswohnungen mit ansprechender Architektur. Das Neubauprojekt besteht aus zwei dreigeschossigen
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Mehrfamilienhäusern, die jeweils 5 Wohnungen beherbergen. Durch die geringe Anzahl von Einheiten entsteht eine äußerst familiäre Wohnatmosphäre, die sich deutlich von der Anonymität großer Wohnkomplexe abhebt. Beide Gebäude gleichen sich bis ins Detail, sind gegenseitig gespiegelt und bieten im Erd- und Obergeschoss jeweils eine 2- und eine 3-Zimmer-Wohnung sowie eine herrliche Penthouse-Wohnung mit einer atemberaubenden Terrasse im Dachgeschoss. Die großzügige Raumhöhe von 2,70 m und großflächige Fensterfronten verleihen den Wohnungen ein luftiges Ambiente. Wohn- und Schlafbereiche, sowie Flure sind mit edlem Eichenparkett (Echtholz) ausgelegt, während Bäder und Abstellräume mit modernen, weiß marmorierten Fliesen in großem Format (60 x 120 cm) versehen sind
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Quelle:
www.immowelt.de
289.000,00 €
3 Zi.
85
m2
14624 Dallgow-Döberitz
Immobilientyp: Wohnung
Diese sympathische Wohnung befindet sich auf einem westwärts weisenden Grundstück in ruhiger Anliegerwohnlage. Nur 280 Meter südwärts werden zum Bahnhof Dallgow-Döberitz benötigt. 250 Meter weiter ist ein Supermarkt ansässig. Im Bahnhofsumfeld
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gibt es außerdem Frisöre und diverse Lokale. 80 Meter nordwärts steht eine Kindertagesstätte zur Verfügung. Auch eine Sparkasse und verschiedene Arztpraxen sind in der Nähe. Die Grundschule am Wasserturm und das Marie-Curie-Gymnasium lassen sich ebenfalls gut zu Fuß erreichen. Eine Oberschule und zwei weitere Gymnasien befinden sich in der Nachbargemeinde Falkensee. Die Einwohnerzahl der Gemeinde Dallgow-Döberitz ist in den letzten Jahren um mehr als 35 % gestiegen. Neben der sehr guten Infrastruktur und Verkehrssituation ist sicherlich der hohe Freizeitwert der Umgebung dafür relevant, z.B. im Süden das Naturschutzgebiet Döberitzer Heide. Einerseits abseits der Zentrumshektik entspannen, andererseits schnelle Cityverbindungen nutzen, ob mit dem
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795.000,00 €
9 Zi.
204
m2
14641 Wustermark
Immobilientyp: Wohnung
Auf einem herrlichen, ca. 2.200 m² großen Grundstu?ck in Brandenburg befindet sich dieser traumhafte Rückzugsort: Die ehemalige Bauernscheune gehört zu einem Vierseithof und wurde seit 2009 liebevoll saniert. Im Obergeschoss der Scheune ist dabei
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eine ca. 204 m² große loftartige Wohnung entstanden. Hier stehen Ihnen neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche vier weitere Zimmer zur Verfügung. Ein Bad en Suite, ein Duschbad und eine Ankleide vervollständigen diese Ebene. Angrenzend besteht auf einer ausbaufa?higen Fla?che von ca. 149 m² die Mo?glichkeit, weitere Wohnfläche im Haus zu schaffen. Im Erdgeschoss gibt es einen großen Hobbyraum, der zuletzt als Fotostudio genutzt wurde. Diese Einheit beeindruckt mit originalem Sichtmauerwerk, freigelegten Holzbalken und einer Deckenhöhe von ca. 4,70 m. Hier können kreative Köpfe ihren Ideen freien Lauf lassen. Darüber hinaus sind in der unteren Ebene der Immobililie eine geräumige Wohnküche, ein Duschbad, ein Gäste-WC und ei
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414.537,00 €
5 Zi.
143
m2
14715 Märkisch Luch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kompromisse waren gestern. Und du weißt es: Den Zauderern gehört nicht die Welt. Nimm dir vom Leben, was du brauchst - und wenn es die eigenen vier Wände sein sollen, dann pack es an. Das SUNSHINE 143. DEIN ZUHAUSE; und das Zuhause deines
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Partners. Eure Gäste werden große Augen machen, wenn sie in den offenen Wohnbereich kommen, wo ihr sie mit toller Musik und einer stimmungsvoll beleuchteten Szenerie empfangt. Klar, in der neuen Küche hättet ihr was Leckeres kochen können. Was soll ?s! Heute kommt der Pizzamann und schon steigt der lange Spieleabend. Oh, Leute. Wie eng war doch die alte Wohnung. So eng, dass danach nicht mal jemand anständig bei euch übernachten konnte ... Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: +49 160 930 87 202. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zu dem gewünschten Ergebnis. Eine Familie. Ein Haus. Dein Zuhause Dein Style. Keine Kompromisse! Zuhause-Gefühl von Anfang an
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220.000,00 €
3 Zi.
68
m2
14624 Dallgow-Döberitz
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Sie suchen eine attraktive Wohnung zum Selbstbezug? Sie suchen eine attraktive Kapitalanlage? Diese Wohnung wird für den Eigenbedarf zum 01.09.2027 frei! Wir freuen uns Ihnen hier beides vereint in unserem Wohnungsangebot vorstellen zu können.
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Unsere attraktive 3 - Zimmer - Maisonette Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage aus dem Baujahr um 1994 mit gesamt 9 Mehrfamilienhäusern und insgesamt 143 Wohneinheiten. Unter unserer Wohnanlage befinden sich zwei Tiefgaragen mit 135 Stellplätzen. Der gemütliche Charme der Wohnanlage konnte bewahrt werden, da die Mehrfamilienhäuser mit nur 3 Vollgeschossen errichtet wurden. Das Gesamtgrundstück hat eine Fläche von über 12.000 m². Unsere Maisonette - Wohnung befindet sich in Haus 4. Über 4 Aufgänge verteilen sich gesamt 16 Wohneinheiten. Über die Treppe des Hausflures gelangen Sie in das Obergeschoss. Sie betreten die Wohnung und stehen in der zentralen Diele. Von hier gehen ab: + das Wohnzimmer mit Balkon - Zugang zur Küche vom Wohnzimmer + e
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Quelle:
www.immowelt.de
369.000,00 €
4 Zi.
89,8
m2
14612 Falkensee
Immobilientyp: Wohnung
Sie erwerben hier eine großzügige und komfortable 4-Zimmer-Wohnung in top gepflegter und grüner Anlage in Falkensee. Die Wohnung liegt im prämierten Wohnpark "Gartenstadt Falkenhöh", der direkt an ein Landschaftsschutzgebiet grenzt. Stadtnahes
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Wohnen im Grünen mit einer kompletten bedarfsgerechten Infrastruktur macht das Wohnen hier äußerst beliebt. Das Wohnhaus erstreckt sich über 4 Geschosse, die hier angebotenen Wohnung liegt im 2. Obergeschoss, mit Fenstern zur Korczakstraße und dem Innenhof. Die Aufteilung der Wohnung selbst ist praktisch und sinnvoll, alle Räume sind mit hellem Laminat ausgestattet und verfügen über sehr große Fenster. Wohn-/ Esszimmer und das Elternschlafzimmer sind durch eine großen Flügeltür verbunden, die geöffnet ein herrliches Raumgefühl und eine wunderbare Sicht ermöglicht. Die Bäder sind unkompliziert und zeitlos in weiß gehalten, wovon sich jeweils nur ein schmaler dunklerblauer Streifen absetzt. Zwei weitere Zimmer schaffen Platz für die ganze Familie.
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105.000,00 €
22 Zi.
310
m2
14712 Rathenow
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei der hier zu veräußernden Immobilie handelt es sich um ein leerstehendes Mehrfamilienhaus in Rathenow. Das Gebäude befindet sich auf zwei Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 904 m². Das Baujahr des Hauses wird auf ca. 1900 geschätzt.
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Die Wohnfläche des Hauses wird auf ca. 310 m² geschätzt. Dabei verfügt das Haus über 22 Zimmer verteil auf vier Etagen. Zusätzlich bietet das Haus ein Kellergeschoss und einen nicht ausgebauten Dachboden. Die Einliegerwohnungen erreichen Sie über das zentral im Haus liegende Treppenhaus. Im Erdgeschoss und 1. OG können zwei Wohnungen errichtet werden. Im 2. OG und 3. OG bieten sich jeweils eine Wohnung an. Die Wohnungen verfügen zudem über getrennte Kellerräume, die als zusätzliche Abstellmöglichkeiten genutzt werden können. Die Beheizung des Objektes erfolgt über einzelne Öfen (Kachelöfen), vereinzelt sind auch Elektroheizer für Frostfreiheit verbaut. Die Öfen dürfen nicht weiter genutzt werden, da diese als nicht funktionsfähig eingestuft werden b
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1/10
485.000,00 €
4 Zi.
111,92
m2
14624 Dallgow-Döberitz
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das moderne, komfortabel ausgestattete Reihenhaus besticht mit lichtdurchfluteten Räumen mit einer Wohn-/ Nutzfläche von 170,48m². Der wohldurchdachte Grundriss auf drei Etagen bietet viel Platz zur Entfaltung für die ganze Familie: Den
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geräumigen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss trennen optisch zwei Stufen. Er führt direkt zur Terrasse und dem Garten, der zum Gärtnern, Ausruhen und Entspannen im Freien einlädt. In der separaten Küche wird Komfort großgeschrieben: Mit der planvollen Anordnung moderner Geräte und kurzen Wegen wird das Kochen zum Vergnügen. Im Obergeschoss sorgen 3 Zimmer sowie 2 Bäder mit WC und Wanne bzw. Dusche für Privatsphäre. Hier kann neben dem Schlafzimmer mit einem En-Suite-Bad und einem hellen Kinderzimmer, das Arbeitszimmer vom Rest der Wohnung separiert und konzentriert gearbeitet werden. Das Kellergeschoss ist komfortabel ausgebaut sodass hier beispielsweise ein Hobbyraum und ein Weinkeller neben dem Heizungsraum für die Gasetagenheizung genutzt werden kö
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
476.900,00 €
4 Zi.
120,15
m2
14624 Dallgow-Döberitz
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das moderne, komfortabel ausgestattete Reihenhaus besticht mit lichtdurchfluteten Räumen und einer Wohn-/Nutzfläche von 181,54qm. Der wohldurchdachte Grundriss auf drei Etagen bietet viel Platz zur Entfaltung für die ganze Familie: Den geräumigen
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Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss trennen optisch zwei Stufen. Er führt direkt zur Terrasse und dem Garten, der zum Gärtnern, Ausruhen und Entspannen im Freien einlädt. Im Obergeschoss sorgen 3 Zimmer sowie 2 Bäder mit WC und Wanne bzw. Dusche für Privatsphäre. Hier kann neben dem Schlafzimmer mit einem En-Suite-Bad und einem hellen Kinderzimmer, das Arbeitszimmer vom Rest der Wohnung separiert und konzentriert gearbeitet werden. Das Kellergeschoss ist komfortabel ausgebaut sodass hier beispielsweise ein Hobbyraum und ein Weinkeller neben dem Heizungsraum für die Gasetagenheizung genutzt werden können. Darüber hinaus kann das Dachgeschoss als großzügiger Abstellraum dienen. Direkt am Haus besteht die Möglichkeit den Pkw abzustellen. Das Reih
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Quelle:
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2.495.000,00 €
894
m2
14641 Wustermark
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich um drei voll vermietete Wohnhäuser in einer guten Wohnlage von Wustermark im Ortsteil Elstal. Die Mehrfamilienhäuser stehen unter Denkmalschutz und befinden sich in der sogenannten Eisenbahnersiedlung ca. fünf Gehminuten vom
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Designer Outlet Berlin und ca. 15 Gehminuten vom Regionalbahnhof Elstal entfernt. Wichtiger Hinweis: Laut den Bestimmungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) sind denkmalgeschützte Gebäude bei Verkauf und Vermietung von der Energieausweispflicht freigestellt. Die Wohnhäuser wurden Anfang der 1920er Jahre in Massivbauweise errichtet, 2010 umfangreich saniert und modernisiert und befinden sich auf einem ca. 7.054 m² großen Grundstück. Sie teilen sich in Hochparterre bzw. Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Vollkeller auf. In jedem Wohngebäude gibt es vier Zwei-Zimmer-Wohnungen und eine Drei-Zimmer-Wohnung. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 58 m² und ca. 61 m². Alle Wohnungen haben tagesbelichtete Badezimmer mit je einer Badewanne sowie t
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1/10
240.000,00 €
3 Zi.
86,69
m2
14641 Wustermark
Immobilientyp: Wohnung
Das Objekt befindet sich am Rand von Wustermark. Somit hat man eine super Anbindung an die Autobahn und zugleich auch eine ruhige Lage . Eine helle 3-Raumwohnung mit Balkon im EG. -Granit Treppenhaus -Tiefgarage ist vorhanden KM: 628,50 € NK:
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226,00 €
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1/10
550.000,00 €
11 Zi.
271
m2
14612 Falkensee
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Das 4-Familienhaus wurde bisher von der Alteigentümerin, einem Familienmitglied und zwei weiteren Mietern bewohnt. Der "Miterbe" wird weiterhin in der DG Wohnung wohnen bleiben und zahlt nach Verkauf eine pauschale Nettokaltmiete
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in Höhe von 500,- € zzgl. der Nebenkosten. Das Objekt ist teilsaniert. Das Haus verfügt über ein wunderschön großes Grundstück, welches noch mit 3 Garagen und einem größeren Nebengelass bebaut ist. Eine weitergehende mögliche Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB, der umliegenden Bebauung. Zustand: •Die Wohnungen befinden sich in einem unterschiedlichen Zustand und wurden in den letzten Jahren vom Eigentümer nach und nach angefangen zu sanieren. Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt: •Es wurden 1997/98 Jahren fast alle Fenster und Teile der Elektrik erneuert. Je 2 Wohnungen verfügen über eine gemeinsame Heiztherme (EG + EG und OG + DG) Geheizt wird mit Gas. Erneuerung hier 07/1992 + 03/1998 Weitere Sanierungsarbeiten: •
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1/10
280.000,00 €
2 Zi.
52
m2
14612 Falkensee
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur großzügige Wohnflächen, sondern auch zahlreiche Extras, die sie zu einer idealen Kapitalanlage macht. Im Erdgeschoss eines ca. im Jahr 1995 erbauten Mehrfamilienhauses gelegen, zeichnet sich die
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Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und praktische Zusatzfunktionen aus. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse und dem weitläufigen Garten, der viel Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet. Ein weiteres Highlight ist der zusätzliche Hobbyraum im Keller, der auch ideal als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Dieser beheizte Raum verfügt über ein separates WC und schafft so maximale Flexibilität für den Alltag. Die Wohnung verfügt zudem über zwei Stellplätze für den PKW, die bequem erreichbar sind und zusätzlichen Komfort bieten. Als vermietete Kapitalanlage bietet diese Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 350
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1/10
238.000,00 €
3 Zi.
96
m2
14669 Ketzin/Havel
Immobilientyp: Wohnung
Die hübsche Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einem sorgfältig gepflegten Mietshaus mit sechs attraktiven Wohnungen auf insgesamt 880 m² Gesamtfläche. Die Immobilie wurde in umweltfreundlicher Holzverschalungsbauweise mit nachhaltigen
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Dämmstoffen errichtet. Dadurch wird nicht nur eine ausgezeichnete Wärmedämmung gewährleistet, sondern auch eine nachhaltige Bauweise sichergestellt. Für die Holzverschalung wurden hochwertige Holzwollplatten (HWL) verwendet, die zu den umweltfreundlichen Dämmstoffen aus nachwachsenden Rohstoffen zählen. Das Material überzeugt nicht nur durch seine herausragenden Schallschluckeigenschaften im Bereich des Lärmschutzes, sondern auch durch seine Robustheit und guten Brandschutzeigenschaften. Die Solarthermie-Anlage zur Erzeugung von Warmwasser trägt zur Nachhaltigkeit und Reduzierung der Betriebskosten bei. Auf dem Dach befinden sich acht Solar-Kollektoren, und auf dem großzügigen 200 m² Süddach besteht die Möglichkeit zur Installation weiterer Koll
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1/10
166.000,00 €
3 Zi.
75,44
m2
14712 Rathenow
Immobilientyp: Wohnung
Die freundliche und helle Maisonette-Wohnung bietet Ihnen ein perfektes Refugium. Der offen gestaltete Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und schafft ein großzügiges Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia und die Galerie, die
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sich hervorragend als Rückzugsort für entspannte Lesestunden eignet. Eine Wendeltreppe führt Sie in die obere Etage der Wohnung, wo sich ein weiterer Raum befindet. Dieser ist aktuell offen gestaltet, lässt sich aber bei Bedarf problemlos in zwei separate Räume unterteilen - perfekt für ein zusätzliches Homeoffice und ein Gästezimmer. Die moderne Einbauküche, die 2019 installiert wurde, ist ebenfalls im Preis enthalten und rundet das Angebot ab. Die gesamte Wohnung wurde 2019 umfassend renoviert. Bad und Küche wurden neu gefliest, die Wohnräume erhielten neue Laminatböden. Ausstattungsmerkmale: . Einbauküche mit Pyrolyseofen, Geschirrspüler und Cerankochfeld . Großer Einbauschrank in der oberen Etage . Badezimmer mit neuer Sanitäreinrichtung u
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Quelle:
www.immowelt.de
298.000,00 €
3 Zi.
75,15
m2
14669 Ketzin/Havel
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive, bezugsfreie Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten und zwei PKW-Stellplätzen, begeistert mit Ihrem modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage, unweit der Großstädte Potsdam und Berlin. Mit einer Wohnfläche von ca. 75,17 m² bietet
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die helle, freundliche Erdgeschosswohnung mit Ihren 3 Zimmern, reichlich Platz zum Entfalten. Die 2023 fertiggestellte Immobilie wurde nach dem energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie die idyllische Lage in einer ruhigen Wohngegend. Folgen Sie mir durch den im Exposé hinterlegten 3D-Rundgang und lassen Sie den Charme der wunderschönen, gut geschnittenen Wohnung auf sich wirken! Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur mit Platz für die Garderobe, von dem aus sich der helle, großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Westausrichtung erschließt. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den Zugang zur sonnigen Terrasse sowie dem angrenzenden Garten,