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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
74072 Heilbronn , Neckar
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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Quelle: www.immowelt.de
315.590,00 €
2 Zi.
57,38
m2
74078 Heilbronn , Neckar
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 9 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR
Lage: Die attraktiven Immobilien liegen in Kirchhausen, einem Stadtteil der Großstadt Heilbronn. Kirchhausen liegt im Nordwesten der Stadt. Die Infrastruktur von
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Kirchhausen ist ausgezeichnet: In nur 5 km erreichen Sie die Autobahnauffahrt der A6 in Bad Rappenau sowie die Anschlussstelle Untereisesheim. Ebenso befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt mehrere Bushaltestellen. In Kirchhausen finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Der Netto ist fußläufig in 4 Minuten erreichbar. Weiter ist ein Bäcker, eine Apotheke und eine Tankstelle in der Nachbarschaft vorhanden.
Ausstattung: Highlights im Überblick: - 1 Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten - 1 Doppelhaus - KfW 55 Effizienzhäuser - 2 bis 5,5 Zimmer Wohnungen - 9 Tiefgaragenstellplätze - Niedertemperaturheizungsanlage mit Wärmepumpe - begehrte Lage
Objekt: Mitten in Kirchhausen entstehen zwei moderne und att
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Quelle: www.immowelt.de
329.300,00 €
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59,86
m2
74078 Heilbronn , Neckar
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 9 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR
Lage: Die attraktiven Immobilien liegen in Kirchhausen, einem Stadtteil der Großstadt Heilbronn. Kirchhausen liegt im Nordwesten der Stadt. Die Infrastruktur von
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Kirchhausen ist ausgezeichnet: In nur 5 km erreichen Sie die Autobahnauffahrt der A6 in Bad Rappenau sowie die Anschlussstelle Untereisesheim. Ebenso befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt mehrere Bushaltestellen. In Kirchhausen finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Der Netto ist fußläufig in 4 Minuten erreichbar. Weiter ist ein Bäcker, eine Apotheke und eine Tankstelle in der Nachbarschaft vorhanden.
Ausstattung: Highlights im Überblick: - 1 Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten - 1 Doppelhaus - KfW 55 Effizienzhäuser - 2 bis 5,5 Zimmer Wohnungen - 9 Tiefgaragenstellplätze - Niedertemperaturheizungsanlage mit Wärmepumpe - begehrte Lage
Objekt: Mitten in Kirchhausen entstehen zwei moderne und att
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Quelle: www.immowelt.de
289.300,00 €
2 Zi.
52,6
m2
74078 Heilbronn , Neckar
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 9 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR
Lage: Die attraktiven Immobilien liegen in Kirchhausen, einem Stadtteil der Großstadt Heilbronn. Kirchhausen liegt im Nordwesten der Stadt. Die Infrastruktur von
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Kirchhausen ist ausgezeichnet: In nur 5 km erreichen Sie die Autobahnauffahrt der A6 in Bad Rappenau sowie die Anschlussstelle Untereisesheim. Ebenso befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt mehrere Bushaltestellen. In Kirchhausen finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Der Netto ist fußläufig in 4 Minuten erreichbar. Weiter ist ein Bäcker, eine Apotheke und eine Tankstelle in der Nachbarschaft vorhanden.
Ausstattung: Highlights im Überblick: - 1 Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten - 1 Doppelhaus - KfW 55 Effizienzhäuser - 2 bis 5,5 Zimmer Wohnungen - 9 Tiefgaragenstellplätze - Niedertemperaturheizungsanlage mit Wärmepumpe - begehrte Lage
Objekt: Mitten in Kirchhausen entstehen zwei moderne und att
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
2 Zi.
62,65
m2
74078 Heilbronn , Neckar
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Lage: Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage im Wohngebiet Sachsenäcker im südlichen Teil von Neckargartach, nordwestlich des Heilbronner Stadtkerns. Kindergärten, Grund-
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und weiterführende Schulen sowie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten entfernt, die nächste Bushaltestelle erreicht man nach ca. 170 m. Auch das Klinikum am Gesundbrunnen befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Durch den Anschluss zur BAB 6 und die gute Nahverkehrsanbindung sind Stuttgart, Karlsruhe oder Würzburg, Mannheim und auch Nürnberg von Heilbronn aus gut zu erreichen.
Ausstattung: Isolierglasfenster Fensterlichtbad Balkon Einzelgarage Abstellraum Kellerraum
Objekt: Die mit knapp 63 qm Wohnfläche sehr geräumige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 8-Familienhauses kann sofort in Ihren Besitz übergehen. In ruhiger Wohnlage im Wohngebiet Sachsenäcker gelegen, bietet d
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Quelle: www.immowelt.de
154.000,00 €
2 Zi.
41,71
m2
74072 Heilbronn , Neckar
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Stadt Heilbronn liegt mit ihren ca. 120.000 Einwohner am Neckar, etwa 50 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Heilbronn ist das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Region Heilbronn-Franken. Mit rund 530
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Hektar Rebfläche ist Heilbronn aber auch die drittgrößte Weinbaugemeinde Württembergs. Heilbronn liegt verkehrstechnisch sehr günstig am Schnittpunkt der Autobahnen A81 und A6 sowie an wichtigen Bundesstraßen B 27, B 39 und B 293. Anbindung an das internationale Schienennetz über Stuttgart und Mannheim sowie die Stadtbahnverbindung Richtung Karlsruhe und Schwarzwald und Öhringen / Hohenlohe sind bestens nutzbar. Bildung und Schulwesen werden in Heilbronn großgeschrieben. Heilbronn ist eine aufstrebende Studentenstadt: Die Hochschule Heilbronn ist eine der größten Hochschulen in Baden-Württemberg. Weitere Studienmöglichkeiten finden sich an der privaten German Graduate School of Management and Law Heilbronn und an der Dualen Hochschule Baden
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
2 Zi.
62,65
m2
74078 Heilbronn , Neckar
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Lage: Das Wohngebiet Sachsenäcker liegt im südlichen Teil von Neckargartach, nordwestlich des Heilbronner Stadtkerns und bietet eine ruhige Wohnlage mit guter
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Infrastruktur. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von der Wohnung aus in nur wenigen Minuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 170 m entfernt. Das Klinikum am Gesundbrunnen befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Durch den Anschluss zur BAB 6 und die gute Nahverkehrsanbindung sind Stuttgart, Karlsruhe oder Würzburg, Mannheim und auch Nürnberg von Heilbronn aus gut zu erreichen.
Ausstattung: Isolierglasfenster Fensterlichtbad Balkon Einzelgarage Abstellraum Kellerraum
Objekt: Angeboten wird hier eine sehr geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Gas-Etagenheizung im 1. Obergeschoss eines 8-Familienhauses in ruhiger Wohnlage im Wohngebiet Sachsenäcker
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Quelle: www.immobilien.de
239.000,00 €
2 Zi.
69
m2
74074 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
2,5-Zimmer-Wonhnung in zentraler Stadtlage!
Großzügig, modern, lichtdurchflutet mit einem herrlichen Balkon und wunderschönem Weitblick präsentiert sich diese herrliche 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten
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Mehrfamilienhauses.
Herr Thomas Lunzer von FALC Immobilien freut sich, Ihnen diese Wohnung in Heilbronn anbieten zu können. Sie wurde in einer gepflegten Wohnanlage im Jahr 1991 erbaut.
Diese schöne und elegante Wohneinheit mit viel Flair und Helligkeit bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen mit herrlichem Wohnambiente.
Die Wohnung erstreckt sich mit rund 69 m² im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhaus. Genießen Sie auf Ihrem Balkon den schönen Ausblick!
Ausstattung und Einrichtung sind elegant, zeitlos. Der schöne und helle Eingangsbereich und die großzügige Raumaufteilung unterstreichen das edle und gepflegte Erscheinungsbild der geschmackvollen Wohnung.
Der eindrucksvolle Wohn- und Essbereich mit dem schönen hellen Boden ermöglichen Ihnen eine s
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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
2 Zi.
48,65
m2
74080 Heilbronn , Neckar
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Das Haus liegt im Heilbronner Stadtteil Böckingen. Sehr ruhig gelegen. Alle Dinge des täglichen Gebrauchs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: - 2 Zimmer Wohnung in MFH
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mit 11 Parteien - Baujahr 1997 - 3 OG - Wohnfläche ca.48,65m² - Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern: ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und Terrasse - Bad mit Badewanne und WC - Kunststofffenster sind isoliert und doppelverglast mit Rollläden - Boden: Bad ist gefliest, Rest ist mit Laminat ausgestattet - Terrasse - Kellerabteil - Abstellraum - Stellplatz - Im Keller: Waschraum / Trockenraum / Fahrradraum - Sehr gepflegt - Wohnung ist vermietet (KM:630,00 Euro)
Objekt: Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine helle zwei Zimmer-Wohnung im 3OG eines 11 Parteienhauses. Sie betreten die Wohnung und werden sich direkt wie zu Hause fühlen. Ca. 48,65m² verteilen sich auf zwei schöne Zimmer, Küche, A
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Quelle: www.immobilien.de
190.000,00 €
2 Zi.
67,44
m2
74078 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu Ihrem nächsten Wohntraum für ein altersgerechtes und modernes Wohnen.
Diese exklusive Erdgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit altersgerechten Merkmalen. Mit 2,5 Zimmern, einem großen Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer und 1
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Badezimmer sowie einer getrennten Küche auf großzügigen 68 m² bietet sie intelligente Gestaltung und höchste Wohnqualität für anspruchsvolle Eigennutzer.
Das Herzstück dieser Immobilie ist zweifellos die vollausgestattete Einbauküche, die nicht nur den modernen Lebensstil unterstützt, sondern auch den Wert der Investition steigert. Mit funktionaler Eleganz lädt sie zu geselligen Zusammenkünften und kulinarischen Erlebnissen ein.
Die Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich sorgt für behagliche Wärme und unterstreicht den zeitgemäßen Komfort. Im Schlafzimmer wartet edler Parkettboden, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft und das elegante Ambiente vervollständigt.
Nach einer vollständigen Renovierung und Sanierung im Jahr 2011 erstrahl
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
2 Zi.
59
m2
74080 Heilbronn , Neckar
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Böckingen ist der größte Heilbronner Stadtteil und verfügt über ein komplettes Angebot an Schulen, einer ärztlichen Versorgung und optimalen Einkaufsmöglichkeiten. Die vielen Sportvereine bieten zahlreiche Sport- und
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Freizeitaktivitäten. Das Angebot wird durch das im Ort liegende Freibad Gesundbrunnen abgerundet.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Hausmeister - Baustoffprüfung nicht vorgenommen - Elektr. Rollläden
Objekt: Im Heilbronner Stadtteil Böckingen (Schanz-Nord) erwartet Sie diese zentral gelegene Wohnung mit Blick in eine grüne Oase. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) eines Mehrfamilienhauses. Sie ist sehr gut für Singles und Paare geeignet. Das Wohn- und das Schlafzimmer sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der mit Blick ins Grüne zum Verweilen einlädt. Die großzügige Küche ist modern eingerichtet und bietet reichlich Stauraum. Daneben befindet s
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
2 Zi.
58
m2
74080 Heilbronn , Neckar
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Bei dem Objekt handelt es sich um eine schöne Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines 1967 massiv gebauten Mehrfamilienhauses. Die gesamte Wohnanlage ist sehr weitläufig und grün angelegt. Wenn Sie den Hauseingang betreten,
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fällt direkt die großflächige Gestaltung des Wohnhauses auf. Die Wohnung überzeugt durch Ihre gute Aufteilung sowie die hellen Zimmer. Über die geräumige Diele erreichen Sie alle Räume sowie den zusätzlichen Abstellraum. Die Immobilie verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein seperates WC sowie einen Balkon mit Blick in die parkähnliche Anlage. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für weiteren Stauraum. Die vorhandene Einbauküche wird mit veräußert. Die Immobilie ist seit 2017 solide vermietet. Die Kaltmiete beträgt derzeit 600 Euro
Ausstattung: - vorteilhafte Aufteilung - Abstellnische in der Wohnung - Badezimmer mit Wanne - Balkon mit Blick ins Grüne - zu
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Quelle: www.immobilien.de
336.000,00 €
2 Zi.
66
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne 2,5-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus wurde erst vor ca. vier Jahren gebaut. Die ideale Wohnung fast für Jedermann: Für Paare, Singles oder Senioren. Vom großzügigen Flur gelangt man ins elegante Badezimmer mit
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bodentiefer Dusche. Das angrenzende Schlafzimmer hat sein Fenster zum Garten, genauso wie der offene Wohn- und Essbereich. Hier öffnet sich der Blick zum großzügigen überdachten Balkon mit Glas-Umrandung. Der Garten ist parkähnlich angelegt und bietet das ganze Jahr einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Die moderne Einbauküche bietet allen Komfort. Natürlich sind alle Rollläden elektrisch steuerbar. Die Fußbodenheizung schafft behagliche Wärme auf dem Parkettboden. Ein großer Abstellraum im Keller und ein Trockenraum für Wäsche erweitern das Angebot. Die zwei Tiefgaragenstellplätze (Einfahrt über einen Autoaufzug) und der Personenaufzug sind praktische Ergänzungen, die den Komfort des Wohnens erhöhen. Darüber hinaus ist die Barrierefreiheit ein weiterer
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Quelle: www.immowelt.de
156.000,00 €
2 Zi.
48
m2
74078 Heilbronn , Neckar
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 9-Familienhauses in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Heilbronn-Neckargartach mit guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur.
Ausstattung: * kleine Einbauküche/Küchenzeile mit
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elektrischen Geräten * die Fenster wurden in den 90er Jahren erneuert * die Gastherme stammt aus dem Jahr 2009
Sonstiges: Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 239,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G ( Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1963
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
60
m2
74072 Heilbronn , Neckar
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Stadt Heilbronn liegt im Mittelpunkt des Unterlands und ist Zentrum der Region Heilbronn-Franken. Das kulturelle Angebot, eine breite Palette an Handelsbetrieben, ausgezeichnete medizinische Versorgung, ein umfassendes Bildungsangebot bis
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hin zur Hochschule, vielfältige Sport- und Freizeitangebote sowie eine rührige Gastronomie machen Heilbronn zur liebens- und wohnenswerten "kleinen Großstadt mit Herz".
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Baustoffprüfung nicht vorgenommen
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
Provision: 4,165 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
209.000,00 €
2 Zi.
56
m2
74078 Heilbronn , Neckar
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Heilbronn (Ortsteil Frankenbach), ruhig gelegenes Wohngebiet
Stichworte: Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m²
Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
248.999,00 €
2 Zi.
64
m2
74078 Heilbronn , Neckar
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Heilbronn (Ortsteil Frankenbach mit etwa 5.600 Einwohnern), vor den Toren Heilbronns gelegener ruhiger Ortsteil.
Stichworte: Grundstücksfläche: 45,00 m²
Provision: 2.98 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
2 Zi.
52
m2
74072 Heilbronn , Neckar
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provision: Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. ist nach Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
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Quelle: www.immobilie1.de
189.000,00 €
2 Zi.
55,79
m2
74081 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese sehr sch n geschnittene und bereits renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses im Heilbronner Stadtteil Sontheim. ber den Flur mit Garderobe gelangen Sie in den Wohn-Essbereich und den Balkon,
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der auf der Nordwestseite liegt. Von hier haben Sie einen sch nen Blick in die Parkanlage. Im Anschluss des Wohn-Esszimmers befindet sich die K che und das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Das innenliegende Badezimmer ist Raum hoch gefliest und beinhaltet eine Badewanne. Um nicht zum Waschen in den Keller zu m ssen, befindet sich der Waschmaschinenanschluss ebenfalls im Badezimmer. Ein Kellerabstellraum und ein Tiefgaragenplatz (extra ausgewiesen) runden dieses tolle Gesamtangebot ab.
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Quelle: www.immobilie1.de
145.000,00 €
2 Zi.
47,04
m2
74081 Heilbronn / Sontheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese 2 Zimmer Wohnung liegt im 1.OG eines 1990 erstellten Mehrfamilienhauses mit 8 Einheiten. Verwaltet wird es zusammen mit dem Haus Nr. 12 und bildet eine Verwaltungseinheit von insgesamt 13 Einheiten zzgl. TG-Stellpl tze. Die Wohnung hat einen
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sehr sch nen Grundriss und eine Wohnfl che von ca. 47 m . Vom Flur aus erreichen Sie s mtliche Schlafr ume sowie das vor wenigen Jahren renovierte innenliegende Bad mit Badewanne und WC. In der K che ist eine moderne Einbauk che mit s mtlichen technischen Ger ten eingebaut. Das Herzst ck der Wohnung ist der Wohn-/Essbereich. Von hieraus erreichen Sie den teils berdachten Balkon. Ein toller Ort f r laue Sommern chte. Der Tiefgaragen-Stellplatz ist mittels Lastenaufzug f r Pkw erreichbar und direkt im Haus. Ein Kellerraum rundet dieses interessante Angebot ab. Da die Wohnung bereits frei ist, eignet sie sich ideal f r Eigennutzer oder Kapitalanleger zum neu vermieten. Wir freuen uns, Sie bei einer Innenbesichtigung kennen zu lernen.