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Neu
1/10
219.000,00 €
3 Zi.
91
m2
24594 Hohenwestedt
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Hohenwestedt und bietet auf großzügigen 91 m² alles, was Sie für modernes Wohnen brauchen. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre praktische Aufteilung, sondern auch durch eine Vielzahl an
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Komfortmerkmalen, die den Alltag erleichtern. Die gut geschnittene Einbauküche bietet Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit, die sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten oder entspanntes Beisammensein eignet. Der geräumige Balkon lädt an sonnigen Tagen zum Entspannen und Verweilen ein. Rollläden an den Fenstern sorgen zusätzlich für Privatsphäre und einen besseren Sonnenschutz. Die Wohnung umfasst ein großes Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, zum Beispiel als Schlafzimmer, Büro, Kinder- oder Gästezimmer. Praktische Details wie eine Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum und ein separates Kellerabteil bieten viel Lagerfläche für Dinge, die Sie nicht häufig benötigen. Ein Stellplatz in direkter Nähe des Gebäud
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
319.000,00 €
404,62
m2
24594 Hohenwestedt
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht dieses vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus mit 1 Gewerbeeinheit und 1 Wohnung aus dem Baujahr 1950 auf einem ca. 862 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Hohenwestedt. Folgende Wohn- und Gewerbeeinheiten finden Sie im
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Objekt: - Erdgeschoss: Gewerbeeinheit genutzt als Spielhalle mit ca. 292,07 m² Gewerbefläche - Obergeschoss: Wohneinheit mit ca. 112,55 m² Wohnfläche Das Objekt verfügt über insgesamt 404,62 m² Wohn- und Gewerbefläche mit einem Verhältnis von 72,18 % Gewerbeanteil zu 27,82 % Wohnfläche. Die Nettokaltmiete beläuft sich auf rund 36.000,00 € mit Potenzial zur Erhöhung. Die Durchschnittsmiete bei den Wohneinheiten liegt bei 4,44 €/m², bei der Gewerbeeinheit sind es 8,56 €/m². Der Faktor liegt bei 8,86 mit einer Rendite von 11,29 %. Der Kaufpreis pro m² Fläche liegt bei 788,39 €. Im Außenbereich finden Sie 8 Stellplätze, welche zur Spielhalle gehören. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stromzähler, der Allgemeinstrom wird über einen separaten Zä
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260.000,00 €
5,5 Zi.
274
m2
24594 Hohenwestedt
Immobilientyp: Haus
Dieses Mehrfamilienhaus mit einer freien Gewerbeeinheit und 2 vermieteten Wohneinheiten liegt sehr zentral in der Ortsmitte von Hohenwestedt. Es wurde 1920 erbaut. 1967 erfolgte eine Erweiterung und eine Neukonstuktion des Dachaufbaus.
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Gewerbefläche/Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 103 m² Nutzfläche, frei seit 01.05.24 Hier war seit vielen Jahren eine Praxis untergebracht. Ein Antrag auf Nutzungsänderung zur Wohnung wurde kürzlich genehmigt. Wohnung 1. Obergeschoss: ca. 101 m² Wohnfläche, 2 1/2 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon, vermietet ( 5.520,-€/p.a.). Wohnung 2. Obergeschoss: ca. 70 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, vermietet ( 3.720,-€/p.a.) Gesamtmieteinahmen: Das Grundstück ist ca. 385 m² groß.
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730.000,00 €
17 Zi.
683,64
m2
24594 Hohenwestedt
Immobilientyp: Haus
In Hohenwestedt befindet sich dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus. Das viergeschossige Gebäude mit Keller-und Dachgeschoss wurde im Jahre 1902 in massiver Bauweise errichtet. Die Fassade strahlt den zeitlosen Glanz vergangener Tage aus und
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verleiht der Immobilie einen einzigartigen Charakter. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich eine Gewerbeeinheit. Die ersten beiden Obergeschosse beherbergen insgesamt vier Wohnungen, von denen zwei im 1. Obergeschoss und zwei im 2. Obergeschoss liegen. Die fünfte Wohnung liegt im 3.OG
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1/5
229.000,00 €
300
m2
24594 Nindorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein vermietetes Mehrfamilienhaus - durchaus auch als Mehrgenerationenhaus denkbar- mit drei Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 300 m². Das Objekt wurde um 1846 erbaut, 1999 wurden umfangreiche Modernisierungsarbeiten
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vorgenommen. Es gibt ein Nebengebäude. Zu jeder Wohnung gehört ein Carportstellplatz mit einem Abstellraum. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.