Quelle: www.ohne-makler.net
435.000,00 €
4 Zi.
104
m2
76149 Karlsruhe
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese traumhafte 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. OG eines
Mehrfamilienhauses in Neureut. Sie wurde in den letzten 14 Jahren
komplett saniert.
Die Wohnung teilt sich auf in ein Wohnzimmer von dem aus Sie auf den
Balkon mit tollem Fernblick
...
gelangen, eine große Küche, ein Schlafzimmer,
2 Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit bodenebener Dusche, ein
Gäste-WC sowie einem großen Flur mit geräumiger Einbauschrankwand.
Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz ergänzen das Angebot.
Folgende Arbeiten wurden in den letzten Jahren in der Wohnung durchgeführt:
2006/ 2010 neue Fenster
2010 Bad komplett neu
2010 Gäste-WC komplett neu
2010 Türen neu
2010 neue Fliesen (Böden in Küche, Bad und WC)
2021 neuer Vinylboden
2021 neu tapeziert und gestrichen
2022 Ausstattung aller Fenster mit Insektenschutz
2023: neues Waschbecken und Waschbeckennische im Gäste WC neu gefliest
Quelle: www.immobilie1.de
380.000,00 €
4 Zi.
108
m2
76149 Karlsruhe
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese moderne Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Karlsruhe Neureut. Die Wohnung umfasst insgesamt 4 Zimmer, K che, Badezimmer, G ste-WC und einen Abstellraum, bei einer Gesamtwohnfl che von ca. 108 m . Das Grundst ck
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hat eine Gr e von 4.273 m . Die Wohnung ist ber einen Aufzug bequem erreichbar. ber den Flur kommen Sie in alle Wohnr ume, die f r Ihre Familienmitglieder keine W nsche offen lassen. Der direkte Zugang ber das Wohnzimmer, zu der berdachten Loggia, bietet Ihnen gen gend Platz f r Sitzm glichkeiten mit Freunden und Familie zum verweilen im Freien nach einem stressigen Arbeitstag. Herzst ck der Wohnung bildet der weitl ufige Wohn-Essbereich, der f r eine luftige und weite Raumatmosph re sorgt. Der Raum ist mit gro formatigen Fliesen verlegt. Das G ste WC wurde 2019 erneuert, das Badezimmer im Jahr 2011. Auch die Bodenbel ge wurden in den letzten Jahren erneuert. Zur Wohnung geh rt ein Tiefgaragenstellplatz. Derzeit ist die Wohnung vermiet
Quelle: www.immobilie1.de
249.000,00 €
2 Zi.
63,72
m2
76149 Karlsruhe
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese helle 2 Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses und kann mit dem Aufzug leicht erreicht werden. Die Wohnung besticht durch ihren guten Schnitt und den lichtdurchfluteten hellen R umen. Vom Flur aus gelangen Sie in das Wohn-
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und Schlafzimmer, die mit Parkett ausgestattet sind. Von beiden Zimmern aus haben Sie Zugang zum gro z gigen Balkon. Hier k nnen Sie entspannen und haben einen tollen Blick ins Gr ne. Die K che k nnen Sie nach Ihren W nschen gestalten und ist hell gefliest. Auch das innenliegende Badezimmer ist hell gefliest und verf gt ber eine Dusche und eine Badewanne. Die Wohnung ist sehr gepflegt und kann ohne gro en Aufwand selbst genutzt oder vermietet werden. Ihr Auto k nnen Sie bequem auf den gro en Parkplatz abstellen. Alternativ haben Sie die n chste Stra enbahnhaltestelle in nur 150 Meter Entfernung. Unser Expos beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierf r kann daher nicht bernommen werden.
Quelle: www.immobilie1.de
265.000,00 €
2 Zi.
65,31
m2
76149 Karlsruhe
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Schmucke Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz in Karlsruhe-Neureut in sch ner Wohngegend. Das Haus wurde 1990 gebaut, die Wohnung 2022/2023 neu renoviert. Die Wohnung im 2. OG mit Balkon, Keller und Tiefgaragenplatz teilt sich auf in:
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- Diele - Wohnzimmer - Schlafzimmer - K che mit gem tlichem Essplatz - Badezimmer - G ste-WC - Abstellkammer Insgesamt stehen 65,31 m f r sch nes Wohnen zur Verf gung. Die Wohnung wurde zum 1.03.2023 neu vermietet. Der Mietvertrag wurde zun chst f r 4 Jahre geschlossen und verl ngert sich automatisch. Auch eine Selbstbezug ist m glich, Bedingungen m ssen mit der Mieterin abgestimmt werden. Der Staffelmietvertrag ist wie folgt konzipiert: 01.01.24 - 810,00 Kaltmiete inkl. TG 50,00 01.01.25 - 840,00 01.01.26 - 870,00 01.01.27 - 900,00 01.01.28 - 930,00 R cklagen: Gesamt 115.223,63 f r die Wohnung 4.171,10 zum 31.12.2022 Der Energieausweis basiert noch auf den Gasverbrauch, vor der Umstellung auf Fernw rme.
Passende Immobilien in der Umgebung von Karlsruhe-Neureut:
Quelle: www.immowelt.de
415.000,00 €
4 Zi.
113
m2
76149 Karlsruhe , Baden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Herzlich Willkommen in Karlsruhe-Neureut! Der Stadtteil Neureut ist der nördlichste Stadtteil von Karlsruhe und nur knapp fünf Kilometer von der Innenstadt entfernt. In unmittelbarer
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Umgebung zum Objekt finden Sie ein Restaurant und auch sonst in Neureut alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Schulzentren mit Grund- und weiterführenden Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind alle in Neureut ansässig und unweit von der Immobilie entfernt. Das ÖPNV- Netzwerk der KVV verbindet Neureut auf kurzem Wege mit der Karlsruher Innenstadt und allen weiteren Stadtteilen. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und die S-Bahn Haltestelle "Bärenweg" ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar (ca. 400m entfernt). Busse und Bahnen verkehren regelmäßig alle 10 Minuten. Mit der B36 haben Sie einen der wichtigsten Autobahn Zubringer nicht weit entfernt. So gelangen Sie schnell und bequem auf d
Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
4 Zi.
104
m2
76149 Karlsruhe , Baden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Das Objekt befindet sich im Zentrum von Neureut. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die nächste S-Bahn-Haltestelle ist ca. 80m entfernt. Gute Anbindung an die
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B36. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC Bemerkungen: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Küche inklusive Einbauküche Schlafzimmer 2 Kinderzimmer Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Gäste-WC Flur mit großem Einbauschrank Keller TG-Stellplatz gemeinschaftlicher Trockenkeller
Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Stichworte: Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, B