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1/10
690.000,00 €
8 Zi.
221
m2
86916 Kaufering
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Großzügiges Zweifamilienhaus mit 221m² Wohnfläche und Doppelgarage - Provisionsfrei direkt vom Eigentümer! Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1975 besticht durch zwei baugleiche, großzügige 4-Zimmer-Wohnungen mit jeweils 110
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m² Wohnfläche. Beide Wohnungen sind in sich abgeschlossen und durch ein separates Treppenhaus verbunden, was eine flexible Nutzung ermöglicht - ideal für Mehrgenerationenwohnen, als Kapitalanlage oder für eine Kombination aus beidem. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss Ausbaupotenzial für etwa 85 m² weitere Wohnfläche. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen sonnigen Balkon, während die Erdgeschosswohnung mit einer Terrasse und direktem Zugang zum großen Garten punktet. Das Grundstück umfasst insgesamt 581 m² und bietet viel Platz für Freizeit, Erholung und Gartengestaltung. Im Kellergeschoss steht ein großer Hobbyraum mit Dusche und WC zur Verfügung. Ergänzt wird das Platzangebot durch zwei weitere Kellerräume, eine praktische Waschküche und
Passende Immobilien in der Umgebung von Kaufering:
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Neu
1/17
360.000,00 €
2 Zi.
72,34
m2
86899 Landsberg am Lech
Immobilientyp: Wohnung
Über einen geräumigen Flur mit praktischer Nische für eine Garderobe gelangen Sie linkerhand in eine separate Abstellkammer und gleich daneben ins große Tageslicht-Badezimmer mit XXL-Regenwald-Dusche. Ein Waschmaschinenanschluss gibt Ihnen die
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Möglichkeit im Badezimmer zu waschen.
Neben dem Badezimmer betreten Sie die Küche, die Sie frei nach ihren Wünschen gestalten können, Platz ist genug.
Über die Küche oder den Flur gelangen Sie in den großen, sehr hellen Wohn-/Essbereich. Der Essbereich bietet durch die Erkerbauweise sehr viel Platz.
Über den Wohnbereich betreten Sie den vollständig überdachten Südbalkon mit Blick in den Hof/Garten.
Zurück über den Flur kommen Sie links schließlich noch in das perfekt geschnittene Schlafzimmer, in welchem Sie genug Platz für einen großen Kleiderschrank, Regale, Kommoden und ein großes Bett finden.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (15.000€) und ein abschließbares Kellerabteil.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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360.000,00 €
2,5 Zi.
72,34
m2
86899 Landsberg am Lech
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Über einen geräumigen Flur mit praktischer Nische für eine Garderobe gelangen Sie linkerhand in eine separate Abstellkammer und gleich daneben ins große Tageslicht-Badezimmer mit XXL-Regenwald-Dusche. Ein Waschmaschinenanschluss gibt Ihnen die
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Möglichkeit im Badezimmer zu waschen.
Neben dem Badezimmer betreten Sie die Küche, die Sie frei nach ihren Wünschen gestalten können, Platz ist genug.
Über die Küche oder den Flur gelangen Sie in den großen, sehr hellen Wohn-/Essbereich. Der Essbereich bietet durch die Erkerbauweise sehr viel Platz.
Über den Wohnbereich betreten Sie den vollständig überdachten Südbalkon mit Blick in den Hof/Garten.
Zurück über den Flur kommen Sie links schließlich noch in das perfekt geschnittene Schlafzimmer, in welchem Sie genug Platz für einen großen Kleiderschrank, Regale, Kommoden und ein großes Bett finden.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (15.000€) und ein abschließbares Kellerabteil.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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1/8
334.900,00 €
1 Zi.
38,31
m2
86899 Landsberg am Lech
Immobilientyp: Wohnung
Kompakt, modern, im Grünen: Dieses Apartment im Erdgeschoß eignet sich ideal zur Selbstnutzung (auch als Zweitwohnung) oder zur Kapitalanlage mit hervorragenden Vermietungsaussichten. Auf über 38 Quadratmetern Wohnfläche lässt der kompakte
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Schnitt praktisch keine Wünsche offen. Das Duschbad überzeugt nicht nur durch erlesene Sanitärausstattung, sondern beherbergt auch einen Waschmaschinenanschluss. Eine großzügige Westterrasse mit umlaufendem Privatgarten vor dem Wohnbereich verheißt angenehme Stunden im Freien. Sichern Sie sich ihr Stück Lebensqualität im Vorzeigequartier "Am Papierbach"! Im Untergeschoß des schwellenfreien Hauses mit Lift stehen zudem Kellerabteile, Mobilitätsräume für Fahrräder & Co. und bequeme Einzelstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Als eines von zwei Wohngebäuden "Am Papierbach" bietet der neue Bauabschnitt exklusive Blicke über den Lech bis in die Altstadt. Durch die prominente Lage erreichen Sie über den Lady-Herkomer-Steg in wenigen Minu
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1/10
249.000,00 €
2 Zi.
55,59
m2
86899 Landsberg am Lech
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Kapitalanlage
Objekt
Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Landsbergs beliebter Wohngegend "Am Englischen Garten" - innenstadt- und lechnah. 1. Obergeschoss mit schönem Blick ins Grüne. Die helle Wohnung hat komplette West-Ausrichtung.
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Überdachter Balkon. Im Haus befindet sich ein Aufzug, der im Jahre 2020 erneuert wurde. Anlage mit 118 Wohnungen, aufgeteilt auf 7 Hauseingänge, und 186 Tiefgaragenstellplätze. Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein grüner Innenhof mit Spielplatz und Sitzgelegenheiten. Zum Angebot gehört ein Tiefgaragenstellplatz - dieser sind im Preis enthalten. Es gibt einen überdachten Mülltonnenstellplatz und vor jedem Hauseingang Fahrradabstellplätze. Ein Hausmeisterdienst kümmert sich um die üblichen Dinge wie Winterdienst, Treppenreinigung usw. Das Hausgeld (Wohnung und TG-Stellplatz) beträgt monatlich € 246. Davon auf die Mieter umlagefähig: € 141. Nicht umlagefähig (u.a. Rücklagenbildung, Verwaltergebühr): € 105. In diesem Haus werden aktuell folgende