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Quelle:
www.immowelt.de
164.000,00 €
4 Zi.
110
m2
95361 Ködnitz
Immobilientyp: Wohnung
- unverbaubare Südlage mit Blick Richtung Kulmbach - großzügiges Wohnen an einem Ort der Ruhe und Behaglichkeit vor den Toren Kulmbachs gelegen - nur 3 Parteien im Haus - Massivbauweise mit Vollwärmeschutz - neue Laminatböden - Wände und Decken
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frisch gestrichen - Kunststoffisolierfenster mit Rollos - Südloggia mit Fernblick - ruhig in einer Sackgasse gelegen - keine direkte Nachbarbebauung - Massivbauweise mit Vollwärmeschutz - Keller - Carport (optional)
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1/10
215.000,00 €
8 Zi.
200
m2
95361 Ködnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Wohnensemble besteht aus zwei Einheiten. Zum einen aus einem typisch fränkischen Bauernhaus, dessen genaues Baujahr unbekannt ist, aber in etwa dem Ende des 19. Jahrhunderts zuzuordnen ist. Daran angebaut ein zweistöckiges Gebäude aus dem Jahr
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1970 mit separatem Zugang und einer Wohneinheit im Obergeschoss sowie zwei Garagen und Funktionsräumen im Erdgeschoss. Die Drei-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 65 m². Das Erdgeschoss des Altbestandes wurde 1986 renoviert und ist außer Küche, Diele und Bad in vier weitere Räume mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 75 m² untergliedert. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Räume mit verminderter Deckenhöhe (2 m) und einer Fläche von ca. 50 m² zur Verfügung. Neubau und Erdgeschoss des Altbaus sind im Prinzip sofort beziehbar. Zur Unterbringung von Fahrzeugen befinden sich neben dem ursprünglichen Wohnhaus noch zwei zusätzliche Fertiggaragen, wovon eine derzeit als Unterstellfläche für Gartenbedarf genutzt wird. Das gesamte
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215.000,00 €
4 Zi.
123
m2
95361 Ködnitz
Immobilientyp: Wohnung
Großzügige Eigentumswohnung in Ködnitz - Ortsteil - Ausbau des Dachgeschosses 1999/2000 in Holzständerbauweise mit Aufdachdämmung - kleine Wohnanlage mit nur 2 Einheiten - neuwertiger Gesamtzustand - Wohnfläche ca. 123 m² im Dachgeschoss /
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Maisonette-Stil mit ca. 50 m² weiterer Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden - sonnige und ruhige Lage mit herrlichen, unverbaubarem Plassenburgblick - ca. 60 Außenstufen bis zum Wohnungseingang - fest zugeordnetes und angelegtes Gartengrundstück mit direktem Wohnungszugang - vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten - Einzelgarage am Objekt - sofort frei Entfernungen: Kindergarten 0,6 km Grundschule 4 km Realschule 9,9 km Gymnasium 6,3 km Autobahn 13 km Zentrum 8,1 km
Passende Immobilien in der Umgebung von Ködnitz:
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Quelle:
www.immowelt.de
167.000,00 €
2,5 Zi.
78,28
m2
95369 Untersteinach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
- großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht - Einbauküche in einem separaten Raum und Elektrogeräten - Badezimmer mit Tageslichtfenster und Duschbadewanne - Raumtreppe im Esszimmer führt zum ausgebauten Spitzboden - Spitzboden mit großem
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Schlafzimmer, Durchgangszimmer und zusätzlichem Raum (nutzbar als Homeoffice, Hauswirtschaftsraum, etc.) - Kunststoffisolierfenster in der gesamten Wohnung - französische Balkone im Wohnzimmer und Esszimmer - Hochwertiger Vinylboden (vor vier Jahren erneuert) - Kellerabteil und gemeinschaftlicher Trocken und Fahrradraum - eigener KFZ-Stellplatz - zusätzlich öffentliche Stellplätze vor dem Haus
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89.000,00 €
2 Zi.
55
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Parterre einer Wohnanlage mit 45 Wohneinheiten des Fertigstellungsbaujahres 1973. Die Wohnfläche beträgt ca. 55 m² und untergliedert sich in zwei Zimmer, Kochnische, Bad/WC und einen Abstellraum. Die Wohnung
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verfügt über einen nach Süden ausgerichteten Balkon mit ca. 6 m² Grundfläche. Im Keller des Gebäudes befindet sich ein zugehöriges verschließbares Kellerabteil und Gemeinschaftsräume zum Wäsche trocknen und zur Unterbringung von Fahrrädern. Im Falle der Eigennutzung wäre der mtl. Finanzierungswand auch bei einer Vollfinanzierung voraussichtlich nicht höher als die ortsübliche Durchschnittsmiete. Dies bedeutet letztendlich bei immer weiter steigenden Mieten, Wohnen mit gleichzeitiger Vermögensbildung. Für Kapitalanleger ist unter Berücksichtigung der Kaufnebenkosten und der nicht umlagefähigen durchschnittlichen Kosten derzeit eine Rendite von ca. 5 % erzielbar. Weiteres Potenzial zur Steigerung der Rendite ergibt sich aus dem stetig wachsenden