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Quelle: www.ohne-makler.net
300.000,00 €
3 Zi.
87
m2
Dülkenstr. 1, 51143 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 1994, in der 4. Etage, mit Aufzug. Die Fenster sind doppeltisoliert. Als Heizsystem wurde eine Zentral-Heizung eingebaut. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
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Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer + Schlafzimmer +
Kinderzimmer + Küche + Diele + Bad + Gäste-WC + Balkon = ca. 87,00 qm
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
265.000,00 €
3 Zi.
92,5
m2
51143 Köln / Porz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Herzlichen Gl ckwunsch zu einem interessanten Investment mit Charakter. Diese bezaubernde 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Herzen des K lner Stadtteils Porz und verspr ht einen unwiderstehlichen Charme, der Geschichte und Moderne gekonnt
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vereint - ein echtes Juwel f r kluge Investoren. Regelm ig durchgef hrte Erneuerungen und Modernisierungen haben die historische Substanz des Geb udes bewahrt und bieten einen immer noch zeitgem en Wohnkomfort. Der einladende Eingangsbereich f hrt Sie in eine ger umige Diele, von der aus Sie in die verschiedenen R ume gelangen. Ein helles Kinder- oder Arbeitszimmer hei t Sie zuerst willkommen, gefolgt von einem G ste-WC und einem Tageslicht-Bad mit Badewanne, separater Dusche und geschickt separiertem WC. Ein Anschluss f r die Waschmaschine ist hier ebenfalls vorhanden. Gleich gegen ber befindet sich das freundliche Schlafzimmer mit kleinem "Jubel-Balkon" der ideale R ckzugsort f r erholsame Stunden. Die wahrhaftige Perle dieser Wohnung
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Quelle: www.immobilie1.de
265.000,00 €
3 Zi.
92,5
m2
51143 Köln-Porz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der belebten Citylage von K ln Porz ist eine wahre Entdeckung f r anspruchsvolle K ufer. Sie bietet nicht nur Raum f r individuelle Wohntr ume und kreative Ideen, sondern auch eine solide Basis f r
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Investoren, Paare und kleine Familien. Dank laufender Modernisierungen wurde die historische Substanz des Geb udes bewahrt und erf llt auch heute noch zeitgem e Wohnanspr che. Bereits beim Betreten des gepflegten Eingangsbereichs sp ren Sie das Potenzial dieser Immobilie. Der helle Flur f hrt elegant zu den weiteren R umen. Das erste Schlafzimmer berzeugt mit durchdachter Nutzbarkeit und gro z gigen Stellfl chen. Das angrenzende kompakte Wohnzimmer ffnet sich zu einem kleinen Jubel-Balkon, bevor Sie in die ger umige Wohnk che gelangen. Hier erleben Sie eine aufger umte Atmosph re und finden viel Raum f r Ihre kreative Gestaltung. Das von der K che aus begehbare, romantische Winterg rtchen gew hrt Ihnen einen Blick in den sch nen Gemeinschaft
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Quelle: www.immobilie1.de
265.000,00 €
3 Zi.
92,5
m2
51143 Köln-Porz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der belebten Citylage von K ln Porz ist eine wahre Entdeckung f r anspruchsvolle K ufer. Sie bietet nicht nur Raum f r individuelle Wohntr ume und kreative Ideen, sondern auch eine solide Basis f r
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Investoren, Paare und kleine Familien. Dank laufender Modernisierungen wurde die historische Substanz des Geb udes bewahrt und erf llt auch heute noch zeitgem e Wohnanspr che. Bereits beim Betreten des gepflegten Eingangsbereichs sp ren Sie das Potenzial dieser Immobilie. Der helle Flur f hrt elegant zu den weiteren R umen. Das erste Schlafzimmer berzeugt mit durchdachter Nutzbarkeit und gro z gigen Stellfl chen. Das angrenzende kompakte Wohnzimmer ffnet sich zu einem kleinen Jubel-Balkon, bevor Sie in die ger umige Wohnk che gelangen. Hier erleben Sie eine aufger umte Atmosph re und finden viel Raum f r Ihre kreative Gestaltung. Das von der K che aus begehbare, romantische Winterg rtchen gew hrt Ihnen einen Blick in den sch nen Gemeinschaft
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Quelle: www.immobilie1.de
369.000,00 €
3 Zi.
77
m2
51105 Köln / Poll
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die Wohnung Nr. 13 befindet sich im 4. Stock eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten im Zentrum von K ln-Poll. Das Haus wurde 1981 errichtet. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, K che, Diele, Wannenbad, sowie einer Dachterrasse, von der aus Sie
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sogar auf die ca. 100 Meter entfernten Poller Wiesen und den Rhein sehen k nnen. Die Poller Wiesen warten bereits auf Sie und laden zu vielf ltigen Outdoor- und Freizeitaktivit ten ein. Der Gartenbereich kann als Gemeinschaftseigentum genutzt werden. Die Wohnung besticht vor allem durch ihre praktische Aufteilung und die Helligkeit, die sie den gro en Fensterfl chen verdankt. Die Dachgeschosswohnung umfasst ca. 77 m Wohnfl che und bietet Ihnen eine ca. 6 m gro e Dachterrasse, von der aus Sie schon den Rhein erblicken k nnen. Ein separater Kellerraum sowie die Nutzung des Fahrradkellers und der Waschk che sind gegeben. Ein weiterer Vorteil ist die Pkw-Garage, die Sie ebenfalls erwerben. Der praktisch geschnittene Grundriss bietet viele W
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Quelle: www.immobilie1.de
280.000,00 €
3 Zi.
78
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Charmante 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Garage in Porz-Eil Sie suchen eine gem tliche Wohnung mit viel Platz und einer ruhigen Lage? Dann haben wir genau das Richtige f r Sie! Die charmante 3-Zimmerwohnung in der Konrad-Adenauer-Stra e 13 in K
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ln-Eil bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem Zuhause w nschen. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage und verf gt ber ein ger umiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie eine K che, Diele und ein Bad. Der Balkon l dt zum Entspannen ein und bietet einen sch nen Blick ins Gr ne. Hier k nnen Sie den Feierabend genie en oder am Wochenende gem tlich fr hst cken. Ein weiteres Highlight ist die eigene Garage, die zur Wohnung geh rt. Hier haben Sie gen gend Platz f r Ihr Auto und k nnen es sicher abstellen. Zus tzlich kann ein weiterer PKW-Stellplatz angemietet werden. Die Lage der Wohnung ist ideal f r alle, die es gerne ruhig m gen. Porz-Eil ist ein Stadtteil im S dosten von K ln und bietet eine gute Anbindung an die Autobahn A59 sow
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Quelle: www.immobilie1.de
469.000,00 €
3 Zi.
83
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Sonder AfA: Am 22. M rz 2024 hat der Bundesrat letztendlich einem Kompromiss des Vermittlungsausschusses zugestimmt und den Weg f r das Wachstumschancengesetz und die degressive AfA freigemacht. Diese Regelung erlaubt Ihnen in den ersten 6 Jahren
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eine steuerliche Geltendmachung von 5 % der Investitionskosten und erm glicht eine schnellere Refinanzierung von Investitionen durch h here Abschreibungsbetr ge in den ersten Jahren. Sprechen Sie uns jetzt an und erhalten Sie ein auf Sie zugeschnittenes Berechnungsbeispiel f r diese Abschreibungsm glichkeiten NACHHALTIG. GEMEINSAM. WOHNEN. Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus Eleganz und Wohnkomfort in unseren gro z gigen 3-Zimmer-Wohnungen in den F NF H FEN. Hier finden nicht nur Familien, sondern auch Paare und Senioren, die sich r umlich ver ndern m chten, den Raum f r ihre Tr ume und Vorstellungen. Unsere Einheiten wurden mit durchdachten Grundrissen entworfen, die Offenheit und Helligkeit in den Mittelpunkt stellen. Bodentiefe Fens
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Quelle: www.immobilie1.de
447.000,00 €
3 Zi.
83
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sonder AfA: Am 22. M rz 2024 hat der Bundesrat letztendlich einem Kompromiss des Vermittlungsausschusses zugestimmt und den Weg f r das Wachstumschancengesetz und die degressive AfA freigemacht. Diese Regelung erlaubt Ihnen in den ersten 6 Jahren
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eine steuerliche Geltendmachung von 5 % der Investitionskosten und erm glicht eine schnellere Refinanzierung von Investitionen durch h here Abschreibungsbetr ge in den ersten Jahren. Sprechen Sie uns jetzt an und erhalten Sie ein auf Sie zugeschnittenes Berechnungsbeispiel f r diese Abschreibungsm glichkeiten NACHHALTIG. GEMEINSAM. WOHNEN. Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus Eleganz und Wohnkomfort in unseren gro z gigen 3-Zimmer-Wohnungen in den F NF H FEN. Hier finden nicht nur Familien, sondern auch Paare und Senioren, die sich r umlich ver ndern m chten, den Raum f r ihre Tr ume und Vorstellungen. Unsere Einheiten wurden mit durchdachten Grundrissen entworfen, die Offenheit und Helligkeit in den Mittelpunkt stellen. Bodentiefe Fens
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Quelle: www.immobilie1.de
240.000,00 €
3 Zi.
72
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die von uns exklusiv angebotene Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, bestehend aus 6 H usern. Das ca. 1959 massiv errichtete Haus, mit 6 Wohnungen, befindet sich auf einem ca. 5120 m gro em Grundst ck. Eingefriedet durch
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die H user und einen Zaun, befindet sich hinter den H usern eine gepflegte riesige Wiese mit Str uchern und B umen. Es stehen ca. 68 m Wohnfl che in der Wohnung zur Verf gung, plus der anrechnungsf hige Teil der ca. 16 m gro en Terrasse. Dazu geh rt noch ein ca.6 m gro es gemauertes Kellerabteil. Nach Betreten der Wohnung, steht man in einem gro z gigen Flur mit Nische f r die Garderobe. Von hier ab geht man in das Kinderzimmer, das etwas gr ere Elternschlafzimmer, in das Wannenbad mit Fenster, die K che (Einbauk che geh rt den Mietern) mit sch nem Rundbogen und das Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Ein Teil der Terrasse ist durch den dar berliegenden Balkon berdacht, der Pavillon geh rt den Mietern. Die anschlie enden riesigen Wies
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Quelle: www.immobilie1.de
199.000,00 €
3 Zi.
70
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese charmante Eigentumswohnung bietet alles, was Sie sich f r ein komfortables Wohnen w nschen. Gelegen im Stadtteil Porz-Eil pr sentiert sich diese Immobilie als ein einladendes Zuhause f r Singles, Paare oder kleine Familien. Das Herzst ck
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dieser Wohnung bildet der gro z gige Wohnbereich, der gen gend Platz f r gem tliche Abende mit Ihren Liebsten bietet. Gro e Fenster durchfluten den Raum mit nat rlichem Licht und schaffen eine warme und einladende Atmosph re. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich der Balkon, der perfekt ist, um die frische Luft zu genie en oder einen entspannten Nachmittag mit einem Buch zu verbringen. Die Wohnung bietet insgesamt drei ger umige Zimmer, die flexibel genutzt werden k nnen. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder G stezimmer - hier haben Sie gen gend Platz, um Ihre pers nlichen Bed rfnisse zu erf llen. Das Badezimmer ist raumhoch gefliest, verf gt ber eine Badewanne sowie ber ein Tageslichtfenster. Sehr praktisch ist der zur
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Quelle: www.immobilie1.de
278.000,00 €
3 Zi.
101
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Es handelt sich um die Wohnung Nr. 440 im zweiten Stock rechts, mit einer Wohnfl che von 101 Quadratmetern. Die Wohnung verf gt ber eine Diele, ein Badezimmer mit WC, ein Duschbad mit WC, zwei Abstellr ume, zwei Schlafzimmer, einen Hauptwohnraum mit
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offener K che und einer Loggia. Au erdem geh rt ein Kellerraum zur Wohnung. Das Geb ude wurde etwa um 1974/75 errichtet. Beheizung und Bereitstellung von Warmwasser durch eine Gas-Warmwasserzentralheizung Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 278.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit f r die oben genannte Immobilie nur 194.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, mon
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Quelle: www.immobilie1.de
199.900,00 €
3 Zi.
63,8
m2
51147 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die hier angebotene 3 Zimmer Wohnung mit Loggia l sst keine W nsche offen. Durch das geschmackvolle Treppenhaus erreichen Sie ber eine Treppe Ihre Wohnung im zweiten Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Hinter der Wohnungst r erwartet Sie eine
...
berraschend gro e und atmosph risch vereinnahmende Wohnung. Fenster zu allen Himmelsrichtungen lassen viel Licht in die Zimmer fallen. Die Wohnfl che verteilt sich auf einen ger umigen Flur, ein gro es Schlafzimmer f r erholsame N chte, ein helles Kinderzimmer f r die Nachk mmlinge, eine gro z gige K che zum zubereiten Ihrer Speisen, ein modernes Tageslicht Bad und in das Herzst ck der Wohnung; ein ger umiges Wohnzimmer mit Zugang zu der sch nen Loggia in S d West Ausrichtung. Hier kann man morgens gem tlich in der Sonne fr hst cken und den Tag entspannt beginnen. Siehe Grundriss
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Quelle: www.immobilie1.de
195.000,00 €
3 Zi.
69
m2
51143 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese ger umige 3- Zimmer-Wohnung in K ln Z ndorf befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 69m gen gend Platz f r Singles, Paare oder kleine Familien. Beim Betreten der Wohnung empf ngt Sie ein gro z
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giger Flur, von dem aus fast alle R ume der Wohnung zu erreichen sind... SIE M CHTEN GERNE WEITERLESEN? Schicken Sie uns einfach eine ausgef llte Anfrage und wir senden Ihnen das umfangreiche Expos mit weiteren Bildern und Texten zu. Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de Wir freuen uns darauf Sie pers nlich kennen zu lernen!
Passende Immobilien in der Umgebung von Köln-Porz:
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
66
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Porz ist ein rechtsrheinischer Stadtbezirk im Südosten der kreisfreien Stadt Köln. Ungefähr ein Viertel des Stadtgebietes von Porz besteht aus dem Naturschutzgebiet Wahner Heide. Das Rheinufer ist in unter 20 min fußläufig zu erreichen.
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Objekt: +++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Willkommen in diesem bezaubernden Schmuckstück. Diese 3-Zimmer-Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Leinwand für Ihre handwerklichen Träume. Mit 2 großzügigen Balkonen bietet sie Ihnen nicht nur Raum im Inneren, sondern auch Möglichkeiten im Freien, um Ihre kreativen Ideen zu entfalten. Der reichlich vorhandene Stauraum und die maßgefertigten Einbauschränke bieten eine ideale Grundlage für die Organisation Ihrer Gegenstände. Die Wohnung ist hell und lichtdurchflutet, wodurch eine warme und einladende Atmosphäre entsteht. Jeder Raum strahlt eine angeneh
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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
3 Zi.
90,41
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Nettorendite Ist in %: 2,66 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.176,00 EUR
Lage: Köln ist mit etwas mehr als 1 Million Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen
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und die viertgrößte Stadt Deutschlands. Sie liegt im Südwesten von NRW und ist die Hauptstadt des Regierungsbezirks Köln. Die Stadt ist vor allem für den Kölner Dom, die historische Altstadt, das Karnevalsfest und ihre vielfältige Kulturszene bekannt. Diese Immobilie befindet sich in Köln - Urbach. Wer stadtnah und trotzdem ruhig leben möchte, ist hier genau richtig! Das Kölner Zentrum ist nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Anbindungen an die Autobahnen A59, A3 und A4 sind schnell zu erreichen. Ebenso ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Flughafen hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten und eine top Infrastruktur für den täglichen Bedarf sind fußläufig innerhalb weniger Minuten zu finden und sorgen für eine hohe Lebensqu
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Quelle: www.immowelt.de
226.800,00 €
3 Zi.
75
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Köln-Eil Das Haus befindet sich in frequentierter Lage von Eil. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar: In der näheren Umgebung befinden sich diverse Lebensmittelgeschäften und Bäckereien, verschiedene Restaurants,
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Apotheken und Ärzte sind ebenfalls vorhanden. Schulische Bildungsstätten aller Formen, von der Grundschule über ein Gymnasium, bis hin zur Gesamtschule, sind in Porz gut erreichbar vertreten. Die öffentlichen Nahverkehrsmittel sind schnell erreicht und bieten alle Möglichkeiten schnell in die Kölner Innenstadt und das Umland zu gelangen. Selbstverständlich befindet sich, bedingt durch die hervorragende Infrastruktur von Porz, auch die nächste Autobahnauffahrt in kürzester Entfernung - Hier haben Sie Anschluss an die Autobahnen A59, A3 und A4.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: provisionsfrei