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Quelle: www.immowelt.de
113.000,00 €
3 Zi.
73
m2
47805 Krefeld
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene, modernisierte, großzu?gige 3 Zimmer Eigentumswohnung wurde ca.1971 erbaut und befindet sich im 5. Obergeschoss einer gepflegten und sta?ndig fachgerecht instand gehaltenen 12 sto?ckigen Anlage. Die Wohnfla?che von ca. 73 qm.
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bietet eine Ku?che, eine Diele, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, helles Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einen Abstell/ Wirtschaftsraum, ein Badezimmer, sowie das WC. Von großem Wohnzimmer gelangt man auf die gera?umige Loggia, auf der Sie im Sommer wunderscho?ne Stunden verbringen ko?nnen. Alle Zimmer sind gera?umig und sehr hell durch die großen Fenster. Guter Zuschnitt, moderne Ausstattung, ein Kellerraum, ein Aufzug und sehr gute Infrastruktur runden das Angebot ab. MIETEINNAHME: 576,- € kalt
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Quelle: www.immobilien.de
329.960,00 €
47805 Krefeld
Immobilientyp: Wohnung
Hier haben Sie die Möglichkeit 3 Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus ca. aus dem Jahre 1900 zu erwerben. Insgesamt verfügt das Objekt über 7 Wohneinheiten. Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss vorne
Hier verteilen sich
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auf rund 66 m² zwei Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein Tageslichtbad mit Dusche.
Diese Wohnung ist bereits seit 2010 vermietet. Aktuell wird eine Jahresnettomietteinnahme i.H.v. 5.280,- EUR erzielt.
Das Hausgeld beträgt aktuell 214,- EUR und beinhaltet 125,30 EUR umlagefähige Kosten und 87,95 EUR nichtumlagefähige Kosten.
Erdgeschoss hinten
Diese Wohnung verfügt über ca. 70 m² und bietet drei Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein Tageslichtbad mit Wanne.
Das Mietverhältnis besteht bereits seit 2013. Die Jahresnettomieteinnahme beläuft sich auf 4.680,- EUR.
Das Hausgeld beträgt 204,- EUR und beinhaltet 119,- EUR umlagefähige Kosten sowie 85,- EUR nicht umlagefähige Kosten.
1. Obergeschoss vorne
Auf rund 78 m² verfügen Sie ebenfalls über d
Passende Immobilien in der Umgebung von Krefeld-Dießem/Lehmheide:
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Quelle: www.immobilien.de
285.000,00 €
4 Zi.
128
m2
47798 Krefeld
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung in der 3. Etage, die ab dem 1.12.2024 zum provisionsfreien Verkauf steht.
Die Besonderheit dieser Wohnung liegt in der Größe der Räume, welche man nur in einem Altbau
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findet. Wobei die Wohnung keine Altbauwohnung ist!
Das Haus ist von 1910 und das Dachgeschoss wurde erst 2009 zu einer Wohnung ausgebaut und über die Jahre immer weiter modernisiert:
- 2017 kompletter Boden( Laminat in Fliesenoptik) neu
- 2018 neuer Terassenbelag
- 2020 neue Gasbrennwerttherme von Buderus + Glastür zwischen Wohnzimmer und Flur
- 2022/2023 3-fach verglaste Fenster
Aufgrund der Modernisierungen und der guten Dämmung ist diese Wohnung sehr energieeffizient. Der Energieverbrauch für Warmwasser und Heizung lag im Durchschnitt bei 10.000 kWh Gas pro Jahr.
Sämtliche Räume sind über den großen Flur zu erreichen. Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sind in einem großen Raum von ca.40qm. Das Badezimmer ist ein Traum mit Eckbadewanne und D
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
47798 Krefeld
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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SICHERN SIE SICH IHRE SORGLOS-IMMOBILIE MIT VIELEN EXTRAS UND FLEXIBILITÄT:
✅ Renditen bis 4,60 %
✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle: www.immowelt.de
117.000,00 €
4 Zi.
99
m2
47798 Krefeld
Immobilientyp: Wohnung
Volle Bewegungsfreiheit für die ganze Familie oder auch als WG auf rund 89 – 99 m2 ist garantiert. Zwei separate Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, der offene Wohn-Essbereich mit separater Küche, das moderne Duschbad und ein separates
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WC machen das Zusammenleben richtig komfortabel. Der Abstellraum sorgt für ordentlichen Stauraum. Die Loggia mit raumhohen Schiebefenstern für eine allzeit helle Lichtstimmung in der gesamten Wohnung. Die 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befinden sich in von der 1. und 2. Etage und sind modern aufgeteilt.