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Quelle: www.immowelt.de
80.000,00 €
1 Zi.
32
m2
77933 Lahr , Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Lahr/Schwarzwald ist eine große Kreisstadt im Ortenaukreis im Westen Baden-Württembergs. Sie ist nach der Kreisstadt Offenburg die zweitgrößte Stadt des Ortenaukreises.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1,
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Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m²
Provision: 2.98 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
3 Zi.
96,23
m2
77933 Lahr , Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Die Neubauwohnung findet ihren Platz in der baden-württembergischen Großen Kreisstadt Lahr/Schwarzwald im Ortenaukreis, welche als Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden in der Region dient. Die Stadt liegt traumhaft idyllisch am westlichen Rande des Schwarzwalds, knapp 40 km nördlich von Freiburg im Breisgau und etwa 40 km südöstlich von Straßburg. Unmittelbar neben der Innenstadt befindet sich die Immobilie in traumhaft ruhiger Lage unweit des Stadtparks. Der nächste Supermarkt wird nach ca
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Quelle: www.immowelt.de
130.000,00 €
2 Zi.
58,3
m2
77933 Lahr , Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Beliebte Wohnlage am Rand von Lahr. Gute Anbindung an den ÖPNV. Supermarkt und weitere Einkaufsmöglichkeiten auch fußläufig zu erreichen. Spazier- und Wanderwege beginnen nur wenige Meter vom Objekt entfernt.
Ausstattung: -
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Kunststofffenster (2-fach verglast) von 2013 - Teppichböden und PVC im Bad (Teppichböden sind nicht verklebt und können entfernt werden, darunter PVC, im Wohnzimmer Parkett)
Objekt: ***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.*** Vermietete 2-Zimmerwohnung in Lahr. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage. Die Wohnung ist seit November 2022 vermietet. Monatliche Mieteinnahmen: Nettokaltmiete 530 € zzgl. Nebenkosten 250 €. Gesamtnettomiete: 6.360 € / Jahr Hausgeld: 488 € (davon 88,50 € Rücklagenanteil) Aufteilung - Diele/Flur - Bad mit
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Quelle: www.immowelt.de
184.500,00 €
4 Zi.
93
m2
77933 Lahr , Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 5.Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Lahr, in einer Sackgasse. Die Wohnung wurde 2017 frisch renoviert: Bodenbeläge/Wänden und Decken verputzt/Elektrik/2023
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wurden die Fenstern erneuert. Die Wohnung eignet sich gut als Kapitalanlage sowie für den Eigenbedarf. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie bei Ihrem Immobilienerwerb zu unterstützen.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
3 Zi.
94
m2
77933 Lahr , Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: 3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt. Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Ferner dürfen wir auch für den
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Eigentümer provisionspflichtig in gleicher Höhe tätig sein.
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Die Wohnung befindet sich in einem relativ ruhigen Wohngebiet in unmittelbarer Nähe zum Ortenau Klinikum. Schulen, Kindergärten und die Innenstadt sind zu Fuß in kurzer Zeit erreichbar. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind zahlreich sowohl fußläufig oder mit dem Auto zu erreichen. Die große Kreisstadt Lahr/Schwarzwald ist die zweitgrößte Stadt im Ortenaukreis und bildet ein Zentrum für umliegende Gemeinden. Mit seinen knapp 50.000 Einwohnern bietet die Stadt vielseitige Möglichkeiten. Wandern in den Wäldern, Spazieren am Rhein, ein aufregender Tag im Europa Park Rust oder ein Ausflug in das nahe gelegene
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Quelle: www.immowelt.de
252.600,00 €
2 Zi.
60
m2
77933 Lahr , Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1
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Quelle: www.immowelt.de
440.000,00 €
3 Zi.
100
m2
77933 Lahr , Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1
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Quelle: www.immowelt.de
433.630,00 €
3 Zi.
103
m2
77933 Lahr , Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 142,00 m², Anzahl Balkone: 1
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Quelle: www.immowelt.de
269.500,00 €
4 Zi.
104
m2
77933 Lahr , Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Diese lichtdurchflutete und sehr gut geschnittenen 4 Zimmer Wohnung liegt mitten in der City und bietet mit Gäste-WC, Duschbad und Bad mit Wanne sowie einem Hauswirtschaftsraum, Balkon, einem separatem TG.Stellplatz (Eigenes
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Grundbuchblatt) und einem sehr geräumigen eigenen Speicherraum über eine weit überdurchschnittliche Ausstattung. Die WEG wird hat einen sehr guten Eigentümer/Mieter Mix und wird seit langem sehr gut verwaltet. Es besteht in der WEG kein Reparaturstau und die Instandhaltungsrücklage ist ordentlich gefüllt. Die Wohnung wird durch Nachtspeicheröfen beheizt. Dies ist in heutiger Zeit wieder ganz En Vogue, da diese Heizungsart je nach Stromvertrag vollständig die zukünftigen Anforderungen nach höheren Anteilen regenerativer Energie problemlos erfüllt. Die Preise für Heizstrom sind aktuell stark zurück gegangen und sind von der CO2-Abgabe nicht betroffen.
Lagebeschreibung: Alle Schlafräume sind zur Gartenseite orientiert. Mitten in der St
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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
2 Zi.
75
m2
77933 Lahr , Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
Objekt: Ideal für Kapitalanleger! Vermietete 2 Zimmer Wohnung in ruhiger Wohngegend, direkt am Stadtrand von Lahr. Wir bieten Ihnen hier eine neuwertige 2 Zimmer Wohnung in einem sanierten Mehrfamilienhaus zum Kauf an. Die Wohnung ist seit Beginn
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von den jetzigen Mietern bewohnt. Die Miete entspricht dem üblichen Mietzins der Stadt Lahr. In der Wohnung befindet sich Parkettfußboden. Durch die hohen Decken wirkt die Wohnung sehr groß. Es gibt ein Badezimmer (innenliegend ohne Fenster) mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken. Direkt daneben ist ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das große Schlafzimmer hat Zugang zum Balkon, ebenso das große Wohn,- Esszimmer mit offener Küche, auch von hier gelangt man auf den Balkon. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug. Im Untergeschoss gibt es ein eigenes Kellerabteil sowie einen Fahrradraum und ein Trockenraum für die Wäsche. Zur Wohnung gehört ein eigener Carport. Beheizt wird das Gebäude mit einer Pelletanlage. Für wei
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
3 Zi.
96
m2
77933 Lahr , Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
Objekt: Wohnen in historischem Gebäude. Wir bieten Ihnen hier eine 3 Zimmer Erdgeschoss Wohnung in zentraler Lage in Lahr, direkt gegenüber dem Stadtpark. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, die Mieter sind aber aktuell auf der Suche nach
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einer größeren Wohnung. Die Kaltmiete entspricht dem durchschnittlichen Mietpreis der Stadt Lahr. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz im abgeschlossenen Innenhof. Dieser ist nur durch ein elektronisches Hoftor erreichbar, somit steht Ihr Fahrzeug immer sicher direkt neben Ihrer Wohnung. Das Gebäude wurde 2001 komplett kernsaniert und in einer guten Ausstattung fertiggestellt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Die Wohnung verfügt über eine Loggia Richtung Innenhof. Der Fußboden wurde mit Parkett ausgestattet. Es gibt ein Wohn,- Esszimmer mit alten Sandsteinverzierungen, ein Gäste WC, 2 Schlafzimmer, eine Küche und das Badezimmer mit Badewanne und 2 Waschbecken (ohne Fenster). Im Untergeschoss des Hauses befindet sich noc
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Quelle: www.immowelt.de
259.600,00 €
2 Zi.
60
m2
77933 Lahr , Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1
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Quelle: www.immowelt.de
598.000,00 €
4 Zi.
130
m2
77933 Lahr , Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1
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Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
2,5 Zi.
79
m2
77933 Lahr , Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt. Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Ferner dürfen wir auch für den
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Eigentümer provisionspflichtig in gleicher Höhe tätig sein.
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Lage: Die Stadt Lahr/Schwarzwald befindet sich im Ortenaukreis in Baden-Württemberg. Mit rund 46.000 Einwohnern zählt sie zu den größeren Städten der Region. Die Lage der Stadt ist geprägt von Wäldern, Wiesen und dem Schwarzwald, wodurch sie ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber ist. Das Stadtzentrum von Lahr/Schwarzwald bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, wie zum Beispiel das Stadtmuseum, der wunderschön angelegte Stadtpark, das Terrassenbad und die Stadthalle mit
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
4 Zi.
110
m2
77933 Lahr , Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert: 0
Provision: Die Provision ist verdient und fällig am Notartermin.
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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
3 Zi.
94
m2
77933 Lahr , Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Lahr/Schwarzwald ist eine Große Kreisstadt im Ortenaukreis im Westen Baden-Württembergs. Sie ist nach der Kreisstadt Offenburg die zweitgrößte Stadt des Ortenaukreises und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. In Lahr
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leben knapp 47.000 Einwohner. Die Stadt liegt auf der östlichen Seite der Rheinebene an den Ausläufern des Schuttertals. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bundesbahn und Busse ist in Lahr sehr gut. Für Pendler und Reisende ist die gute Erreichbarkeit der Autobahnanschlussstellen der A5 Richtung Basel / Karlsruhe und A8 Richtung Stuttgart ein großer Vorteil. Zudem bietet Lahr viele Kulturelle Veranstaltungen, Sportvereine, eine gute Infrastruktur wie bspw. zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Gymnasium, soziale Einrichtungen, Apotheken und Ärzte vieler Fachrichtungen sowie ein Krankenhaus. Die Nähe zum Seepark Lahr erhöht die Attraktivität der Wohnung zudem und lädt zum Flanieren über die Seeprom
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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
3 Zi.
70
m2
77933 Lahr , Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in Lahr und liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich, fußläufig vom Landesgartenschaugelände entfernt. In unmittelbarer Umgebung
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befinden sich Supermärkte, Cafés, Restaurants, Bäckereien und Fitnessstudios. Kindergärten, Grundschulen, Realschulen und ein Gymnasium sind ebenfalls in der Nähe gelegen, wodurch die Wohnung besonders familienfreundlich ist. Die Entfernung zum Zentrum in Lahr beträgt ca. 3 km, zur Autobahn ca. 6 km. Buslinien sind bequem zu Fuß erreichbar und auch der Bahnhof ist gut zu erreichen. Diese Wohnung bietet somit eine ideale Lage für alle, die eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung suchen.
Objekt: Diese moderne Dachgeschosswohnung in Lahr/Schwarzwald wurde im Jahr 1990 erbaut und bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche 3 Zimmer, ein Badezimmer sowie eine hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2020. Der großzügige Balk
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Quelle: www.immowelt.de
261.500,00 €
3 Zi.
88,39
m2
77933 Lahr , Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
Objekt- Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich im 1. OG links (Wohnung III) einer WEG aus 6 Wohnungen, pro Stockwerk gibt es je 2 Wohnungen. Die Wohnung und der größere Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Die Wohnung hat einen tollen
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Grundriss, verfügt über ein Bad mit Dusche, Wanne, WM-WT-Anschluss und Fenster, des Weiteren gibt es ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz vor dem Haus und ein eigener Kellerraum. Ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum steht den Bewohner zur Verfügung. Die Wohnung wurde frisch gestrichen bzw. verputzt und bezugsfertig. Der Mattenweg ist eine ruhig gelegene Nebenstraße, in 2. Reihe zur Hauptstraße Das Haus liegt in einer angenehmen Wohngegend im beliebten Ortsteil Sulz. In unmittelbarer Umgebung gibt es einen EDEKA Markt und eine Bäckerei und auch sonst gibt es neben dem Naturbad noch viele weitere schöne Ecken. In wenigen Schritten können Sie in der Natur Erholungsspaziergänge machen und die Landschaft genießen.
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
2 Zi.
83
m2
77933 Lahr , Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Provisionshinweis: 3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt. Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Ferner dürfen wir auch für den
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Eigentümer provisionspflichtig in gleicher Höhe tätig sein.
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.500,00 EUR
Lage: Diese Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Wohnanlage von Lahr. Die Stadtmitte ist zu Fuß in ca. 2 Minuten zu erreichen - ebenso wie eine schöne, grüne Parkanlage. Lahr liegt in einer der schönsten Regionen Baden-Württembergs. Die Stadt Lahr liegt verkehrsgünstig am südlichen Oberrhein und nahe dem drei Länder-Eck (Deutschland/Frankreich/ Schweiz). Auch nach Freiburg, Karlsruhe, Basel und zum größten Freizeitpark Europas ist es nicht weit (Europa-Park Rust). Die Autobahn A5 ist nur ca. 10 Fahrminuten entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbind
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
3 Zi.
92
m2
77933 Lahr , Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Gelegen im südwestlichen Teil Deutschlands, in der malerischen Region des Schwarzwaldes, bietet die Immobilie ein vielfältiges und attraktives Umfeld für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Die Lage sticht durch ihre gute Anbindung
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innerhalb von Lahr heraus. Dabei bietet sie nicht nur eine schnelle Verbindung zum Bahnhof oder Bus, sondern auch zu den Autobahnen A5 und A8, was für Pendler und Reisende von großem Vorteil ist. Die Umgebung der Römerstraße ist geprägt von einer gelungenen Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, sowie Grünflächen und Naherholungsgebieten. Hier finden sich Wohnhäuser in unterschiedlichen Stilrichtungen, von historischen Gebäuden bis hin zu modernen Neubauten, die für eine vielfältige Wohnkultur stehen. Durch die Nähe zum Schwarzwald und zu zahlreichen Naturschutzgebieten bietet die Immobilie auch für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Wanderwege, Radwege und Parks laden zu Aktivitäten in der Natur