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Quelle: www.immowelt.de
216.900,00 €
2 Zi.
64
m2
91207 Lauf a d Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die zum Verkauf angebotene Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Lauf, linksseitig und unmittelbar in der Nähe der S-Bahnstation. Lauf an der Pegnitz, die Kreisstadt des Nürnberger Landes, befindet sich östlich von Nürnberg im
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unteren Pegnitztal, dem Tor zur Frankenalb. Die Pegnitz fließt hier noch durch eine nahezu unberührte Flusslandschaft, die zu ausgedehnten Wanderungen und verschiedenen Freizeitaktivitäten einlädt. Die Stadt Lauf an der Pegnitz zeichnet sich durch einen charmanten Marktplatz und beliebte fränkische Fachwerkhäuser aus, die zum Verweilen und Einkaufen einladen. Durch die S-Bahn erreichen Sie die Innenstadt von Nürnberg in nur 24 Minuten, und es stehen ausgezeichnete Autobahnanbindungen zur Verfügung. Alle Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.
Objekt: Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1986 und verfügt über einen Balkon. Die Wohnfläche von etwa 64 m² zeichnet sich durch eine
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
55,5
m2
91207 Lauf a d Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Sensationeller Ausblick aus dem 10. Obergeschoss: schöne helle und moderne 2-Zimmerwohnung mit Einbauküche und Loggia in einem gepflegten Hochhaus in Lauf an der Pegnitz. Das Objekt steht leer, kann nach dem Kauf daher entweder
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selbst bezogen oder vermietet werden. Die Wohnräume sind mit einem Laminatboden, die Küche mit einem pflegeleichten Kunststoffboden und das Badezimmer mit Fliesenboden ausgestattet. Die Wohnung hat einen sehr schönen Grundriss: heller und geräumiger Wohn-Essbereich, separate Küche mit gebrauchter Einbauküche, von beiden Räumen aus hat man Zugang zum großen Balkon, der einen wirklich eindrucksvollen Ausblick bietet. Gut geschnittenes Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne inkl. Duschabtrennung sowie Anschluss für die Waschmaschine. Eine Nische im Flur bietet Stauraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
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Quelle: www.immowelt.de
120.000,00 €
2 Zi.
58
m2
91207 Lauf a d Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Mit zwei Bahnhöfen und zwei Autobahnanschlussstellen besitzt Lauf an der Pegnitz eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz. Die rund 26.400 Einwohner lieben ihre Stadt für die kurzen Wege und das breite Sortiment an kulturellen,
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sportlichen und naturverbundenen Angeboten. Die zentrale Lage dieses Gebäudes ermöglicht eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine bequeme Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Nürnberg liegt nur ca. 16 km entfernt.
Objekt: Die helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 58 m² und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern, einem Badezimmer und einer Küche. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde im Jahr 1963 errichtet. Am Gemeinschaftseigentum wurde die Fassade gedämmt und der Aufzug erneuert. Die Wohnung befindet sich im 13. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar
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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
2 Zi.
52
m2
91207 Lauf a d Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung ist in einer ruhigen Wohnlage in Lauf-Kotzenhof. Das Zentrum von Lauf ist gut zu Fuß erreichbar. Ein Stadtbus fährt in regelmäßigen Abständen.
Objektbeschreibung: Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon
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im 2. Obergeschoss eines gut instandgehaltenen Mehrfamilienhauses, Baujahr 1963. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 52,02 m² und teilt sich auf in eine Küche mit Einbauküche, Dusch-Bad mit WC, Abstellkammer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Zur Wohnung gehören ein Dachboden-, ein Kellerabteil und eine Garage, welche im Kaufpreis enthalten ist. Die Balkone wurden 2023 saniert und haben jeweils eine eigene Mini-Photovoltaik-Anlage an den Balkonbrüstungen. Ein aktueller Energieausweis wird erstellt.
Ausstattung: Das Haus wird über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt, welche 2019 erneuert wurde. Die Fenster sind isolierverglast aus Kunststoff. Das Bad wurde vor ca. 10 Jahren erneuert.
Pr
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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
2 Zi.
49
m2
91207 Lauf a d Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Gute, ruhige Wohnlage in Lauf links der Pegnitz. Die S-Bahn ist gut zu Fuß erreichbar, ebenso der Laufer Marktplatz. Der Stadtbus fährt in regelmäßigen Abständen.
Objektbeschreibung: Gepflegte 2-Zimmer-ETW mit Süd-Balkon im
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1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses Baujahr 1991. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 49,49 m² und teilt sich auf in ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Abstellraum, Bad und Schlafzimmer. Der Südbalkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung ist an eine ruhige Mieterin für mtl. 430,00 EUR zzgl. Nebenkosten vermietet. Die Mieterin hat vor, im Frühjahr 2025 auszuziehen.
Ausstattung: Das Haus wird über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt. Die Fenster sind isolierverglast aus Kunststoff. Das innenliegende Bad ist mit einer Wanne, WC und Waschmaschinenanschlu
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
178.000,00 €
2 Zi.
50,02
m2
91207 Lauf a d Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Direkt vom Eigentümer: Es handelt sich hier um eine ruhige 2 Zimmerwohnung mit Balkon in zentrumsnaher Lage. Die Wohnung befindet sich in einem topgepflegten 9 Parteien Mehrfamilienhaus.
Lagebeschreibung: Lauf an der Pegnitz-Kotzenhof.
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Zum Ortskern sind es 1,3km Luftline Entfernung. Schulen, Kindergarten, Freibad, öffentliche Verkehrsanbindung gut erreichbar
Raumaufteilung: Die lichtdurchflutete 2 Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über eine Diele, eine großzügige Küche mit Speise. Neben dem Wohnzimmer mit Zugang zum kleinen Balkon finden Sie gegenüber das Schlafzimmer. Das Bad wurde komplett saniert mit neuen Wasserleitungen. Es verfügt über eine Dusche sowie eine Waschmöglichkeit und einem Hänge WC
Besichtigungstermine: Mo - Sa. nach Vereinbarung
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilie1.de
178.000,00 €
2 Zi.
71,23
m2
91207 Lauf
Immobilientyp: Wohnung
Kapitalanleger werden diese an ein nettes Paar vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit gro em Balkon und TG-Stellplatz wegen des guten Preis-Leistungsverh ltnisses sicherlich zu sch tzen wissen. Die Wohnung selbst befindet sich im 1. OG (ohne Lift!) eines
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gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Parteien. Sie betreten die Immobilie ber einen Windfang und erreichen von hier aus das ger umige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang auf den zum S dosten ausgerichteten Balkon, das Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon, ein innenliegendes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie die K che. Die hier vorhandene Einbauk che ist Eigentum der Mieter, die auch gerne weiterhin in der Einheit wohnen bleiben m chten. Die B den der Wohnr ume sind teils mit Fliesen, teils mit Laminat belegt. Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster mit Isolierverglasung. Im Untergeschoss des Hauses stehen der Gemeinschaft ein Wasch-/Trockenraum mit M nzger ten sowie ein Fahrradraum zur Verf gung. Ein Tiefg
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Quelle: www.immobilie1.de
491.750,00 €
2 Zi.
83,82
m2
91207 Lauf
Immobilientyp: Wohnung
In topmoderner und hochwertiger Bauausf hrung (in Anlehnung an den KfW55 Standart) entsteht hier eine helle und wirklich komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit Terrassenbalkon in einem sch nen Mehrfamilienhaus. Sie betreten das Haus ber einen
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barrierefreien Hauseingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie auch in das Treppenhaus mit integrierter Liftanlage, die Sie bequem und ebenerdig in alle Wohnebenen und den Kellerbereich bringt. Ihre neue Traumwohnung verf gt ber einen einladenden Eingangsbereich, der sich zum Schlafzimmer und zum komfortablen, herrlich gro z gigen und offenen Wohn- und Kochbereich ffnet. Vom Wohnraum aus gelangen Sie direkt auf Ihren wundersch nen Terrassenbalkon. Aber auch in Ihrem modernen Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC werden Sie sich sicherlich sehr wohl f hlen. Ein abgeschlossenes, gro z giges Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum im Au enbereich geh ren ebenfalls zu diesem tollen Neubauobjekt. Die Stellplatzfl chen stehen I
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Quelle: www.immowelt.de
305.000,00 €
2 Zi.
68,27
m2
91207 Lauf a d Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Objektbeschreibung: Sonnige, ruhige Penthouse--Wohnung mit schönen Ausblicken. Einrichtungsgegenstände können übernommen werden. Neue Heizungsanlage Sommer 2023
Lagebeschreibung: Beste Verkehrsanbindung S-Bhf - Richtung Nürnberg
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Hbhf- Hersbruck gegenüber. 8 min. zu Fuß zum Stadtzentrum.
Raumaufteilung: Flur, Küche mit Fenster, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit schönen Ausblicken
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
Provision: provisionsfrei
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Neu
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Quelle: www.immobilie1.de
158.000,00 €
2 Zi.
56
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Lauf an der Pegnitz Die gepflegte Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Geb udes einer sch nen und idyllischen Wohnanlage. Der Schnitt der Wohnung er ffnet viele Gestaltungsm glichkeiten der R
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ume. Durch die sch ne Fensterfront und die Aufmachung der R ume bieten sich wunderbar helle und freundliche Wohnr ume. Das Bad mit Dusche ist modern gestaltet.