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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
2 Zi.
60,5
m2
69181 Leimen , Baden
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Diese freundliche Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am südlichen Stadtrand. Die helle und freundliche Atmosphäre der Wohnung, kombiniert mit einer großzügigen und funktionellen
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Raumaufteilung, macht sie zu einem idealen Zuhause. Ausstattung: • Wohnfläche: ca. 60,5 m² • Wohnzimmer: Geräumig und lichtdurchflutet • Schlafzimmer: Ruhig gelegen, mit ausreichend Platz für ein großes Bett und Kleiderschrank • Wohnküche: Separate, großzügige Wohnküche, ideal für gesellige Kochabende • Badezimmer: Modernes Badezimmer mit einer schönen Eckbadewanne • Balkon: Nord-Ost-Balkon, perfekt für den morgendlichen Kaffee oder zum Entspannen am Abend • Bodenbelag: Hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen, Fliesen im Badezimmer • Elektroheizung Sonstiges: Für Kapitalanleger interessant: Die Wohnung sowie die dazugehörige Garage sind für eine Kaltmiete von € 850,- monatlich vermietet. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit € 185,21 € pro Mona
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Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
3 Zi.
70,5
m2
69181 Leimen , Baden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation:
Objekt: Die Wohnung (Hochparterre) zeichnet sich durch ihre großzügige Raumaufteilung aus. Die Böden der Wohnung sind mit Laminat und PVC ausgestattet, sowie teilweise gefliest. Behagliche Wärme wird durch ein
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solides Heizungssystem (Öl) erzeugt. Über den vorhandenen DSL-Anschluss wird der Zugang zu Telefon, Internet und TV-Empfang ermöglicht. Folgende Modernisierungsmaßnahmen erfolgten in den letzten Jahren: - Erneuerung Badezimmer 1998 - Erneuerung Fenster 1998 - Erneuerung Heizkörper 2005 - Neuverlegung Boden 2014 In der Wohnung befinden sich zwei geräumige Zimmer, ein Bad, ein WC, eine Küche sowie ein großes Wohn- und Esszimmer. Der Boden der Wohnung ist mit Laminat, PVC und teilweise Fliesen ausgestattet. Die Diele erschließt bis auf die Küche alle Räume. Der größte Raum der Wohnung ist das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer, das viel Raum zur freien Entfaltung bietet. Der Laminatboden unterstreicht die gehobene Wohnqualität. Vom Wohnzimmer
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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
3 Zi.
85
m2
69181 Leimen , Baden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objekt: Behagliche Wärme und Warmwasser in dem gepflegten Mehrparteienhaus werden durch ein solides Heizungssystem (Öl) erzeugt. Über den vorhandenen DSL-Anschluss wird der Zugang zu Telefon, Internet und TV-Empfang ermöglicht. Alle Fenster bis
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auf das Badfenster und das WC verfügen über Rollläden. Über einen Aufzug erreicht man bis auf den Keller alle Stockwerke im Haus. Folgende Modernisierungsmaßnahmen erfolgten in den letzten Jahren: - Erneuerung der Fenster 1984, 1990 und 1992 - Erneuerung der Elektrik 2022 Die Wohnung zeichnet sich durch eine großzügige und praktische Raumaufteilung aus. In der Wohnung befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein WC, ein Bad, eine Küche sowie ein großes Wohn- und Esszimmer. Die Boden sind mit Teppich und teilweise Fliesen belegt. Die geräumige Diele erschließt alle Räume. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss ermöglicht die Alltagsarbeit auf einer Ebene. Das WC befindet sich in einem separaten
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229.000,00 €
2 Zi.
63
m2
69181 Leimen , Baden
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 2,5% incl. MWSt. Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe der Käuferprovision. Es gilt eine Gesamtprovision in Höhe von 5,00% incl. MWSt. als vereinbart. Die
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vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Objekt: Freundliche 2 Zimmer - ETW mit Balkon in ruhiger Lage von Leimen; 3, 5 - stöckige Massivbauweise; Die Wohnung befindet sich im EG: (Hochparterre) und ist in einem gepflegten Zustand; Es besteht kein Renovierungsstau; Baujahr: 1996: Die ruhige Wohnanlage besteht aus 24 Parteien; Die ETW bietet insgesamt 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon; Der Wohnung sind ein Kellerraum und 2 Tiefgaragenstellplätze zugeordnet; Die Wohnfläche beträgt ca. 63 m²; AUFTEILUNG: Flur, Duschbad, Schlafzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon; AUSSTATTUNG: Kunststoffisolierglasfenster doppelt verglast mit Rollläden; G
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
3 Zi.
83
m2
69181 Leimen , Baden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Leimen-St. Ilgen ist sehr verkehrsgünstig gelegen und liegt im Süden von Heidelberg. Sie sind in 10 Minuten auf der Autobahn A5/A6, innerhalb wenigen Minuten auf der B3 nach Heidelberg oder Wiesloch/Walldorf. Mit den öffentlichen
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Verkehrsmitteln kommen Sie in kürzester Zeit nach Heidelberg oder St. Ilgen, mit dem S-Bahn- Anschluss nach Mannheim oder Karlsruhe. Es gibt auch Busverbindungen in die umliegenden Ortschaften. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Restaurants, Bus-/Straßenbahnhaltestelle sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Ausstattung: Ausstattung: - Massivbauweise - Zentralheizung Öl - 1 Balkon und 1 Loggia - Laminatböden - Abstellkammer - Badezimmer mit Badewanne - Kellerraum Der Energieausweis ist beantragt.
Objekt: Diese wunderschöne, lichtdurchflutete Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-stöckigen Wohnhauses in Leimen-St. Ilgen. Das Wohnhaus wurde 1972 erbaut. Der ger
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Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
3 Zi.
92
m2
69181 Leimen , Baden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Leimen ist sehr günstig gelegen. Sie sind in 10 Minuten auf der Autobahn A5/A6. Innerhlab wenigen MInute können SIe auch auf die B3 Richtung Heiedlberg oder Wiesloch/Walldorf. Mit den
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öffentlichen Verkehrsmitteln kommen Sie in kürzester Zeit nach Heidelberg oder St. Ilgen, mit demS-Bahn-Anschluss nach Mannheim oder Karlsruhe. Es gibt auch Busverbindungen in die umliegenden Ortschaften. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Restaurants, Bus-/Straßenbahnhaltestelle sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen, da die Wohnung im Zentrum von Leimen liegt.
Ausstattung: Ausstattung: - Massivbauweise - Zentralheizung Öl - Tiefgargenstellplatz - Fliesenfußboden - 1 Balkon - Kellerraum Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Objekt: Die Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-stöckigen Wohn- und Geschäftshauses mitten im Zentrum von Leimen. Da
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
3 Zi.
91
m2
69181 Walldorf , Baden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ausstattung: Zwei Balkone sind schon etwas Besonderes! Und aus dem 5 Stock haben Sie einen phantastischen Blick in alle Richtungen, denn der eine geht nach NW, der andere nach SO - Sie genießen also Morgen - und Abendsonne, oder Schatten - je
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nach Wunsch. Perfekt für die kleine Familie (1 KZ), aber natürlich auch den Single, der ein Home-Office mit Balkon genießen will. Dominierend das große Wohnzimmer mit der danebenliegenden Küche, die beide Zugang zum SO-Balkon haben. Das Wohnzimmer-Parkett wurde kürzlich aufbereitet, der Küchenboden erneuert. Das Bad im Retro - Design hat ein Fenster, in der Diele ist ein Einbauschrank als Abstellkammmer Ein Kellerraum und eine eigene, abgeschlossene Garage runden das Angebot ab. Die Wohnung ist an eine berufstätige Einzel-Person seit 2010 vermietet. Sie ist gerade am Renovieren, deswegen sind die Bilder nicht sehr aussagekräftig.
Immobilienart: Wohnungen
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 E
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
5 Zi.
154
m2
69181 Leimen , Baden
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Nettorendite Ist in %: 3,11 Nettorendite Soll in %: 3,11 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.504,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.504,00 EUR
Lage: Die Stadt Leimen liegt ca. 8 km südlich von
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Heidelberg, ca. 26 km südöstlich von Mannheim und ca. 57 km nordöstlich von Karlsruhe. Im Westen des Stadtzentrum verläuft die Bundesstraße 3, ebenso besteht eine Anbindung an die A 5 in ca. 8 km Entfernung. Der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist ca. 88 km entfernt. Die Region ist geprägt von ihrem traditionsreichen Weinanbau, so profitiert Leimen heute noch wirtschaftlich vom Anbau des Weins. Des Weiteren befindet sich weiter Richtung Heidelberg Portland-Zementwerk der HeidelbergCement AG, welche einer der größten Arbeitgeber der Stadt ist. Das Gebäude, in welchem sich die ETW befindet, steht nahe des Stadtzentrums inmitten eines Wohngebiets. Die Nachbarbebauung ist gekennzeichnet durch Wohn- und Geschäftshäuser in geschlossener B
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
71
m2
69181 Leimen , Baden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Ortsteil/ Stadtteil: ja, St. Ilgen Lage: zentral, ruhig Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 300m Entfernung zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: ca. 350m (PENNY) Entfernung zum nächsten: Kindergarten ca. 850m Schule ca. 1km
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(Gemeinschaftsschule) Spielplatz ca. 550m Freizeitmöglichkeiten in der Nähe: Fitnessstudio ca. 2,4 km (VeniceBeach) Kino ca. 7,6km Golfplatz ca. 8,6km Wald/Felder in unmittelbarer Nähe Trimm dich Pfad ca. 1,7km Bäderpark Leimen ca. 3km
Ausstattung: Außen-Stellplatz: 1 Garage: 1 Keller: ja Balkon: ja, Südausrichtung Raumaufteilung: geschlossene Küche, offener Wohn- und Essbereich Schlafzimmer: 1 Abstellraum: ja Bäder: 1 Gäste-WC: ja (2019 erneuert) Bad: Badewanne, Waschbecken (2019 erneuert) Bodenbeläge: Fliesen, hochwertiger Vinylboden (2019 erneuert) Wände: Raufaser Decken: Raufaser Innentüren: dunkel Heizkörper: Flachheizkörper Fenster: dunkel, Doppelverglasung Rollläden: Kunststoff Sonstiges: Trockenraum, Fahrradkeller, Aufzug
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229.000,00 €
2 Zi.
63
m2
69181 Leimen , Baden
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 2,5% incl. MWSt. Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe der Käuferprovision. Es gilt eine Gesamtprovision in Höhe von 5,00% incl. MWSt. als vereinbart. Die
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vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Objekt: Freundliche 2 Zimmer - ETW mit Balkon in ruhiger Lage von Leimen; 3, 5 - stöckige Massivbauweise; Die Wohnung befindet sich im EG: (Hochparterre) und ist in einem gepflegten Zustand; Es besteht kein Renovierungsstau; Baujahr: 1996: Die ruhige Wohnanlage besteht aus 24 Parteien; Die ETW bietet insgesamt 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon; Der Wohnung sind ein Kellerraum und 2 Tiefgaragenstellplätze zugeordnet; Die Wohnfläche beträgt ca. 63 m²; AUFTEILUNG: Flur, Duschbad, Schlafzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon; AUSSTATTUNG: Kunststoffisolierglasfenster doppelt verglast mit Rollläden; G