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249.000,00 €
3 Zi.
76,29
m2
04155 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Diese stilvolle Dachgeschosswohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnfläche von ca. 76 m². Sie bietet ein hochwertiges Ambiente mit einem schönen Parkettboden, der dem gesamten Wohnbereich eine warme und einladende
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Atmosphäre verleiht. Der geräumige Wohnbereich mit ca. 21 m² bietet viel Platz für entspannte Stunden und hat Zugang zu einer gemütlichen Loggia. Die Küche bietet Platz für alle Ihre kulinarischen Aktivitäten. Mit zwei gut dimensionierten Schlafzimmern eignet sich diese Wohnung ideal für Familien, Paare oder auch für diejenigen, die ein Arbeitszimmer einrichten möchten. Das moderne Tageslichtbad mit Wanne und WM-Anschluss und ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Mehrfamilienhaus wurde 2008 umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zudem steht den Bewohnern ein weitläufiger Garten zur Verfügung, der zusätzliche Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür bietet. Aktuell erwirtschaftet diese Woh
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Quelle:
www.immowelt.de
159.000,00 €
2 Zi.
59,9
m2
04277 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
- Balkon - Parkett - Badezimmer mit Wanne und Oberlicht _________________________________________ Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten Szeneviertel Connewitz. Durch ihre Lage
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bietet die Wohnung für einen langfristigen Vermögensaufbau eine ideale Gelegenheit. Die Wohnung erstreckt sich über 60 m² und teilt sich in ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Flur und Bad mit Badewanne auf. Der Grundriss ist praktisch geschnitten und spricht eine Vielzahl an Wohnungssuchenden an. Dies würde bei einer Neuvermieteung auch das Potenzial einer WG Vermietung bieten und trifft allgemein den Geschmack von Mietern, wodurch stets eine hohe Nachfrage an Mietinteressenten gegeben ist. Der Mieterin steht ein Balkon mit westlicher Ausrichtung zur Verfügung, auf dem sich warme Sommerabende entspannt ausklingen lassen. Das unter Denkmalschutz stehende Mehrfamilienhaus wurde 1900 erbaut und 2002 vollständig saniert. Fortlaufende Reparaturen
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249.000,00 €
76,29
m2
04155 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Diese stilvolle Dachgeschosswohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnfläche von ca. 76 m². Sie bietet ein hochwertiges Ambiente mit einem schönen Parkettboden, der dem gesamten Wohnbereich eine warme und einladende
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Atmosphäre verleiht. Der geräumige Wohnbereich mit ca. 21 m² bietet viel Platz für entspannte Stunden und hat Zugang zu einer gemütlichen Loggia. Die Küche bietet Platz für alle Ihre kulinarischen Aktivitäten. Mit zwei gut dimensionierten Schlafzimmern eignet sich diese Wohnung ideal für Familien, Paare oder auch für diejenigen, die ein Arbeitszimmer einrichten möchten. Das moderne Tageslichtbad mit Wanne und WM-Anschluss und ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Mehrfamilienhaus wurde 2008 umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zudem steht den Bewohnern ein weitläufiger Garten zur Verfügung, der zusätzliche Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür bietet. Aktuell erwirtschaftet diese Woh
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160.000,00 €
2 Zi.
48,8
m2
04416 Markkleeberg
Immobilientyp: Wohnung
Die gepflegte Wohnanlage, welche zwischen 1998 und 1999 erbaut wurde, liegt in einer ruhigen und liebevoll begrünten Seitenstraße. Nur wenige Meter trennen Sie vom Equipagenweg, welcher der Zubringer zum Cospudener See ist. In dieser steht eine
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sehr gepflegte Wohnung mit dazugehörigen Stellplatz zum Verkauf. Die Wohnung wird seit 01.03.2010 von einem zuverlässigen Mieter bewohnt. Die monatliche Kaltmiete beträgt 494,00 €. Das monatliche Hausgeld für Wohnung und dazugehörigen Stellplatz beträgt 130,00 €. Die Wohnung befindet sich augenscheinlich in Markkleeberg, ist aber der Gemarkung Connewitz zugeordnet.
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160.000,00 €
2 Zi.
48,8
m2
04277 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Die gepflegte Wohnanlage, welche zwischen 1998 und 1999 erbaut wurde, liegt in einer ruhigen und liebevoll begrünten Seitenstraße. Nur wenige Meter trennen Sie vom Equipagenweg, welcher der Zubringer zum Cospudener See ist. In dieser steht eine
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sehr gepflegte Wohnung mit dazugehörigen Stellplatz zum Verkauf. Die Wohnung wird seit 01.03.2010 von einem zuverlässigen Mieter bewohnt. Die monatliche Kaltmiete beträgt 494,00 €. Das monatliche Hausgeld für Wohnung und dazugehörigen Stellplatz beträgt 130,00 €. Die Wohnung befindet sich augenscheinlich in Markkleeberg, ist aber der Gemarkung Connewitz zugeordnet.
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Quelle:
www.immowelt.de
126.000,00 €
2 Zi.
69,26
m2
04179 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
- 4,66 % IST Rendite - 1.819,223 € / m² - Stellplatz _________________________________________________ Diese Wohnung bietet Ihnen eine optimale Gelegenheit für den Einstieg in den Immobilienmarkt Leipzig und überzeugt mit einer
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Anfangsbruttomietrendite von 4,66 % und einer langfristigen Mieterin. Dieser steht eine praktische Wohnung mit ca. 69 m² zur Verfügung, die sich in zwei Zimmer, Flur, Bad und Küche aufteilt. Als Highlight bietet die Wohnung zwei Balkone sowie eine Loggia und bietet Ihnen dadurch eine attraktive Mietwohnung auf dem Leipziger Wohnungsmarkt. Zusätzlich gehört zu dieser Wohnung ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der in dieser Lage einen weiteren Pluspunkt darstellt. Die Wohnung befindet sich in einem 1998 errichteten Mehrfamilienhaus und ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet und das Badezimmer ist gefliest. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1998. Momentan erwirtsc
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220.000,00 €
3 Zi.
140
m2
04318 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Raum-Wohnung mit großem Ausbaupotenzial im Leipziger Stadtteil Volkmarsdorf. Diese charmante Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 5-stöckigen Mehrfamilienhauses und erstreckt sich
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über zwei Etagen. Die erste Etage wurde kürzlich umfassend saniert und ist sofort bezugsfertig.
Raumaufteilung
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der gleichzeitig als geräumige Wohnküche dient. Hier ist eine hochwertige Einbauküche integriert, mit ausreichend Platz für einen Esstisch, an dem bis zu sechs Personen Platz finden. Vom Flur aus erreichen Sie rechterhand zwei moderne Badezimmer, beide ausgestattet mit Dusche und WC, eines der Bäder verfügt zusätzlich über einen Waschmaschinenanschluss. Linkerhand befinden sich drei voll ausgestattete Schlafzimmer mit TV-Geräten, Tischen, Schränken und insgesamt fünf Betten. Diese Aufteilung macht die Wohnung sofort nutzbar, sei es als Wohngemeinschaft (WG) oder als Mont
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319.000,00 €
3 Zi.
108
m2
04157 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 10 Wohneinheiten überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges
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Badezimmer mit Badewanne, Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Der südwestlich ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen ein. In den Wohnräumen sorgt edles Parkett für ein gemütliches Ambiente, während Küche und Bäder mit praktischen Fliesen ausgestattet sind. Das Haus ist in einem ausgezeichneten Zustand, ausgestattet mit einem Aufzug und einer 2023 erneuerten, energieeffizienten Heizungsanlage. Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Stadtbewohner!
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Quelle:
www.immowelt.de
227.000,00 €
2 Zi.
59,75
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Diese schicke Wohnung im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 13 Wohnparteien befindet sich im begehrten Stadtviertel Plagwitz. Das Haus wurde 2009 kernsaniert und wurde von einem zertifizierten Sachverständigen des TÜVs
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während der Bau - und Sanierungsphase begleitet, da alle Sanierungsmaßnahmen im Rahmen des Denkmalschutzes durchgeführt wurden. (Afa-Abschreibung nach § 7i) Die attraktive Wohnung befindet sich im im 2. Obergeschoss und hat zum großen Innenhof einen schönen Balkon. Die offene Küche mit integrierten Ess- und Wohnbereich ist modern gestaltet und auch die Aufteilung der Räume ist sehr gut geschnitten. Durch die gehobene Ausstattung mit Echtholzparkett, Isolierglasfenstern, Fußbodenheizung und durch die liebevolle Gestaltung im Detail wurde die Immobilie durch die Sanierung zu einem attraktiven Investment. Gerade die Fußbodenheizung sorgt bei kalten Temperaturen für wohlige Wärme und wird sehr geschätzt. Küchen und Bäder sind anspruchsvoll gefliest
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199.200,00 €
2 Zi.
62,5
m2
04207 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Top-Wohnung zu verkaufen mit Klasse Energieverbrauchswert nach Einbau einer Gasbrennwertheizung mit dem Merkmal H2-Ready Anfang 2024! Sie haben helle Räume im sehr gutem Renovierungszustand - sonnige Loggia mit Seeblick - seniorengerechtes Wohnen -
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Lift - Tiefgaragenstellplatz. Die Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss einer 1997 erbauten Wohnanlage in Leipzig - nahe dem Kulkwitzer See. Die 2-Raum-Wohnung überzeugt u. a. durch den mieterfreundlichen Grundriss mit großer Loggia und freiem Blick. Die hellen Wohnräume, die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 62,50 m², befinden sich im sehr guten Renovierungszustand. An allen Fenster sind Rollläden angebracht. Das Badezimmer und ist mit Lüftung, WC, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wände des Bades sind komplett gefliest, die Küche hat einen Fliesenspiegel und Fußbodenfliesen. Zur Einheit gehört weiterhin ein separat abschließbarer Tiefgaragenstellplatz (KP 12.500 EUR) und ein Abstellraum im Keller. Den Nutze
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238.000,00 €
2 Zi.
66
m2
04105 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Wir dürfen diese wunderschöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Dachloggia zum Kauf anbieten. Die Eigentumswohnung liegt in einer sehr begehrten Lage in Leipzig Zentrum-Nord-West, dem sog. Waldstraßenviertel. Es handelt sich um einen Altbau aus dem
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Jahr 1890 mit insgesamt 16 Eigentumswohnungen. Neben der zentralen Lage ist das Haus durch seinen sehr gepflegten Zustand gekennzeichnet. Die Hinrichsenstraße ist eine Nebenstraße in einer Tempo-30-Zone. Die Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss und ist hofseitig ausgerichtet. Sie ist mit ca. 66qm Wohnfläche großzügig geschnitten, sodass jeder Raum eine angenehme Größe hat. Es gibt ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Küche mit Einbauküche. Das Wohnzimmer hat ca. 21,6qm Wohnfläche. Von hier aus gelangt man mit direktem Zugang auf die Dachloggia. Die Dachloggia ist hofseitig ausgerichtet (Südwesten), sodass man hier seine Ruhe, trotz zentraler Lage, findet. Das Badezimmer mit Fenster ist zeitgemäß
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Quelle:
www.immowelt.de
120.000,00 €
2 Zi.
60,81
m2
04158 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene 2-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leipzig Wiederitzsch. Die ca. 61 m² große Wohneinheit verfügt über eine Diele, einen großzügigen Wohn-/ Essbereich, ein gemütliches
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Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Über den Wohn-/ Essbereich gelangen Sie auf den traumhaften Balkon, der erholsame Stunden an der frischen Luft verspricht. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Zur Wohneinheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohneinheit ist seit 1999 vermietet. Derzeit werden jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 4.233,60 EUR erzielt. Dies entspricht einer Brutto-Ist-Rendite von 3,53 % p.a. Derzeit wird eine Mieterhöhung um 15 % geprüft und zum nächstmöglichen Zeitpunkt umgesetzt. Nach der Mieterhöhung werden jährliche Mieteinnahmen (Sol
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Quelle:
www.immowelt.de
305.000,00 €
2 Zi.
73,24
m2
04109 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive Wohnung besticht durch einen großzügig gestalteten Grundriss, der ein helles und offenes Wohnambiente schafft. Der Wohn- und Kochbereich ist modern und stilvoll mit einer eleganten LED-Wand gestaltet. Das Designerbadezimmer ist
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ausgestattet mit einer luxuriösen Badewanne und einer Echtglas-Dusche. Das Schlafzimmer verfügt zusätzlich über eine geschmackvolle Ankleide, die für höchsten Komfort und Eleganz sorgt. Zudem bietet die Wohnung eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse bietet. Friedrich Trebst – dieser Name stand Ende des 19. Jahrhunderts für exzellenten Wagenbau in Leipzig. Von 1875 bis nach 1900 wurden an der Friedrich-Ebert-Straße „Luxus- und Sportwagen“ sowie „Geschäfts- und Reklamewagen“ in Handarbeit hergestellt. Die Nutzung als Manufaktur prägt bis heute das Gebäudeensemble, das von der Gustav-Mahler-Straße bis hin zur Friedrich-Ebert-Straße reicht. Die automobile Tradition wurde an dieser Stelle bis nach 1990 als Autowe
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Quelle:
www.immowelt.de
189.000,00 €
3 Zi.
71
m2
04159 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmerwohnung (725,00 EUR monatl. Kaltmiete).
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Quelle:
www.immowelt.de
199.000,00 €
88
m2
04159 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Diese traumhafte 3RW, welche sich im 3. Obergeschoss eines Objektes in Möckern befindet und eine Wohnfläche von ca. 88 m² bietet, steht zum Verkauf! Sie besticht vor allem durch den tollen Weitblick vom Balkon und kann auf Wunsch auch mit dem
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Aufzug erreicht werden. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit freundlichem Laminat und hellem Teppichboden, das ein warmes und einladendes Ambiente schafft. Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, einer separaten Küche mit Fenster, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einer praktischen Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss. Der in den Hinterhof ruhig gelegene Balkon befindet sich im Wohnzimmer und bietet einen herrlich weiten Blick über das Elstertal. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Der großzügig angelegte und liebevoll bepflanzte Hinterhof steht allen Mietern zur Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist seit 1999 zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine JNKM von 5.904 Euro. Eine Mieterhöhung ist sofort
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Quelle:
www.immowelt.de
169.000,00 €
3 Zi.
78
m2
04347 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
- 2.160 € / m² - 3,7 % IST-Rendite - Attraktive Kapitalanlage direkt am Mariannenpark - 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Wintergarten - Denkmalschutzobjekt _____________________________ Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine
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attraktive Kapitalanlage mit einer anfänglichen Bruttomietrendite von 3,7 %. Die Wohnung befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand und ist an zuverlässige Mieter vermietet. Ihrem Mieter stehen auf ca. 78 m² ein helles Wohnzimmer mit zwei Doppelfenstern, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein funktionales Bad mit Waschmaschinenanschluss und Wanne sowie einer großen Küche zur Verfügung. Zur Attraktivität trägt weiterhin der gemütliche Wintergarten mit angrenzendem Südbalkon bei, auf dem sich warme Sommerabende entspannt ausklingen lassen. Zur Erweiterung des Platzangebots steht dem Mieter außerdem ein Kellerabteil zur Verfügung und der Wohngemeinschaft eine separate Fahrradabstellmöglichkeit. Der PKW kann auf dem eigenen Stellplat
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Quelle:
www.immowelt.de
133.000,00 €
2 Zi.
60,2
m2
04158 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene 2-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leipzig Wiederitzsch. Die ca. 60 m² große Wohneinheit verfügt über eine Diele, einen großzügigen Wohn-/ Essbereich, ein gemütliches
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Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Über den Wohn-/ Essbereich gelangen Sie auf den traumhaften Balkon, der erholsame Stunden an der frischen Luft verspricht. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Zur Einheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten, jedoch derzeit nicht vermietet. Perspektivisch kann durch Neuvermietung des Tiefgaragenstellplatzes eine zusätzliche Mieteinnahme generiert werden. Die Wohneinheit ist seit 1998 vermietet. Derzeit werden jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 4.896,00 EUR erzielt. Dies entspricht einer Brutto-Ist-Rendite von 3,68 % p.a. Nutze
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Quelle:
www.immowelt.de
319.000,00 €
3 Zi.
88,68
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Leipzigs unweit des Leipziger Stadtzentrums. Das Haus aus Gründerzeiten umfasst insgesamt 10 Einheiten in Größen zwischen 3 bis 4 Zimmern und einen hübsch angelegten
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Garten. Zuletzt wurden am Objekt diverse Sanierungsarbeiten durchgeführt. Unter anderem wurden die straßen- und hofseitige Fassade sowie das Treppenhaus mit einem neuen Anstrich versehen. Weiterhin wurden die Stufen und Podeste des historischen Treppenhauses abgeschliffen und lackiert. Darüber hinaus ist eine neue Heizungsanlage installiert und der Innenhof aufgewertet wurden. Die zum Verkauf stehende Wohnung im 1. Obergeschoss des Hauses mit ca. 89 m² Wohnfläche verfügt über 3 Zimmer, eine separate Küche mit Fenster und ein Badezimmer mit Wanne. Abgerundet wird dieses einzigartige Angebot durch den nach Westen ausgerichteten Balkon. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum und ein Kellerabteil. Die Einheiten im Haus sind mit Parkett, Lami