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Neu
1/10
Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
3 Zi.
83
m2
04157 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine leerstehende 3 Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines Hauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Die Einheit verfügt über ein Bad mit Badewanne. Ausgestattet ist die Wohnung mit Parkett in den Wohnräumen und Fliesen in der Küche
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und im Bad. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über eine offene Küche. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über einen Aufzug. Die Heizungsanlage im Haus wurde in 2023 komplett erneuert. Die Wohnung ist ab dem 01.12.2024 leerstehend. Sollten Sie Kapitalanleger sein, können wir gern die Neuvermietung für Sie übernehmen. Den Mietpreis sehen wir dann bei ca. 10 € pro m².
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Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
2 Zi.
61,73
m2
04157 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende 2-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Leipzig-Gohlis mit Park direkt vor der Haustür. Ihre neue Eigentumswohnung offeriert eine Diele, ein helles und
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geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche mit Fenster, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne. In den Wohn- und Schlafräumen ist Laminat verlegt. Küche und Bad sind gefliest. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Zur Wohneinheit gehört ein Außenstellplatz. Der Kaufpreis für den Stellplatz, welcher seit 2019 für 30,00 EUR/ Monat extern vermietet wird, ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohneinheit ist langjährig seit 2015 vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Gesamt werden derzeit jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 4.914,00 EUR erzielt. Dies entspricht einer Brutto-Ist-Rendite von 3,17 % p.a. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zu
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Quelle: www.immowelt.de
132.500,00 €
3 Zi.
56,41
m2
04157 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Ein liebevoll sanierter Altbau, ruhig gelegen im beliebten Stadtteil Leipzig-Gohlis. Die hier angebotene 3 Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre rechts. Die Wohnung ist seit Juni 2017 vermietet und ungekündigt. Die Zahlen: Kaltmiete: 360,00€
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NKVZ: 165,00€ Hausgeld: 234,00€ IHR: 45,00€
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
79
m2
04157 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie das ideale Zuhause in Leipzig! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in der Otto-Adam-Straße 20 bietet den perfekten Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien. Mit einer Wohnfläche von 79 Quadratmetern bietet diese Wohnung
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ausreichend Platz zum Entspannen und Entfalten. Der Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre, während große Fenster für reichlich Tageslicht sorgen. Die südlich ausgerichteten Wohnzimmerfenster verfügen über praktische Außenrollos, die im Sommer die Wärme draußen halten. Das Haus wurde 1995/96 komplett saniert. Im Jahr 2015 wurde die Wohnung renoviert. Das Laminat befindet sich in einem guten Zustand. Da im Haus überwiegend Eigennutzer wohnen, ist das Gebäude und auch die Außenanlagen sehr gepflegt. Vermietet ist die Wohnung seit September 2016. Die aktuelle Kaltmiete liegt bei 508,30 €.
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Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
2 Zi.
64
m2
04157 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Diese einladende und vermietete Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Leipzig-Gohlis, einem der gefragtesten Stadtteile der sächsischen Metropole. Das charmante, sanierte Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit (Sanierung 2003)
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strahlt mit seiner historischen Fassade zeitlosen Charme aus und weckt Emotionen beim Betrachter. Die 2-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und umfasst großzügige 64m². Sie bietet eine durchdachte Raumaufteilung, in der alle Räume vom zentralen Flur aus zugänglich sind. Das Tageslichtbad mit Badewanne verspricht Komfort und Wohlfühlatmosphäre, während der eigene Balkon einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet - ideal zum Entspannen. Die Lage könnte kaum besser sein: Die nahegelegenen S-Bahnhöfe Gohlis und Coppiplatz und das umfassende Angebot des öffentlichen Nahverkehrs bieten eine exzellente Anbindung an die Leipziger Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile. Ein Spaziergang zum Brettschneider Park eröffnet in jeder Jahreszeit die
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Quelle: www.immowelt.de
385.470,00 €
3 Zi.
85,6
m2
04157 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene 3-Raum-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen, energieeffizienten Mehrfamilienhauses und bietet eine optimale Kombination aus stilvollem Design, Funktionalität und erstklassigem Komfort. Die Wohnung empfängt Sie mit
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einem großzügigen Flur. Von hier aus erreichen Sie zwei geräumige und einladende Schlafzimmer. Der Wohn-/Essbereich überzeugt mit einem offenen Grundriss und nahtloser Verbindung zur Wohnküche. Genießen Sie gemütliche Stunden auf der von hier aus zugänglichen Loggia. Das Badezimmer offeriert eine einladende Wanne und bietet zusätzlich einen Waschmaschinen-Anschluss für angenehme Flexibilität im Haushalt. Ein separates Gäste-Bad mit Dusche sorgt für Komfort. Die Bäder sind mit Handtuchheizkörpern ausgestattet. Die Wohnung verfügt weiterhin über einen praktischen Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Utensilien bietet. Der hochwertige Parkettboden verleiht der Wohnung ein ansprechendes Erscheinungsbild. Die Fußboden
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Quelle: www.immowelt.de
154.000,00 €
2 Zi.
59
m2
04157 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende geräumige 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1997 sanierten denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über eine große Wohnküche mit ausreichend
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Platz für einen gemütlichen Essplatz. Von hier gelangt man auf den zum Innenhof und nach Süd-West liegenden Balkon. Wohn- und Schlafzimmer sind zur recht ruhigen Straßenseite gelegen. Das Bad ist innenliegend. Alle Zimmer der Wohnung sind vom Flur zugänglich. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum auf halber Treppe sowie ein Kellerraum. Ausstattungsmerkmale: -1997 saniertes denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus -11/2016 Renovierung der gesamten Wohnung mit sämtlichen Malerarbeiten, Neuverlegung eines hochwertigen Eiche-Echtholzparketts in der gesamten Wohnung (außer Bad). Ferner wurden die Türen neu gestrichen. -Bad mit Badewanne (neu 2016) -Einbauküche (Mietereigentum) -Balkon zum Hof Die Wohnung ist an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die Miete
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Quelle: www.immowelt.de
249.500,00 €
3 Zi.
80,2
m2
04157 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Im Herzen des beliebten Leipziger Stadtteils Gohlis erwartet Sie diese charmante Hochparterre-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m². Die vermietete 3-Zimmer-Wohnung bietet großzügigen Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung - jedes
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Zimmer ist bequem von der großzügigen Diele aus zugänglich. Ein besonderes Highlight ist der zugeordnete Gartenanteil, der über den Balkon direkt erreichbar ist. Hier können Sie im Grünen entspannen und die Ruhe der verkehrsberuhigten Seitenstraße genießen. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten, sanierten Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit, dessen Fassade und Architektur die charakteristische Leipziger Baukultur widerspiegeln. 1998 wurde das Gebäude aufwendig saniert, um modernen Wohnkomfort mit historischem Charme zu vereinen. Besonders hervorzuheben sind die Diele und Wohnräume mit Parkettboden sowie das Tageslichtbad mit einer komfortablen Eckbadewanne, die für entspannte Stunden sorgt. Die Lage der Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für e
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
3 Zi.
88,18
m2
04157 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
169.900,00 €
2 Zi.
75
m2
04157 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Die Zwei-Zimmer Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das dritte Obergeschoss und das Dachgeschoss eines ca. 1918 errichteten, denkmalgeschützen Mehrfamilienhaus, welches 2011 umfassend saniert wurde. 2021 wurden der Hof und die Gartenanlage
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erneuert. Hierbei wurde der Hof neu gepflastert, ein Doppelstab-Zaun mit zwei neuen Hofeingangstüren und einem per Fernbedienung gesteuerten Schiebetor sowie eine Mülltonneneinhausung errichtet. Außerdem wurden alle Dachfenster erneuert. Die zum Verkauf stehende Wohnung ist insgesamt ca. 75 m² groß. Im dritten Obergeschoss befinden sich die Diele, das Tageslichtbadezimmer, die Küche sowie der große Wohn- und Essbereich. Das ausgebaute Dachgeschoss besteht aus dem zweiten Wohnraum, welcher als Schlafzimmer genutzt wird sowie einer Abstellkammer. Das Angebot wird abgerundet mit einem abschließbaren Kellerabteil sowie einem PKW-Stellplatz auf dem Hof. Die Wohneinheit ist seit 2023 vermietet und die Mietpartei ist am Fortbestand des Mietverhältnisses
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Quelle: www.immowelt.de
192.000,00 €
2 Zi.
59
m2
04157 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung zur Kapitalanlage Gohlis-Mitte Neubau Bj 1995 1 Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung barrierefreier Zugang und Aufzug vorhanden sehr gepflegtes Objekt, solide vermietet seit 2015 späterer Eigennutz möglich
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herrliche Lage ruhige Seitenstr. nah Coppiplatz solide Kapitalanlage Neue Zentralheizung von 2017 JNKM Ist € 5.280,-, kann auch beim qualifizierten Mietspiegel auf € 6.200,- gesteigert werden
Raumaufteilung
Südost Balkon zum Hof mit Zugang von Wohnzimmer und Schlafzimmer großes Wohnzimmer mit ca. 26 qm Schlafzimmer mit ca. 15 qm
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
3 Zi.
108
m2
04157 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine 3 Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss eines Hauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Die Einheit verfügt über ein großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche und ein Gäste-WC sowie einen Balkon, der südwestlich ausgerichtet ist.
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Ausgestattet ist die Wohnung mit Parkett in den Wohnräumen und Fliesen in den Küchen und Bädern. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über einen Aufzug. Die Heizungsanlage im Haus wurde in 2023 komplett erneuert.
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Quelle: www.immowelt.de
338.000,00 €
5 Zi.
128,2
m2
04157 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Gewerbeeinheit bietet eine hervorragende Möglichkeit für die Eigennutzung als Wohnung oder für eine Kurz-, bzw. Langzeitvermietung. Insbesondere in Leipzig, wo für Kurzzeitvermietungen z.B. über Airbnb, spezielle
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Genehmigungen erforderlich sind und die Erteilung dieser Genehmigungen immer restriktiver wird, stellt diese Einheit eine besonders attraktive Gelegenheit dar. Der steigende Bedarf an Objekten für die Kurzzeitvermietung in Leipzig erhöht das Potenzial dieser Einheit erheblich. Die Immobilie verfügt aktuell über eine kleine Küche sowie über fünf Zimmer die flexibel als Wohnräume genutzt werden können. Zwei separate Toilettenräume sind vorhanden, die bei Bedarf mit überschaubarem Aufwand umgestaltet werden können. Eine Umbaumaßnahme könnte durch den Einbau einer Dusche erfolgen, sodass kompakte, effiziente Badezimmer entstehen, die perfekt auf die Bedürfnisse einer kurzzeitigen Vermietung ausgerichtet sind. Auch die Schaffung eines Badezimmers und zusätzliche
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Quelle: www.immowelt.de
492.500,00 €
4 Zi.
108,55
m2
04157 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
In dieser Altbauwohnung erstrecken sich die rund 109 Quadratmeter auf vier Zimmer, die besonders für Familien interessant sind. Neben den Zimmern verfügt die Wohnung über eine Küche mit Balkon und gleich zwei Tageslicht-Bäder, von denen eines
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mit Dusche und das andere mit einer Badewanne ausgestattet ist. Stilvolle Details wie Stuck und Echtholz-Parkett und Annehmlichkeiten wie die Fußbodenheizung runden die Wohnlichkeit dieser Einheit ab. Perfekte Voraussetzungen für das zukünftige Zuhause. Mehr zum Projekt: Das um 1910 entstandene, denkmalgeschützte Wohnhaus VIVE LA VIE verbindet klassische Ästhetik mit nachgefragten Wohnformen. Im Rahmen der Objektsanierung wurde die Fassade straßen- und hofseitig ausgebessert und erhielt einen neuen Anstrich. Das fünfgeschossige Gebäude verfügt über Gewerbeeinheiten sowie zwölf 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von je etwa 40 bis 110 Quadratmetern. Während altbautypische Details erhalten wurden, können Sie sich über Annehmlichkeiten wie die
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Quelle: www.immowelt.de
324.500,00 €
2 Zi.
72,64
m2
04157 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
So viel Raum zum Kochen, Entspannen, Leben: Diese frisch sanierte Dachgeschosswohnung verfügt neben einem separaten Schlafzimmer über einen knapp 38 Quadratmeter großen Wohn-/Koch-/Essbereich, der mehr als genug Platz für eine Einbauküche, eine
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Sofalandschaft und einen Esstisch bietet. Darüber hinaus lädt eine ruhige Loggia zum Freiluftatmen ein, während im praktischen Hauswirtschaftsraum Staubsauger und Co. platzsparend verstaut werden können. Das neue Bad prädestiniert sich indes als Ort für ausgiebige Wellness-Stunden und ist sowohl mit einer Wanne als auch einer Dusche ausgestattet. Mehr zum Projekt: Das um 1910 entstandene, denkmalgeschützte Wohnhaus VIVE LA VIE verbindet klassische Ästhetik mit nachgefragten Wohnformen. Im Rahmen der Objektsanierung wurde die Fassade straßen- und hofseitig ausgebessert und erhielt einen neuen Anstrich. Das fünfgeschossige Gebäude verfügt über Gewerbeeinheiten sowie zwölf 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von je etwa 40 bis 110 Quadratmete
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Quelle: www.immowelt.de
450.500,00 €
3 Zi.
102,88
m2
04157 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Diese 103 Quadratmeter große Altbauwohnung hat das Potential zur Traumwohnung. Das helle Erkerzimmer prädestiniert sich als Dreh- und Angelpunkt des Wohnens, während zwei weitere Zimmer genügend Platz für Paare oder kleine Familien bieten. Das
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Bad verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Wanne und in der geräumigen Küche kann man sich der Leidenschaft zum Kochen hingeben. Zudem verfügt die Wohnung über altbautypisch hohe Wände, Echtholz-Parkett und eine Fußbodenheizung. Willkommen zu Hause! Mehr zum Projekt: Das um 1910 entstandene, denkmalgeschützte Wohnhaus VIVE LA VIE verbindet klassische Ästhetik mit nachgefragten Wohnformen. Im Rahmen der Objektsanierung wurde die Fassade straßen- und hofseitig ausgebessert und erhielt einen neuen Anstrich. Das fünfgeschossige Gebäude verfügt über Gewerbeeinheiten sowie zwölf 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von je etwa 40 bis 110 Quadratmetern. Während altbautypische Details erhalten wurden, können Sie sich über Annehmlichkeite
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Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
3 Zi.
96,78
m2
04157 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine 3 Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss eines Hauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Die Einheit verfügt über ein Bad mit Badewanne und ein Gäste-WC sowie einen kleinen Balkon mit einen schönen Ausblick über die Dächer von
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Leipzig. Ausgestattet ist die Wohnung mit Parkett in den Wohnräumen und Fliesen in den Küchen und Bädern. Das großzügige Wohnzimmer kann durchaus noch geteilt werde, sodass eine 4 Zimmerwohnung entstehen würde. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über einen Aufzug. Die Heizungsanlage im Haus wurde in 2023 komplett erneuert. Die Wohnung ist seit 04/2023 vermietet. Der Mieter ist auf der Suche nach einer neuen Wohnung und wird ausziehen. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 845 € monatlich.
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
3 Zi.
68,01
m2
04157 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Im Herzen des beliebten Leipziger Stadtteils "Gohlis" liegt die Daumierstraße 13. Das denkmalgeschützte Objekt wurde 1910 als Mietshaus errichtet und besteht aus 13 Wohneinheiten. Insbesondere die Putzfassade im Reformstil rund ums Jahr 1910 bietet
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die klassische Atmosphäre eines Leipziger Altbaus. Das Objekt wurde bei einer umfassenden Sanierung Anfang der 2000er Jahre mit einem Fahrstuhl ausgestattet. Außerdem wurden Balkone in einer Stahl- und Holzkonstruktion errichtet. Ein solcher Balkon mit süd-westlicher Orientierung zum Hinterhof gehört mit einer grundlegenden Fläche von ca. 2,50 m² mit zu der Wohnung. Aus persönlichen Gründen wünscht sich der Mieter, dass Fotos von seiner Wohnung nicht ins Netz gestellt werden. Zusatzinformationen: - mtl. Hausgeld ab 01.01.2022: 259,55€ (davon umlagefähig 187,68€, nicht umlagefähig 36,96€, Zuführung zur EHR 37,40€) - anteilige Erhaltungsrücklage - keine Sonderumlage beschlossen - Die Wohnung ist seit September 2015 vermietet Die Bereitstellung
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
3 Zi.
62,61
m2
04157 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende 3 Zimmerwohnung mit großem Balkon im 1. OG ist eigengenutzt und wurde 2022/2023 liebevoll und extrem hochwertig saniert und modernisiert. Hierbei wurde die Elektrik neu verlegt, sämtliche Fußböden mit fußwarmen
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Korkfußboden in Dielenoptik ausgestattet, die Wände mit Glattputz gespachtelt und hochwertige Farbe teilweise im Stil von Stucco Veneziano aufgebürstet, stilvolle Vollholztüren eingebaut, hochwertige Heizkörper angebracht, das Badezimmer komplett erneuert, die Eingangstür mit einer Extrasicherung und Panzerriegel versehen und eine äußerst hochwertige Küche eingebaut. Diese besticht neben der modernen und gemütlichen Optik mit Miele und NEF Geräten, verfügt über einen modernen mittigen Herdabzug und ist im Kaufpreis inbegriffen. Die sehr geschmackvolle Einrichtung der Wohnung kann bei Bedarf teilweise übernommen werden. Gern stelle ich Ihnen die Immobilie bei einem Besichtigungstermin ausführlich vor. Das gesamte Gebäude wird mit einer Gas-Zentralheizung
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
3 Zi.
76,86
m2
04157 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Wäre Leben und Wohnen in Gohlis nicht schön? Wenn Sie diese Frage mit einem Ja beantworten können, sind Sie hier goldrichtig. In einer ruhigen und schönen Seitenstraße in Gohlis-Mitte liegt das 1995 errichtete und über die Jahre immer stets
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gepflegte Mehrfamilienhaus. Das Treppenhaus ist durch die freistehende Bauweise des Objekts hell, sauber und wirkt freundlich. Darüber hinaus bietet Ihnen der Fahrstuhl eine angenehme Alternative zur Treppe. Die helle Eigentumswohnung im Hinterhaus befindet sich im Dachgeschoss und bietet Ihnen auf 76,86 m² viele Entfaltungsmöglichkeiten. Die gut geschnittenen 3 Zimmer sind mit Laminat in den Wohnräumen sowie mit Fliesen in der Küche und im Bad ausgestattet und bieten genügend Raum für gemütliche Stunden. Und sollte der Raum nicht genügen, bietet Ihnen ein eigenes Abteil im Keller weiteren Stauraum. Eine großartige Besonderheit der Wohnung ist der großzügige Balkon. Freuen Sie sich auf ein schönes Frühstück an warmen Tagen an der frischen Luft. Wenn