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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
495.000,00 €
3 Zi.
103,05
m2
Toskastraße 10, 04159 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Noch kein ganzes Haus aber viel, viel mehr als nur eine Eigentumswohnung! Ihr neues Heim besticht durch seine Exklusivität in Verbindung mit der Liebe zur Natur und der damit verbundenen urbanen Atmosphäre. Das alles mitten in Leipzig ist
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vermutlich einzigartig! Am Stadtrand der bezaubernden Stadt Leipzig vereinen sich die Annehmlichkeiten der Großstadt mit dem heimeligen Flair und einem einzigartigen Gefühl der Privatsphäre. Verboten romantisch, ruhig gelegen und nur 600m vom Naherholungsgebiet Auenwald/Auensee entfernt, im Grünen Gürtel von Leipzig.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über großzügige 103,5 qm Wohnfläche mit 3 Zimmern in einem 1992 erbauten und voll unterkellerten Zweifamilienhaus. Die Wohnung verfügt über eine großzügige, zentral gelegene Diele, von wo aus alle Räume gut erreichbar sind. Dazu gehören das Arbeitszimmer (auch als Kinderzimmer nutzbar) mit hochwertigen Einbauschränken, ein separates, raumhoch gefliestes WC mit Fenster und das ebenfalls raumhoch geflieste Ta
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Quelle: www.immobilie1.de
180.000,00 €
3 Zi.
75
m2
04159 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in M ckern, einem begehrten Stadtteil mit besonderem Charme und Perspektive! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine ideale Gelegenheit f r kluge Investoren. Der Grundriss
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berzeugt durch seinen klassischen Schnitt, der einen zentralen Flur beinhaltet, von dem aus s mtliche R ume bequem erreichbar sind. Das gro z gige Wohnzimmer schafft Raum f r gesellige Stunden, das Schlafzimmer verspricht Erholung und das zus tzliche kleinere Zimmer, perfekt als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer nutzbar, er ffnet vielseitige M glichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der Balkonzugang, der sowohl von der K che als auch von dem kleineren Zimmer aus m glich ist, und somit entspannte Momente im Freien erm glicht. Die gro z gige K che und das Badezimmer mit Badewanne erg nzen das ansprechende Gesamtpaket. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine monatliche Kaltmieteinnahme von 536,06 . Das Hausgeld bel uft sich auf 304,34 ,
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Quelle: www.immobilie1.de
185.000,00 €
3 Zi.
79
m2
04159 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Leipzig. Die Wohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus, welches 2001 umfassend kernsaniert wurde. Sie verf gt ber eine Wohnfl che von 79 m und befindet sich im 1. Obergeschoss. Die
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Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein G stezimmer, eine K che, ein Badezimmer und einen Flur. Alle R ume sind mit Fliesen oder Laminat ausgestattet und vermitteln ein helles und freundliches Wohnambiente. Das Tageslichtbad verf gt ber eine Badewanne sowie einen WMA-Anschluss. Zu der Wohnung geh rt ein Kellerabteil, welches zus tzlichen Stauraum bietet. Der Garten kann von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden und l dt zum Verweilen ein. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Die Nettokaltmiete betr gt aktuell 500 pro Monat. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Quelle: www.immobilie1.de
100.000,00 €
3 Zi.
52,06
m2
04159 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und zentraler Lage von Leipzig Wahren. Die gut geschnittenen, ca. 52 m Wohnfl che, verteilen sich auf ein gem tliches Schlafzimmer mit praktischem
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Ankleidebereich, ein ger umiges Wohnzimmer mit angrenzender offener K che, ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss sowie ein drittes, individuell nutzbares Zimmer. Gen gend Stauraum f r pers nliche Gegenst nde bietet ein zur Einheit dazugeh riges Kellerabteil. Die Wohneinheit ist aktuell vermietet. Die Jahres-Ist-Miete betr gt 3.360,00 , was einer Brutto-Ist-Rendite von 3,36 % p.a. entspricht. Gem der Leipziger Mietpreisbremse kann eine Mieterh hung durchgef hrt werden. Anschlie end wird eine Jahres-Soll-Miete von 3.864,00 und somit eine Brutto-Soll-Rendite von 3,86 % erzielt. Nutzen Sie die Chance auf diese einmalige Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam!
Passende Immobilien in der Umgebung von Leipzig-Möckern:
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Quelle: www.immobilie1.de
320.000,00 €
3 Zi.
101,29
m2
04157 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung, welche sich inmitten des historischen Geb udeensembles der ehemaligen Theodor-K rner-Kaserne befindet. Bis ca. 2007 wurde dieser Komplex noch milit risch genutzt und stellt heute ein Zeugnis der Milit
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rgeschichte der Stadt Leipzig dar. Etwa im Jahr 2010 wurde im Rahmen einer sorgf ltigen Kernsanierung jedes historische Geb ude restauriert und in exklusive Wohnungen sowie edle Stadth user umgewandelt. Der Geb udekomplex stehe heute unter Denkmalschutz und ist als Quartier Siebengr n bekannt. Angeboten wird eine exklusive 3-Zimmer-Wohnung, welche sich im 1. Obergeschoss befindet. Der Wohnungsgrundriss wurde an moderne Wohnbed rfnisse angepasst, sodass diese Wohnung heute ein besonderes Flair auszeichnet und gut durchdacht ist. Beim Betreten der ca. 101,29 m gro en Wohnung gelangt man in die Diele, von welcher aus direkt das G ste-WC erreichbar ist. Von dort aus gelangt man in einen zweiten gro en Flurbereich, welcher als Esszimmer genutzt wird. V